حجم سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

ملخص سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

تحليل سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

يبلغ حجم سوق البناء السكني في الولايات المتحدة حوالي 590 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التوقعات. سوق البناء السكني في الولايات المتحدة مدفوع باتجاه الإسكان الميسور التكلفة في البلاد.

  • في عام 2020 ، تم تخفيض هدف سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية إلى ما يقرب من الصفر استجابة للمخاوف من التباطؤ الاقتصادي من انتشار COVID-19 (فيروس كورونا). بعد ذلك ، وصلت معدلات الرهن العقاري إلى مستويات قياسية. هذا ، إلى جانب انخفاض المعروض من المساكن ، غذى البناء السكني في أوائل عام 2020. ومع ذلك ، كانت التداعيات الناجمة عن جائحة الفيروس التاجي أسوأ مما كان متوقعا ، مما أدى إلى تقليص مؤقت أو إغلاق كامل لنطاقات كبيرة من الاقتصاد. وقد أثر ذلك على الاستثمار السكني في الربع الثاني من عام 2020.
  • في حين شرعت المؤشرات الاقتصادية الأخرى في انتعاش سريع ولكن غير مكتمل ، انتعش سوق العقارات السكنية بسرعة استثنائية ، حيث تجاوزت قيمة الاستثمار في البناء السكني مستويات ما قبل الوباء قبل نهاية عام 2020. كان الاستثمار السكني مدفوعا بانخفاض مخزون المساكن ومعدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخيا. تسارع النمو في عام 2021 حيث أدى إطلاق الطلب المكبوت ، إلى جانب زيادة التطعيمات بين السكان ، إلى زيادة نشاط البناء السكني. كما ساعد تحسن سوق العمل في دعم الطلب السكني. ومع ذلك ، دفع ارتفاع التضخم في عام 2022 مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى رفع أسعار الفائدة للحد من الإنفاق وسط مخاوف الركود. نتيجة لذلك ، تباطأت الاستثمارات السكنية بشكل كبير مع توقع انخفاضات في عامي 2022 و 2023.
  • أصبحت الفجوة بين قطاعات البناء في الولايات المتحدة واضحة حيث يستعد المقاولون السكنيون للركود - لكن المباني التجارية والصناعية تستمر في الازدهار. وقد دفع ارتفاع أسعار الفائدة بالفعل سوق بناء المنازل للأسرة الواحدة إلى الركود، لكن النشاط غير السكني السريع مستمر. كما تشير الاتجاهات الحديثة ، ارتفعت تكاليف المواد والوفاء والعمالة والأرض. كان لهذا تأثير مباشر على صناعة البناء السكنية. بالإضافة إلى ذلك ، قد تخلق التوقعات السلبية في سوق الإسكان تصورا أكبر للتناقض بين مجالي البناء ، مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تؤثر بشكل كبير على الطلب - أو عدم وجوده - على المساكن الجديدة. تظهر بيانات الإنفاق على البناء الصادرة حديثا أن الصناعة لا تزال تكافح في البيئة الاقتصادية الحالية.
  • تظهر بيانات سبتمبر 2022 أنه من حيث القيمة الاسمية المعدلة موسميا، نمت الصناعة بنسبة 0.2٪ عن أغسطس 2022 و 10.9٪ مقارنة بالعام السابق. ظل نمو الإنفاق الإجمالي على البناء مستقرا خلال عام 2022 ، حيث حافظ في الغالب على نمو مزدوج الرقم على مدار العام. ومع ذلك ، نظرا لأن هذه البيانات من حيث القيمة الاسمية ، فإن التوسع يعكس بشكل أساسي القفزة في الأسعار عبر الصناعة. كما أن التوازن بين نمو القطاع السكني وغير السكني آخذ في التحول. أظهر القطاع السكني تباطؤا مستمرا في النمو على أساس شهري في نهاية عام 2022 ، واتبع النمو على أساس سنوي اتجاها هبوطيا اعتبارا من مايو 2021. وفي الوقت نفسه ، تسارع نمو البناء غير السكني ، في فبراير 2022 ، تحول النمو على أساس سنوي إلى إيجابي وبلغ 9.2٪ اعتبارا من سبتمبر 2022.

دعم الإسكان الميسور التكلفة لدفع نمو السوق

وقع رئيس الولايات المتحدة على قانون حزمة إنفاق الحكومة الفيدرالية بقيمة 1.7 تريليون دولار أمريكي لمدة عام في ديسمبر 2022 ، بعد أن أقرها مجلس النواب ومجلس الشيوخ. يوفر مشروع قانون الإنفاق النهائي زيادات في التمويل للعديد من البرامج مقارنة بالسنة المالية 22 ، بما في ذلك التمويل الكبير لأولويات NLIHC القصوى. يتم توفير تمويل كاف لتجديد جميع العقود الحالية المقدمة من خلال قسائم اختيار السكن (30.3 مليار دولار أمريكي) والمساعدة في الإيجار القائمة على المشاريع (14.9 مليار دولار أمريكي) ، ويوسع مشروع القانون قسائم المساعدة في الإيجار لتشمل 12000 أسرة إضافية تستهدف الأفراد والأسر التي تعاني من التشرد أو المعرضة لخطر التشرد. كما تلقت البرامج الأخرى زيادة في التمويل ، بما في ذلك منح مساعدة المشردين (3.6 مليار دولار أمريكي) ، وصناديق تشغيل الإسكان العام (5.1 مليار دولار أمريكي) ، ومنح الإسكان للأمريكيين الأصليين (787 مليون دولار أمريكي) ، وإسكان الأشخاص المصابين بالإيدز (499 مليون دولار أمريكي) ، والقسم 202 إسكان المسنين (1.08 مليار دولار أمريكي) ، والقسم 811 الإسكان للأشخاص ذوي الإعاقة (360 مليون دولار أمريكي) ، وبرامج الإسكان العادل (86 مليون دولار).

بشكل عام ، يوفر مشروع قانون الإنفاق النهائي لبرامج HUD 61.8 مليار دولار أمريكي ، أو 8.1 مليار دولار أمريكي أكثر من المستويات التي سنتها السنة المالية 22. يوفر التشريع 3.6 مليار دولار أمريكي لمنح مساعدة المشردين ، بزيادة قدرها 13٪. وسوف يخدم أكثر من 1 مليون شخص يعانون من التشرد. كما توجه الحزمة ما يقرب من 6.4 مليار دولار أمريكي إلى برنامج صيغة منحة تنمية المجتمع ومشاريع التنمية الاقتصادية والمجتمعية المحلية ذات الصلة التي تفيد المناطق ذات الدخل المنخفض والمتوسط والناس، بزيادة قدرها 1.6 مليار دولار تقريبا. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر 1.5 مليار دولار أمريكي لبرنامج شراكات الاستثمار HOME ، والذي سيؤدي إلى بناء ما يقرب من 10000 وحدة جديدة للإيجار ومشتري المنازل والحفاظ على الاستثمار القياسي من السنة المالية الماضية. وبالتالي ، من خلال المساعدة في توفير مساكن ميسورة التكلفة ، فإن التشريع سيقود النمو في قطاع البناء السكني في الولايات المتحدة.

سوق البناء السكني في الولايات المتحدة - الإنفاق العام على البناء السكني

نظرة عامة على صناعة البناء السكنية في الولايات المتحدة

سوق البناء السكني في الولايات المتحدة مجزأ وتنافسي للغاية ، مع وجود لاعبين محليين ودوليين رئيسيين. ومع ذلك ، فإن الفرص تفتح أمام اللاعبين الصغار والمتوسطين بسبب زيادة الاستثمارات الحكومية في هذا القطاع. ومن بين اللاعبين الرئيسيين في السوق دي آر هورتون ، لينار كورب ، بولت جروب ، جريستار وورلدوايد ، وأليانس ريزيدنسيال. يقدم السوق فرصا للنمو خلال فترة التنبؤ ، والتي من المتوقع أن تدفع المنافسة في السوق بشكل أكبر. يتنافس اللاعبون الرئيسيون فيما بينهم على زيادة حصتهم في السوق مما يترك الصناعة بدون مستويات ملحوظة من التوحيد.

قادة سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

  1. D.R. Horton

  2. Lennar Corp.

  3. PulteGroup

  4. Greystar Worldwide

  5. Alliance Residential

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق البناء السكني في الولايات المتحدة
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

  • يونيو 2022 - أعلنت Pulte Homes - وهي علامة تجارية وطنية لشركة PulteGroup، Inc. - عن افتتاح أحدث مجتمع لها في منطقة بوسطن ، Woodland Hill. يقدم المجتمع 46 منزلا جديدا لأسرة واحدة في مدينة جرافتون الساحرة ، ويقع في مكان مناسب بالقرب من المدارس والمطاعم والترفيه ، مع سكة حديد الركاب التابعة لهيئة النقل في خليج ماساتشوستس على بعد أقل من ميل واحد. تتضمن مجموعة تصميمات المنازل في وودلاند هيل ثلاثة مخططات طوابق من طابقين ، تتراوح مساحتها من 3,013 إلى 4,019 قدم مربع مع أربع إلى ست غرف نوم ، و 2.5-3.5 حمامات ، و 2-3 مرآب للسيارات. تتميز هذه التصميمات المنزلية الفسيحة بمساحات معيشة مرنة ، والكثير من الضوء الطبيعي ، ومدافئ تعمل بالغاز ، ومركز تخطيط Pulte® المميز ، وهو محطة عمل فريدة متعددة الاستخدامات مثالية للواجبات المنزلية أو مكتب العائلة.
  • ديسمبر 2022 - أعلنت شركة D.R. Horton، Inc. عن الاستحواذ على Riggins Custom Homes ، إحدى أكبر شركات البناء في شمال غرب أركنساس. تشمل أصول بناء المنازل لشركة Riggins Custom Homes والكيانات ذات الصلة (Riggins) التي تم الحصول عليها ما يقرب من 3000 قطعة أرض و 170 منزلا في المخزون و 173 منزلا في تراكم أوامر المبيعات. خلال الاثني عشر شهرا المنتهية في 30 نوفمبر 2022 ، أغلقت Riggins 153 منزلا (إيرادات بقيمة 48 مليون دولار أمريكي) بمتوسط حجم منزل يبلغ حوالي 1,925 قدما مربعا ومتوسط سعر بيع يبلغ 313,600 دولار أمريكي. تتوقع D.R. Horton دفع ما يقرب من 107 مليون دولار نقدا للشراء ، وتخطط الشركة لدمج عمليات Riggins مع منصة D.R. Horton الحالية في شمال غرب أركنساس.

تقرير سوق البناء السكني في الولايات المتحدة - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 سيناريو السوق الحالي
  • 4.2 العوامل المحركة للسوق
  • 4.3 قيود السوق
  • 4.4 فرص السوق
  • 4.5 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.6.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.6.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.6.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.6.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.7 رؤى حول اللوائح الحكومية في السوق
  • 4.8 رؤى حول التقدم التكنولوجي في السوق
  • 4.9 تحليل تكلفة البناء السكني
  • 4.10 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 فلل
    • 5.1.3 أنواع أخرى
  • 5.2 حسب نوع البناء
    • 5.2.1 بناء جديد
    • 5.2.2 تجديد
  • 5.3 حسب المدينة
    • 5.3.1 مدينة نيويورك
    • 5.3.2 الملائكة
    • 5.3.3 سان فرانسيسكو
    • 5.3.4 واشنطن العاصمة
    • 5.3.5 ميامي
    • 5.3.6 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Single Family Home Builders
    • 6.2.1.1 دكتور هورتون
    • 6.2.1.2 شركة لينار
    • 6.2.1.3 بولتيجروب
    • 6.2.1.4 NVR
    • 6.2.1.5 تايلور موريسون
    • 6.2.1.6 كيلو بايت الرئيسية
    • 6.2.1.7 شركة ميريدج هومز
    • 6.2.1.8 مجموعة كلايتون العقارية
    • 6.2.1.9 مجتمعات القرن
    • 6.2.1.10 منازل إل جي آي*
    • 6.2.2 Multi Family Home Builders
    • 6.2.2.1 غراي ستار العالمية
    • 6.2.2.2 التحالف السكني
    • 6.2.2.3 ميل كريك السكنية
    • 6.2.2.4 شركاء الخشب
    • 6.2.2.5 تراميل كرو السكنية
    • 6.2.2.6 مجتمعات DHI
    • 6.2.2.7 مجموعة الجسر الاستثمارية
    • 6.2.2.8 المجموعة ذات الصلة
    • 6.2.2.9 مجموعة إن آر بي
    • 6.2.2.10 شركة كونتيننتال العقارية*

7. مستقبل السوق

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة البناء السكنية في الولايات المتحدة

البناء السكني هو عملية تنطوي على توسيع أو تجديد أو بناء منزل جديد أو مساحات مخصصة للسكن للأغراض السكنية. يمكن أن تكون هذه المساحات أي شيء من مساحات الإيجار والوحدات السكنية والقصور الفاخرة إلى مشاريع الإسكان لأسرة واحدة. يتم تقسيم سوق البناء السكني في الولايات المتحدة حسب النوع (عائلة واحدة ، ومتعددة الأسر) ، حسب نوع البناء (البناء الجديد والتجديد) ، وحسب المدينة (مدينة نيويورك ، لوس أنجلوس ، سان فرانسيسكو ، واشنطن العاصمة ، ميامي ، ومدن أخرى). يقدم التقرير أحجام السوق والتوقعات لسوق البناء السكني في الولايات المتحدة (بمليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
فلل
أنواع أخرى
حسب نوع البناء
بناء جديد
تجديد
حسب المدينة
مدينة نيويورك
الملائكة
سان فرانسيسكو
واشنطن العاصمة
ميامي
مدن أخرى
حسب النوع الشقق والوحدات السكنية
فلل
أنواع أخرى
حسب نوع البناء بناء جديد
تجديد
حسب المدينة مدينة نيويورك
الملائكة
سان فرانسيسكو
واشنطن العاصمة
ميامي
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق البناء السكني في الولايات المتحدة

ما هو حجم سوق البناء السكني الحالي في الولايات المتحدة؟

من المتوقع أن يسجل سوق البناء السكني في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء السكني في الولايات المتحدة؟

D.R. Horton ، Lennar Corp. ، PulteGroup ، Greystar Worldwide ، Alliance Residential هي الشركات الكبرى العاملة في سوق البناء السكني الأمريكي.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق البناء السكني في الولايات المتحدة؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق البناء السكني في الولايات المتحدة لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق البناء السكني في الولايات المتحدة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة البناء السكني في الولايات المتحدة

إحصائيات لحصة سوق البناء السكني في الولايات المتحدة لعام 2023 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل البناء السكني في الولايات المتحدة توقعات توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.