| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Marktgröße (2024) | 1.56 Milliarden US-Dollar |
| Marktgröße (2029) | 2.62 Milliarden US-Dollar |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien
Die Größe des Marktes für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien wird im Jahr 2024 auf 619,29 Mio. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 912,14 Mio. USD erreichen und im Prognosezeitraum (2024-2029) mit einer CAGR von 8,05 % wachsen.
- Die Pandemie führte zur Schließung mehrerer Büros, was sich auf das Wachstum im Jahr 2020 auswirkte. Unternehmen, die den Betrieb wieder aufnehmen und sich an die neue Normalität anpassen, während sie sich von den Auswirkungen von COVID-19 erholen, die zuvor zu restriktiven Eindämmungsmaßnahmen wie sozialer Distanzierung, Fernarbeit und der Schließung kommerzieller Aktivitäten geführt hatten, was zu betrieblichen Herausforderungen führte, treiben das Wachstum des Marktes für flexible Büroräume voran.
- Die Branche der flexiblen Büroflächen wird in den kommenden Jahren wahrscheinlich wachsen, und ihr Eintritt in den saudi-arabischen Markt könnte erhebliche Auswirkungen auf das Land haben, da sich eine wachsende Zahl neuerer Unternehmen und etablierter Unternehmen für den Einsatz von Serviced Workspaces entscheidet.
- Mit dem aufstrebenden Geschäftssektor Saudi-Arabiens ist die Nachfrage nach Coworking Spaces sprunghaft angestiegen. Diese Coworking Spaces haben auch Unterstützung von der saudischen Regierung erhalten. Der Vision Fund von SoftBank, der eine Mehrheitsbeteiligung an einem der bekanntesten Coworking-Unternehmen, WeWork, besitzt, hat eine Investition in Höhe von 45 Milliarden US-Dollar vom Public Investment Fund des Landes erhalten.
- Mehr als die Hälfte der Bevölkerung in Saudi-Arabien ist unter 40 Jahre alt, was genau die Bevölkerungsgruppe ist, die flexible Büroräume benötigt. Aufgrund des Mangels an flexiblen Büroflächen in Saudi-Arabien haben die wichtigsten Städte des Landes jedoch einige der höchsten Raten der Welt, die in keinem Verhältnis zu ihren Preisen für die Vermietung von Gewerbeimmobilien stehen.
- Monsha'at, eine Regierungsbehörde, die den KMU-Sektor fördert, entwickelt und pflegt, arbeitet aktiv mit Organisationen des öffentlichen und privaten Sektors zusammen, um flexible Büroräume an einer Reihe von Fronten zu unterstützen und zu verbessern, um dieses Problem anzugehen.
Markttrends für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien
Starkes Wachstum in Riad treibt den Markt an
Die Trends bei der Infrastrukturentwicklung in den letzten Jahren in Riad deuten darauf hin, dass die Hauptstadt in Richtung der nördlichen Gebiete wächst, wo die Immobilien die höchsten Verkaufspreise aufweisen und schnellere Absorptionsraten aufweisen.
Die östliche Region von Riad kann für Bürozwecke genutzt werden, da die Verkaufspreise im Osten von Riad niedriger sind, zusammen mit einer potenziellen Absorption für neue Entwicklungen, was auf eine starke Nachfrage nach diesem Gebiet hindeutet.
Der Norden von Riad wird mit den höchsten Verkaufspreisen und den höchsten Absorptionsraten für Büroflächen, einschließlich staatlicher und privater Unternehmen, bewertet, was auf eine bessere Infrastruktur und die Fertigstellung einer Reihe von hochkarätigen Projekten wie KAFD, Rafal Tower und PNU.
zurückzuführen ist. Einige der Hauptfaktoren, die die Büroflächen in Riad beeinflussen, sind starke Regierungsinitiativen, das Aufkommen internationaler Unternehmen in Riad, eine positive wirtschaftliche Entwicklung, eine Zunahme der Erwerbsbevölkerung von Frauen, Standortfaktoren, Expat-Exodus oder Saudisierung und physische Bedingungen der Büroräume.
Im 1. Quartal 2023 blieb Riad der Schwerpunkt der Nutzeraktivitäten im Königreich, wobei die Nachfrage in Ländern wie Dschidda und der Metropolregion Dammam (DMA) in diesem Zeitraum relativ begrenzt blieb.
Die Nachfrage sowohl von bestehenden als auch von neuen Nutzern ist weiter gestiegen. Und das, obwohl es auf dem Markt nur äußerst begrenzte besetzbare Bestände gibt. In Bezug auf die Nutzer stammt die Nachfrage weiterhin hauptsächlich von staatlichen, halbstaatlichen und globalen institutionellen Nutzern, wobei die beiden erstgenannten Sektoren den höchsten Anteil der benötigten Fläche innerhalb der Marke ausmachen.
Im 1. Quartal 2023 zeigte der Bürosektor in Riad eine starke Performance sowohl im Grade-A- als auch im Grade-B-Sektor des Marktes. Im Grade-A-Segment stieg der durchschnittliche Mietpreis um 9,3 %, wobei die Mieten im 1. Quartal 2023 1.767 SAR (468,7 USD) pro Quadratmeter erreichten.
Im Grade-B-Segment des Marktes stiegen die Mieten um 14,0 % auf 1.450 SAR (384,84 USD) in Bezug auf die Auslastungsraten; sowohl die Grade-A- als auch die Grade-B-Büros verzeichneten einen Anstieg der durchschnittlichen Auslastung, wobei das Grade-A-Segment 99,8 % erreichte, was einem jährlichen Anstieg von 1,8 Prozentpunkten entspricht, und das Grade-B-Segment 99,0 %, was einer Verbesserung von 2,1 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht.
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Wachstum des saudi-arabischen Büroflächenmarktes bietet mehr Möglichkeiten
Der saudi-arabische Bürosektor verzeichnete im Jahr 2021 einen Leistungsanstieg, der auf eine Reihe von Regierungsmandaten zurückzuführen ist, die eine große Anzahl ausländischer Unternehmen in das Land zogen. Im 4. Quartal 2021 stiegen die durchschnittlichen Mietpreise im Jahresvergleich in Riad und Dschidda im Bürosegment um 4 % bzw. 2 %. Die Grade-A-Raten in Dschidda stiegen im vierten Quartal 2021 um 8 % auf durchschnittlich rund 1.036 Quadratmeter SAR pro Jahr.
Diese Nachfrage wird höchstwahrscheinlich die größte in Riad und Dschidda sein, die zunehmend kommerzialisiert werden und einige der höchsten Mietrenditen des Landes aufweisen. Der überwiegende Teil (90 Prozent) der 480.000 Quadratmeter Bürofläche, die 2021 in Saudi-Arabien geliefert wurden, befand sich in Riad, der Hauptstadt des Landes. Im Jahr 2022 wurden in der Stadt 4.20.000 Quadratmeter Bürofläche fertiggestellt.
Der Bürosektor wird in den kommenden Jahren wahrscheinlich erheblich wachsen, da Saudi-Arabien sein ehrgeiziges Ziel verfolgt, ein globales Zentrum für Handel, Investitionen und internationalen Handel zu werden. Das gesamte Büroangebot im Königreich wird bis Ende 2023 voraussichtlich 9.50.000 Quadratmeter erreichen.
Ein weiteres Element, das diese Expansion vorantrieb, war eine neue Regierungsverordnung, die im vergangenen Jahr eingeführt wurde und ausländische Unternehmen verpflichtete, bis 2024 Regionalbüros im Königreich Saudi-Arabien zu gründen, um für Regierungsaufträge in Frage zu kommen. Im Oktober 2021 erteilte die Regierung rund 40 multinationalen Unternehmen Lizenzen, um sich im Königreich niederzulassen, nachdem diese Strategie im Februar 2021 angekündigt.
worden war.
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Saudi-Arabien Überblick über flexible Büroflächen
Der Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien ist fragmentiert, und es gibt viele Akteure auf dem Markt für Coworking-Büroräume. Außerdem treten viele weitere auf den Markt ein, um die schnelle Nachfrage nach Büros in ungezwungener Umgebung zu befriedigen. Es wird erwartet, dass der Wettbewerb zwischen den Akteuren auf dem Markt für flexible Büroflächen im Prognosezeitraum zunehmen wird. Unternehmen nutzen strategische Kooperationsinitiativen, um ihren Marktanteil und ihre Rentabilität zu steigern.
Saudi-Arabien Marktführer für flexible Büroflächen
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Wework
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Regus
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Servcorp
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Easyoffices
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White Space
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Saudi-Arabien Marktnachrichten für flexible Büroräume
Februar 2023 The Space, eine Coworking-Organisation aus Saudi-Arabien, und Vibes haben sich mit einem nicht genannten Wert zusammengeschlossen und eine Verbindung zwischen 20 Coworking-Standorten in acht Städten und einem Netzwerk von über 2.000 Partnern und Kunden aus der ganzen Welt geschaffen.
Dezember 2022 Letswork, der in Dubai ansässige Abonnementdienst und Marktplatz für On-Demand-Arbeitsplätze, gab bekannt, dass er eine Seed-Runde in Höhe von 2,1 Millionen US-Dollar aufgebracht hat. Auch in Riad startet das Unternehmen sanft und erhöht seine Gesamtmärkte auf fünf, zusammen mit Portugal, Spanien und Bahrain. Zu den Teilnehmern der Runde gehörten 500 Global, The Space, DTEC Ventures und andere namhafte Angel-Investoren.
Segmentierung der flexiblen Büroflächenbranche in Saudi-Arabien
Flexible Arbeitsbereiche werden auch als gemeinsam genutzte Büroräume oder flexible Räume bezeichnet. Diese Art von Büroräumen ist mit einer Grundausstattung wie Telefonleitungen, Schreibtischen und Stühlen ausgestattet, eine Einrichtung, die es Mitarbeitern, die normalerweise von zu Hause aus oder Telearbeit arbeiten, ermöglicht, jede Woche oder jeden Monat für ein paar Stunden ein physisches Büro zu haben.
Darüber hinaus bietet dieser Bericht eine vollständige Analyse des Marktes für flexible Büros in Saudi-Arabien, einschließlich eines Marktüberblicks, einer Marktgrößenschätzung für Schlüsselsegmente, aufkommender Trends nach Segmenten und der Marktdynamik.
Der Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien ist nach Typ (private Büros, Co-Working-Space und virtuelle Büros), Endbenutzer (IT und Telekommunikation, Medien und Unterhaltung, Einzelhandel und Konsumgüter sowie andere Endbenutzer) und Stadt (Riad, Dammam, Dschidda und Rest von Saudi-Arabien) unterteilt. Der Bericht bietet die Marktgröße in Wert in USD für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Private Büros |
| Gemeinsamer Arbeitsbereich |
| Virtuelles Büro |
Nach Endbenutzer
| IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung |
| Einzelhandel und Konsumgüter |
Nach Stadt
| Riad |
| Dame |
| Dschidda |
| Restliches Saudi-Arabien |
| Nach Typ | Private Büros |
| Gemeinsamer Arbeitsbereich | |
| Virtuelles Büro | |
| Nach Endbenutzer | IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung | |
| Einzelhandel und Konsumgüter | |
| Nach Stadt | Riad |
| Dame | |
| Dschidda | |
| Restliches Saudi-Arabien |
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Saudi-Arabien Flexible Büroflächen Marktforschung FAQs
Wie groß ist der Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien?
Es wird erwartet, dass der Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien im Jahr 2024 619,29 Mio. USD erreichen und mit einer CAGR von 8,05 % wachsen wird, um bis 2029 912,14 Mio. USD zu erreichen.
Wie groß ist der aktuelle Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien?
Im Jahr 2024 wird die Größe des Marktes für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien voraussichtlich 619,29 Mio. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien?
Wework, Regus, Servcorp, Easyoffices, White Space sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für flexible Büroräume in Saudi-Arabien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des Marktes für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien auf 573,15 Mio. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Marktes für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien für Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die flexible Büroflächenbranche in Saudi-Arabien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate für flexible Büroflächen in Saudi-Arabien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse der flexiblen Büroflächen in Saudi-Arabien enthält einen Marktprognoseausblick für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
