حجم وحصة السوق العقاري التجاري السعودي
استعراض السوق
| فترة الدراسة | 2019 - 2030 |
|---|---|
| السنة الأساسية للتقدير | 2024 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2025 - 2030 |
| حجم السوق (2025) | 132.41 مليار دولار أمريكي |
| حجم السوق (2030) | 141.16 مليار دولار أمريكي |
| معدل النمو (2025 - 2030) | 6.61% CAGR |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبين الرئيسيين
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين صورة © Mordor Intelligence. يُشترط النسب بموجب CC BY 4.0. |
|
تحليل السوق العقاري التجاري السعودي من قبل Mordor Intelligence
يبلغ حجم السوق العقاري التجاري السعودي 132.41 مليار دولار أمريكي في عام 2025 ومن المتوقع أن يصل إلى 141.16 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.61%. مبادرات رؤية 2030 المستمرة، وخط مشاريع بقيمة 1.1 تريليون دولار أمريكي، وتحول صندوق الاستثمارات العامة نحو التخصيصات المحلية تدعم الطلب المستقر عبر الأصول المكتبية والتجزئة والضيافة والصناعية. تنامي الشهية المؤسسية للعقارات المدرة للدخل، وقوانين الملكية الأجنبية المتحررة في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وتسجيل أكثر من 500 مقر إقليمي أجنبي منذ 2021 تحافظ على الطلب الجيد للمكاتب الممتازة. منصات اللوجستيات تتمتع برياح خلفية إضافية من تزايد حجم التجارة الإلكترونية، بينما السياحة الدينية تسرع امتصاص الفنادق في مكة المكرمة والمدينة المنورة. العوائق قريبة المدى تشمل اعتماد العمل الهجين وارتفاع تكاليف البناء ونفقات تخفيف مخاطر المناخ، إلا أن هذه العوامل تفوقها أسعار الأراضي المرتفعة بالقرب من المشاريع الضخمة والإيجارات المرتفعة التي تحصل عليها المباني الخضراء المعتمدة.
أهم نقاط التقرير
- حسب نوع العقار، تصدرت المكاتب بحصة 31% من إيرادات السوق العقاري التجاري السعودي في عام 2024. من المتوقع أن يتوسع السوق العقاري التجاري السعودي للأصول اللوجستية بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.34% بين 2025-2030.
- حسب نموذج الأعمال، حافظت معاملات المبيعات على 69% من حصة السوق العقاري التجاري السعودي في عام 2024. السوق العقاري التجاري السعودي للإيجارات يسجل أسرع نمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.12% بين 2025-2030.
- حسب المستخدم النهائي، استحوذت الشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة على 65% من حجم السوق العقاري التجاري السعودي في عام 2024. السوق العقاري التجاري السعودي لطلب الأسر الفردية يتقدم بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.01% بين 2025-2030.
- حسب المنطقة، سيطرت الرياض على 48% من السوق العقاري التجاري السعودي في عام 2024. السوق العقاري التجاري السعودي لمكة المكرمة، المنطقة الأسرع نمواً، يتقدم بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.22% بين 2025-2030.
اتجاهات ورؤى السوق العقاري التجاري السعودي
تحليل تأثير المحركات
| المحرك | (~) % التأثير على توقعات معدل النمو السنوي المركب | الصلة الجغرافية | الإطار الزمني للتأثير |
|---|---|---|---|
| تسارع الطلب على المساحات الصناعية واللوجستية الممتازة مدفوعاً بالتجارة الإلكترونية | +1.8% | المنطقة الشرقية، حديقة الرياض اللوجستية | قصير المدى (≤ سنتان) |
| خط المشاريع البنية التحتية المدعوم حكومياً يرفع قيم الأراضي التجارية | +1.5% | وطني، المشاريع الضخمة | طويل المدى (≥ 4 سنوات) |
| ارتفاع في تخصيص رؤوس الأموال المؤسسية للأصول المكتبية الأساسية | +1.2% | الرياض، جدة، الحي المالي | |
| إعادة تقييم المباني الخضراء المتوافقة مع معايير ESG تفتح إيجارات مرتفعة | +0.9% | المدن الكبرى، نيوم، تطوير البحر الأحمر | متوسط المدى (2-4 سنوات) |
| انتعاش السياحة الدولية ينشط عائد الإيراد لكل غرفة متاحة لفنادق وسط المدينة | +0.7% | مكة المكرمة، المدينة المنورة، ساحل البحر الأحمر | قصير المدى (≤ سنتان) |
| تفويضات توطين البيانات تغذي تطوير مراكز البيانات المحلية | +0.6% | منطقة الحوسبة السحابية الاقتصادية الخاصة | متوسط المدى (2-4 سنوات) |
| المصدر: Mordor Intelligence | |||
ارتفاع في تخصيص رؤوس الأموال المؤسسية للأصول المكتبية الأساسية
منصات مدعومة من صندوق الاستثمارات العامة وتفويضات المقرات متعددة الجنسيات تضخ استثمارات كبيرة القيمة في الأبراج من الدرجة الأولى، خاصة في الحي المالي الملك عبد الله، حيث يدمج برج صندوق الاستثمارات العامة البالغ ارتفاعه 385 متراً واجهات كهروضوئية تقلل كثافة الطاقة وتحصل على علاوات إيجارية. مشروع بروكفيلد-صندوق الاستثمارات العامة بقيمة 2 مليار دولار أمريكي يخصص نصف رأس ماله على الأقل للمكاتب المحلية، مما يضيق الشواغر في وسط الرياض. زيادة الشفافية بعد تحسينات قواعد صناديق الاستثمار العقاري توسع خيارات الخروج للمستثمرين العالميين، بينما الهياكل المتوافقة مع الشريعة تجذب رؤوس الأموال الإقليمية. نتيجة لذلك، يسجل السوق العقاري التجاري السعودي سيولة أعمق في مجال المكاتب الأساسية.
تسارع الطلب على المساحات الصناعية واللوجستية الممتازة مدفوعاً بالتجارة الإلكترونية
المنطقة اللوجستية المتكاملة المربوطة تقدم إعفاءات ضريبية لمدة 50 عاماً وملكية أجنبية بنسبة 100%، مما يجذب شركات مثل DB Schenker وCeva لتوسيع مراكز التوزيع الإقليمية. قوة الإنتاجية المرفئية في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية و4.5 مليار دولار أمريكي مخصصة للترقيات البحرية تقصر أوقات التسليم وتعزز استيعاب المستودعات الحديثة. مع ارتفاع انتشار التجارة الإلكترونية، يحول المطورون المصانع القديمة إلى مراكز وفاء مُتحكم بدرجة الحرارة، مما يعزز السوق العقاري التجاري السعودي كقائد لوجستي في دول مجلس التعاون الخليجي.
خط المشاريع البنية التحتية المدعوم حكومياً يرفع قيم الأراضي التجارية
المملكة العربية السعودية في طريقها لتصبح أكبر سوق إنشاءات في العالم بحلول 2028 مع 181.5 مليار دولار أمريكي في المشاريع قيد التنفيذ. المشاريع الرائدة مثل نيوم (500 مليار دولار أمريكي) والمربعة الجديدة (48 مليار دولار أمريكي) تتوسع في شبكات المرافق والطرق وخطوط النقل التي ترفع أسعار الأراضي المجاورة وتثير مخططات رئيسية للاستخدام المختلط. المطورون الذين يستفيدون من استراتيجيات الاحتفاظ بالأراضي في المرحلة المبكرة يحققون مكاسب رأسمالية بأرقام مضاعفة، مما يرسخ الجانب الإيجابي طويل المدى للسوق العقاري التجاري السعودي.
إعادة تقييم المباني الخضراء المتوافقة مع معايير ESG تفتح إيجارات مرتفعة
برج فوربس الدولي-الأول الذي يسعى للحصول على شهادة عدم الانبعاثات الكربونية-يستخدم 75% من الهيدروجين النظيف بالإضافة إلى الطاقة الشمسية في الموقع، مما يقلل تكاليف التشغيل بنسبة 35% ويحقق معدلات إيجارية أعلى بنسبة 18% من متوسطات السوق الفرعية. البرامج الوطنية مثل مستدام ومدونة البناء الأخضر السعودي تضع حوافز رسمية للأصول عالية الأداء. المقرضون الآن يطبقون خصومات هامش مفضلة للمشاريع المعتمدة، مما يشجع المطورين على دمج الشبكات الصغيرة المتجددة والعدادات الذكية. إعادة التقييم الأخضر هذه توسع الفجوة في القيمة بين المخزون المتوافق والقديم داخل السوق العقاري التجاري السعودي.
تحليل تأثير القيود
| القيد | (~) % التأثير على توقعات معدل النمو السنوي المركب | الصلة الجغرافية | الإطار الزمني للتأثير |
|---|---|---|---|
| ارتفاع تكاليف البناء ونقص العمالة يؤخر تسليم المشاريع | -1.1% | وطني، حاد في المشاريع الضخمة | |
| اعتماد العمل من المنزل المستمر يخفف صافي امتصاص مكاتب وسط المدينة | -0.8% | وسط الرياض، أحياء الأعمال في جدة | قصير المدى (≤ سنتان) |
| التشديد النقدي وارتفاع معدلات الحد الأقصى يضغط على المعاملات | -0.6% | المدن الكبرى، مراكز الاستثمار المؤسسي | قصير المدى (≤ سنتان) |
| تعرض مخاطر مناخية متزايدة يرفع أقساط التأمين للأصول الساحلية | -0.4% | ساحل البحر الأحمر، نيوم، التطوير الساحلي | طويل المدى (≥ 4 سنوات) |
| المصدر: Mordor Intelligence | |||
اعتماد العمل من المنزل المستمر يخفف صافي امتصاص مكاتب وسط المدينة
أحجام التأجير العالمية لا تزال أقل بنسبة 12% من ذروات ما قبل الجائحة، والمباني السعودية منخفضة الدرجة تواجه شواغر متزايدة حتى مع امتلاء الأصول الاستثنائية. مشغلو مساحات العمل المرنة يستحوذون على المستأجرين الباحثين عن فترات قصيرة، مما يضغط على الملاك لإصلاح هياكل الإيجار التقليدية. رغم أن مخطط المقرات الإقليمية يفرض الوجود المادي، فإن عدة شركات تقلل المساحات عبر نماذج مكاتب ساخنة فرعية، مما يخفف نمو الطلب الفوري في السوق العقاري التجاري السعودي.
ارتفاع تكاليف البناء ونقص العمالة يؤخر تسليم المشاريع
قائمة مشاريع وطنية بقيمة 850 مليار دولار أمريكي تجهد توريد المواد وتوفر العمالة المهاجرة، مع ارتفاع أسعار الفولاذ بنسبة 18% منذ 2023 وأجور العمال المهرة بنسبة 22%. تأخيرات الدفع على العقود العامة تشد سيولة المقاولين، مما يمدد جداول الإنجاز للأصول المختلطة الاستخدام حول المشاريع الضخمة. ارتفاع تسعير الطوارئ يتسرب إلى إيجارات وقيم مبيعات المستخدم النهائي، مما يضيق هوامش القدرة على تحمل التكاليف داخل السوق العقاري التجاري السعودي.
تحليل القطاعات
حسب نوع العقار: اللوجستيات تقود التنويع
المرافق اللوجستية هي المكون الأسرع نمواً في السوق العقاري التجاري السعودي، مسجلة معدل نمو سنوي مركب قدره 7.34% حتى 2030 مع تزايد أحجام التجارة الإلكترونية وبحث المصنعين عن القرب من مراكز التصدير. المكاتب لا تزال تحتفظ بأكبر حصة 31% من إيرادات 2024، لكن الامتصاص المستمر في مستودعات البناء بحسب المواصفات يوسع حجم السوق العقاري التجاري السعودي للأصول الصناعية. المطورون يستفيدون من حوافز المناطق الحرة لمدة 50 عاماً لطرح مراكز وفاء متعددة المستويات بالقرب من موانئ الرياض والدمام، مما يرفع العوائد بـ 120 نقطة أساس فوق المكاتب الأساسية.
السوق العقاري التجاري السعودي يستفيد أيضاً من 320,000 مفتاح فندقي قيد التطوير، مما يعكس التنويع المدفوع بالسياحة. مساحات التجزئة تتطور نحو أشكال تجريبية داخل مولات مختلطة الاستخدام ممولة بقروض مرتبطة بالاستدامة بقيمة 5.25 مليار ريال سعودي (1.39 مليار دولار أمريكي). قشور مراكز البيانات تكمل فئة "أخرى"، مدعومة بـ 10 مليار دولار أمريكي في إنفاق فائق الحجم. مجتمعة، هذه التحولات توازن المحفظة بعيداً عن التركيز المكتبي التاريخي وتوسع حصة السوق العقاري التجاري السعودي للقطاعات غير المكتبية.
ملاحظة: حصص القطاعات لجميع القطاعات الفردية متاحة عند شراء التقرير
حسب نموذج الأعمال: الإيجارات تكتسب زخماً
احتفظت معاملات المبيعات بـ 69% من التداول في 2024، إلا أن الإيجارات تنمو بشكل أسرع بمعدل نمو سنوي مركب قدره 7.12% حيث يقدر مديرو الأصول التدفقات النقدية القابلة للتنبؤ في عالم المعدلات المرتفعة. إرشادات صناديق الاستثمار العقاري الموسعة وبدلات الملكية الأجنبية بنسبة 49% في عقارات المدن المقدسة توسع قواعد الرعاة والمستثمرين، مما يعزز السوق العقاري التجاري السعودي. انتقال هيئة السوق المالية للسماح بأنشطة الأوراق المالية البحرية يضخ سيولة جديدة في المركبات الموجهة للدخل.
المؤسسات تفضل بشكل متزايد استراتيجيات الدخل الطويل مثل البيع والاستئجار ومخططات البناء للإيجار. روشن يخصص جزءاً من خط أنابيبها البالغ 350 مليار ريال سعودي (93.27 مليار دولار أمريكي) لمشاريع مختلطة الاستخدام تحتوي على 4 مليون متر مربع من المساحة التجارية القابلة للتأجير. الإقراض المصرفي، المرتفع بنسبة 40.5% سنوياً إلى 374.5 مليار ريال سعودي (99.80 مليار دولار أمريكي)، يتبنى نموذج الإنشاء للتوزيع الذي يعيد توزيع المخاطر بينما يدعم التوسع المستقر لمخزون الإيجارات داخل السوق العقاري التجاري السعودي.
ملاحظة: حصص القطاعات لجميع القطاعات الفردية متاحة عند شراء التقرير
حسب المستخدم النهائي: الطلب المؤسسي يحافظ على النمو
الشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة احتلت 65% من المساحة في 2024، نسبة معززة بترقية التصنيف الائتماني A+ التي تقلل تكاليف الاقتراض وتشجع التوسع التجاري. قواعد المقرات الإلزامية تتطلب من الشركات متعددة الجنسيات تمركز كبار الموظفين محلياً، مما يؤمن الطلب المكتبي ويرفع حجم السوق العقاري التجاري السعودي للأبراج المتميزة[1]إدارة التجارة الدولية الأمريكية، "المملكة العربية السعودية - قطاع العقارات،" trade.gov.
مشاركة الأسر تلحق بالركب، مدفوعة ببرنامج الإسكان الوطني الذي يدفع معدل ملكية المنازل نحو 70%. إصدار صكوك مدعومة بالرهون العقارية وخط أنابيب صندوق التنمية العقارية البالغ 190 مليار ريال سعودي (50.63 مليار دولار أمريكي) يحسن القدرة على تحمل التكاليف، مما يغذي الطلب الفائض على تجزئة الأحياء والمكاتب صغيرة الحجم. الجهات الحكومية وشبه السيادية في قوس "أخرى" تمتص الأصول المتخصصة مثل مراكز البيانات وحدائق البحوث، مما ينوع السوق العقاري التجاري السعودي.
التحليل الجغرافي
الرياض ترسو على 48% من السوق العقاري التجاري السعودي، مدعومة بنمو السكان إلى 9.6 مليون بحلول 2030 ورؤية المربعة الجديدة التي تضيف 104,000 منزل و9,000 غرفة فندقية ومركز ترفيهي على شكل مكعب بارز. حوافز المنطقة اللوجستية المتكاملة المربوطة للمستثمرين تجذب شبكات التوزيع التي ترفع الطلب على المكاتب والمستودعات بأرقام مضاعفة. مجتمع سدرة التابع لروشن البالغ 20 مليون متر مربع، الواقع بالقرب من المطار الدولي، يزيد من العرض المختلط الاستخدام ويوسع حجم السوق العقاري التجاري السعودي في العاصمة.
مكة المكرمة تسجل أسرع معدل نمو سنوي مركب 7.22%، مدعومة بمشروع جبل عمر الضخم الذي يضع 5,000 مفتاح على مسافة سير من الحرم الشريف. السياحة الدينية وصلت إلى 35.8 مليون معتمر في 2024، وخطوط أنابيب المشاريع الضخمة تلتزم بـ 252,000 غرفة فندقية مستقبلية، مما يمدد السوق العقاري التجاري السعودي جيداً خارج مناطق الضيافة التقليدية. الملكية الأجنبية المتحررة في شركات المواقع المقدسة تضيف عمقاً للتدفقات الاستثمارية المستهدفة للأروقة التجارية والشقق المخدومة.
المنطقة الشرقية تستفيد من الميناء المدار خاصة في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية-أحد الأسرع نمواً في العالم-لجذب العناقيد الصناعية الخفيفة وشركات اللوجستيات البحرية[2]محمد الرشيد، "إحصائيات أداء الموانئ 2024،" هيئة المدن الاقتصادية، ecza.gov.sa. النمو السكني الداخلي حول الخبر يقترن مع التجزئة الفاخرة في الدمام والظهران، موازنة احتياجات المكاتب المدفوعة بالبتروكيماويات. المشاريع الضخمة الشمالية الغربية مثل نيوم وجزيرة سندالة[3]شركة نيوم، "صحيفة حقائق جزيرة سندالة،" نيوم، neom.comوممر السياحة في البحر الأحمر توسع البصمة الجغرافية للسوق العقاري التجاري السعودي مقدمة فنادق عدم الانبعاثات الصفرية وقرى إيجابية الكربون التي تضع معايير إقليمية جديدة.
المشهد التنافسي
السوق العقاري التجاري في المملكة العربية السعودية مُجزأ بدرجة متوسطة، مع ظهور روشن المدعومة من الدولة كلاعب هائل. مُسلحة بـ 350 مليار ريال سعودي (93.27 مليار دولار أمريكي)، روشن تتحدى المطورين الخاصين الراسخين من خلال الاستفادة من بنوك أراضيها الواسعة والبنية التحتية المتكاملة والوصول المفضل لرأس المال. شركة المملكة القابضة، بالشراكة مع البحر الأحمر العالمية، تحدث موجات مع مشروع جزيرة شورى، مازجة هيبة العلامة التجارية مع عظمة المشروع الضخم. في الوقت نفسه، دار الأركان تنوع مصادر تمويلها بإصدار صكوك بحرية لتمويل الإقامات ذات العلامات التجارية، مؤكدة على الأهمية المتزايدة لتنويع أسواق رأس المال في المنطقة.
التكنولوجيا والاستدامة هي عوامل تمييز حاسمة. مزيج الطاقة الهيدروجينية-الشمسية لبرج فوربس الدولي يؤمن أول تسجيل عالمي لعدم الانبعاثات الكربونية ويرفع الإيجارات الفعلية، مما يدفع المنافسين لتجديد الواجهات وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. تطبيقات تكنولوجيا العقارات-من إدارة الأصول التوأم الرقمي إلى سجل الأراضي بلوك تشين، تسهل التأجير وتقطع الشواغر بما يصل إلى 4 نقاط مئوية. التوحيد نشط؛ 108 ملف اندماج في الربع الأول-2025 ضم 80% من المشترين الأجانب، مما يشير إلى الاهتمام العابر للحدود المتزايد الذي قد يعيد تشكيل السوق العقاري التجاري السعودي.
آفاق المساحة البيضاء تكمن في العقد الحضرية من الدرجة الثانية مثل الطائف والأحساء، حيث تتجاوز تدفقات الزوار السنوية 20 مليون، إلا أن مخزون الفنادق ذات العلامات التجارية لا يزال ضعيفاً. المطورون الأوائل الذين يؤمنون قطعاً بالقرب من المطارات الجديدة أو روابط السكك الحديدية يمكن أن يحصدوا عوائد مرتفعة بمجرد اكتمال البنية التحتية، مما يضيف توتر تنافسي عبر السوق العقاري التجاري السعودي.
قادة صناعة العقار التجاري السعودي
-
شركة السعدان العقارية
-
شركة جبل عمر للتطوير
-
شركة دار الأركان للتطوير العقاري
-
شركة المملكة القابضة
-
شركة سدكو للتطوير
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
التطورات الحديثة في الصناعة
- فبراير 2025: وافقت DataVolt مع نيوم على بناء مصنع ذكي اصطناعي بدون انبعاثات بتكلفة 5 مليار دولار أمريكي، تشغيلي بحلول 2028.
- فبراير 2025: دخل قانون الاستثمار الجديد حيز التنفيذ، ملغياً تراخيص الاستثمار الأجنبي ومنحاً معاملة متساوية للمستثمرين الخارجيين.
- نوفمبر 2024: أعادت روشن العلامة التجارية للتوسع خارج الإسكان، كاشفة عن خط أنابيب 200 مليون متر مربع سكني و4 مليون متر مربع تجاري.
- أكتوبر 2024: شكل صندوق الاستثمارات العامة وبروكفيلد شراكة بروكفيلد الشرق الأوسط، مركبة بقيمة 2 مليار دولار أمريكي مع تخصيص 50% على الأقل للأصول السعودية.
نطاق تقرير السوق العقاري التجاري السعودي
العقار التجاري يشير إلى العقار غير السكني الذي يخدم لتوليد الدخل. يشمل هذا مراكز التسوق والفنادق والمساحات المكتبية، من بين أخرى. تحليل خلفية كامل للسوق العقاري التجاري السعودي، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد، نظرة عامة على السوق، تقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق، ديناميكيات السوق، والاتجاهات الجغرافية، وتأثير كوفيد-19 مدرج في التقرير.
السوق العقاري التجاري في المملكة العربية السعودية مقسم حسب النوع (مكاتب، تجزئة، صناعي، لوجستيات، متعدد العائلات، وضيافة) وحسب المدن الرئيسية (الرياض، جدة، ومكة المكرمة). التقرير يقدم حجم السوق والتوقعات للسوق العقاري التجاري السعودي بالقيمة (دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| المكاتب |
| التجزئة |
| اللوجستيات |
| أخرى (صناعي، ضيافة، إلخ.) |
| المبيعات |
| الإيجار |
| أفراد / أسر |
| شركات ومؤسسات صغيرة ومتوسطة |
| أخرى |
| الرياض |
| جدة |
| مكة المكرمة |
| بقية المملكة العربية السعودية |
| حسب نوع العقار | المكاتب |
| التجزئة | |
| اللوجستيات | |
| أخرى (صناعي، ضيافة، إلخ.) | |
| حسب نموذج الأعمال | المبيعات |
| الإيجار | |
| حسب المستخدم النهائي | أفراد / أسر |
| شركات ومؤسسات صغيرة ومتوسطة | |
| أخرى | |
| حسب المنطقة | الرياض |
| جدة | |
| مكة المكرمة | |
| بقية المملكة العربية السعودية |
الأسئلة الرئيسية المُجاب عنها في التقرير
ما هي القيمة الحالية للسوق العقاري التجاري السعودي؟
القطاع مُقوم بـ 132.41 مليار دولار أمريكي في 2025 ومن المتوقع أن يصل إلى 141.16 مليار دولار أمريكي بحلول 2030.
أي قطاع عقاري ينمو بأسرع معدل؟
أصول اللوجستيات والصناعة تقود بمعدل نمو سنوي مركب 7.34%، مدعومة بالتجارة الإلكترونية وحوافز المناطق الحرة.
كم تسيطر الرياض من السوق؟
الرياض تحتفظ بـ 48% من إجمالي النشاط، مدعومة بتفويضات المقرات وخط أنابيب المربعة الجديدة المختلط الاستخدام.
لماذا تكتسب الإيجارات زخماً على المبيعات؟
المستثمرون يفضلون التدفقات النقدية المستقرة، معززة بقواعد صناديق الاستثمار العقاري الموسعة وبيئات أسعار فائدة مرتفعة التي ترفع جاذبية الأصول المدرة للدخل.
ما معايير الاستدامة التي تؤثر على قيم الأصول؟
برامج مثل مستدام وLEED، إلى جانب المشاريع الرائدة مثل برج فوربس الدولي، تدفع المطورين نحو تصاميم عدم الانبعاثات الصفرية التي تحصل على إيجارات مرتفعة.
كيف سيؤثر قانون الاستثمار الجديد على المشاركة الأجنبية؟
بإزالة حواجز التراخيص ومنح معاملة متساوية، من المتوقع أن يسرع القانون رؤوس الأموال الواردة ويعمق السيولة عبر السوق العقاري التجاري السعودي.
آخر تحديث للصفحة في:
