حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

ملخص سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

يقدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية بمبلغ 14.63 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 15.76 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).

يستهدف المطورون والمستثمرون الجزء الشمالي من البلاد لتطوير المجمعات. أبرزها شمس الرياض ، والذي سيكون أهم مجمع سكني قادم (من المتوقع أن يسلم حوالي 950 وحدة وفيلا وشقة). مجمع أنتارا السكني هو مشروع آخر كبير الحجم ، حيث يقدم حوالي 520 وحدة.

  • يمكن تصنيف المجمعات إلى أربعة أنواع ، A و B و C و D ، اعتمادا على حجم التطوير ومستوى الخدمات والمرافق ووسائل الراحة التي تقدمها. عادة ما تشتمل مجمعات الفئة أ على مساحة أرض أكبر من 50,000 متر مربع ، بينما تتراوح مساحة أرض الفئة ب بين 20,000 - 50,000 متر مربع.
  • وفي الوقت نفسه ، تتراوح مساحات أراضي مجمعات الفئة C و B بين 10,000 - 15,000 متر مربع و 5,000 - 10,000 متر مربع على التوالي. يتراوح الحجم النموذجي للشقة والفيلا في مجمع من النوع A من 65 إلى 140 مترا مربعا ومن 160 مترا مربعا إلى 1100 متر مربع على التوالي.
  • بالإضافة إلى ذلك ، تشمل هذه الفئة أعلى مساحة لكل وحدة. يوفر خدمات ومرافق إضافية مثل التدبير المنزلي وخدمة النقل المكوكية والإنترنت والمدرسة والعيادة والملعب الرياضي وخدمات الأمن الخاصة وسوق صغير وقاعات للحفلات ومكتبة ومحل لبيع الهدايا وصالون حلاقة.
  • يبلغ متوسط الإيجارات السنوية للشقق والفلل في مجمع الفئة (أ) 80,000 ريال سعودي (21,269 دولارا أمريكيا) إلى 250,000 ريال سعودي (66,463 دولارا أمريكيا) و 160,000 ريال سعودي (42,536 دولارا أمريكيا) إلى 480,000 ريال سعودي (1,27,610 دولارا أمريكيا) على التوالي، مع ملاحظة متوسط معدل إشغال يبلغ 86٪.
  • وبناء على ذلك، يترجم إيجار المتر المربع للشقق والفلل إلى 900 ريال سعودي (239 دولار أمريكي) مقابل 2,200 متر مربع و 800 ريال سعودي (212 دولار أمريكي) لكل 1,600 متر مربع على التوالي. وبالمثل، تتراوح إيجارات الشقق والفلل في مجمعات الفئة ب بين 750 ريال سعودي (199.49 دولار أمريكي) مقابل 2,000 ريال سعودي للمتر المربع و 850 ريال سعودي (226.08 دولار أمريكي) لكل 1,450 ريال سعودي للمتر المربع على التوالي. في المقابل، يتراوح متوسط الإيجارات السنوية من 76,000 ريال سعودي (20,214 دولار أمريكي) إلى 220,000 ريال سعودي (58,515 دولار أمريكي) و 130,000 ريال سعودي (34,577 دولار أمريكي) إلى 400,000 ريال سعودي (1,06,392.60 دولار أمريكي) للشقق والفلل على التوالي. تتمتع كل من مجمعات الفئتين A و B بمعدل إشغال صحي يتراوح بين 86٪ و 87٪.

الرياض تشهد نموا كبيرا في سوق العقارات السكنية الفاخرة

الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية وأكبر مدنها، ويبلغ إجمالي عدد سكانها 6.5 مليون نسمة، في حين يبلغ عدد سكان منطقة الرياض حوالي 8 ملايين نسمة. موقعها على طول وسط شبه الجزيرة العربية ، إلى جانب الأنشطة الاقتصادية المتزايدة ، يجعلها وجهة تجارية مفضلة للسعوديين وغير السعوديين الذين يعيشون و / أو يعملون في المدينة.

انخفضت أسعار بيع وأسعار إيجار الفلل خلال عام 2021. لوحظ هذا الاتجاه لأول مرة بعد تطبيق ضريبة الأراضي البيضاء ، مما أدى إلى سلوك حذر من المستثمرين والمستخدمين النهائيين ، مما أدى إلى العديد من الأنشطة في هذا القطاع.

استنادا إلى خبراء الصناعة ، فإن المناطق الشمالية والوسطى من المدينة ، مثل الغدير والندي والملقا والورود ، تستحوذ على أعلى معدلات الإيجار في الرياض. يتراوح متوسط أسعار إيجار الفلل بين 70,000 ريال سعودي (18,618.70 دولار أمريكي) و 205,000 ريال سعودي (54,526.21 دولار أمريكي) سنويا على الجوانب الشمالية والوسطى والغربية. يتراوح متوسط الإيجارات بين 44,000 ريال سعودي (دولار أمريكي) و 155,000 ريال سعودي سنويا في الأجزاء الشرقية والجنوبية من المدينة.

بالنسبة لمشاريع الفلل الجديدة، تراوح سعر بيع الفلل الواقعة في الجزء الأوسط من الرياض بين 4,000 ريال سعودي (11,703.19 دولار أمريكي) و 6,500 ريال سعودي (1,728.88 دولار أمريكي) للمتر المربع. ارتفعت أسعار بيع الفلل على الجانب الشمالي من 2,300 ريال سعودي (611.76 دولار أمريكي) إلى 5,500 ريال سعودي (1,462.90 دولار أمريكي) للمتر المربع.

وتراوحت أسعار الفلل في الجنوب بين 1,800 ريال سعودي (478.77 دولار أمريكي) و 3,500 ريال سعودي (930.94 دولار أمريكي) للمتر المربع. في الجزء الشرقي من الرياض، تراوحت أسعار البيع بين 2,000 ريال سعودي (531.69 دولار أمريكي) و 4,500 ريال سعودي (1,196.30 دولار أمريكي) للمتر المربع. في غرب الرياض، تتراوح أسعار الفلل من 2,000 ريال سعودي (531.69 دولار أمريكي) إلى 4,000 ريال سعودي (1,063.38 دولار أمريكي) للمتر المربع.

يتركز معظم العرض الجديد نحو شمال وشرق المدينة ، في حين أن المركز مشبع بالتطورات المختلفة. أصبحت قطع الأراضي الشاغرة أكثر ندرة.

سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية أهم المشاريع السكنية الفاخرة القادمة ، في الوحدات ، الرياض ، 2023

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية مجزأ مع العديد من اللاعبين. ومن المتوقع أيضا أن يزداد نشاط الاندماج والاستحواذ في المملكة العربية السعودية في السنوات المقبلة، ومن المرجح أن ينمو التطوير العقاري السكني الفاخر، وبالتالي تشجيع المزيد من الشركات على دخول السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق هم شركة آل سعيدان العقارية ، وشركة المملكة القابضة ، وإيوان ، وشركة الرائدة للاستثمار ، وسدكو للتطوير ، وشركة جبل عمر للتطوير ، وشركة مكة للإنشاء والتطوير ، وإعمار.

رواد سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

  1. Arabian Homes

  2. Villa Palma Compound

  3. Sedco Development

  4. Jabal Omar

  5. Saudi Real Estate Company (Al Akaria)

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

  • مايو 2023 دخلت سدكو للتطوير في شراكة مع شركة حمد محمد الموسى العقارية لتطوير مشروع جديد للأراضي بمساحة 1.9 مليون متر مربع في القادسية بالرياض. يعد المشروع جزءا من استراتيجية سدكو العقارية لجعل الرياض مركزا تجاريا وسكنيا رئيسيا.
  • أبريل 2023 أطلقت دار الأركان ، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية ، مشروعا سكنيا جديدا في الرياض يسمى Ai Masyuf. سيقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة ، بما في ذلك الفلل والبلدات والشقق.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.1.1 ارتفاع الدخل المتاح
    • 4.2.1.2 المبادرات الحكومية
    • 4.2.1.3 تزايد عدد السكان المغتربين
    • 4.2.2 القيود
    • 4.2.2.1 الإطار التنظيمي
    • 4.2.2.2 خطر فائض العرض
    • 4.2.3 فرص
    • 4.2.3.1 الاستثمار في المشاريع السكنية الفاخرة الجديدة
    • 4.2.3.2 استهداف سوق المغتربين
    • 4.2.3.3 تقديم خدمات ذات قيمة مضافة
  • 4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.3.1 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.3.2 القوة التفاوضية للمستهلكين
    • 4.3.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.3.4 تهديد البدائل
    • 4.3.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.5 سياسات ولوائح الصناعة
  • 4.6 التطورات التكنولوجية في القطاع
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
  • 5.2 حسب المدينة
    • 5.2.1 الرياض
    • 5.2.2 جدة
    • 5.2.3 منطقة الدمام الحضرية
    • 5.2.4 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Arabian Homes
    • 6.2.2 Villa Palma Compound
    • 6.2.3 Sedco Development
    • 6.2.4 Jabal Omar
    • 6.2.5 Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
    • 6.2.6 Abdul Latif Jamal
    • 6.2.7 Rafal Real Estate Development Company
    • 6.2.8 AI Sedan
    • 6.2.9 Dar AI Arkan
    • 6.2.10 Alfirah United Company for Real Estate
    • 6.2.11 AL Nassar*

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

تشير العقارات السكنية الفاخرة إلى العقارات المصممة حصريا للسكن البشري ، والتي توفر سحرا ومعيشة شبيهة بالمنتجع مع وسائل الراحة الراقية.

يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) وحسب المدن الرئيسية (الرياض وجدة ومكة المكرمة ومنطقة الدمام الحضرية (DMA) ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة
الرياض
جدة
منطقة الدمام الحضرية
مدن أخرى
حسب النوعالشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينةالرياض
جدة
منطقة الدمام الحضرية
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية إلى 14.63 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6٪ ليصل إلى 15.76 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في المملكة العربية السعودية؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية إلى 14.63 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية؟

Arabian Homes ، Villa Palma Compound ، Sedco Development ، Jabal Omar ، Saudi Real Estate Company (Al Akaria) هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية بمبلغ 13.80 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. كما يتوقع التقرير حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية تقرير الصناعة

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة لعام 2024 في المملكة العربية السعودية وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، تم إنشاؤها بواسطة تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.