Markt für Industrieböden in Südostasien – Größen- und Marktanteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2025–2030)

Trends und Erkenntnisse des Marktes für Industrieböden in Südostasien

Wachstum in der Lebensmittel- und Getränkeindustrie

• Die Lebensmittel- und Getränkeindustrie verzeichnet in der gesamten südostasiatischen Region ein starkes und stetiges Wachstum. Der Bevölkerungsanstieg und die wachsende Nachfrage nach verpackten gesunden Lebensmitteln dürften Hersteller von Lebensmitteln und Getränken dazu veranlassen, langfristige Strategien für die Region zu entwickeln.
• Viele wichtige Akteure haben bereits Pläne zur Expansion in der Region angekündigt. So kündigte beispielsweise Mr Bean, ein Marktführer in der Produktion von Sojaerzeugnissen, seinen Plan an, eine hochmoderne Produktionsanlage in Singapur zu errichten.
• Ebenso investierte Cargill im Jahr 2021 35 Millionen USD in seine Produktionsanlage für Spezialfette in Malaysia, um das globale Portfolio des Unternehmens zu erweitern.
• Im Jahr 2022 gab die malaysische Molkerei Farm Fresh Berhad bekannt, dass sie 54,58 Millionen USD aus IPO-Mitteln für Produktionserweiterungsprojekte in der gesamten Region verwenden werde, da das Unternehmen beabsichtigt, seine Kapazität bis Ende des Geschäftsjahres 2024 um 52 % zu steigern.
• Mit starken Investitionen und Projekten in der Pipeline zeigt der Fertigungs- und Dienstleistungssektor großes Potenzial für eine starke Erholung nach COVID-19. So hatte beispielsweise die Malaysian Investment Development Authority (MIDA) im Juni 2022 insgesamt 268 Projekte in der Pipeline für den Fertigungs- und Dienstleistungssektor, einschließlich des Lebensmittel- und Getränkesektors. Das vorgeschlagene Gesamtinvestitionsvolumen in diese Projekte beläuft sich auf 14,4 Milliarden MYR (3,45 Milliarden USD).
• Das Wachstum des Lebensmittel- und Getränkesektors in der gesamten Region dürfte die Nachfrage nach Industrieböden in der Region stärken.

Indonesien führt den südostasiatischen Markt an

• Indonesien entwickelt sich zu einem attraktiven Investitionsstandort für internationale Unternehmen, da es niedrigere Lohnkosten, einen großen Binnenmarkt sowie Zugang zu den ASEAN-Märkten und ein zunehmend attraktives Investitionsklima bietet.
• Die indonesische Regierung hat Behörden und wichtige Branchenvertreter dazu ermutigt, sich auf einen Nachfrageanstieg in der Lebensmittel- und Getränkeindustrie vorzubereiten, indem neuere Technologien entwickelt werden, angesichts der potenziellen Erholung und des anschließenden Wachstums des Sektors in der Region.
• Im Jahr 2021 kündigte Kerry Group seine Pläne an, 30 Millionen EUR (36,2 Millionen USD) zu investieren, um eine Produktionsanlage in Karawang, Indonesien, zu errichten. Nach Fertigstellung wird die neue Anlage Kerrys zweite Produktionsstätte im Land sein und die größte Investition des Unternehmens in der südostasiatischen Region darstellen.
• Im Jahr 2022 gründete die indonesische Regierung auch das staatliche Unternehmen PT Sinergi Gula Nusantara (SGN) mit der Absicht, SGN bis 2028 zum größten Zuckerunternehmen des Landes zu machen. SGN kontrolliert derzeit 36 Zuckermühlen im ganzen Land, und die Regierung beabsichtigt, in den kommenden Jahren weitere Landexpansionen durchzuführen.
• Ebenso wird erwartet, dass die Automobilindustrie in den kommenden Jahren ein starkes Wachstum verzeichnen wird. Mit dem bevorstehenden Wandel hin zu Elektrofahrzeugen (EV) strebt die indonesische Regierung an, bis 2025 rund 20 % der insgesamt im Inland produzierten Fahrzeuge, also etwa 400.000 Elektrofahrzeuge, zu erreichen. Diese ehrgeizigen Ziele unterstützen die Expansion der Automobilindustrie sowie der Batterie- und sonstigen Elektronikomponentenfertigungsindustrie.
• Die ausländischen Direktinvestitionen (ADI) in Indonesien verzeichneten im dritten Quartal 2022 ein Wachstum von 63,6 % im Jahresvergleich in Rupiah-Werten, was großes Potenzial für das langfristige Wirtschaftswachstum signalisiert.
• Die vorgenannten Faktoren dürften die Nachfrage nach Industrieböden in der Region ankurbeln.