| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 1.58 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 2.42 Mil millones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.63% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de Myanmar
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar se estima en USD 1.38 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 2.09 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 8.63% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- La actual agitación política y el rápido aumento de la tercera ola de casos de COVID-19 afectaron gravemente a la economía de Myanmar, que ya se había visto debilitada por la pandemia en 2020. La reducción de la movilidad y los ingresos, las protestas, la escasez de mano de obra, la interrupción continua de los servicios empresariales esenciales, como la logística y las telecomunicaciones, y los servicios públicos como la salud y la educación, han afectado a la actividad económica.
- Los apartamentos y las parcelas de tierra siempre están disponibles para la compra. Año tras año, las subidas de precios son graduales. El costo no ha cambiado. Como resultado, los inversores solo pueden ganar mínimamente. Con el tiempo, tanto el valor del dólar como el precio del oro se están disparando. En función de su precio de compra, los compradores pueden percibir las ganancias. Ganar dinero rápidamente para la vivienda es un desafío. Debido a esto, muchos optan por no invertir en la industria inmobiliaria.
- Con las restricciones epidémicas supuestamente abolidas, Myanmar vuelve a ser accesible a la inversión extranjera. Desafortunadamente, nadie estaba esperando para comprar bienes raíces en Yangon, lo cual fue una mala noticia para los desarrolladores locales y las partes interesadas. A medida que la demanda superó a la oferta a principios de la década anterior, el valor de las propiedades en la antigua capital de Myanmar aumentó.
- El mercado está siendo testigo de un aumento en los desarrollos de uso mixto que combinan espacios residenciales, comerciales y minoristas. Estos desarrollos ofrecen comodidad y un estilo de vida para vivir, trabajar y divertirse, atrayendo a compradores e inversores que buscan comunidades integradas.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Myanmar
El crecimiento de la urbanización impulsa el mercado
- Los efectos continuos de la COVID-19, el aumento de los precios y los disturbios políticos en Myanmar devastaron a las poblaciones, obligándolas a adaptarse y desarrollar técnicas de afrontamiento. El patrón típico de migración de las zonas rurales a las urbanas, que contribuye significativamente al desarrollo socioeconómico de la nación, se ha interrumpido particularmente. Las graves repercusiones para los migrantes y sus familias se hacen evidentes cuando se examinan con más detalle los efectos de este patrón de movimiento.
- Estas crisis han afectado gravemente a los trabajadores y a las empresas y han inmovilizado a la nación y a su economía. Hubo problemas con la cadena de suministro, aumento del empleo precario y el cierre de numerosas empresas. Según las proyecciones de la OIT, Myanmar tiene 1,1 millones menos de mujeres y hombres trabajando que en 2020.
- Se proyecta que 19,3 millones de mujeres y hombres estaban empleados en el primer semestre de 2022, un ligero aumento con respecto a los 18,6 millones previstos para 2021. Sin embargo, la proporción de personas empleadas en edad de trabajar seguía siendo significativamente menor que antes de la toma del poder por parte de los militares. La OIT también afirma que hay una disminución sustancial de la calidad del trabajo. Para muchos trabajadores, las condiciones laborales son precarias debido a las graves invasiones.
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La vivienda pública de alquiler en Rangún impulsa el mercado
- Rangún tiene un inmenso potencial para convertirse en una próspera ciudad modelo para las ciudades de la ASEAN. Era una metrópolis con un tejido social vibrante, un nivel educativo creciente, un entorno hospitalario favorable para la prosperidad empresarial, una población altamente educada y gobiernos locales dispuestos a emprender cambios institucionales. El Ministerio de Construcción está llevando a cabo proyectos de vivienda pública de alquiler en Yangon, Mandalay y Nay Pyi Taw, las ciudades más pobladas, para mejorar las condiciones socioeconómicas de la población y generar posibilidades de trabajo a través del sector de la construcción.
- En un terreno de 174 acres en Rangún, se construiría un proyecto de 3.104 unidades de alquiler público, con cuatro estructuras de cinco pisos que albergarían 194 apartamentos cada una. El gobierno invirtió millones de kyats en el proyecto, y esperan recuperar su inversión cobrando alquileres a largo plazo a la gente en general. Una vez finalizado el proyecto, los inquilinos pueden alquilar una vivienda en la urbanización a un precio razonable. Cada unidad de la vivienda pública de alquiler tendrá 650 pies cuadrados de ancho. Cada apartamento contiene dos dormitorios, una sala de estar y un baño. El área del proyecto incluye el mercado, la escuela, la clínica, el patio de recreo y el parque. Se están haciendo esfuerzos para arrendar algunos apartamentos terminados en las áreas del proyecto para fines de 2022. Las unidades terminadas se están instalando ahora con instalaciones de suministro de electricidad y agua.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de Myanmar
El mercado inmobiliario residencial de Myanmar está fragmentado debido a los numerosos actores del mercado. Algunos de los principales actores son Marga Group, Shwe Taung Group, Dagon Group, Yoma Strategic Holdings, etc. El mercado está absorbiendo nuevos proyectos, y se espera que los buscadores de vivienda moderna inviertan en el sector inmobiliario. Así, diversas empresas se centran en el lanzamiento y comercialización de nuevos proyectos, junto con el entretenimiento y la estabilidad para los residentes. El mercado está experimentando un crecimiento lento debido a la disminución de la demanda y el aumento de la oferta, lo que resultó en una brecha considerable al tiempo que exacerbó las presiones sobre los precios.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Myanmar
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Marga Group
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Shwe Taung Group
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Yoma Strategic Holdings
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Myanmar Seilone
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Dagon Group
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Myanmar
- Junio de 2023: El PNUD, ONU Mujeres y ONU-Hábitat reunieron ayer a representantes de comunidades locales, ONG, socios para el desarrollo y el sector privado para debatir sobre la investigación sobre la pobreza urbana y las estrategias innovadoras utilizadas en un nuevo proyecto de creación de resiliencia en comunidades urbanas de bajos ingresos. Su objetivo es fortalecer la resiliencia de los residentes mediante el apoyo a grupos liderados por la comunidad para mejorar los servicios e instalaciones esenciales, mejorar el entorno físico de los asentamientos informales, abordar la violencia de género y promover los medios de vida, las habilidades y la creación de empleo.
- Febrero de 2023 El proyecto de viviendas del Gobierno de Unidad Nacional de Myanmar (NUG), Spring Bliss, alcanzó los pedidos anticipados de más de 6.500 apartamentos en un día. El gobierno en la sombra busca recaudar fondos para la revolución en curso contra el régimen militar vendiendo o subastando propiedades de propiedad militar. Las casas de Spring Bliss se construirán en terrenos confiscados ilegalmente por el ejército en los municipios de Hlaing Tharyar, South Dagon y Mingaladon de Rangún.
- Enero de 2022 Se puso en marcha un proyecto de viviendas públicas de alquiler de 10.000 habitaciones en el municipio de Dhakhinathiri del área del consejo de Nay Pyi Taw, el municipio de Dagon Myothit (sur) de la región de Yangon y el municipio de Patheingyi de la región de Mandalay. La fase 1 del proyecto se encuentra en 171 acres de una parcela de tierra en el municipio de Dagon Myothit (Sur) de la región de Yangon, se completó en un 48%. La Fase 1 de la Federación de Empresarios de la Construcción de Myanmar y la Asociación de Contratistas con Licencia de Myanmar incluye 194 unidades de construcción para 3.104 habitaciones.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Myanmar
Los bienes raíces (terrenos y cualquier edificio en ellos) utilizados con fines residenciales se conocen comúnmente como bienes raíces residenciales; las viviendas unifamiliares son el tipo más frecuente de bienes raíces residenciales. En el informe se incluye un análisis completo de antecedentes del mercado inmobiliario residencial de Myanmar, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado inmobiliario residencial de Myanmar está segmentado por tipo (villas/casas y condominios/apartamentos) y por ciudades (Yangon, Mandalay, Naypyidaw, Mawlamyine y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valores (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Villas/Casas Terrenas |
| Condominios/Apartamentos |
Por ciudades
| Rangún |
| Mandalay |
| Naipyidó |
| Mawlamyaine |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Villas/Casas Terrenas |
| Condominios/Apartamentos | |
| Por ciudades | Rangún |
| Mandalay | |
| Naipyidó | |
| Mawlamyaine | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial en Myanmar
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial de Myanmar?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar alcance los USD 1.38 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 8.63% para alcanzar los USD 2.09 mil millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Myanmar?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar alcance los USD 1.38 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Myanmar?
Marga Group, Shwe Taung Group, Yoma Strategic Holdings, Myanmar Seilone, Dagon Group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Myanmar.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de Myanmar y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar se estimó en USD 1,27 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de Myanmar durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de bienes raíces residenciales de Myanmar
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de Myanmar en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Myanmar Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
