حجم سوق البناء السكني في اليابان

ملخص سوق البناء السكني في اليابان

تحليل سوق البناء السكني في اليابان

تبلغ قيمة سوق البناء السكني الياباني حوالي 263.66 مليار دولار أمريكي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات.

من المتوقع أن يسجل سوق البناء السكني الياباني معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات.

تسبب جائحة COVID-19 في وقف بناء العقارات السكنية في اليابان. أدى هذا إلى إبطاء نمو سوق البناء السكني في عام 2020 ، لكنه كان ينتعش في عامي 2021 و 2022.

تقوم اليابان بسرعة ببناء وحدات سكنية شاهقة في المناطق الحضرية بينما تستمر المناطق السكنية الجديدة في الظهور في الضواحي. من ناحية أخرى ، في الوقت نفسه ، يتزايد عدد المنازل الشاغرة في اليابان. وذلك لأن الناس حولوا تركيزهم أكثر نحو شراء المنازل المستعملة والمنازل المهجورة.

وصلت أسعار الوحدات السكنية إلى 180.3 ، أو 1.8 ضعف المتوسط ، اعتبارا من أبريل 2022. وفقا لجمعية الصناعة ، فإن متوسط سعر عمارات جديدة لكل 70 مترا مربعا في وسط طوكيو في عام 2021 سيكون 87.57 مليون ين ياباني ، و 64.75 مليون ين ياباني في المنطقة الحضرية المحيطة ، و 59.43 مليون ين ياباني في أوساكا. يقال إن الأزواج ذوي الدخل المرتفع يقودون الطلب على مثل هذه المنازل باهظة الثمن ، ويشترون شققا للعيش فيها ، أو الاستثمار فيها ، أو تقليل عبء ضريبة الميراث. هذه الزيادة في تكلفة الوحدات الجديدة تؤدي أيضا إلى ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية المستخدمة.

لا تكون الزيادات في الأسعار في سوق البناء السكني في اليابان دائما نتيجة لزيادة الطلب. بعد كل شيء ، نتيجة لارتفاع العمل من المنزل ، سيتم تحويل بعض المساحات المكتبية إلى شقق ، مما يزيد من المعروض من الشقق. على سبيل المثال، كشف منشئ برج الشعلة في محطة طوكيو، وهو أعلى برج في المدينة، مؤخرا عن خطط لبناء 50 شقة فاخرة بأسعار شهرية تتراوح بين 1 و 5 ملايين ين. توقع معهد الاقتصاد العقاري أن تصل 14000 شقة جديدة إلى السوق في 23 جناحا في طوكيو في عام 2022 ، بزيادة قدرها 1.4٪ عن العام السابق. يشير هذا التوقع إلى أنه سيتم توفير 34000 وحدة في منطقة طوكيو الكبرى (+4.6٪).

ارتفاع مبيعات الشقق المستعملة يقود قطاع التجديد في اليابان

أحد العوامل التي تدفع مبيعات المنازل المستعملة في اليابان هو سياسة سعر الفائدة المنخفضة للغاية لبنك اليابان ، والتي تعد بالطبع محركا رئيسيا لمبيعات المنازل السكنية. جعلت هذه المعدلات المنخفضة للغاية الأمر أكثر قابلية للتطبيق للأشخاص الذين يفكرون في القفز إلى ملكية المنازل. كما أشار بنك اليابان (BOJ) إلى أنه يخطط لمواصلة سياسة سعر الفائدة السلبية بعد عام 2023. العوامل الدافعة الأخرى لمبيعات المنازل المستعملة هي ارتفاع الأسعار في سوق الوحدات السكنية الجديدة والطلب المكبوت. في عام 2022 ، بلغ عدد مبيعات العقارات السكنية المملوكة مسبقا في اليابان حوالي 174.85 ألف. مقارنة بالعام السابق ، انخفض عدد العقارات الحالية المباعة بنسبة 9.2٪ ، وفقا ل MLIT (اليابان).

سوق مبيعات المنازل المستعملة المزدهر هو سوق مبيعات المنازل المهجورة التي سرعت بشكل كبير من الحاجة إلى التجديد في اليابان. نظرا لأن الناس يحصلون على هذه المنازل بأسعار معقولة ، فإنهم يولون المزيد من الاهتمام لتجديدها لتلبية متطلباتهم. علاوة على ذلك ، يعتبر التجديد مهما للحفاظ على الرفاهية والراحة في القطاع السكني.

سوق البناء السكني في اليابان عدد مبيعات العقارات السكنية المملوكة مسبقا ، بالآلاف ، اليابان ، 2018-2022

نظرة عامة على صناعة البناء السكنية في اليابان

سوق البناء السكني الياباني مجزأ تماما ، مع وجود العديد من اللاعبين المحليين في السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق هم دايوا هاوس ، سيكيسوي هاوس ، باناسونيك هومز ، أساهي كاسي هومز ، وسوميتومو فورستري. من المتوقع أن ينمو السوق خلال فترة التوقعات بسبب الزيادة في استثمارات البناء السكني ، والمشاريع الكبرى القادمة في البلاد ، وعوامل أخرى تقود السوق. خلق اللاعبون المحليون والدوليون الرئيسيون بيئة تنافسية عادلة نسبيا بما فيه الكفاية في السوق. ومع ذلك ، فإن السوق يفتح فرصا للاعبين الصغار والمتوسطين بسبب زيادة الاستثمارات الحكومية في هذا القطاع.

قادة سوق البناء السكني في اليابان

  1. Daiwa House

  2. Sekisui House

  3. Panasonic Homes

  4. Asahi Kasei Homes

  5. sumitomo forestry

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق البناء السكني في اليابان
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق البناء السكني الياباني

  • نوفمبر 2022 استحوذت أساهي كاسي هومز على ملكية 100٪ من جميع الشركات التابعة لشركة فوكس. سيساعد هذا الاستحواذ Asahi Kasei Homes على تعزيز أعمالها الأساسية المتمثلة في بناء وحدات المنازل في اليابان وأمريكا الشمالية وأستراليا.
  • أبريل 2022 بدأت باناسونيك هومز في بيع طراز Casart Black &Stone، وهو منزل خال من الطاقة (ZEH)، في أبريل 2022. يتمتع Black &Stone بضمان السلامة والراحة ضد الزلازل الذي سيعيد المبنى إلى حالته الأصلية في حالة تلف أكثر من نصف المنزل في زلزال. حصل Black &Stone على تصنيف Grade 3 ، وهو أعلى تصنيف للأداء الزلزالي يمكن تحقيقه ، بموجب نظام مؤشر أداء الإسكان.

Table of Contents

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق

  • 4.1 سيناريو السوق الحالي
  • 4.2 الاتجاهات التكنولوجية
  • 4.3 صناعة سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.4 اللوائح الحكومية والمبادرات الرئيسية في السوق
  • 4.5 نبذة عن الهياكل المختلفة المستخدمة في صناعة البناء السكني.
  • 4.6 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. ديناميكيات السوق

  • 5.1 نظرة عامة على السوق
  • 5.2 العوامل المحركة للسوق
  • 5.3 قيود السوق
  • 5.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 5.5 تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 5.5.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 5.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 5.5.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 5.5.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 5.5.5 شدة التنافس تنافسية

6. تجزئة السوق

  • 6.1 حسب النوع
    • 6.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 6.1.2 فلل
    • 6.1.3 أنواع أخرى
  • 6.2 حسب نوع البناء
    • 6.2.1 بناء جديد
    • 6.2.2 تجديد

7. مشهد تنافسي

  • 7.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 7.2 ملف الشركة
    • 7.2.1 Daiwa House
    • 7.2.2 Sekisui House
    • 7.2.3 Panasonic Homes
    • 7.2.4 Asahi Kasei Homes
    • 7.2.5 sumitomo forestry
    • 7.2.6 Mitsui Homes
    • 7.2.7 Prime Life Technologies
    • 7.2.8 Misawa Homes
    • 7.2.9 Toyota Housing Co
    • 7.2.10 Tama Home*

8. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

9. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة البناء السكنية في اليابان

يشمل البناء السكني البناء في مساكن الأسرة الواحدة أو الأسرتين التي يتم شغلها أو استخدامها أو التي يعتزم شغلها أو استخدامها ، للأغراض السكنية في المقام الأول. واحد يستخدم فيه المهندس المعماري المواد لبناء الهيكل الكامل وفقا لأذواق العملاء وخياراتهم قبل بيعه للمشترين بربح. يتم تقسيم سوق البناء السكني الياباني حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات وأنواع أخرى) وحسب نوع البناء (البناء الجديد والتجديد). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق البناء السكني في اليابان بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
فلل
أنواع أخرى
حسب نوع البناء
بناء جديد
تجديد
حسب النوعالشقق والوحدات السكنية
فلل
أنواع أخرى
حسب نوع البناءبناء جديد
تجديد
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة المتكررة

ما هو حجم سوق البناء السكني الياباني الحالي؟

من المتوقع أن يسجل سوق البناء السكني الياباني معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني الياباني؟

Daiwa House ، Sekisui House ، Panasonic Homes ، Asahi Kasei Homes ، sumitomo forestry هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني الياباني.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني الياباني؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني الياباني لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء السكني الياباني لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

إحصائيات لحصة سوق البناء السكني الياباني لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل البناء السكني الياباني توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.