Größe und Marktanteil des japanischen Marktes für vorgefertigte Holzgebäude – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Erkenntnisse im japanischen Markt für vorgefertigte Holzgebäude

Holzkonstruktionen werden in Japan immer beliebter

Mehrgeschossige Holzbauten werden in Japan immer häufiger. Am 1. Oktober 2021 trat eine Änderung des Gesetzes zur Förderung der Holzverwendung in öffentlichen Gebäuden in Kraft, die den Einsatz inländischer Forstplantagen, die nach dem Zweiten Weltkrieg angelegt wurden, sowohl in öffentlichen als auch in privat errichteten Gebäuden ausweitet. Mitsui Home errichtet seinen ersten Holzrahmenmiet-Apartmentkomplex in Inagi City, Tokio. Das erste Stockwerk des fünfstöckigen Gebäudes wird aus Stahlbeton bestehen, während die Stockwerke 2 bis 5 in Zwei-mal-Vier-Holzrahmenbauweise errichtet werden. Die Baumethode gilt hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz und Erdbebenschutz als gleichwertig mit Stahlbeton. Die Baukosten für den Bauträger sind etwa 10 bis 20 % niedriger als bei Beton, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass die Holzmaterialien vor dem aktuellen Holzpreisschock gesichert werden konnten.

Nomura Real Estate Development hat den Verkauf eines 14-stöckigen Hybridapartmentgebäudes in Holzrahmenbauweise im Tokioter Stadtteil Ochanomizu begonnen. Dies ist Japans erstes Hybridwohngebäude in Holzrahmenbauweise mit mehr als zehn Stockwerken im Eigentumswohnungsstil. Tragende Elemente wie Stützen werden aus lokal gewonnenem Holz gefertigt. Die Stockwerke 2 bis 11 wurden mit Furnierschichtholz und Stahlbetonwänden errichtet, während die Stockwerke 12 bis 14 aus Brettsperrholz gebaut wurden.

Das Engagement der Regierung in den britisch-japanischen Fertigbaubeziehungen treibt den Markt an

Der Vergleich zwischen dem Vereinigten Königreich und Japan ist durchaus provokant. Sie sind so verschieden und haben dennoch so viele Gemeinsamkeiten. Die Industrialisierung des Wohnungsbaus ist eine davon. Die aktuellen Bemühungen, industrialisierte Prozesse in der britischen Wohnungsbaupraxis voranzutreiben, haben den Hauskäufern nicht die Vorteile gebracht, die in Japan spürbar sind – Produktionskonsistenz und -effizienz, Preissicherheit, hohe Individualisierbarkeit, die Einbeziehung energieeffizienter Optionen und vor allem ein kundenorientiertes Geschäftsmodell.

Im September 2021 investierte Sekisui, ein japanisches Modulhausunternehmen, 18,5 Millionen GBP (22,82 Millionen USD) in seine britische Niederlassung. Die britische Tochtergesellschaft des japanischen Bauunternehmens trat 2019 offiziell in den britischen Markt ein, als sie eine 35-prozentige Beteiligung an Urban Splash House Holdings erwarb, einem Modulhausbauunternehmen, das gemeinsam mit dem Entwickler Urban Splash und Homes England gegründet wurde. Außerdem gründete Daiwa House mit Sitz in Japan im Februar 2021 eine britische Tochtergesellschaft und befindet sich in Verhandlungen mit der walisischen Regierung über die Errichtung eines Werks.

Japans Industrialisierung des Wohnungsbaus war konsequent und steigert weiterhin die Produktionsmethoden, die alle auf der Schwerindustrie basieren; während das Vereinigte Königreich kompakte industrialisierte Verfahren neu überdenkt, um mit den Standards und der Qualität aufzuholen, die an anderen Standorten wie Japan zu beobachten sind.