| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 12.28 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 19.77 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de viviendas para personas mayores de la India
El tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de la India se estima en USD 11,16 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 17,99 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 10% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- El mercado está impulsado por el envejecimiento de la población. Además, los servicios prestados por las comunidades para las personas mayores están impulsando el mercado.
- La demanda de viviendas para personas mayores seguirá aumentando a medida que crezca la población de personas mayores. A medida que la industria crezca, también lo harán los tipos de servicios y comodidades disponibles en estos proyectos. Ya se ha producido un aumento de este tipo de proyectos en las principales ciudades. Sin embargo, la oferta será abundante en los suburbios y las ciudades de nivel II a largo plazo. Las ciudades de nivel II incluyen, entre otras, Bhiwadi, Coimbatore, Puducherry, Vadodara, Bhopal, Jaipur, Mysuru, Dehradun y Kasauli. Hemos visto suministro en Chennai, Pune (Lavasa) y Bangalore.
- Además, el mercado de la vida de la tercera edad está impulsado por el aumento de la población envejecida en el país, el crecimiento de la esperanza de vida, el aumento de las familias nucleares, las personas mayores financieramente independientes y educadas, el aumento de las necesidades médicas de las personas mayores y las NRI que regresan a la India después de la jubilación. Además, las ciudades del sur representan una parte importante del mercado de viviendas para personas mayores en el país, seguidas de las regiones oeste y norte. Mientras tanto, Bangalore, Chennai, Puducherry y Hyderabad son las ciudades del sur preferidas para el asentamiento posterior a la jubilación, seguidas de Delhi-NCR, Chandigarh y Dehradun, que surgieron como áreas populares para establecerse en el norte de la India. Mumbai, Pune, Ahmedabad, Panaji y Surat son algunos de los destinos de jubilación más elegidos en el oeste de la India.
- A pesar de que la India es un estado de bienestar y tiene varias leyes centradas en las personas mayores, todavía está rezagada con respecto a las naciones desarrolladas en la atención a sus personas mayores. El Ministerio de Estadística y Ejecución de Programas informó de que en el año en curso habrá cerca de 139,4 millones de personas de edad viviendo en la India. Además, el 5,6% de los indios tenían 60 años o más en 1961. Esta proporción se elevó al 10,1% en 2021 y se espera que alcance el 13,1% en ocho años, según cifras oficiales.
- Se prevé que la demanda de proyectos de viviendas para personas mayores en ciudades no metropolitanas se triplique con creces en los próximos cuatro o cinco años. Hay varias razones para esto. Estas ciudades se han vuelto más atractivas como resultado de las atractivas opciones de financiamiento, la disponibilidad de terrenos y mucho espacio para construir complejos en expansión. Y las personas mayores aprecian los espacios abiertos. Aunque las tasas de crecimiento varían según la región, una tendencia creciente indica que la mayoría de las personas mayores prefieren vivir en ciudades con baja densidad de población. Este crecimiento también se ve favorecido por la tendencia de las personas mayores a trasladarse a ciudades con baja densidad de población. Brinda oportunidades para que los desarrolladores creen nuevos proyectos en mercados menos competitivos. Las predicciones para el mercado a medio y largo plazo indican que, en comparación con las áreas metropolitanas, surgirían muchas más comunidades de personas mayores en estos mercados.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores de la India
Aumento de las inversiones en el sector de las residencias para personas mayores
La pandemia de COVID-19 hizo que los indios se dieran cuenta de la necesidad de hogares de atención asistida, lo que aumentó la demanda en el mercado de viviendas para personas mayores del país. Además, muchos ancianos que se quedaron en familias conjuntas ahora optan por vivir en hogares para personas mayores. Ambos factores dieron lugar a la demanda de complejos residenciales para personas mayores.
Para satisfacer la creciente demanda de viviendas para personas mayores en el país, el Gobierno de la India anunció un plan llamado Atal Vayo Abhyuday Yojana (AVYAY) para 2021-2022. Bajo este esquema, el gobierno ofrece una sociedad en la que las personas mayores viven una vida sana, feliz, empoderada, digna y autosuficiente, junto con un fuerte vínculo social e intergeneracional.
En el marco del programa AVYAY, el gobierno está invirtiendo más de 530 millones de rupias (642,87 millones de dólares) en el bienestar de las personas mayores. De este presupuesto, más de 300 rupias (363,89 millones de dólares) se invierten en personas mayores que viven en el marco del programa de Refugio y Salud para Personas de Edad, que incluye el Programa Integrado para Personas de Edad (IPSrC) y el Plan de Acción Estatal para Personas de Edad (SAPSrC).
Además, los proyectos en el marco de IPSrC incluyen Hogares de Ancianos 25, Hogares de Ancianos 50, Hogares de Atención Continua y Hogares para Personas de Edad con Enfermedad de Alzheimer/Demencia, y Centros Regionales de Recursos y Capacitación. En el marco de este programa se iniciaron más de 180 proyectos y se beneficiaron 1 millón 75 mil 800 adultos mayores.
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Se espera que la parte sur del país experimente un crecimiento
Las ciudades del sur de la India, como Bangalore, Chennai, Kochi y Coimbatore, están emergiendo como centros para las comunidades de personas mayores, seguidas de las regiones occidental y septentrional. Este crecimiento está impulsado por las condiciones climáticas agradables, la mejora de la conectividad y la presencia de destacados proveedores de atención médica. Además, las ciudades del sur contribuyen a más del 70% de los proyectos de vivienda para personas mayores en el país, que incluyen comunidades como la vida independiente, la vida asistida, la atención especializada o de enfermería y las comunidades de jubilación de atención continua.
Además, en 2021, los promotores de comunidades de viviendas para personas mayores operaron sus negocios a través de compras o ventas directas, arrendamientos o alquileres, y el modelo híbrido (incluye tanto ventas como arrendamientos). Por ejemplo, Bengaluru es una de las ciudades más destacadas de la India que utiliza el modelo de compra directa. Por el contrario, otras ciudades como Coimbatore y Chennai tienen una combinación de compras directas y arrendamientos para satisfacer la demanda de los clientes.
La mayoría de las ventas en la parte sur se observan en proyectos de gama media, con precios que oscilan entre INR 40 lakh (USD 48.518) y INR 50 lakh (USD 60.648). Mientras tanto, los proyectos de alta gama también contribuyeron al crecimiento de las ventas en el sector de las residencias para personas mayores al ofrecer grandes apartamentos o villas con especial atención a la atención médica, la hospitalidad y los elementos de diseño para los adultos mayores que buscan vivir en un estilo de vida cómodo y lujoso después de la jubilación.
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Descripción general de la industria de viviendas para personas mayores de la India
El mercado indio de residencias para personas mayores está fragmentado, con muchos actores locales. Existe una alta competencia entre actores fragmentados. Además, los actores amplían sus negocios mediante fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. Algunos de los principales actores del mercado son AntaraSeniorCare, Columbia Pacific Communities, Ashiana Housing Ltd, Paranjape Schemes (Construction) Ltd y Covai Property Centre (I) Pvt. Ltd. El éxito potencial de un proyecto de vivienda para personas mayores dependería principalmente del calibre de sus servicios e instalaciones. El gobierno tendrá que hacer anuncios de políticas específicas para garantizar que esta clase de activos tenga éxito para todas las partes.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de la India
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Columbia Pacific Communities
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Ashiana Housing Ltd
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AntaraSeniorCare
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Paranjape Schemes (Construction) Ltd.
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Covai Property Centre (I) Pvt Ltd
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de la India
- Mayo de 2023 Columbia Pacific Communities (CPC), con sede en EE. UU., planea invertir alrededor de 200 millones de rupias para desarrollar 2 millones de pies cuadrados de proyectos de viviendas para personas mayores en toda la India en dos años. Para finales del año fiscal 2024-25, la empresa tiene la intención de tener ocho comunidades con unas 2.000 viviendas en construcción y a la venta en nueve ciudades de la India.
- Marzo de 2023: Primus, una empresa centrada en residencias para personas mayores y comunidades de jubilados, planea ampliar su presencia añadiendo 2.000 unidades a sus residencias para personas mayores a medida que entra en el mercado de Bombay.
Segmentación de la industria de viviendas para personas mayores de la India
La vida para personas mayores se refiere a una amplia gama de opciones de vivienda y estilo de vida adecuadas para las necesidades de una población que envejece. En el informe se cubre un análisis de antecedentes completo del mercado indio de viviendas para personas mayores, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado indio de viviendas para personas mayores está segmentado por tipo de propiedad (vida asistida, vida independiente, cuidado de la memoria y atención de enfermería). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| tipo de propiedad | Vida asistida |
| Vida independiente | |
| Cuidado de la memoria | |
| Cuidado de enfermera |
tipo de propiedad
| Vida asistida |
| Vida independiente |
| Cuidado de la memoria |
| Cuidado de enfermera |
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Vida para personas mayores de la IndiaPreguntas frecuentes sobre la investigación de mercado
¿Qué tan grande es el mercado de viviendas para personas mayores de la India?
Se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de la India alcance los USD 11.16 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 10% para alcanzar los USD 17.99 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas para personas mayores de la India?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de la India alcance los USD 11,16 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de viviendas para personas mayores de la India?
Columbia Pacific Communities, Ashiana Housing Ltd, AntaraSeniorCare, Paranjape Schemes (Construction) Ltd., Covai Property Centre (I) Pvt Ltd son las principales empresas que operan en el mercado de viviendas para personas mayores de la India.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de la India y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de la India se estimó en USD 10,15 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas para personas mayores de la India durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de la India para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de la vida para personas mayores de la India
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la India Senior Living en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de India Senior Living incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
