Mercado de construcción comercial de India: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

El mercado de construcción comercial de India está segmentado por tipo (edificio de oficinas, comercio minorista, hotelería, institucional, otros).

Instantánea del mercado

India_Commercial_Construction_Market_CAGR
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 11.5 %

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Visión general del mercado

Se estima que el mercado de Construcción comercial en India está valorado en más de USD XX mil millones y se estima que crecerá a una CAGR de más del 11,5% durante el período de pronóstico.

Se espera que continúen los esfuerzos para suavizar las regulaciones, multiplicar las organizaciones, enmendar las políticas y legislaciones de Inversión Extranjera Directa para generar un flujo de fondos para la próxima infraestructura con la construcción comercial como un enfoque principal. Esto también es evidente a partir de la propaganda a gran escala del Gobierno de la India para centrarse en una economía de 5 billones de dólares, el lanzamiento de varias iniciativas de inversión por parte del Ministerio de Finanzas, a saber. vehículos de financiación innovadores como los Fondos de Deuda de Infraestructura (IDF), los Fideicomisos de Inversión en Infraestructura (InvIT), los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT), la integración de las Asociaciones Público Privadas (PPP) en toda la industria a través de la financiación de la brecha de viabilidad y el establecimiento de la Inversión Nacional y la Infraestructura (NIIF), que serían iniciativas clave para estabilizar la industria'

Un ejemplo brillante es la empresa conjunta DLF-GIC, un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) privado, para invertir alrededor de USD 650 millones para el desarrollo de un parque de tecnología de la información de 6,8 millones de pies cuadrados en Chennai y el centro comercial más grande del país en Gurugram, junto a Cybercity, con 2,5 millones de pies cuadrados construidos. Además, los fondos privados globales, incluidos Blackstone Group, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), APG Asset Management, Xander Group y GIC, han comenzado a invertir en el sector minorista para diversificar sus carteras de inversión en el país y más fondos están interesados ​​en dicha alianza. oportunidades Para agregar, en una de las transacciones más grandes de la India para ayudar a construir una plataforma de inversión inmobiliaria, El importante capital privado Warburg Pincus firmó una alianza de mil millones de dólares con el desarrollador Runwal Group con sede en Mumbai para financiar proyectos de uso mixto liderados por minoristas en todo el país. Las empresas que salgan de China y entren en el mercado indio, en busca de espacios comerciales y de oficinas, después del brote de COVID-19, serían una ventaja en la desaceleración económica.

Los expertos del mercado esperan una disminución de alrededor del 15 % en la absorción de espacio de oficinas, lo que complementa el hecho de que se registró una disminución del 30 % en los primeros tres meses de este año, 2020, para el segmento de grado A de espacio construido para oficinas, en las principales metropolitanos, aunque todavía se espera que la absorción neta de espacio de oficinas sea mayor que el año anterior, respaldada por una importante reserva previa o prearrendamiento de espacio por parte de los ocupantes. La escasez de mano de obra podría ser otro problema posterior al cierre, ya que la mayoría de la mano de obra ha regresado a sus aldeas y sería muy arriesgado si la construcción, el segundo empleador más grande, después de la agricultura, enfrenta dificultades para encontrar la cantidad mínima de trabajadores en los sitios de construcción. a pesar de las interminables iniciativas del gobierno.

Alcance del Informe

En el informe se cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de construcción comercial de la India, que incluye una evaluación de la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en el mercado, la dinámica del mercado y los perfiles clave de la empresa.

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Tendencias clave del mercado

El crecimiento en el mercado espacial comercial no se ve afectado

En las principales áreas metropolitanas, incluidas Delhi-NCR, Hyderabad, Bangalore, Chennai, Mumbai, Ahmedabad y Pune, la absorción de espacio de oficinas ha mostrado un salto año tras año en los últimos 5 años. A pesar de que el último trimestre del año fiscal 2020 resultó en una desaceleración económica y una disminución en la absorción de espacios de oficinas de grado A en un 30% (según fuentes acreditadas y confiables), la absorción neta ha sido mayor en comparación con el año fiscal anterior Aunque , los expertos del mercado han estado esperando una disminución en la absorción de espacio de oficinas en alrededor del 15%, posterior al brote de Covid-19, es probable que ocurra una disminución complementaria en la oferta debido a la escasez de mano de obra y las regulaciones gubernamentales. Como resultado, se espera que prevalezca la sincronización en la oferta y la demanda, y no se espera la revisión actual de los alquileres o cambios en los términos del contrato de alquiler. Vale la pena mencionar que la disminución de la demanda se debe principalmente a que las empresas con sede en los EE. UU., que suelen arrendar entre el 40 y el 50 % de la compra neta anual de espacio de oficinas, son los principales ocupantes del país, seguidas de las empresas locales que ocupan casi el 30 %. mientras que Europa, una de las más afectadas por el Covid-19, aporta el 10% del arrendamiento total en el mercado de oficinas indio. A pesar de una disminución esperada en la demanda y la oferta, se espera que la demanda neta de espacio de oficinas en 2020 esté muy por encima del promedio de los últimos 5 años, respaldada por una importante reserva previa o prearrendamiento de espacio por parte de los ocupantes. uno de los más afectados por Covid-19, contribuye con el 10% del arrendamiento general en el mercado de oficinas indio. A pesar de una disminución esperada en la demanda y la oferta, se espera que la demanda neta de espacio de oficinas en 2020 esté muy por encima del promedio de los últimos 5 años, respaldada por una importante reserva previa o prearrendamiento de espacio por parte de los ocupantes. uno de los más afectados por Covid-19, contribuye con el 10% del arrendamiento general en el mercado de oficinas indio. A pesar de una disminución esperada en la demanda y la oferta, se espera que la demanda neta de espacio de oficinas en 2020 esté muy por encima del promedio de los últimos 5 años, respaldada por una importante reserva previa o prearrendamiento de espacio por parte de los ocupantes.

Además, el espacio comercial minorista en los centros comerciales, el espacio de oficinas en los parques de TI, se enfrentarán a una mejora importante, debido a la aparición del Real Estate Investment Trust (REIT), lo que resultará en un mayor flujo de inversiones. La empresa conjunta DLF-GIC, un REIT privado, es un buen ejemplo y se espera que aumente las inversiones por valor de varios cientos de millones de dólares estadounidenses en el mercado espacial comercial del país.

commercial construction market 1

Iniciativas gubernamentales respaldadas por inversiones extranjeras que impulsan la industria:

Cinco reformas regulatorias clave que están afectando el crecimiento del mercado de la construcción comercial son la Ley de Desarrollo y Regulación de Bienes Raíces (2016), lo que resulta en una mayor transparencia; Ind AS 115, un estándar de contabilidad de la India que dirige a las empresas de realidad a pasar del porcentaje de finalización a la finalización del proyecto, aunque se espera que su efecto restrictivo sea a corto plazo, hasta que los desarrolladores se ajusten; Código de Insolvencia y Quiebras, que insta a los interesados ​​a saldar los préstamos incobrables, lo que resulta en un beneficio directo para la industria; establecimiento de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT), que tienen como objetivo generar vías para generar financiamiento e inversiones alternativas; Ley de bienes y servicios (GST), con impacto mixto en los proveedores y compradores. Además,

El Gobierno de India ha lanzado al mercado una gran cantidad de oportunidades de construcción como resultado de varios esquemas de desarrollo como Make in India, Smart Cities Mission, Swachh Bharat Mission, Pradhan Mantri Awas Yojana, Atal Mission for Rejuvenation and Urban Transformation (AMRUT ), Desarrollo y Aumento de Ciudad Patrimonio Nacional Yojana (HRIDAY), Desarrollo de Corredores Industriales, Esquema de Actualización de Infraestructura Industrial Modificada, Desarrollo de Mega Puertos, Desarrollo/Reurbanización de Estaciones Ferroviarias y adición de Líneas Ferroviarias, y Fondos de Deuda de Infraestructura, lo que resulta en crecimiento en varias construcciones segmentos, incluida la construcción comercial. Además, las iniciativas gubernamentales, diluir los compromisos monetarios para la clase media y aliviar los pasivos ha aumentado la inversión masiva para los esquemas de desarrollo público, incluidas las ventas minoristas y las contribuciones a espacios comerciales complejos. En este sentido, la Ley de Regulación y Desarrollo de Bienes Raíces de 2016 y las Implicaciones del Régimen GST, las Directrices Modelo para el Desarrollo y la Regulación de Casas de Retiro son importantes. Todas estas iniciativas podrían resultar útiles en el brote posterior al COVID-19, donde los expertos predicen una desaceleración debido a la disminución de los ingresos y la escasez de mano de obra.

Además, además de las tendencias del mercado, la construcción sostenible, la construcción ecológica, los equipos de construcción y los segmentos de vehículos de construcción son las principales tendencias de la industria que conducen al crecimiento del mercado de la construcción comercial.

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Panorama competitivo

El mercado de la construcción comercial de la India es muy competitivo, y los principales actores locales e internacionales han creado un entorno suficientemente competitivo en el sector. Aún así, el mercado abre oportunidades para jugadores pequeños y medianos debido a las crecientes inversiones del gobierno en el sector. El mercado presenta oportunidades de crecimiento durante el período de pronóstico, que se espera que impulse aún más la competencia en el mercado. Con grandes jugadores compitiendo con otros por una participación significativa, deja a la industria sin niveles observables de consolidación.

Algunos jugadores clave en el mercado incluyen DLF Ltd., Unitech Group, Sobha Ltd, Prestige Group y Omaxe Ltd. - la participación de mercado de DLF y Unitech se encuentra principalmente en Delhi-NCR (Gurugram) y se distribuye de manera desigual en otros lugares. Las regulaciones gubernamentales hacen que sea bastante fácil para cualquier jugador, local, nacional o multinacional ingresar al mercado con facilidad y crear su propia participación.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Supuestos de estudio

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 2.1 Metodología de análisis

          1. 2.2 Fases de investigación

          2. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO

              1. 4.1 Escenario actual del mercado

                1. 4.2 Tendencias tecnológicas

                  1. 4.3 Regulaciones gubernamentales

                    1. 4.4 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro

                      1. 4.5 Descripción general del mercado de la construcción comercial en la India

                        1. 4.6 Informe sobre costos de construcción (costo promedio, espacio de oficinas y tiendas, por pie cuadrado)

                          1. 4.7 Información sobre las terminaciones de nuevos espacios de oficinas (pies cuadrados)

                            1. 4.8 Información sobre la participación de la absorción de espacio de oficinas (%, atención médica, telecomunicaciones, construcción y servicios afines)

                              1. 4.9 Impacto de COVID-19 en el mercado indio de construcción comercial (visión de analista)

                              2. 5. DINÁMICA DEL MERCADO

                                1. 5.1 Conductores

                                  1. 5.2 Restricciones

                                    1. 5.3 Oportunidades

                                      1. 5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter

                                        1. 5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores

                                          1. 5.4.2 Poder de negociación de los consumidores

                                            1. 5.4.3 Amenaza de nuevos participantes

                                              1. 5.4.4 Amenaza de sustitutos

                                                1. 5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                              2. 6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                                1. 6.1 Por uso final

                                                  1. 6.1.1 Construcción de edificios de oficinas

                                                    1. 6.1.2 Comercio al por menor Construcción

                                                      1. 6.1.3 Construcción de hostelería

                                                        1. 6.1.4 Construcción Institucional

                                                          1. 6.1.5 Otros

                                                        2. 7. PANORAMA COMPETITIVO

                                                          1. 7.1 Descripción general de la concentración del mercado

                                                            1. 7.2 Perfiles de la empresa

                                                              1. 7.2.1 Delhi Land And Finance Limited (DLF Ltd.)

                                                                1. 7.2.2 Sobha limitada

                                                                  1. 7.2.3 Grupo de prestigio

                                                                    1. 7.2.4 Grupo Unitech

                                                                      1. 7.2.5 Omaxe Ltda.

                                                                        1. 7.2.6 NBCC limitada

                                                                          1. 7.2.7 Punjab Chemi Plants Limited (PCP International Ltd)

                                                                            1. 7.2.8 Bharti Bienes Raíces Ltda.

                                                                              1. 7.2.9 BL Kashyap and Sons Limited (BLK Ltd.)

                                                                                1. 7.2.10 Oberoi realidad ltd.

                                                                              2. 8. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                                1. 9. APÉNDICE

                                                                                  1. 9.1 Indicadores Macroeconómicos (Distribución del PIB por Actividad, Aporte de la Construcción Comercial a la economía)

                                                                                    1. 9.2 Perspectivas sobre flujos de capital (inversiones en el sector de la construcción comercial)

                                                                                    You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

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                                                                                    El mercado de construcción comercial de India: crecimiento, tendencias, pronósticos (2020 - 2025) se estudia desde 2016 hasta 2026.

                                                                                    El mercado de construcción comercial de la India: crecimiento, tendencias, pronósticos (2020 - 2025) está creciendo a una CAGR del 11,5 % en los próximos 5 años.

                                                                                    DLF Limited, SOBHA Limited, Prestige Group, Unitech Group, Omaxe Limited, NBCC Limited, PCP International Limited, Bharti Realty Limited, BL Kashyap and Sons Limited, Oberoi Realty Limited son las principales empresas que operan en el mercado de construcción comercial de la India: crecimiento, tendencias, Previsiones (2020 - 2025).

                                                                                    80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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