Größe und Marktanteilsanalyse des deutschen Marktes für vorgefertigte Holzgebäude – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Erkenntnisse des deutschen Marktes für vorgefertigte Holzgebäude

Holzgebäude verzeichnen signifikantes Wachstum

Holzkonstruktionen verzeichnen in Deutschland ein signifikantes Wachstum, um die Ziele der Nettoemissionsneutralität zu erreichen. Derzeit entwickelt sich Holz zu einem primären Baustoff, nicht nur für freistehende Wohngebäude, sondern auch für Mehrfamilien- und gewerbliche Stadtstrukturen. Darüber hinaus treibt die zunehmende Betonung von Umwelt- und Emissionskontrollen die Nachfrage nach der Nutzung vorgefertigter Holzgebäude gegenüber konventionellen Bauweisen an.

Darüber hinaus verzeichnete der modulare Holzbau im Jahr 2022 ein lukratives Wachstum, hauptsächlich aufgrund gestiegener Nachhaltigkeitsanforderungen und der Kosteneffizienz vorgefertigter holzbasierter Module. Zudem entwickelt sich Berlin zu einem Hotspot für die Holzfertigbauindustrie. So werden beispielsweise im Jahr 2022 dreistöckige Holzschulen in Berlin vom österreichischen Fertigbauunternehmen Kaufmann Bausysteme errichtet.

Darüber hinaus plante die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen den Bau von 32 vorgefertigten Holzschulen bis Ende 2025. Die Behörde hat sich für eine Offsite-Baumethode mit vorgefertigten Modulen entschieden, um die Bauzeit zu halbieren. Darüber hinaus besteht die Schule aus rund 100 Modulen, jedes 3 m breit und 8 m lang. Alle Module wurden außerhalb der Baustelle vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Im Jahr 2021 wurden jedoch, um der wachsenden Nachfrage nach vorgefertigten Strukturen gerecht zu werden, mehr als 334.000 Tonnen vorgefertigter Gebäude (ob vollständig oder bereits montiert) in das Land importiert, mit einer Wachstumsrate von 5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Steigende Baukosten treiben den Markt an

Im Jahr 2022 erlebt Deutschland laut dem Statistischen Bundesamt trotz wachsender Nachfrage einen Mangel an Wohnraumangebot. Im November 2022 verzeichneten mehr als 16 % der deutschen Bauunternehmen in München Stornierungen von Bauprojekten, während im Gegensatz dazu die Nachfrage nach Neubauten im Oktober 2022 um 14 % stieg. Darüber hinaus ist die Rohstoffinflation im Land hoch, was die Baukosten weiter anheizt.

Der Hauptgrund für den Anstieg der Baupreise war der Preisanstieg bei Baumaterialien. Im Januar 2022 wurden Holz, Stahl und Dämmstoffe im Vergleich zum Vorjahr teurer. Darüber hinaus verzeichneten die Preise für Zimmerei- und Holzbauarbeiten im Bereich der Rohbauarbeiten eine Wachstumsrate von mehr als 38 %; auch Dachdeckung und Dachabdichtung (17 %), Sanitärinstallationen (16 %) und Betonarbeiten (16 %) stiegen erheblich.

Darüber hinaus erhöhen die hohe Nachfrage nach Grundstücken und der Materialmangel die Baukosten weiter. Derzeit steigen die Preise stärker als in den letzten fünf Jahrzehnten. Zudem verzeichneten die meisten Bau- und Tiefbauunternehmen Versorgungsengpässe. Somit stärken die Versorgungsengpässe bei Baumaterialien und die steigenden Kosten die Nachfrage nach vorgefertigten Holzkonstruktionen im Land.