| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 3.50 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 5.14 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de espacios de oficina de coworking en Canadá
El tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá se estima en USD 3.24 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 4.75 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- En Canadá, la pandemia de COVID-19 afectó al mercado de espacios de oficina de coworking. Debido a las restricciones de confinamiento, las empresas perdieron el 75% de sus clientes. La gente está volviendo a los espacios de coworking más de un año y medio después. Estos cambios están demostrando ser beneficiosos para los espacios de coworking, que se estaban volviendo cada vez más populares antes de que el brote afectara sus modelos económicos. A medida que los casos de COVID-19 disminuyeron, las personas buscaron nuevas formas de trabajar, socializar y salir después de más de un año en casa.
- La tendencia del co-working se ha convertido en una fuerza transformadora en la escena corporativa canadiense. Se demandan nuevos patrones de trabajo y muchos operadores de oficinas flexibles se están afianzando en el mercado del arrendamiento. Las alternativas inmobiliarias de coworking están remodelando otros mercados clave en Canadá. Desde 2017, las huellas flexibles de Calgary, Ottawa y Vancouver han crecido más del 80%. La región de Waterloo compitió con Toronto (1,8%) en términos de penetración en el mercado de las operaciones de espacios de coworking (con el coworking representando el 1,4% de la oferta total de oficinas). El crecimiento suburbano ha superado el crecimiento del centro de la ciudad en Edmonton y la región de Waterloo. El mercado de espacios de coworking suburbanos en Vancouver creció un 83%.
- Según la prensa canadiense, actualmente hay 617 espacios de coworking en Canadá, incluidas ubicaciones administradas por grandes corporaciones como Staples. JPMorgan Chase pidió a todos sus trabajadores que volvieran al trabajo. Mientras tanto, la empresa de comercio electrónico Shopify, con sede en Ottawa, abandonó su sede en favor de una fuerza laboral solo remota. Sin embargo, a medida que mejora la protección de las vacunas y se intensifica el debate sobre el futuro del trabajo, algunas empresas ven la oportunidad de encontrar un punto medio adoptando un enfoque más flexible en el lugar de trabajo a través del coworking.
- En general, el futuro del coworking parece brillante. La demanda de opciones de espacios de trabajo flexibles, el uso de la tecnología y la automatización, el énfasis en la sostenibilidad y las iniciativas ecológicas, y el deseo de comunidad y colaboración serán factores que influirán en su crecimiento y desarrollo. A medida que más personas trabajen de forma remota o como autónomos, los espacios de coworking seguirán proporcionando una solución valiosa a la necesidad de opciones de espacio de trabajo flexibles y asequibles.
Tendencias del mercado de espacios de oficina de coworking en Canadá
La región de Toronto ofrece amplias oportunidades a los gigantes tecnológicos y promueve el crecimiento del mercado
Un informe del mundo empresarial dice que la industria de TI fue responsable de una gran parte del arrendamiento de oficinas durante la pandemia. Toronto lidera el camino en América del Norte para el desarrollo de empleos tecnológicos. Según la encuesta, que evalúa la influencia de la industria de TI en la demanda de oficinas y los alquileres en las 30 regiones tecnológicas más grandes de Canadá, Toronto experimentó un aumento del 26% en el crecimiento del empleo de 2019 a 2020. En los últimos cinco años, las empresas de alta tecnología han dominado el alquiler de espacios de oficinas.
No en vano, los lugares más caros fueron Toronto y Vancouver, donde una oficina privada cuesta una media de 1.657 y 1.270 dólares al mes. Otros mercados que promediaron USD 1.000 o más por mes para una oficina privada incluyeron Ottawa y la región de Waterloo, que representaron USD 1.112 y USD 1.083 respectivamente.
Los espacios de oficinas de coworking operados por operadores inmobiliarios ocupan 3.1 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, o el 1.8% del stock total de oficinas de la región. La mayor parte del espacio, 2.3 millones de pies cuadrados, está en el centro de la ciudad, en 147 ubicaciones de un total de 216 espacios de trabajo flexibles en todo el GTA. Regus/Spaces es el operador flexible más grande de Toronto, con una presencia de 1.3 millones de pies cuadrados en 56 ubicaciones, o el 42% del mercado por pies cuadrados. Planea agregar 347,000 pies cuadrados en los próximos dos años.
Con una tasa de vacantes del 8%, Toronto tiene las tasas más altas de Clase A en el centro de la ciudad, con CAD 34.18 (USD 25.53) por pie cuadrado. Más de 7.5 millones de pies cuadrados de nuevo suministro aún están en desarrollo en la ciudad, con alrededor de 600,000 pies cuadrados en construcción en los suburbios. Sin embargo, durante el cuarto trimestre de 2021, se absorbieron más de 1.3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el centro de la ciudad, superando ligeramente en aproximadamente 40,500 pies cuadrados la cantidad de suministro recién completado agregado al mercado durante el mismo período. Debido a los puntos anteriores, se espera que Toronto domine el mercado de espacios de oficinas de coworking de Canadá durante el período de pronóstico.
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Aumento de la oferta de espacio de oficinas de coworking en las regiones urbanas y suburbanas
Los acuerdos de trabajo híbrido y remoto se convertirán en la norma en 2022, por lo que el proveedor de espacios de trabajo y oficinas flexibles más grande del mundo continúa creciendo. El mercado canadiense de oficinas de coworking está dominado por dos grandes actores, IWG y WeWork, que representan más de la mitad del inventario nacional. Sin embargo, hay cientos de operadores de un solo sitio en todo el país, que representan más de un tercio del mercado. IWG (Flexible Workspace and Office Provider) abrió nueve sitios canadienses en 2022 y se está enfocando en la expansión en mercados secundarios, terciarios y suburbanos en los que no tenía presencia o tenía una presencia mínima.
En Canadá, la cantidad de nuevo espacio de oficinas aumentó por segundo año consecutivo en 2022, y se esperaba que siguiera aumentando en 2023.In 2021, habrá un total de casi seis millones de pies cuadrados de nueva oferta en los mercados inmobiliarios de oficinas del centro y los suburbios.
Cinco nuevos espacios con un total de 173,500 pies cuadrados se lanzarán en todo Canadá a medida que crezca la demanda de espacios de trabajo conjunto debido a la mejora de la flexibilidad laboral. Alrededor del 83% de las empresas están implementando una estrategia de trabajo flexible o híbrida para sus empleados, lo que permite a las personas trabajar de manera diferente a como lo hacían antes de la pandemia. Spaces abrió recientemente un edificio de 26,000 pies cuadrados. Instalación interprovincial de Zibi Ottawa. Es parte del complejo de uso mixto Zibi de 34 acres en la isla de Chaudière, que conecta Ottawa y Gatineau, y se encuentra en un antiguo edificio de papel renovado de cuatro pisos en 4 Booth St.
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Visión general de la industria de espacios de oficina de coworking en Canadá
El mercado canadiense de espacios de oficina de coworking está fragmentado con la presencia de varios espacios de coworking de propiedad privada. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido a las enormes inversiones y fondos recibidos por las empresas de la industria. Algunos de los actores clave en el mercado incluyen Lab T.O., District 28, La Halte 24/7, L Atelier Vancouver, BNKR, WeWork y Regus. Las principales empresas del mercado han adoptado la adopción de nuevas tecnologías, asociaciones, expansiones comerciales y adquisiciones como sus estrategias de desarrollo clave para ofrecer mejores servicios a los clientes de la industria. Por ejemplo, en junio de 2021, WeWork, uno de los principales proveedores mundiales de espacios flexibles, anunció que WeWork on Demand, una aplicación que proporciona acceso de pago por uso al espacio de trabajo y a las salas de reuniones, ya está disponible en Canadá. WeWork On Demand está disponible en 12 edificios de Toronto, Vancouver, Calgary y Burnaby.
Líderes del mercado de espacios de oficina de coworking en Canadá
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Lab T.O.
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District 28
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La Halte 24/7
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L’ Atelier Vancouver
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BNKR
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá
- Enero de 2023 Captivate, una red líder de vídeo digital fuera del hogar, anunció su asociación estratégica con WeWork, un proveedor líder mundial de espacios flexibles, para transformar las pantallas digitales existentes en los vestíbulos, los bancos de ascensores y los espacios de trabajo comunes de WeWork para mostrar la experiencia de contenido en pantalla de Captivate. Esta asociación convierte a Captivate en la representación exclusiva de ventas de anuncios de WeWork para EE. UU. y Canadá.
- Enero de 2022 En Vancouver, un nuevo espacio en el Corredor de Broadway, denominado City Link, aportará 40.000 pies cuadrados a Mount Pleasant, que IWG ha considerado el centro tecnológico de más rápido crecimiento de Vancouver. Mientras tanto, el nuevo King George Hub ofrecerá aún más espacio, con unos 51,500 pies cuadrados planeados.
Segmentación de la industria de espacios de oficina de coworking en Canadá
Los espacios de coworking se refieren a acuerdos de trabajo en los que personas de diferentes equipos y empresas se reúnen para trabajar en un único espacio compartido. Un espacio de coworking se caracteriza por instalaciones, servicios y herramientas compartidas. Compartir la infraestructura de esta manera ayuda a distribuir el costo de administrar una oficina entre los miembros.
El mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá está segmentado por usuario final (usuario personal, empresa a pequeña escala, empresa a gran escala y otros usuarios finales), por tipo (oficina administrada flexible y oficina con servicios), por aplicación (tecnología de la información (TI) y tecnología de la información (ITES), servicios legales, BFSI (banca, servicios financieros y seguros), consultoría y otros servicios) y por geografía (Vancouver, Calgary, Ottawa, Toronto, y el resto de Canadá). El informe ofrece el tamaño del mercado y el pronóstico en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por usuario final | Usuario personal |
| Empresa de pequeña escala | |
| Empresa de gran escala | |
| Otros usuarios finales | |
| Por tipo | Oficina administrada flexible |
| Oficina con servicio | |
| Por aplicación | Tecnologías de la Información (TI y ITES) |
| Servicios Legales | |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) | |
| Consultante | |
| Otros servicios | |
| Por geografía | vancouver |
| Calgary | |
| Ottawa | |
| toronto | |
| Resto de Canadá |
Por usuario final
| Usuario personal |
| Empresa de pequeña escala |
| Empresa de gran escala |
| Otros usuarios finales |
Por tipo
| Oficina administrada flexible |
| Oficina con servicio |
Por aplicación
| Tecnologías de la Información (TI y ITES) |
| Servicios Legales |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) |
| Consultante |
| Otros servicios |
Por geografía
| vancouver |
| Calgary |
| Ottawa |
| toronto |
| Resto de Canadá |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de los espacios de oficina de coworking en Canadá
¿Qué tan grande es el mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá?
Se espera que el tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá alcance los USD 3.24 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR de más del 8% para alcanzar los USD 4.75 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá alcance los USD 3.24 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá?
Lab T.O., District 28, La Halte 24/7, L’ Atelier Vancouver, BNKR son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá se estimó en USD 3 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el: Febrero 28, 2024
Informe de la industria de espacios de oficina de coworking de Canadá
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los espacios de oficina de coworking de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Canada Co-Working Office Spaces incluye una perspectiva de pronóstico de mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
