حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

ينقسم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى العقارات السكنية (الشقق والفلل وأنواع أخرى من العقارات السكنية) والعقارات التجارية (المكاتب والتجزئة والضيافة وأنواع أخرى من العقارات التجارية). يعرض التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات في المملكة العربية السعودية بالقيمة (بالدولار الأمريكي) للقطاعات المذكورة أعلاه.

حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية وتحليل الحصص - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

ملخص سوق العقارات في المملكة العربية السعودية
فترة الدراسة 2020 - 2029
السنة الأساسية للتقدير 2023
حجم السوق (2024) USD 74.99 Billion
حجم السوق (2029) USD 109.63 Billion
CAGR (2024 - 2029) 8.00 %
تركيز السوق قليل

اللاعبين الرئيسيين

كبار اللاعبين في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين

تحليل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

ويقدر حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية بنحو 69.51 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 101.62 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من 64.43 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى 94.19 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.89٪ خلال الفترة المتوقعة.

  • ظلت أرقام قطاع المكاتب في المملكة العربية السعودية وطلب الشاغلين قويين خلال الربع الأخير من عام 2022. وكان هذا صحيحًا بشكل خاص في الرياض، حيث لا تزال مستويات المخزون ضعيفة في أحسن الأحوال، والعديد من المشاريع القادمة في الغالب مؤجرة مسبقًا بالكامل. وشهدت مكاتب الدرجة الأولى في الرياض زيادة في متوسط ​​أسعار الإيجارات بنسبة 5.8% على أساس سنوي في عام 2022، بينما ارتفعت إيجارات الفئة ب بنسبة 1.5%. أما بالنسبة لمتوسط ​​معدلات الإشغال، فقد شهدت مستويات الإشغال في الدرجتين (أ) و(ب) تحسناً طفيفاً إلى 99.2% و98.7% في عام 2022، مسجلة زيادات سنوية قدرها 0.8 و1.9 نقطة مئوية على التوالي.
  • وفي جدة، ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 7.4% في الاثني عشر شهرًا حتى ديسمبر 2022، في حين ظلت إيجارات الدرجة ب دون تغيير. ارتفعت معدلات الإشغال لكل من مكاتب الدرجة (أ) والدرجة (ب) لتصل إلى 90.6% و76.0%، مقارنة بـ 87.8% و74.6% في عام 2021. وفي المنطقة الشرقية، شهدت أسواق المكاتب في الدمام والخبر زيادة في إيجارات الفئة (أ) بنسبة 7.9% و6.2%. على التوالي على مدار العام حتى عام 2022، مع بقاء إيجارات الدرجة الثانية ثابتة. وبلغت مستويات الإشغال من الدرجة الأولى في الدمام والخبر بنهاية عام 2022 81.2% و78.7% على التوالي.
  • انخفضت أحجام المعاملات السكنية في المملكة العربية السعودية بنسبة 24.5٪ خلال عام 2022 مقارنة بالعام السابق. بشكل عام، بلغ إجمالي عدد المعاملات السكنية 175,067 معاملة وبلغت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات 126.5 مليار ريال سعودي خلال هذه الفترة، وهو ما يمثل انخفاضًا هامشيًا فقط بنسبة 3.7% على أساس سنوي. على المستوى الإقليمي، شهدنا انخفاض إجمالي حجم المعاملات عبر المناطق الرئيسية الثلاث طوال عام 2022، حيث انخفض إجمالي حجم المعاملات في الرياض وجدة ومدينة الدمام بنسبة 33.9% و16.2% و20.9% على التوالي. وفيما يتعلق بأداء الأسعار في القطاع السكني، فقد ارتفع متوسط ​​أسعار الفلل في الرياض وجدة والدمام بنسبة 6.2% و6.7% و17.4% في عام 2022.

نظرة عامة على قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية

يتميز السوق بقدرة تنافسية عالية، مع تزايد الطلب على العقارات الجديدة بسبب نمو الأنشطة التجارية وزيادة المنافسة.

بعض شركات التطوير العقاري الكبرى العاملة في المملكة العربية السعودية هي شركة السعيدان العقارية، وشركة المملكة القابضة، وإيوان، وسدكو للتطوير، وشركة جبل عمر للتطوير، وإعمار.

أكثر من 95% من المطورين العقاريين المحليين بدائيون في عملهم. وستشكل الطرق القديمة لممارسة الأعمال التجارية تحديًا لهم في تزويد السوق بمباني مكتبية عالية الجودة. وألزمت المملكة جميع الشركات الأجنبية المتعاقدة مع الحكومة بنقل مكاتبها الرئيسية إلى المملكة العربية السعودية. يشير هذا التفويض إلى حاجة البلاد إلى المزيد من المباني المكتبية لتلبية المعايير الدولية وتغطية الطلب الهائل للشركات والمستثمرين الأجانب.

ومن المتوقع أن يشهد السوق منافسة شرسة بين المطورين المحليين والدوليين. يجب على الشركات تغيير استراتيجياتها من أجل البقاء من خلال اعتماد المعايير والممارسات الدولية.

وتدخل الشركات العقارية العالمية السوق السعودي لتأمين مكانتها والحصول على حصة سوقية، حيث يعد هذا سوقا متنامية وواعدة في مرحلته الأولى من الازدهار.

قادة سوق العقارات في المملكة العربية السعودية

  1. Al Saedan Real Estate

  2. Kingdom Holding Company

  3. Ewaan

  4. SEDCO Development

  5. Jabal Omar Development Company

  6. Emaar

  7. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركز سوق العقارات في المملكة العربية السعودية
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار السوق العقاري السعودي

  • في مايو 2023، وقعت الشركة الوطنية للخدمات الأمنية (SAFE)، التي تقود عملية التحول في قطاع الخدمات الأمنية المحلية، اتفاقية استحواذ للاستحواذ على أصول شركة ABANA Enterprises Group المرتبطة بنقل الأموال النقدية والسلع القيمة. وتعتبر شركة مجموعة مشاريع أبانا في الطليعة في تقديم مثل هذه الخدمات في المملكة. إن الاستحواذ على أصول شركة ABANA Enterprises Group المرتبطة بنقل الأموال النقدية والسلع الثمينة سيساعد SAFE على تحقيق هدفها الأساسي المتمثل في توفير الحلول والخدمات الأمنية الأكثر تقدمًا للعملاء.
  • في يوليو 2022، وافق مجلس إدارة صندوق سدكو كابيتال ريت على الاستحواذ على أصلين عقاريين مدرين للدخل بقيمة 700 مليون ريال سعودي (187 مليون دولار أمريكي)، يقعان في الرياض وجدة. وسيتم تغطية عملية الاستحواذ من خلال وحدات جديدة وباستخدام التسهيلات المصرفية وفقا لشروط وأحكام الصندوق، وفقا لإيداعه للبورصة. ويتوقع الصندوق أن يؤثر هذا الاستحواذ بشكل إيجابي على أدائه العام، حيث يسعى إلى إضافة قيمة إلى محفظته، وكذلك إلى مالكي الوحدات.

تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على الاقتصاد والسوق
  • 4.2 تأثير كوفيد-19 على السوق
  • 4.3 اتجاهات شراء العقارات - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
  • 4.4 المبادرات الحكومية والجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية
  • 4.5 رؤى حول حجم الإقراض العقاري واتجاهات القروض للقيمة
  • 4.6 التركيز على الابتكار التكنولوجي والشركات الناشئة وPropTech في العقارات
  • 4.7 الطلب والعرض على العقارات في المملكة العربية السعودية والمدن الرئيسية
  • 4.8 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات
  • 4.9 رؤى حول اختراق سوق رأس المال ووجود صناديق الاستثمار العقارية في العقارات
  • 4.10 رؤى حول دعم الإسكان الميسر الذي توفره الحكومة والشراكات بين القطاعين العام والخاص
  • 4.11 ديناميات السوق
    • 4.11.1 السائقين
    • 4.11.1.1 نمو الأنشطة التجارية وزيادة المنافسة
    • 4.11.1.2 تزايد الطلب على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة
    • 4.11.2 القيود
    • 4.11.2.1 يمكن أن يؤدي نقص المساحات السكنية وتنظيم الرهن العقاري إلى خلق تحديات
    • 4.11.3 فرص
    • 4.11.3.1 من المرجح أن يزداد الطلب على المساحات المكتبية في المدن الرئيسية في المملكة العربية السعودية
    • 4.11.3.2 التقدم التكنولوجي المستمر في صناعة البناء والتشييد

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب نوع العقار
    • 5.1.1 العقارات السكنية
    • 5.1.1.1 شقق سكنية
    • 5.1.1.2 فلل
    • 5.1.1.3 أنواع أخرى من العقارات السكنية
    • 5.1.2 العقارات التجارية
    • 5.1.2.1 مكاتب
    • 5.1.2.2 بيع بالتجزئة
    • 5.1.2.3 ضيافة
    • 5.1.2.4 أنواع أخرى من العقارات التجارية

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Jenan Real Estate Company
    • 6.2.2 Ewaan Co. Ltd
    • 6.2.3 Sedco Development
    • 6.2.4 Jabal Omar
    • 6.2.5 Emaar
    • 6.2.6 Al Saedan Real Estate
    • 6.2.7 Kingdom Holding Company
    • 6.2.8 Abdul Latif Jameel
    • 6.2.9 Dar Ar Alkan*
  • 6.3 شركات أخرى
    • 6.3.1 JLL Riyadh
    • 6.3.2 السعودية القرن 21
    • 6.3.3 الشركة العقارية السعودية
    • 6.3.4 ناي السعودية
    • 6.3.5 اللاعبون الرئيسيون الآخرون في النظام العقاري السعودي

7. الفرص ومستقبل السوق

8. زائدة

***بحسب التوافر
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تقسيم قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية

العقارات هي بيع وشراء الأراضي والمباني، بما في ذلك أي إضافات دائمة من صنع الإنسان، مثل المنازل والمباني الأخرى. يتم تقسيم سوق العقارات السعودي حسب نوع العقار (العقارات السكنية (الشقق والفلل وأنواع العقارات السكنية الأخرى) والعقارات التجارية (المكاتب والتجزئة والضيافة وأنواع أخرى من العقارات التجارية)). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات سوق العقارات السعودي من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) للقطاعات المذكورة أعلاه.

حسب نوع العقار العقارات السكنية شقق سكنية
فلل
أنواع أخرى من العقارات السكنية
العقارات التجارية مكاتب
بيع بالتجزئة
ضيافة
أنواع أخرى من العقارات التجارية
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق العقاري في المملكة العربية السعودية

ما هو حجم السوق العقاري السعودي؟

ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى 69.51 مليار دولار أمريكي في عام 2024، وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8٪ ليصل إلى 101.62 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم السوق العقاري السعودي الحالي؟

وفي عام 2024، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى 69.51 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية؟

Al Saedan Real Estate، Kingdom Holding Company، Ewaan، SEDCO Development، Jabal Omar Development Company، Emaar هي الشركات الكبرى العاملة في السوق العقاري السعودي.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في المملكة العربية السعودية، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

وفي عام 2023، قدر حجم السوق العقاري السعودي بنحو 63.95 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير الحجم التاريخي لسوق العقارات في المملكة العربية السعودية للأعوام 2020 و2021 و2022 و2023. ويتوقع التقرير أيضًا حجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للأعوام 2024 و2025 و2026 و2027 و2028 و2029.

تقرير صناعة العقارات في المملكة العربية السعودية

إحصائيات لحصة سوق العقارات في المملكة العربية السعودية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات لعام 2024، تم إعدادها بواسطة Mordor Intelligence™ Industry Reports. يتضمن التحليل العقاري في المملكة العربية السعودية توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني يمكن تنزيله بصيغة PDF.