| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 5.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de la construcción comercial de Canadá
Se espera que el mercado de la construcción comercial de Canadá registre una tasa compuesta anual de más del 5% durante el período previsto.
- La industria de la construcción comercial en Canadá se está expandiendo debido a muchos factores, incluidas las bajas tasas hipotecarias, los activos reprimidos y un cambio general en el uso de servicios y bienes. La pandemia mundial desaceleró el crecimiento de la industria de la construcción, pero el sector se ha recuperado significativamente en los últimos cuatro trimestres como resultado de la recuperación económica. Además, los mercados canadienses de la construcción comercial han enfrentado escasez de mano de obra durante la COVID-19, lo que ha aumentado aún más las limitaciones de capacidad.
- En Canadá, el gobierno federal ha invertido más de mil millones de dólares en el avance de la investigación industrial y el desarrollo de vacunas, lo que ha contribuido al crecimiento del sector manufacturero. Las grandes inversiones en almacenes de un grupo diverso que incluye al gobierno, actores del comercio electrónico y fondos de inversión también están influyendo en el crecimiento. En general, en los próximos años se producirá un crecimiento significativo en el sector de la construcción comercial canadiense.
- Los proyectos de edificios de oficinas comerciales contribuirán al crecimiento de la industria en Canadá durante los próximos años. Aunque las perspectivas del lugar de trabajo siguen siendo inciertas, se están construyendo 19 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas en todo el país. Además, en 2022 se estaban desarrollando 252 grandes proyectos de infraestructura, valorados en más de 25 millones de dólares estadounidenses. El valor de los proyectos de construcción también ha aumentado, como lo demuestran los rascacielos construidos durante la última década en las principales ciudades canadienses. En general, la industria de la construcción es un importante motor económico para Canadá, así como un indicador de la fortaleza de la economía del país.
Tendencias del mercado de construcción comercial de Canadá
Se espera que la construcción de edificios de oficinas domine el mercado
Canadá es el hogar de algunas de las empresas más grandes y exitosas del mundo, por lo que, naturalmente, existe una gran demanda de espacio para oficinas. El volumen de espacio de oficinas en construcción en Canadá aumentó entre el tercer trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2021. Hasta el tercer trimestre de 2021, se habían construido más de 17,3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en Canadá. En 2021, se espera que el valor de la inversión inmobiliaria de oficinas en Canadá alcance los 7.400 millones de dólares canadienses (5.570 millones de dólares).
Los edificios de oficinas generalmente se agrupan en tres clases A, B y C, que dependen de factores como la ubicación y las instalaciones. Las unidades que brindan instalaciones premium se consideran Clase A. El alquiler neto solicitado de un espacio de oficina Clase A en Canadá es de alrededor de 20 dólares canadienses por pie cuadrado.
Durante el COVID-19, Vancouver tuvo la segunda tasa de desocupación más baja, mientras que Montreal tuvo la más alta entre las ciudades de la región. Vancouver tiene uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, pero la demanda de espacio para oficinas es menor que en Toronto. Ontario genera una gran parte del PIB de Canadá, lo que significa que el espacio para oficinas es vital para la región. El centro de Toronto tenía significativamente más espacio para oficinas disponible que el centro de Toronto, pero ambos submercados tenían tasas de desocupación similares.
Los trabajos de construcción del proyecto Currie Barracks Mixed-use Development comenzaron en el cuarto trimestre de 2021 y se espera que estén terminados en el cuarto trimestre de 2024. El proyecto tiene como objetivo proporcionar a una comunidad instalaciones residenciales, comerciales y minoristas para albergar a 11,000 residentes. Es la fase final de una remodelación de la base cerrada de las Fuerzas Canadienses en tres fases.
Además, el Proyecto de Reurbanización de la Propiedad de Metrotown implica la construcción de siete torres de instalaciones multiusos en un área de 3,60 hectáreas en el lado sur de Kingsway en Nelson Avenue, junto a Metropolis en Burnaby. El proyecto tiene como objetivo proporcionar una amplia gama de comodidades modernas, incluidas instalaciones residenciales, hoteleras, minoristas, comerciales y de innovación, bajo un mismo techo para los habitantes de la ciudad.
El proyecto 1067 Yonge Street Office Complex implica la construcción de un complejo de oficinas de cuatro pisos y 1.437 m2 en Toronto, Ontario, Canadá. El Proyecto de Ampliación de 3700 Gilmore Way implica la construcción de edificios de oficinas de tres y cinco pisos en 5 hectáreas de terreno en Vancouver, Columbia Británica, Canadá. Finalmente, el proyecto QRC West Phase II Office Complex consiste en la construcción de un edificio de siete plantas y 8.134 m2 en Ontario, Canadá.
Estos proyectos de edificios de oficinas comerciales contribuirán al crecimiento de la industria en Canadá durante los próximos años.
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Aumento de la demanda de edificios de construcción comerciales con certificación LEED
Según datos del Canada Green Building Council (CAGBC), Canadá ocupó el segundo lugar a nivel mundial en la lista anual de los 10 principales países y regiones en LEED en 2021. En 2021, Canadá certificó 205 proyectos, que representan más de 3,2 millones de metros cuadrados brutos de LEED. espacio.
En la construcción de un edificio sustentable existe el requisito de obtener la certificación LEED, la cual opera en diferentes ciudades dependiendo del código, material y estándares que se utilizarán en la construcción. Existen niveles de Certificación LEED que ayudan a la industria de la construcción a mejorar la capacidad de los edificios para realizar y mantener impactos ambientales que afectan positivamente la salud y la comodidad de los ocupantes. En noviembre de 2022, había 4336 proyectos de construcción registrados LEED en Canadá. Las oficinas y oficinas de uso mixto son el tipo de espacios con mayor número de certificaciones. En ese momento, sólo existían 271 proyectos residenciales multifamiliares en el país certificados por LEED.
Algunos ejemplos de edificios con certificación LEED en Canadá incluyen los tres edificios en Purdy's Wharf en Halifax. El complejo de oficinas fue el primero en el Atlántico canadiense en recibir la certificación LEED Gold y utiliza agua de mar para enfriar el agua de refrigeración de los edificios. Y el primer edificio de oficinas en Montreal en tener el estatus LEED Platinum, la Torre Deloitte, utiliza vidrio tintado en gris con un revestimiento especial para permitir más luz natural y controlar el calor dentro del edificio. Esto supone una importante reducción del consumo energético.
Además, LEED ayuda a los inversores a medir y gestionar el rendimiento inmobiliario. Permite a los inversores implementar prácticas de gestión que priorizan la eficiencia de la construcción, reducen los costos operativos y aumentan el valor de los activos. Por lo tanto, se espera que la demanda de edificios de construcción comerciales con certificación LEED en Canadá aumente durante el período previsto.
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Descripción general de la industria de la construcción comercial de Canadá
El mercado canadiense de la construcción comercial es altamente competitivo y de naturaleza fragmentada, y las grandes empresas reclaman una participación de mercado significativa. Para satisfacer la creciente demanda de los usuarios finales, los actores clave también están haciendo crecer sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas, etc.
Además, algunos de los actores están emergiendo en el mercado ampliando activamente su presencia mediante el desarrollo de nuevos proyectos. Anthem Properties, por ejemplo, compró 95 acres en el sureste de Calgary para construir un parque empresarial con 1,5 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento y distribución de clase A, así como espacio comercial.
Algunos actores clave en el mercado incluyen SNC-Lavalin Group Inc., PCL Construction, EllisDon Group, Pomerleau, Inc., Bird Construction Company e IDL Projects Limited.
Líderes del mercado de construcción comercial de Canadá
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SNC-Lavalin Group Inc.
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PCL Construction
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EllisDon Group
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Pomerleau, Inc.
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Bird construction company
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de la construcción comercial de Canadá
- Marzo de 2022 Anthem Properties (una empresa canadiense de desarrollo, inversión y gestión), junto con KingSett Capital (una empresa del mercado de capitales), adquirieron un sitio de uso mixto de 8,34 acres ubicado en Willingdon Avenue y Dawson Street en la ciudad de Burnaby's. activo centro de la ciudad de Brentwood. La compañía desarrolló este espacio en una comunidad planificada maestramente de cuatro fases, que incluye 2,100 condominios de mercado, 340 unidades de alquiler y 60,000 pies cuadrados de nuevos espacios comerciales y de oficinas.
- Enero de 2022 : Bird Construction Inc. (una empresa de construcción canadiense) ha firmado una asociación estratégica de tres años para la iniciativa Building Good junto con Chandos Construction Inc. (un constructor comercial de América del Norte). Building Good es una iniciativa de liderazgo intelectual que tiene como objetivo catalizar a los propietarios y socios de la industria para cambiar la forma en que las industrias de arquitectura, ingeniería y construcción diseñan y construyen para el mejoramiento de las personas y el planeta.
Segmentación de la industria de la construcción comercial de Canadá
La construcción comercial es el negocio de construir y arrendar o vender espacios en el sector privado. Estos espacios pueden incluir, entre otros, oficinas, plantas de fabricación, centros médicos y centros comerciales minoristas. Los proyectos y negocios de construcción comercial varían principalmente en tamaño y escala. Además, implica el diseño, renovación y construcción de estructuras comerciales.
El mercado de construcción comercial de Canadá está segmentado por tipo (hotelería, edificios de oficinas, comercio minorista, institucional y otros) y por ciudades clave (Toronto, Ottawa, Vancouver y el resto de Canadá). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores previstos (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | Construcción hotelera |
| Construcción de edificios de oficinas | |
| Construcción minorista | |
| Construcción Institucional | |
| Otros tipos | |
| Por ciudades clave | toronto |
| Ottawa | |
| vancouver | |
| Resto de Canadá |
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Preguntas frecuentes sobre investigaciones de mercado de la construcción comercial en Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción comercial de Canadá?
Se proyecta que el mercado de construcción comercial de Canadá registre una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción comercial de Canadá?
SNC-Lavalin Group Inc., PCL Construction, EllisDon Group, Pomerleau, Inc., Bird construction company son las principales empresas que operan en el mercado de la construcción comercial de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado de Construcción comercial de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Construcción comercial de Canadá para los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Construcción comercial de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de la construcción comercial de Canadá
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de la construcción comercial de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción comercial de Canadá incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
