تحليل سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
من المتوقع أن يسجل سوق إقراض المنازل في المكسيك معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التوقعات.
يشهد سوق قروض الأسهم المنزلية توسعا مستمرا ومن المتوقع أن يستمر في هذا الاتجاه خلال السنوات العديدة القادمة. يمكن لأصحاب المنازل اقتراض الأموال باستخدام قروض الأسهم المنزلية كضمان. حقوق الملكية في المنزل هي مجموع ديون الرهن العقاري وقيمة المنزل. بسبب الارتفاع الكبير في أسعار المساكن ، تتمتع البنوك والاتحادات الائتمانية الآن بفرصة نمو كبيرة في قروض الأسهم السكنية وخطوط الائتمان.
نظرا لأن قرض ملكية المنزل هو رهن عقاري ثان ، ومع ظهور Covid-19 ، تغير الإقراض العقاري تماما. أصبح طلب الحصول على قرض عقاري أمرا صعبا مع انخفاض التعرض للمخاطر لمقرضي الرهن العقاري والمقترضين من قروض الأسهم المنزلية الذين عانوا من محدودية توافر القروض وشروط الموافقة الأكثر صرامة. خلال فترة الوباء ، كانت المساكن الجديدة من بين القطاع الذي يحتوي على أكبر عدد من قروض الرهن العقاري الحالية بحوالي 75,000 في العدد.
حاليا ، يتراوح معدل الفائدة السنوي لقروض الرهن العقاري في المكسيك في حدود (7 إلى 11)٪ مع البنوك المختلفة التي تقدم معدلات فائدة مختلفة. على مدى العامين الماضيين ، كانت قروض الرهن العقاري الممنوحة في المكسيك موجودة بحوالي 0.5 مليون سنويا. في الوقت الحالي، يشهد معدل التضخم في المكسيك انخفاضا عن مستوى الوباء ومن المتوقع أن يوفر الراحة للمقرضين والمخاطر المرتبطة بالإقراض.
اتجاهات سوق إقراض المنازل في المكسيك
العوامل المالية والاجتماعية والاقتصادية التي تفضل السوق
ويساعد على تطوير البنية التحتية السكنية تزايد عدد السكان ، والحاجة المتزايدة إلى السكن اللائق والبنية التحتية ، والميل نحو الأسر النووية. تشمل العوامل التي تدفع سوق إقراض المنازل في المكسيك ارتفاع أسعار المنازل ، والابتكارات المنزلية الشائعة ، والتحسينات ، والخصومات الضريبية لمدفوعات الفائدة ، وانخفاض مدفوعات الفائدة عند مقارنتها بطرق الاقتراض الأخرى ، وتوافر المدفوعات النقدية المقطوعة مقدما ، والمدفوعات الشهرية الثابتة.
في العام الماضي ، كانت المنطقة الشمالية من المكسيك موجودة مع أكبر عدد من المنازل المباعة تليها المناطق الغربية والوسطى مع وجود ولاية المكسيك ومكسيكو سيتي أكبر عدد من الوحدات الاقتصادية في قطاع العقارات الموجودة في 7000 و 6000 في العدد مما يدل على فرصة كبيرة قائمة لإقراض المنازل في المنطقة.
ارتفاع مساهمة العقارات السكنية في الاقتصاد
توجد مكسيكو سيتي كأغلى مدينة لشراء منزل حيث يبلغ متوسط سعر العقارات في عاصمة البلاد حوالي ثلاثة ملايين بيزو مكسيكي أو ما يقرب من ضعف المتوسط الوطني. مع مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي تزيد عن 6٪ ، يعد قطاع الإسكان أحد أكثر الأسواق أهمية وثباتا في المكسيك. مع تأجير 15٪ فقط من المنازل ، فإن السوق هو في الأساس سوق المالك ، مع ما يقرب من 69 ٪ من العقارات في البلاد مدفوعة بالكامل من قبل أصحابها.
شهد متوسط سعر المساكن في المكسيك ارتفاعا كبيرا على مر السنين حيث ارتفع إلى 90,000 دولار أمريكي خلال العام الماضي مع ملاحظة زيادة أخرى. وتدفع هذه الزيادة في الأسعار الأسر إلى اقتراض مبلغ كبير لبناء مساكنها وتجديدها وغير ذلك من الأعمال.
نظرة عامة على صناعة إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
يغطي التقرير اللاعبين الرئيسيين العاملين في سوق إقراض المنازل في المكسيك. من حيث الحصة السوقية ، يهيمن عدد قليل من اللاعبين الرئيسيين حاليا على السوق. ومع ذلك ، مع التقدم التكنولوجي وابتكار المنتجات ، تعمل الشركات متوسطة الحجم إلى كبيرة الحجم على زيادة وجودها في السوق من خلال تأمين عقود جديدة والاستفادة من أسواق جديدة.
قادة سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
-
Longbridge Financial LLC
-
American Advisors Group (AAG)
-
High Tech Lending
-
Fairway Independent Mortgage
-
Liberty Home Equity Solutions, Inc.
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
أخبار سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
- في أغسطس 2022 ، قدم Rocket Mortgage ، أكبر مقرض للرهن العقاري في المكسيك وجزء من شركات Rocket ، قرضا للأسهم المنزلية لمنح الأمريكيين طريقة أخرى لسداد الديون التي ارتفعت جنبا إلى جنب مع التضخم. تعمل شركة Rocket Mortgage ومقرها ديترويت على تمكين الحلم الأمريكي لملكية المنازل والحرية المالية من خلال هوسها بتجربة عميل رائدة في الصناعة ومدفوعة رقميا
- في فبراير 2023 ، زادت Guild Mortgage ، وهي شركة إقراض عقاري موجهة نحو النمو تنشأ وتخدم القروض السكنية منذ عام 1960 ، من وجودها في الجنوب الغربي من خلال الاستحواذ على Legacy Mortgage ، وهو مقرض مستقل مقره نيو مكسيكو. من خلال هذا الاستحواذ ، يمكن لفريق Legacy Mortgage أن يقدم للمقترضين مجموعة واسعة من خيارات قروض الشراء وإعادة التمويل ، بما في ذلك FHA و VA و USDA وبرامج مساعدة الدفعة الأولى وبرامج القروض المتخصصة الأخرى.
تجزئة صناعة إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
قروض الأسهم المنزلية هي نوع معين من القروض حيث يتعهد المقترض بقيمة منزله كضمان. تحدد قيمة العقار مبلغ القرض ، ويحدد المثمن من المؤسسة المقرضة قيمة العقار.
يتم تقسيم سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك حسب النوع (قروض ذات سعر فائدة ثابت وخطوط ائتمان حقوق الملكية) ، ومقدمي الخدمات (البنوك التجارية والمؤسسات المالية والاتحادات الائتمانية والدائنين الآخرين) ، وحسب الوضع (عبر الإنترنت وغير متصل). يعرض التقرير حجم السوق وقيمه بمبلغ (مليون دولار أمريكي) خلال السنوات المتوقعة للقطاعات المذكورة أعلاه.
| القروض ذات السعر الثابت |
| خط ائتمان ملكية المنزل |
| بنوك تجارية |
| المؤسسات المالية |
| الاتحادات الائتمانية |
| الدائنون الآخرون |
| متصل |
| غير متصل على الانترنت |
| حسب الأنواع | القروض ذات السعر الثابت |
| خط ائتمان ملكية المنزل | |
| بواسطة مزود الخدمة | بنوك تجارية |
| المؤسسات المالية | |
| الاتحادات الائتمانية | |
| الدائنون الآخرون | |
| حسب الوضع | متصل |
| غير متصل على الانترنت |
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك
ما هو حجم سوق إقراض المنازل في المكسيك الحالي؟
من المتوقع أن يسجل سوق إقراض المنازل في المكسيك معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك؟
Longbridge Financial LLC ، American Advisors Group (AAG) ، High Tech Lending ، Fairway Independent Mortgage ، Liberty Home Equity Solutions, Inc. هي الشركات الكبرى العاملة في سوق إقراض المنازل في المكسيك.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق إقراض الأسهم المنزلية في المكسيك؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق إقراض المنازل في المكسيك لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتنبأ التقرير أيضا بحجم سوق إقراض المنازل في المكسيك لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
آخر تحديث للصفحة في:
القروض السكنية في المكسيك تقرير الصناعة
إحصائيات لقروض المنازل لعام 2024 في المكسيك حصة السوق وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل قروض المنازل في المكسيك توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.