| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.40% |
| Concentration du Marché | Haut |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de la gestion des installations en Bulgarie
Le marché bulgare de la gestion des installations devrait enregistrer un TCAC de 3,4 % au cours de la période de prévision (2022-2027). Laccent croissant mis sur lexternalisation des opérations non essentielles et la croissance du secteur immobilier devraient stimuler le marché bulgare des services de facility management. Parallèlement à cela, la réglementation gouvernementale sur les mesures de sécurité et les préoccupations environnementales pour suivre les pratiques vertes devrait stimuler le marché.
- La Bulgarie occupe une place de choix sur les marchés externalisés des services de facility management en termes de développement et de sophistication. Le secteur de la gestion des installations de la région fonctionne avec des contrats intégrés de fournisseurs importants tels que LPM Jsc, First Facility, etc., dans diverses villes (telles que Sofia, Burgas). Les petits acteurs locaux se concentrent sur des contrats uniques et des solutions de service unique. Cependant, compte tenu de la dynamique qui se produit dans la région, il existe de plus en plus dopportunités de tirer parti de la gestion des installations et de limmobilier dentreprise de nouvelles manières.
- Au cours des dernières années, plusieurs fournisseurs de services opérant dans la région, tels que Facility Optimum Bulgaria et Okin Facility Bg EOOD, se sont concentrés sur lexpansion de leur présence pour tirer parti de la demande croissante de gestion des installations, en particulier avec la tendance récente à favoriser lexternalisation des opérations non essentielles. En outre, la Bulgarie a connu de plus en plus dopportunités de tirer parti de la gestion des installations et de limmobilier dentreprise de manière innovante, compte tenu de la dynamique à travers le pays.
- Le Facility Management en Bulgarie se développe rapidement. La preuve en est que le nombre dentreprises FM a été multiplié par trois au cours des dernières années, et près de la moitié dentre elles sont des entreprises bulgares. Cette activité augmentera denviron 20 % par an et se rapprochera progressivement des niveaux des anciens pays européens. En ce qui concerne la demande des utilisateurs finaux, la contribution du secteur public au marché bulgare de la gestion des installations est principalement due aux budgets limités du gouvernement qui conduisent à lexternalisation continue des services essentiels de gestion des installations.
- Compte tenu du marché bulgare, le facility management a connu une croissance modérée en raison de laugmentation de la demande de personnes ayant des besoins accrus. Ce scénario devrait soutenir le développement du marché au cours de la période de prévision. La pandémie en cours a entraîné une croissance constante du marché dans la région. Cependant, la pandémie a entraîné une production limitée, entraînant une forte baisse des intrants des entreprises.
- Lépidémie de COVID-19 a eu un impact commercial mitigé sur les entreprises de gestion des installations. Les restrictions sur la circulation des personnes ont entraîné une baisse du travail sur les projets et une diminution du niveau dactivité sur de nombreux sites clients. Des acteurs importants du marché, tels que GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management et dautres, ont été affectés négativement en raison du verrouillage de la pandémie.
Tendances du marché du Facility Management en Bulgarie
Le segment de lentretien des installations de bâtiments détiendra une part importante du marché
- Le marché du facility management est en phase de croissance en Bulgarie. La plupart des activités de facility management dans le pays sont centrées sur les activités immobilières. Lune des questions clés liées au développement de la FM dans le pays est lévolution de la demande et de loffre de services dentretien sur le marché du cou par rapport à lEurope et au monde.
- Selon lenquête menée par Dragomir Stefanov, les cinq services FM les plus recherchés en Bulgarie continuent dêtre lentretien des installations des bâtiments, le nettoyage, lentretien des bâtiments, la sécurité et la gestion immobilière. Bien que traditionnels, ces services sont au cœur de la compréhension de la FM.
- Dans la pratique, toutes les sociétés FM du pays couvrent les trois services les plus recherchés (entretien des bâtiments, nettoyage et entretien des installations des bâtiments), et quatre sur cinq assurent la sécurité et la gestion des biens. Plus de la moitié des entreprises FM existantes proposent laménagement du territoire, laccueil et le transport.
- La superficie moyenne des bâtiments entretenus par les sociétés FM est très différente, selon la destination des sites. Les plus grands sont les immeubles de bureaux dune superficie moyenne de plus de 25 600 mètres carrés, suivis des bâtiments commerciaux (près de 17 000 mètres carrés) et des entrepôts (plus de 3 500 mètres carrés).
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Laugmentation de la demande de support informatique dans le secteur commercial devrait accélérer la croissance du marché
- Il y aura une demande croissante de services de marketing logiciels, financiers, RH et de gestion des installations afin de mieux répondre aux besoins et aux attentes des utilisateurs. Pour linstant, loffre est supérieure à la demande dans une variété de services liés au FM dans le pays.
- Il convient de noter quun dixième des répondants ont indiqué que le service soutien informatique est également demandé, et 6,7 % incluent laménagement du territoire. Jusquà il y a quelques années, ces services nentraient pas dans le champ dapplication du FM, mais aujourdhui, ils ont un sérieux potentiel pour les tendances de croissance de la gestion des installations de support informatique.
- Le service support informatique , se positionne plus bas dans le classement des activités proposées par les entreprises du secteur par rapport à la demande. Ce fait conclut quil sagit dun service relativement nouveau avec un potentiel de mise en œuvre et quattirer du personnel avec les qualifications et les compétences appropriées des entreprises FM est lun des défis actuels du marché.
- Dans les récentes interviews, le PDG de Key Facilities Management Bulgaria a mentionné que lentreprise continue de maintenir une position de service supérieure sur le marché bulgare, qui fournit des solutions commerciales innovantes caractérisées par une forte compréhension culturelle, une collaboration et un savoir-faire pratique des nouvelles technologies et approches de Facility Management, ce qui signifie limportance de la gestion des installations.
- Selon ESRI Bulgarie, les experts en gestion des installations incluent de plus en plus les SIG dans les outils informatiques par lesquels ils gèrent les bâtiments et les installations. La raison en est cachée dans le fait que lemplacement spatial des objets est très important pour la gestion des installations.
- Le manque de spécialistes suffisamment formés et ayant reçu une formation appropriée, la faiblesse du cadre législatif du service et la faiblesse de la réglementation de lÉtat, labsence de normes pour la formation du personnel dans le domaine de la gestion des installations, la concurrence déloyale, linexactitude de la part des pouvoirs adjudicateurs et lévolution fréquente de leurs attentes quant à la qualité et au contenu des services reçus sont des obstacles à la croissance de la gestion des installations de soutien informatique.
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Aperçu de lindustrie du Facility Management en Bulgarie
Le marché bulgare de la gestion des installations est consolidé avec la présence dentreprises limitées de différentes tailles. Le marché devrait croître avec laugmentation des investissements et lémergence de nouvelles entreprises sur le marché.
- Octobre 2021 - SAP a acquis le nouvel immeuble de bureaux de classe A Park Lane Office Center à Sofia pour 49 millions deuros. Le prix dachat équivaut à un rendement de 7,5 %. Il sagit de la plus grande opération dinvestissement sur le marché bulgare de limmobilier de bureaux jusquà présent en 2021
- Février 2022 - Le fournisseur de solutions demballage intégrées Multivac a annoncé lagrandissement de son site de production à Bozhurishte, en Bulgarie. Dune superficie allant jusquà 5 000 m2, le projet dextension comprendra la construction de nouvelles installations de production et dassemblage et de bureaux modernes.
Leaders du marché du Facility Management en Bulgarie
GI Enterprise Ltd.
KEY Facilities Management
First Facility Bulgaria EOOD
Mundus Services AD
Landmark Property Management Jsc
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché du Facility Management en Bulgarie
- Janvier 2021 - First Facility Bulgaria EOOD prend en charge la gestion des installations de la tour Synergy, à Sofia. La tour Synergy est un immeuble de bureaux multifonctionnel dune superficie denviron 50 000 m². Il sagit dun bâtiment durable de nouvelle génération qui répond aux dernières tendances technologiques et architecturales et qui répond à toutes les exigences des certifications LEED.
Segmentation du secteur du Facility Management en Bulgarie
Le Facility Management contribue aux résultats de lentreprise grâce à sa responsabilité de maintenir souvent les actifs les plus importants et les plus précieux dune organisation, tels que les biens, les équipements, les bâtiments et autres environnements qui abritent le personnel, la productivité, les stocks et dautres éléments de lexploitation. Le marché bulgare de la gestion des installations est segmenté par type de gestion des installations (gestion des installations internes, gestion des installations externalisées), type doffre (FM matériel, FM logiciel) et utilisateur final (commercial, institutionnel, public/infrastructure, industriel).
Par type de gestion des installations
| Gestion des installations en interne | |
| Gestion des installations externalisées | FM unique |
| FM groupée | |
| FM intégrée |
Par type d'offre
| FM dur |
| FM douce |
Par utilisateur final
| Commercial |
| Institutionnel |
| Public/Infrastructure |
| Industriel |
| Autres |
| Par type de gestion des installations | Gestion des installations en interne | |
| Gestion des installations externalisées | FM unique | |
| FM groupée | ||
| FM intégrée | ||
| Par type d'offre | FM dur | |
| FM douce | ||
| Par utilisateur final | Commercial | |
| Institutionnel | ||
| Public/Infrastructure | ||
| Industriel | ||
| Autres | ||
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FAQ sur les études de marché sur la gestion des installations en Bulgarie
Quelle est la taille actuelle du marché bulgare de la gestion des installations ?
Le marché bulgare de la gestion des installations devrait enregistrer un TCAC de 3,40 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché bulgare de la gestion des installations ?
GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management, First Facility Bulgaria EOOD, Mundus Services AD, Landmark Property Management Jsc sont les principales entreprises opérant sur le marché bulgare de la gestion des installations.
Quelles sont les années couvertes par ce marché bulgare du Facility Management ?
Le rapport couvre la taille historique du marché bulgare de la gestion des installations pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché bulgare de la gestion des installations pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie du Facility Management en Bulgarie
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de la gestion des installations en Bulgarie en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de Bulgaria Facility Management comprend des prévisions de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
