Análisis del mercado de Qatar Senior Living
El tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar se estima en USD 0.81 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 1.86 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 7.05% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- El mercado está impulsado por el aumento de la inversión en bienes raíces operativos, la expansión de los alquileres, la adquisición de experiencia por parte de los operadores, la reapertura de las suites de marketing después de los cierres, una mayor comprensión de la propuesta por parte de los inversores y los residentes por igual, y un mayor enfoque (y gasto) del gobierno en la agenda de atención social.
- La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas para personas mayores, ya que las tasas de ocupación disminuyeron en el país y las actividades de construcción de viviendas para personas mayores debido a las restricciones pandémicas y los protocolos de distanciamiento social. En Qatar, las viviendas para personas mayores se han centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con un sobreprecio que refleja el coste añadido de proporcionar instalaciones comunes.
- En gran parte de Qatar, el cuidado de los ancianos es tradicionalmente asumido por las generaciones más jóvenes. Varias generaciones viven juntas bajo un mismo techo, con las generaciones mayores cuidando a los nietos y, a su vez, los niños cuidando a los padres ancianos. Según los desarrolladores y operadores de comunidades de ancianos, la demanda de unidades en construcción se ha duplicado desde la segunda ola de COVID-19, y la mayor parte de esta demanda es generada por personas más jóvenes y de mediana edad en el país.
- Además, el mercado de la vida para personas mayores está impulsado por el aumento de la población envejecida en el país, el crecimiento de la esperanza de vida, el aumento de las familias nucleares, las personas mayores financieramente independientes y educadas, y el aumento de las necesidades médicas de las personas mayores.
- Ya existen varias formas de viviendas para personas mayores que están siendo desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están moviendo y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores ven las viviendas para personas mayores como una extensión del mercado de inversión residencial con diferencias en torno al diseño, los inquilinos, la hospitalidad y los servicios.
- , registrando una CAGR del 5 % durante el período de pronóstico (2023-2028).
- La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas para personas mayores, ya que las tasas de ocupación disminuyeron en el país y las actividades de construcción de viviendas para personas mayores debido a las restricciones pandémicas y los protocolos de distanciamiento social. En Qatar, las viviendas para personas mayores se han centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con un sobreprecio que refleja el coste añadido de proporcionar instalaciones comunes.
- El mercado está impulsado por el aumento de la inversión en bienes raíces operativos, la expansión de los alquileres, la adquisición de experiencia por parte de los operadores, la reapertura de las suites de marketing después de los cierres, una mayor comprensión de la propuesta por parte de los inversores y los residentes por igual, y un mayor enfoque (y gasto) del gobierno en la agenda de atención social.
- En gran parte de Qatar, el cuidado de los ancianos es tradicionalmente asumido por las generaciones más jóvenes. Varias generaciones viven juntas bajo un mismo techo, con las generaciones mayores cuidando a los nietos y, a su vez, los niños cuidando a los padres ancianos. Según los desarrolladores y operadores de comunidades de ancianos, la demanda de unidades en construcción se ha duplicado desde la segunda ola de COVID-19, y la mayor parte de esta demanda es generada por personas más jóvenes y de mediana edad en el país.
- Además, el mercado de la vida para personas mayores está impulsado por el aumento de la población envejecida en el país, el crecimiento de la esperanza de vida, el aumento de las familias nucleares, las personas mayores financieramente independientes y educadas, y el aumento de las necesidades médicas de las personas mayores.
- Ya existen varias formas de viviendas para personas mayores que están siendo desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están moviendo y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores ven las viviendas para personas mayores como una extensión del mercado de inversión residencial con diferencias en torno al diseño, los inquilinos, la hospitalidad y los servicios.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
Aumento de la población de personas mayores y de la esperanza de vida
La población de personas de edad en los países del CCG ha aumentado rápidamente desde el decenio de 1980. Al igual que en la mayoría de los países desarrollados, la región árabe está experimentando un aumento significativo de la esperanza de vida a los 60 años. A medida que aumenta la esperanza de vida, la calidad de vida y los problemas de salud se convierten en una preocupación cada vez mayor para las personas de edad.
En 2022, la población total de Qatar era de 2,69 millones de habitantes, y alrededor del 1,5 por ciento de la población total de Qatar tenía 65 años o más. Se espera que alcance el 10,01% en 2040, impulsando así el mercado.
Tras la caída de 2020 y 2021 en medio de la pandemia de COVID-19, se esperaba que los alquileres residenciales y los precios de las viviendas para personas mayores en la región repuntaran, en línea con el aumento previsto de la demanda de viviendas en 2023. La brecha existente entre la oferta y la demanda en el sector de la vivienda indica que hay margen de mejora y nuevas medidas en forma de políticas y subsidios de vivienda para personas mayores.
Aumento de la tasa de dependencia de las personas mayores
En todos los países del CCG, la proporción de personas de edad disminuyó ligeramente entre 1970 y 2015 (excepto en Bahrein, donde la proporción se mantuvo igual). Durante el período 2015-2050, los países que probablemente experimentarán el crecimiento más rápido de la población de personas mayores son (en orden ascendente de crecimiento) Arabia Saudita, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos, con tasas que oscilan entre el 5,2% y el 7,5%. Los países con altas tasas de migración neta positivas, causadas principalmente por la migración laboral, tenían tasas de dependencia total pequeñas, a saber, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos.
Si bien las personas viven más tiempo, las personas de edad no gozan necesariamente de buena salud. En general, las mujeres en Bahrein viven más tiempo que los hombres, pero experimentan peores condiciones de salud en la vejez. La mala salud se traduce en altos gastos médicos que las personas de edad y sus familias deben soportar si los programas de seguridad social no los cubren. En Bahréin, las personas sin seguro médico tienen que pagar de su bolsillo el tratamiento.
En la región árabe, la asistencia oficial para la vejez se presta principalmente a través de los ministerios de asuntos sociales, el Organismo de Obras Públicas y Socorro de las Naciones Unidas para los Refugiados de Palestina en el Cercano Oriente (OOPS) y los programas de ayuda financiados principalmente por la Unión Europea y el Banco Mundial. Sin embargo, esos programas tienen un alcance limitado y dependen totalmente de donantes extranjeros y, por lo tanto, no pueden garantizar a los beneficiarios ingresos regulares ni pagos sostenibles. En los países del CCG, excepto Qatar, tampoco se permite a los trabajadores extranjeros permanecer en el país una vez que alcanzan la edad de jubilación, lo que les niega la cobertura de la pensión. El valor de la tasa de dependencia de las personas mayores en Qatar era del 21% en 2022.
Visión general de la industria de viviendas para personas mayores de Qatar
El mercado de viviendas para personas mayores en Qatar está fragmentado, con promotores locales y pequeños presentes en el mercado. Existe una alta competencia entre los principales actores. Además, las empresas están expandiendo sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. Se espera que la competencia en el mercado también aumente con nuevas empresas. Los propietarios están tratando activamente de desarrollar nuevas viviendas en el país para obtener los beneficios del mercado.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
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AECOM
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KIMS Health at Home
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Home Care Middle East
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EHSAN
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Qatar Care
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
- Junio de 2023 La Dirección de Salud Preventiva de la Corporación de Atención Primaria de Salud (PHCC, por sus siglas en inglés) ha puesto en marcha la fase piloto del Programa de Servicios de Atención de Salud Bucodental en el Hogar de Ejlal para Personas Mayores en cooperación con el Departamento de Servicios de Atención de Salud en el Hogar.
- Agosto de 2023 Se espera que la segunda serie del programa de formación Hikma comience a principios del próximo mes de septiembre y probablemente se lleve a cabo en cooperación entre el Centro para el Empoderamiento y el Cuidado de las Personas Mayores Ihsan y el Instituto de Estudios de Posgrado de Doha, que incluye cuatro programas importantes (El Asesor Experto - Mi Experiencia, Mi Conocimiento - Puentes - La Identidad Escénica de las Personas Mayores). ), en un esfuerzo por fortalecer la red de comunicación entre los jóvenes y las personas mayores.
Segmentación de la industria de viviendas para personas mayores de Qatar
La vida para personas mayores es un concepto que se refiere a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para las personas mayores que se adaptan a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a las enfermedades. El informe ofrece un análisis completo del mercado Vivienda para personas mayores de Qatar, que incluye una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, tendencias emergentes por segmentos y dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto de la COVID-19 en el mercado.
El mercado de viviendas para personas mayores de Qatar está segmentado por tipo de propiedad (vida asistida, vida independiente, cuidado de la memoria y atención de enfermería) y por ciudad (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan y mmm Salal Muhammad).
El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de viviendas para personas mayores en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo de propiedad | Vida asistida |
Vida independiente | |
Cuidado de la memoria | |
Cuidado de enfermera | |
Por ciudad | Doha |
Al Rayyan | |
Umm Salal Muhammad | |
Al Wakrah |
Vida asistida |
Vida independiente |
Cuidado de la memoria |
Cuidado de enfermera |
Doha |
Al Rayyan |
Umm Salal Muhammad |
Al Wakrah |
Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Qatar Senior Living
¿Qué tan grande es el mercado de viviendas para personas mayores de Qatar?
Se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar alcance los USD 0.81 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 7.05% para alcanzar los USD 1.86 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar alcance los USD 0,81 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de viviendas para personas mayores de Qatar?
AECOM, KIMS Health at Home, Home Care Middle East, EHSAN, Qatar Care son las principales empresas que operan en el mercado de viviendas para personas mayores de Qatar.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de Qatar y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar se estimó en USD 0,76 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de la vida para personas mayores en Qatar
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Senior Living in Qatar en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Senior Living in Qatar incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.