Größe des israelischen Gewerbeimmobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
Analyse des israelischen Gewerbeimmobilienmarktes
Die Nachfrage nach Immobilien in Israel bleibt relativ stabil und wuchs im historischen Zeitraum 2015–2018 in einem ordentlichen Tempo. Nach Angaben des israelischen Zentralamts für Statistik erhielt der Baubereich für Gewerbeimmobilien mit vielfältigen Geschäftsdienstleistungen im Vergleich zu Hotels die höchste Zustimmung. Israelische REITs – REITs haben im Gegensatz zu Wohngebieten noch keinen Einfluss auf die Nachfrage nach Gewerbeflächen.
- Im Industriesegment wachsen die High-Tech- und Biotech-Industrien jedes Jahr rasant.
- Israel ist im High-Tech-Sektor nach dem US-amerikanischen Silicon Valley das zweitgrößte Land und verfügt über die größte Anzahl an NASDAQ-notierten Unternehmen außerhalb Nordamerikas.
- Israel gilt als führend in der weltweiten High-Tech-Entwicklung und verfügt über zahlreiche High-Tech-Unternehmen, die sich in den Bereichen Computertechnologie, Halbleiter und Kommunikation auszeichnen.
- Das Segment Einzelhandelsimmobilien verzeichnete ein moderates NOI-Wachstum, das etwa 0,5 bis 1 % unter dem der Vorjahre lag, was auf den Anstieg der E-Commerce-Verkäufe zurückzuführen ist, die sich von den traditionellen stationären Geschäften verlagerten.
Trends auf dem israelischen Gewerbeimmobilienmarkt
Mangel an Bauland und Arbeitskräften
- Die aktuellen Hauptprobleme der Branche sind der Mangel an Bauland, der Mangel an Arbeitskräften und das Regulierungssystem, unter dem die Branche tätig ist. Allerdings hat sich das Problem der Landknappheit etwas verringert.
- Der Großteil der von der israelischen Landbehörde vermarkteten Grundstücke dient Zielpreisprojekten. Das Finanzministerium erlaubt Unternehmern, die die Grundstücksausschreibungen gewonnen haben, nun, 60 % des Grundstücks für Zielpreisprojekte zu nutzen (also für junge Paare oder für Familien, die kein Eigenheim besitzen).
- Die restlichen 40 % des Grundstücks können für den Bau von Häusern für die Allgemeinheit genutzt werden. Dadurch hat sich das Problem der Landknappheit im Land erheblich verbessert. Das nächste große Problem ist der Mangel an Bauarbeitern. Dies ist einer der Hauptgründe für den Anstieg der Produktionskosten, die in den letzten fünf Jahren stark gestiegen sind.
- Dieses Problem wird durch das Abkommen mit China entschärft, das chinesische Bauarbeiter anzieht. Obwohl die palästinensischen Bauarbeiter sehr gut ausgebildet sind, gibt es trotz ihrer hervorragenden Arbeit Probleme mit der Arbeitszeiteinteilung.
- Der Mangel an Land und Arbeitskräften stellt sowohl für die Entwickler als auch für die Regierung ein Problem dar. Um das Problem der Wohnungsknappheit und der steigenden Preise zu lösen, müssen sie Grundstücke zur Verfügung stellen und dafür sorgen, dass genügend Arbeitskräfte für den aktuellen Bedarf vorhanden sind.
- Der aktuelle kumulierte Wohnungsmangel beträgt 149.000. Seit dem Jahr 2000 sind die Baubeginne in der Regel geringer als die jährliche Neugründung von Haushalten.
- Der Bau von fast 58.000 Häusern wurde 2016 abgeschlossen und in den letzten fünf Jahren lag der Jahresdurchschnitt bei 54.000 Häusern. Im Jahr 2016 wurden 53.300 Wohnungen neu eröffnet. Die durchschnittliche jährliche Neubaubeginnzahl lag in den letzten fünf Jahren bei 48.840.
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Immobilieninvestitionen in Israel entwickeln sich weiter und bieten zahlreiche und flexible Möglichkeiten
- Investitionen in verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien und/oder privaten Wohnprojekten stellen eine zunehmend praktikable Alternative dar. Der Markt entwickelt sich weiter, um sein Angebot zu erweitern und den Bedürfnissen ausländischer Investoren gerecht zu werden.
- Finanzexperten, globale Vermögensverwalter und Regierungsvertreter sagen, der Immobilienmarkt sei eine solide und attraktive Alternative zu anderen Märkten.
- Dies liegt vor allem daran, dass sich die Immobilienpreise in Israel trotz der zunehmenden Erwartung eines Rückgangs der Immobilienpreise nicht ändern und von Jahr zu Jahr weiter steigen.
- Erschwerend kommt hinzu, dass trotz der Anzeichen einer Verlangsamung der israelischen Wirtschaft das für dieses Jahr erwartete langsamere Wachstum von 3,2 Prozent immer noch höher ist als in den meisten Volkswirtschaften der USA oder Europas.
- Sieht man über die finanziellen Aspekte derartiger Transaktionen hinaus, sind es viele emotionale Aspekte, die ausländische Investitionen in Immobilien in Israel vorantreiben, nämlich der Zionismus und der zunehmende Antisemitismus in der Welt.
Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche in Israel
Der Bericht deckt wichtige internationale Akteure ab, die auf dem israelischen Gewerbeimmobilienmarkt tätig sind. Gemessen am Marktanteil dominieren derzeit nur wenige der großen Player den Markt.
Mit dem technologischen Fortschritt und der Produktinnovation erhöhen mittlere und kleinere Unternehmen jedoch ihre Marktpräsenz, indem sie neue Verträge abschließen und neue Märkte erschließen.
Israelische Marktführer für Gewerbeimmobilien
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Azrieli Group Ltd
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Ashtrom Group Ltd
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Gazit-Globe Ltd
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Amot Investments Ltd
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Melisron Ltd
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Israelischer Marktbericht für Gewerbeimmobilien – Inhaltsverzeichnis
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1. EINFÜHRUNG
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2. ZUSAMMENFASSUNG
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3. UMFANG DER STUDIE
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4. FORSCHUNGSMETHODIK
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5. MARKTDYNAMIK
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5.1 Marktübersicht
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5.2 Treiber
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5.3 Einschränkungen
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5.4 Gelegenheiten
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5.5 Technologische Innovationen
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5.6 PESTLE-Analyse
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5.7 Branchenrichtlinien und staatliche Vorschriften
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5.8 Einblicke in bestehende und bevorstehende Projekte in Israel
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5.9 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
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5.9.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
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5.9.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
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5.9.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
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5.9.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
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5.9.5 Wettberbsintensität
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6. MARKTSEGMENTIERUNG
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6.1 Büros
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6.2 Industriell
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6.3 Einzelhandel
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6.4 Hotels
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6.5 Andere Immobilientypen
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7. INVESTITIONSANALYSE
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7.1 Private Equity in Immobilien
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7.2 FDI in Immobilien
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8. UNTERNEHMENSPROFILE
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8.1 Arko Holdings Ltd
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8.2 Ashtrom Group Ltd
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8.3 Gazit-Globe Ltd
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8.4 Azrieli Group Ltd
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8.5 Melisron Ltd
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8.6 Elbit Imaging Ltd
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9. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
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10. ANHANG
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche in Israel
Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des israelischen Gewerbeimmobilienmarktes, die eine Bewertung des übergeordneten Marktes, aufkommende Trends nach Segmenten und regionalen Märkten, bedeutende Veränderungen in der Marktdynamik und einen Marktüberblick umfasst.
Büro.
Industriell.
Nach Immobilientyp Einzelhandel.
Hotels.
Andere Immobilientypen.
| Büros |
| Industriell |
| Einzelhandel |
| Hotels |
| Andere Immobilientypen |
Häufig gestellte Fragen zur israelischen Marktforschung für Gewerbeimmobilien
Wie groß ist der israelische Gewerbeimmobilienmarkt derzeit?
Der israelische Gewerbeimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 6,12 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem israelischen Gewerbeimmobilienmarkt?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd sind die größten Unternehmen, die auf dem israelischen Gewerbeimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser israelische Gewerbeimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des israelischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des israelischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Gewerbeimmobilien in Israel.
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Israel im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in Israel umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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