Größe und Marktanteilsanalyse des ASEAN-Marktes für vorgefertigte Holzgebäude – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Erkenntnisse des ASEAN-Marktes für vorgefertigte Holzgebäude

Nachfrage nach vorgefertigten Gebäuden in Indonesien treibt den Markt an

Angesichts der steigenden Kosten für Grundstücke und Auftragnehmer im Land suchen viele Indonesier nach erschwinglicheren Möglichkeiten, ein Haus nach ihren Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Für einige führen diese Überlegungen zu vorgefertigten Häusern, also Häusern, die aus vorgefertigten Komponenten hergestellt werden. Der Wohnungsbedarf wird voraussichtlich bis 2045 um 72 % steigen, bedingt durch das Bevölkerungswachstum Indonesiens. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise, was die Suche nach erschwinglichem Wohnraum erschwert. Infolgedessen ist in naher Zukunft eine Wohnungsknappheit im Land möglich. Darüber hinaus wird der Markt in Indonesien derzeit von Betonbauweise dominiert, die 8 % der weltweiten CO2-Emissionen verursacht. Dies unterstreicht die Notwendigkeit einer Innovation in dieser Branche, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch nachhaltig ist.

Der Bau vorgefertigter Häuser ist tatsächlich deutlich schneller als der Bau traditioneller Häuser. Die indonesische Regierung gewährt Anreize wie eine 10-prozentige Steuerermäßigung für Immobilienentwickler, die einem Kunden innerhalb von 6 Monaten ein neues Haus übergeben können. Seit Anfang 2021 hat die Verwendung von Holz einen sehr starken Anstieg erfahren. Holz ist nun ein Baumaterial mit dem höchsten Nutzungswachstum im Vergleich zu anderen Materialien wie Stahl und Beton. Die Automatisierung der Vorfertigung und Verarbeitung führt zu gesteigerter Produktivität und erhöhter Wettbewerbsfähigkeit von Holzmaterialien. Es ist nun sogar möglich, robotergestützte Zusammenarbeit für den Bau von Holzprodukten einzusetzen.

Die Regierung zielt durch das Ministerium für öffentliche Arbeiten und öffentlichen Wohnungsbau (PUPR) auf den Bau von 5 Millionen Wohneinheiten innerhalb von fünf Jahren ab.

Zunehmende Einführung von Nachhaltigkeit im Bausektor

Die CO2-Reduzierung in vorgefertigten Gebäuden hat aufgrund ihrer Bedeutung für kohlenstoffarmes Bauen und Energieeinsparungen in der Bauindustrie zunehmend Aufmerksamkeit erlangt. Gebäude haben ein enormes Potenzial, den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen zu reduzieren und damit einen echten Unterschied für die Umwelt zu bewirken. Die städtische Bevölkerung Südostasiens wird bis 2030 voraussichtlich um weitere 100 Millionen Menschen wachsen, sodass die Region in den nächsten zehn Jahren eine stärkere Urbanisierung und mehr Gebäude erleben wird.

Vietnam ist stärker dem Klimarisiko ausgesetzt als fast jedes andere Land der Welt. Zuletzt kündigte Vietnam in seiner Nationalen Strategie zum Klimawandel ein Emissionsminderungsziel von 43,5 Prozent bis 2030 sowie sektorspezifische Emissionsziele für 2030 und 2050 an. Das Bauministerium betrachtet die Entwicklung grüner Projekte als eine Schlüsselmaßnahme zur Erreichung des Ziels, die CO2-Emissionen aus der Produktion von Baumaterialien, Gebäuden und Industrieprozessen um mehr als 74 Millionen Tonnen zu senken. Laut dem Bauministerium wird der Wohnungsbedarf Vietnams jährlich um 70 Millionen Quadratmeter steigen, was bis 2030 17.500 Gebäuden mit 30 Stockwerken entspricht.

Der Bausektor hat sich als einer der Verursacher des Anstiegs von CO2 und anderen Treibhausgasemissionen in Malaysia erwiesen. Materialien wie Aluminium, Stahl, Beton und Ziegel gelten als Materialien mit hohem eingebettetem Energiegehalt. In Singapur, einem hochurbanisierten tropischen Stadtstaat, sind Gebäude für mehr als 20 Prozent der Kohlenstoffemissionen verantwortlich. Zu Beginn dieses Jahres wurden im Rahmen des Singapurer Masterplans für grüne Gebäude neue ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele für die gebaute Umwelt festgelegt.