| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.70% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroimmobilien in Frankreich
Die Größe des französischen Büroimmobilienmarktes beträgt im laufenden Jahr 24,16 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 3,7 % verzeichnen.
- Aufgrund von Einschränkungen, sozialer Distanzierung und einer Kultur der Arbeit von zu Hause aus hat die COVID-19-Epidemie den französischen Büroimmobilienmarkt erheblich beeinträchtigt. Die COVID-19-Pandemie hat die Arbeitsgewohnheiten und -orte am Arbeitsplatz erheblich verändert. Infolge der Pandemie hat die Mehrheit der Unternehmen Remote-Arbeit eingeführt. Exogene Schocks wie der Konflikt in der Ukraine, die steigende Inflation und Lieferengpässe ersticken die französische Wirtschaft. Diese Faktoren haben dazu geführt, dass die Wirtschaftstätigkeit deutlich geringer ist als zu Beginn des Jahres 2022 erwartet.
- Die Auswirkungen der Pandemie waren im 4. Quartal 2021 auf dem Büroimmobilienmarkt zu spüren, wenn auch weniger stark als im Jahr 2020. Die Folgen dieser Krise erschütterten den Markt noch immer; Zum Ende des dritten Quartals 2021 war der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr um 32 % auf insgesamt 1.207.900 m² gestiegen.
- Im Jahr 2021 würden große Deals, die weitaus seltener waren als im Vorjahr, zurückkehren. Die Prognose für die aufgenommene Nachfrage lag Ende 2021 zwischen 1,6 und 1,7 Mio. m² in diesem Umfeld einer vorsichtigen, aber echten Erholung des Büromarktes, unter Berücksichtigung einer traditionellen Beschleunigung der Vertragsabschlüsse zum Jahresende.
- Seit dem 2. Quartal hat der Pariser Büromarkt an Dynamik gewonnen und an Fahrt aufgenommen, wobei im 3. Quartal mehr Volumen platziert wurde (195.900 m²; + 94 % in einem Jahr).
- Obwohl dieses Niveau zweifellos steigt, liegt es immer noch unter dem Zehnjahresdurchschnitt in dieser Branche. Dieser Anstieg der Vermarktung ist jedoch für die kommenden Quartale recht optimistisch und zeigt ein echtes Wiederaufleben der Gewerbeimmobilienaktivitäten in der Hauptstadt.
Trends auf dem französischen Büroimmobilienmarkt
Pariser Stadt mit dem höchsten Mietwachstumstrend pro Jahr
Die Stadt Paris wurde durchweg als sichere Anlage angesehen, da sie während der Erholungsphase des Zyklus besser abschneidet und bei Markt- oder Konjunkturabschwüngen defensiver ist.
Der französische Büromarkt und alle anderen Teilmärkte in der Region Paris sind seit Beginn der Erholung von der globalen Finanzkrise im Jahr 2014 in Bezug auf die Gesamtrendite hinter der Pariser Stadt zurückgeblieben.
Neben dem stärksten jährlichen Mietwachstumstrend, der durch ein attraktives Wachstum des Nettobetriebsergebnisses und Dividenden für Investoren angetrieben wird, verzeichnete die Stadt Paris ein höheres Kapitalwachstum, das durch eine starke Reduzierung der Kapitalisierungsrate angetrieben wurde.
Die Innovation und Produktentwicklung der Pariser Mieterlandschaft waren die treibenden Kräfte für ein solches Mietwertwachstum, da die wirtschaftliche Grundlage der Stadt in Bezug auf Digitalisierung, Robotisierung und andere Technologien aufgeholt wurde.
Der Pariser Büromarkt wird weiterhin eine wichtige Allokation in Immobilienportfolios sein, solange das Mietwertwachstum den Anstieg des Diskontierungszinssatzes ausgleicht.
Die Umsatzerholung, die im 2. Quartal 2021 begann, erreichte im 3. Quartal eine neue Geschwindigkeit, als ein Volumen von 107.300 m² platziert wurde, ein Niveau, das 15 % über dem 10-Jahres-Durchschnitt lag und mit dem von 2019 im gleichen Zeitraum vergleichbar war.
Seit dem 2. Quartal hat der Pariser Büromarkt an Dynamik gewonnen und an Fahrt aufgenommen, wobei im 3. Quartal mehr Volumen platziert wurde (195.900 m²; + 94 % in einem Jahr).
Der Flächenumsatz für die Quartale belief sich auf 505.600 m², ein Plus von +47 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Wert liegt leicht unter dem Jahresergebnis 2020.
Obwohl dieses Niveau zweifellos steigt, liegt es immer noch unter dem Zehnjahresdurchschnitt in dieser Branche. Dieser Anstieg der Vermarktung ist jedoch für die kommenden Quartale recht optimistisch und zeigt ein echtes Wiederaufleben der Gewerbeimmobilienaktivitäten in der Hauptstadt.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Leerstandsquoten steigen in Paris
Paris ist eines der größten Handelszentren Europas und ein globales Kulturzentrum. Die Hauptstadt, die einen beträchtlichen Teil des französischen BIP ausmacht, ist die Heimat einiger der größten lokalen und ausländischen Unternehmen des Landes, darunter AXA, Crédit Agricole, Société Générale und BNP Paribas, was den Büromarkt besonders attraktiv macht. Paris hatte 2021 die zweithöchste Büromiete unter den wichtigsten europäischen Märkten, nur hinter London.
Obwohl die Branche darauf vorbereitet war, den Auswirkungen der Pandemie standzuhalten, stiegen die Leerstandsquoten weiter an, und in einigen Teilmärkten im Großraum Paris überstiegen sie im ersten Quartal 2022 10 %. Auf der anderen Seite profitierte der Industrie- und Logistiksektor vom Wachstum des E-Commerce und verzeichnete einen deutlichen Anstieg der Nachfrage. In den wichtigen Märkten gab es einen Anstieg der Mieten und des Flächenumsatzes, ein Maß für die Menge der gehandelten Flächen.
Internationale Investitionsströme zielten speziell auf den Pariser Markt ab, auf den in diesem Jahr 41 % der 6,7 Mrd. EUR (16,4 Mrd. USD) an Gewerbeimmobilien in der Stadt entfielen. In diesem Jahr haben die Südkoreaner dem französischen Markt Vorrang vor dem britischen Markt eingeräumt und den Löwenanteil dieses globalen Geldes investiert.
Um geografische Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Überblick über die französische Büroimmobilienbranche
Der französische Büroimmobilienmarkt ist stark fragmentiert, mit der Präsenz globaler und regionaler Akteure, und der Wettbewerb auf dem Markt ist sehr hoch. Einige wichtige Immobilienakteure in Frankreich sind JLL France, Knight Frank, CBRE France usw., Hines, Kaufman und Broad SA, Legenfre Group und RedMan sind die wichtigsten Büroimmobilienentwicklerunternehmen auf dem französischen Büroimmobilienmarkt. Es wurde erwartet, dass der Markt bis Ende 2022 wieder zur Normalität zurückkehren würde. Unternehmen rüsten sich für zukünftige Anforderungen, und viele treten auf den Markt ein, um weitere Möglichkeiten zu nutzen.
Marktführer für Büroimmobilien in Frankreich
-
JLL France
-
Knight Frank
-
CBRE France
-
Kaufman & Broad SA
-
Legendre Group
-
Hines
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Mehr Details zu Marktteilnehmern und Wettbewerbern benötigt?
PDF herunterladen
Nachrichten zum französischen Büroimmobilienmarkt
- Juni 2022 Gemeinsam mit dem in Paris ansässigen spezialisierten Investor und Asset Management Atlantic Real Estate hat ICG Real Estate, die Immobilientochter von ICG, eine neue Investitionsplattform entwickelt. Die Plattform hilft beim Kauf oder der Entwicklung von Leichtindustrie- und Last-Mile-Logistikimmobilien im Großraum Paris und anderen bedeutenden französischen Bevölkerungszentren. Diese Plattform zielt darauf ab, ein Portfolio mit einem Bruttoinventarwert von mindestens 500 Mio. EUR (531 Mio. USD) aufzubauen.
- April 2022 Business Immo, Frankreichs führender Nachrichtendienst für Gewerbeimmobilien, wurde von der CoStar Group Inc. übernommen, einem großen Anbieter von Online-Immobilienmarktplätzen, Informationen und Analysen auf dem Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkt. Mit der Business Immo gewinnt die zunehmende globale Präsenz um ein weiteres Premium-Asset.
Segmentierung der Büroimmobilienbranche in Frankreich
Büroimmobilien sind der Bau von Gebäuden zu Vermietungs- und Verkaufszwecken an Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dieser Bericht zielt darauf ab, eine detaillierte Analyse des Büroimmobilienmarktes zu liefern. Es konzentriert sich auf die Markteinblicke, Dynamiken, technologischen Trends und Regierungsinitiativen des Büroimmobiliensektors.
Der französische Büroimmobilienmarkt ist nach Schlüsselstädten (Paris, Marseille, Lyon, Toulouse und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den französischen Büroimmobilienmarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach wichtigen Städten
| Paris |
| Marseille |
| Lyon |
| Andere Städte |
| Nach wichtigen Städten | Paris |
| Marseille | |
| Lyon | |
| Andere Städte |
Benötigen Sie eine andere Region oder ein anderes Segment?
Jetzt anpassen
Frankreich Office Immobilienmarktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Büroimmobilienmarkt in Frankreich?
Der französische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 3,70 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem französischen Büroimmobilienmarkt?
JLL France, Knight Frank, CBRE France, Kaufman & Broad SA, Legendre Group, Hines sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem französischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser französische Büroimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des französischen Büroimmobilienmarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des französischen Büroimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Seite zuletzt aktualisiert am:
Bericht über die Büroimmobilienbranche in Frankreich
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Büroimmobilien in Frankreich im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Büroimmobilien in Frankreich enthält eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
