الصين حجم سوق تمويل الرهن العقاري
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | < 4.00 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق تمويل الرهن العقاري في الصين
يستعد سوق تمويل الرهن العقاري الصيني لتسجيل معدل نمو سنوي مركب قدره 4٪ في السنوات الخمس المقبلة.
كان سوق تمويل الرهن العقاري الصيني مزدهرا ذات يوم ولكنه الآن على وشك الركود. يتم بيع العديد من المنازل في الصين حتى قبل بنائها بالكامل ، وهو مصدر مهم للدخل للمطورين وغالبا ما يسمح لهم بالقيام بمشاريع متعددة في وقت واحد. في الوقت الحالي ، تنخفض أسعار المساكن بشكل حاد ، ويشتري الناس عقارات أقل ، ويتباطأ البناء بسرعة ، وترتفع حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري ، وكلها علامات سيئة لهذا السوق.
كان لوباء COVID-19 تأثير سلبي على سوق تمويل الرهن العقاري في الصين. كانت صناعة الخدمات المالية ومستويات الثروة والديون للناس تزداد سوءا بمرور الوقت. بالنسبة لأصحاب المنازل الأفراد ، كانت ديون الرهن العقاري أكبر مصدر منفرد للديون وكان لها التأثير الأكثر أهمية على مواردهم المالية وقدرتهم على البقاء قادرين على الوفاء بالتزاماتهم من خلال خفض الأجور أو خسائر الأجور. في معظم الأحيان ، تعد الرهون العقارية أهم الأصول في دفتر الخدمات المصرفية للأفراد للمقرض. سيكون للتغييرات في عمليات الإنشاء وجداول السداد ومعدلات التخلف عن السداد تأثير كبير على قدرة المقرض على جني الأموال والبقاء سائلا.
ومع بدء الأسر والشركات في القلق بشأن الركود وتصبح أقل استعدادا لتحمل المزيد من الديون، فمن المرجح أن تخفض الإنفاق والاستثمار. هذا يمكن أن يؤدي إلى ركود الميزانية العمومية وتسريع أزمة الرهن العقاري في الصين. أيضا ، مع وجود أموال أقل لإنفاقها ، سيكون من الصعب على مشتري المنازل سداد ديونهم. سيؤدي هذا إلى خلق المزيد من حالات التأخر في سداد القروض ووضع المزيد من الضغط على الرهون العقارية المستحقة.
اتجاهات سوق تمويل الرهن العقاري في الصين
من المتوقع أن تدفع معدلات الرهن العقاري المواتية السوق
بسبب الارتفاع الحاد في أزمة العقارات الحالية في الصين ، يقوم البنك المركزي في البلاد بخفض سعر الفائدة القياسي للرهون العقارية لمعالجة هذا الوضع. يمكن الحصول على قروض للمنازل المملوكة مسبقا بأسعار فائدة أقل من 5 في المائة لمشتري المنازل لأول مرة في مدن بما في ذلك شنغهاي وشنتشن بمقاطعة قوانغدونغ وهاربين بمقاطعة هيلونغجيانغ وسوتشو بمقاطعة جيانغسو.
تمثل قروض الإسكان حوالي خمس إجمالي القروض المصرفية في الصين ، ومع انخفاض أسعار الفائدة ، تتم الموافقة على القروض بسرعة أكبر. أسعار الفائدة المنخفضة هي ميزة للأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل من خلال قرض. يستغرق الأمر حوالي شهر واحد للمتقدمين لتلقي قروضهم في مدن البلاد البالغ عددها 103 مدن ، بما في ذلك 19 مدينة تستغرق أقل من 20 يوما. يتم تخزين ما يقرب من 70 في المائة من ثروة الأسر في البلاد في العقارات السكنية ، إلى جانب 30 إلى 40 في المائة من دفاتر القروض المصرفية ، في حين تمثل مبيعات الأراضي 30 إلى 40 في المائة من إيرادات الحكومة المحلية. ومن المتوقع أن يؤدي هذا إلى نمو السوق خلال الفترة المتوقعة.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
اللوائح الحكومية تعزز نمو السوق
وخففت الحكومة تكاليف الرهن العقاري من خلال خفض أسعار الفائدة، وخففت بعض القواعد المتعلقة بملكية العقارات المتعددة، وحثت البنوك على إقراض المزيد لمشتري المنازل. ومن المتوقع أن يؤدي هذا بدوره إلى تعزيز الإقراض الإجمالي في الصين. تهدف هذه الإجراءات التي اتخذتها الحكومة إلى إحياء الطلب على قروض الإسكان مع الحفاظ على قبضة محكمة على نفوذ المطورين ، مما يسلط الضوء على التوازن الدقيق الذي واجهته بكين منذ الانكماش في قطاع العقارات العام الماضي.
وستقدم الحكومة الصينية 200 مليار يوان (29.3 مليار دولار أمريكي) في شكل قروض خاصة لضمان تسليم مشاريع الإسكان المتوقفة للمشترين؛ وهذا سيؤدي إلى نمو هذا السوق خلال الفترة المتوقعة.
نظرة عامة على صناعة تمويل الرهن العقاري في الصين
سوق تمويل الرهن العقاري في الصين هو سوق موحد مع ستة بنوك كبيرة تهيمن على السوق ، مع حوالي 75 ٪ من الإقراض المصرفي كرهون عقارية سكنية ، معظمها على مشاريع البناء الجديدة والشقق بأغلبية ساحقة. بعض اللاعبين الرئيسيين في هذا السوق هم بنك التعمير الصيني ، والبنك الصناعي والتجاري الصيني ، والبنك الزراعي الصيني ، وبنك الصين ، وبنك HSBC.
قادة سوق تمويل الرهن العقاري في الصين
-
China Construction Bank
-
Industrial and Commercial Bank of China
-
Agricultural Bank of China
-
Bank of China
-
HSBC
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق تمويل الرهن العقاري في الصين
- أكتوبر 2022 HSBC يوسع شبكة الخدمات المصرفية الخاصة في الصين ويطلق في مدينتين جديدتين.
- سبتمبر 2022 ستنشئ شركة بنك التعمير الصيني ، أحد أكبر أربعة مقرضين مملوكين للدولة في البلاد ، صندوقا بقيمة 30 مليار يوان (4.2 مليار دولار أمريكي) لشراء العقارات من المطورين. وتأتي هذه الخطوة حتى في الوقت الذي يتخذ فيه صانعو السياسات خطوات لاحتواء أزمة عقارية تثقل كاهل الاقتصاد.
تقرير سوق تمويل الرهن العقاري في الصين - جدول المحتويات
1. مقدمة
1.1 مخرجات الدراسة
1.2 افتراضات الدراسة
1.3 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. ديناميكيات السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 العوامل المحركة للسوق
4.3 قيود السوق
4.4 تحليل القوى الخمس لبورتر
4.4.1 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
4.4.2 القوة التفاوضية للموردين
4.4.3 تهديد الوافدين الجدد
4.4.4 تهديد المنتجات البديلة
4.4.5 شدة التنافس تنافسية
4.5 تأثير كوفيد-19 على السوق
4.6 التقدم التكنولوجي
5. تجزئة السوق
5.1 حسب أنواع المقرضين
5.1.1 البنوك
5.1.2 صندوق الادخار المنزلي (HPF)
5.2 عن طريق خيارات التمويل
5.2.1 قرض السكن الشخصي الجديد
5.2.2 قرض الإسكان الشخصي المستعمل
5.2.3 قرض صندوق الادخار الشخصي للإسكان (المحفظة).
5.3 حسب أنواع الرهن العقاري
5.3.1 مُثَبَّت
5.3.2 عامل
6. مشهد تنافسي
6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
6.2 ملف الشركة
6.2.1 China Construction Bank
6.2.2 Industrial and Commercial Bank of China
6.2.3 Agricultural Bank of China
6.2.4 Bank of China
6.2.5 HSBC
6.2.6 Bank of Communications
6.2.7 Postal Savings Bank of China*
7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية
8. إخلاء المسؤولية وعنا
تجزئة صناعة تمويل الرهن العقاري في الصين
سيدعم تمويل الرهن العقاري للمنزل قرضا لشراء منزل بضمان ، ويسمى أيضا الضمان. يتم استخدامها لشراء منزل أو اقتراض المال مقابل قيمة منزلك. بنك أو شركة رهن عقاري أو مؤسسة مالية لشراء مسكن أساسي أو مسكن ثانوي أو مسكن استثماري.
يتم تقسيم سوق تمويل الرهن العقاري في الصين حسب نوع المقرض (البنوك وصندوق الادخار المنزلي [HPF]) ، حسب خيارات التمويل (قرض الإسكان الشخصي الجديد ، وقرض الإسكان الشخصي المستعمل ، وقرض صندوق ادخار الإسكان الشخصي (المحفظة) ، وحسب نوع الرهن العقاري (ثابت ومتغير). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق تمويل الرهن العقاري في الصين بقيمة (مليون دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.
| حسب أنواع المقرضين | ||
| ||
|
| عن طريق خيارات التمويل | ||
| ||
| ||
|
| حسب أنواع الرهن العقاري | ||
| ||
|
الصين الصفحة الرئيسية تمويل الرهن العقاري أبحاث السوق أسئلة وأجوبة
ما هو حجم سوق تمويل الرهن العقاري الصيني الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق تمويل الرهن العقاري في الصين معدل نمو سنوي مركب أقل من 4٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق تمويل الرهن العقاري في الصين؟
China Construction Bank ، Industrial and Commercial Bank of China ، Agricultural Bank of China ، Bank of China ، HSBC هي الشركات الكبرى العاملة في سوق تمويل الرهن العقاري في الصين.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق تمويل الرهن العقاري في الصين؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق تمويل الرهن العقاري في الصين لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق تمويل الرهن العقاري في الصين لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
تقرير صناعة تمويل الرهن العقاري في الصين
إحصائيات الحصة السوقية لتمويل الرهن العقاري في الصين لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل تمويل الرهن العقاري في الصين توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
