Tamanho Do Mercado De Construção Comercial Do Canadá E Análise De Participação – Tendências E Previsões De Crescimento (2024 – 2029)

Tendências do mercado de construção comercial do Canadá

Espera-se que a construção de edifícios de escritórios domine o mercado

O Canadá é o lar de algumas das maiores e mais bem-sucedidas empresas do mundo, por isso, naturalmente, há uma grande demanda por espaços para escritórios. O volume de espaços de escritórios em construção no Canadá aumentou entre o terceiro trimestre de 2020 e o terceiro trimestre de 2021. No terceiro trimestre de 2021, mais de 17,3 milhões de pés quadrados de espaços de escritórios foram construídos no Canadá. Em 2021, espera-se que o valor do investimento imobiliário de escritórios no Canadá atinja 7,4 mil milhões de dólares canadianos (5,57 mil milhões de dólares).

Os edifícios de escritórios são geralmente agrupados em três classes A, B e C, que dependem de fatores como localização e instalações. As unidades que oferecem instalações premium são consideradas Classe A. O aluguel líquido pedido de um espaço de escritório Classe A no Canadá é de cerca de 20 dólares canadenses por pé quadrado.

Durante a COVID-19, Vancouver teve a segunda menor taxa de vacância, enquanto Montreal teve a maior entre as cidades da região. Vancouver tem um dos mercados imobiliários mais caros do mundo, mas a demanda por escritórios é menor do que em Toronto. Ontário gera uma grande parte do PIB do Canadá, o que significa que o espaço para escritórios é vital para a região. O centro de Toronto tinha significativamente mais espaço de escritório disponível do que o centro de Toronto, mas ambos os submercados tinham taxas de vacância semelhantes.

As obras de construção do projeto de desenvolvimento de uso misto Currie Barracks começaram no quarto trimestre de 2021 e devem ser concluídas no quarto trimestre de 2024. O projeto visa fornecer a uma comunidade instalações residenciais, comerciais e de varejo para abrigar 11.000 residentes. É a fase final de uma reconstrução trifásica da base fechada das Forças Canadenses.

Além disso, o Projeto de Redesenvolvimento de Propriedade de Metrotown envolve a construção de sete torres de instalações multiuso em uma área de 3,60 hectares no lado sul de Kingsway, na Nelson Avenue, próximo a Metropolis, em Burnaby. O projeto visa fornecer uma gama diversificada de comodidades modernas, incluindo instalações residenciais, hoteleiras, de varejo, comerciais e espaços de inovação, sob o mesmo teto para as pessoas da cidade.

O projeto 1067 Yonge Street Office Complex envolve a construção de um complexo de escritórios de quatro andares com 1.437 m2 em Toronto, Ontário, Canadá. O Projeto de Expansão 3700 Gilmore Way envolve a construção de edifícios de escritórios de três e cinco andares em 5 ha de terreno em Vancouver, British Columbia, Canadá. Finalmente, o projeto QRC West Phase II Office Complex envolve a construção de um edifício de 8.134 m2 e sete andares em Ontário, Canadá.

Esses projetos de edifícios comerciais de escritórios contribuirão para o crescimento da indústria no Canadá nos próximos anos.

Aumento da demanda por edifícios de construção comercial com certificação LEED

De acordo com os dados do Canada Green Building Council (CAGBC), o Canadá ficou em segundo lugar globalmente na lista anual dos 10 principais países e regiões para LEED em 2021. Em 2021, o Canadá certificou 205 projetos, representando mais de 3,2 milhões de metros quadrados brutos de LEED. espaço.

Na construção de um edifício verde é necessária a obtenção da certificação LEED, que atua em diferentes cidades dependendo do código, material e padrões a serem utilizados na construção. Existem níveis de Certificação LEED que ajudam a indústria da construção a melhorar a capacidade dos edifícios de desempenhar e manter os impactos ambientais que afetam positivamente a saúde e o conforto dos ocupantes. Em novembro de 2022, havia 4.336 projetos de construção registrados no LEED no Canadá. Os escritórios e escritórios de utilização mista são os tipos de espaços com maior número de certificações. Naquela época, havia apenas 271 projetos residenciais multifamiliares no país certificados pelo LEED.

Alguns exemplos de edifícios com certificação LEED no Canadá incluem os três edifícios em Purdy's Wharf em Halifax. O complexo de escritórios foi o primeiro no Atlântico Canadá a receber a certificação LEED Gold e utiliza água do mar para resfriar a água de resfriamento dos edifícios. E o primeiro edifício de escritórios em Montreal a ter o estatuto LEED Platinum, o Deloitte Tower, utiliza vidro cinzento com um revestimento especial para permitir mais luz natural e controlar o calor no interior do edifício. Isto significa uma redução significativa no consumo de energia.

Além disso, o LEED ajuda os investidores a medir e gerir o seu desempenho imobiliário. Permite que os investidores implementem práticas de gestão que priorizem a eficiência predial, diminuam os custos operacionais e aumentem o valor dos ativos. Conseqüentemente, espera-se que a demanda por edifícios de construção comercial com certificação LEED no Canadá aumente durante o período de previsão.