ASEANプレハブ木造建築市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

ASEANプレハブ木造建築市場のトレンドと洞察

インドネシアにおけるプレハブ建築の需要が市場を牽引

国内における土地および建設業者のコスト上昇に伴い、多くのインドネシア人が自分好みの住宅を設計・建設するためのより手頃な方法を模索しています。こうした検討の結果、プレハブ部材から製造された住宅であるプレハブ住宅を選択する人も出てきています。インドネシアの人口増加により、2045年までに住宅需要が72%増加すると予測されています。同時に不動産価格も上昇しており、手頃な価格の住宅を見つけることがより困難になっています。その結果、近い将来に国内で住宅不足が生じる可能性があります。さらに、インドネシアの市場は現在コンクリート建築が主流であり、これは世界のCO2排出量の8%を占めています。このことは、経済的にも環境的にも持続可能なイノベーションの必要性を浮き彫りにしています。

プレハブ住宅の建設は、従来型住宅の建設よりも確かにはるかに速く完成します。インドネシア政府は、6ヶ月以内に顧客に新築住宅を引き渡すことができる不動産デベロッパーに対して、税金支払いの10%削減などのインセンティブを提供しています。2021年初頭以降、木材の使用は非常に高い伸びを示しています。木材は現在、鉄鋼やコンクリートなどの他の材料と比較して最も高い利用成長率を示す建設資材となっています。プレハブ加工の自動化により、生産性が向上し、木材の競争力が高まっています。現在では、木材製品の建設にロボット協働を活用することも可能となっています。

政府は公共事業・国民住宅省（PUPR）を通じて、5年以内に500万戸の住宅建設を目標としています。

建設セクターにおける持続可能性の採用拡大

プレハブ建築における炭素削減は、建設業界における低炭素化およびエネルギー節約の重要性から、ますます注目を集めています。建築物はエネルギー消費と温室効果ガス排出量を削減する大きな可能性を持っており、ひいては環境に真の変化をもたらすことができます。東南アジアの都市人口は2030年までにさらに1億人増加すると予測されており、今後10年間でこの地域ではより大きな都市化と建築物の増加が見込まれます。

ベトナムは世界のほぼどの国よりも気候リスクにさらされています。最近では、国家気候変動戦略において、ベトナムは2030年までに43.5%の排出量削減目標、および2030年と2050年のセクター別排出量目標を発表しました。建設省は、グリーンプロジェクト開発を、建設資材生産、建築物、および産業プロセスからのCO2排出量を7,400万トン以上削減するという目標達成のための主要な手段と位置づけています。建設省（MoC）によると、ベトナムの住宅需要は2030年までに年間7,000万平方メートル増加し、これは30階建て建物17,500棟に相当します。

マレーシアでは、建設セクターがCO2およびその他の温室効果ガス排出量増加の要因の一つであることが証明されています。アルミニウム、鉄鋼、コンクリート、レンガなどの材料は、高い内包エネルギーに寄与する材料と見なされています。高度に都市化された熱帯都市国家であるシンガポールでは、建築物が炭素排出量の20%以上を占めています。今年初め、シンガポール・グリーンビルディング・マスタープランの下、建築環境に対する新たな野心的な持続可能性目標が設定されました。