حجم سوق العقارات في مكتب كندا

ملخص سوق العقارات لمكتب كندا

تحليل سوق العقارات في مكتب كندا

يبلغ حجم سوق العقارات المكتبية الكندية 20 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التوقعات.

  • من الواضح أن الطلب على المساحات المكتبية مرتفع للغاية لأن كندا هي موطن لبعض أكبر الشركات وأكثرها نجاحا في العالم. المكاتب هي فئة أصول أخرى يحبها المستثمرون. تسبب وباء الفيروس التاجي (COVID-19) في معاناة قطاع المكاتب الكندي ، لكنه الآن في تحسن. من المتوقع استثمار ما يقرب من 59 مليار دولار كندي في العقارات التجارية في كندا في عام 2022 ، بزيادة عن عام 2020 ولكنها لا تزال أقل بكثير من المستويات في عام 2019.
  • أدت جائحة فيروس كورونا (COVID-19) إلى ارتفاع معدلات شغور المكاتب للعام الثاني على التوالي في عام 2021. قام العديد من الشاغلين بتأجيل خططهم التوسعية أو تجديد عقود الإيجار في بداية الوباء بسبب عدم القدرة على التنبؤ الاقتصادي ، ولكن منذ ذلك الحين ، تغير الوضع وتتحسن أساسيات السوق تدريجيا.
  • من تكلفة ثابتة بشكل عام تبلغ 20 دولارا كنديا (14.71 دولارا أمريكيا) في السنوات السابقة إلى أكثر من 24 دولارا كنديا (17.65 دولارا أمريكيا) في عام 2021 ، ارتفع صافي الإيجار المطلوب للقدم المربع للمساحات المكتبية الكندية بالمثل. لا يزال الطلب على المساحات المكتبية الممتازة مرتفعا ، وفي عام 2021 ، قدمت كندا ما يقرب من ستة ملايين قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة.
  • هناك العديد من الشركات الكبيرة في تورنتو ، أكبر مدينة في كندا ، بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر ، Capital One و IBM و Unilever. الضواحي هي المكان الذي توجد فيه غالبية المساحات المكتبية في المدينة.
  • يزداد الطلب على مكاتب وسط المدينة كما يتضح من حقيقة أن مباني المكاتب في الضواحي لديها معدلات شغور أكبر بكثير من مباني المكاتب في وسط المدينة. يوجد في فانكوفر غالبية مكاتبها في وسط المدينة ، على عكس تورنتو.
  • على الرغم من وجود عدد سكان أقل بكثير من تورنتو ، تشتهر فانكوفر بكونها مزدحمة للغاية ولديها وسط مدينة نابض بالحياة. مما لا يثير الدهشة ، أن مساحة المكاتب في وسط مدينة فانكوفر تكلف حوالي 50 دولارا كنديا (36.78 دولارا أمريكيا) للقدم المربع ، وهو أكثر بكثير من المتوسط في البلاد.

التأجير المسبق الإيجابي يشير إلى الأمل في مستقبل المساحات المكتبية

بينما تستعد الشركات لعودة الموظفين إلى المكاتب بكامل قوتها بعد الانخفاض الكبير في حالات Covid-19 في جميع أنحاء البلاد ، تقوم الشركات بإحياء خطط النمو وحجز مساحات مكتبية شاسعة في جميع أنحاء البلاد.

التزمت العديد من شركات التكنولوجيا والاستشارات والخدمات المالية الكبرى ، بما في ذلك Google و Deloitte و Amazon و Qualcomm و Wells Fargo ، بالفعل بتأجير كميات هائلة من المساحات المكتبية في الربع الأول من العام التقويمي الحالي.

وشهد الربع الثالث زيادة مطردة في نشاط التأجير المسبق بشكل عام، مما يشير إلى الطلب القوي على المساحات المكتبية المعاصرة. خط أنابيب التنمية الوطنية الذي تبلغ مساحته 12.7 مليون قدم مربع هو 54.0٪ مؤجر مسبقا.

في فانكوفر ، تم تأجير 83.8٪ من المساحة التي يتم بناؤها حاليا في الحي التجاري مسبقا. تم بالفعل تأجير جزء كبير من المساحة المشيدة حديثا في تورنتو والتي تبلغ مساحتها 1.9 مليون قدم مربع ، في حين وصلت عمليات التسليم الكبيرة مثل Westway IV التابعة لمجموعة Armour Group في هاليفاكس إلى معدلات تأجير مسبق تبلغ 90.3٪.

سوق العقارات المكتبية في كندا صافي الإيجار المطلوب للقدم المربع من المساحات المكتبية من الفئة أ في كندا من 2016 إلى 2021 مع توقعات لعام 2022 ، بالدولار الكندي

نظرة عامة على صناعة العقارات في مكتب كندا

سوق العقارات المكتبية مجزأ نسبيا مع المطورين وشركات الاستشارات العقارية. من المتوقع أن يستعيد السوق طبيعته بحلول عام 2022. تستعد الشركات لتلبية الاحتياجات المستقبلية ، وتدخل العديد من الشركات السوق لمزيد من الفرص. بعض الشركات العقارية المكتبية هي Brookfield Asset Management Inc و Hines و Pinnacle International و Amacon وما إلى ذلك.

قادة سوق العقارات في مكتب كندا

  1. Brookfield Asset Management Inc

  2. Pinnacle International

  3. Amacon

  4. Avison Young (Canada) Inc.

  5. CDNGLOBAL

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
كندا logo.png
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات في مكتب كندا

  • أبريل 2022 أعلن صندوق الاستثمار العقاري الكندي الصافي عن شراء أربعة عقارات في كيبيك ونوفا سكوشا. مع استبعاد رسوم المعاملات ، بلغ إجمالي المقابل المدفوع 18،800,000 دولار أمريكي ، والذي تم دفعه نقدا. يعكس سعر الشراء معدل رسملة للمحفظة يبلغ حوالي 6.5٪.
  • فبراير 2022 تم الانتهاء من أول عملية استحواذ لصندوق القيمة المضافة التابع لشركة كراون ريالتي بارتنرز، كراون ريالتي في ليميتد بارتنرشيب. ملكية Park of Commerce هي مجموعة من أربعة مباني مكتبية تقع على طول ممر كوينزواي في منطقة أوتاوا الكبرى. يعد هذا الشراء معلما حاسما لصندوقهم حيث يقومون بتحسين أهداف الاستدامة وأهداف العائد الاقتصادي كجزء من خطة تعزيز القيمة الخاصة بهم.

تقرير سوق العقارات لمكتب كندا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 خلفية الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى وديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.2 قيود السوق
    • 4.2.3 فرص
  • 4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
  • 4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.5 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات المكتبية
  • 4.8 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الشغور (%))
  • 4.9 رؤى حول تكاليف إنشاء المكاتب العقارية
  • 4.10 رؤى في مكتب الاستثمار العقاري
  • 4.11 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب المدن الكبرى
    • 5.1.1 تورنتو
    • 5.1.2 أوتاوا
    • 5.1.3 مونتريال

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة (تركيز السوق، اللاعبين الرئيسيين)
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Company Profiles - Real estate Players
    • 6.2.1.1 جيه إل إل
    • 6.2.1.2 كولير
    • 6.2.1.3 سي بي آر إي كندا
    • 6.2.1.4 شركة أفيسون يونج (كندا)
    • 6.2.1.5 CDNGLOBAL
    • 6.2.1.6 أورورا للاستشارات العقارية
    • 6.2.2 Company Profiles - Developers
    • 6.2.2.1 بروكفيلد لإدارة الأصول
    • 6.2.2.2 شركة إليسدون
    • 6.2.2.3 هاينز
    • 6.2.2.4 بروكوليني
    • 6.2.2.5 رباعي
    • 6.2.2.6 بيناكل الدولية
    • 6.2.2.7 السلبيات
    • 6.2.3 Other Companies*

7. مستقبل السوق

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات في مكتب كندا

العقارات المكتبية هي تشييد المباني لأغراض التأجير والبيع للشركات من مختلف القطاعات. يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات المكتبية. وهو يركز على رؤى السوق في قطاع العقارات المكتبية ، والديناميكيات ، والاتجاهات التكنولوجية ، والمبادرات الحكومية.

يتم تقسيم سوق العقارات المكتبية الكندية حسب المدن الكبرى (تورنتو وأوتاوا ومونتريال). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات في القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب المدن الكبرى
تورنتو
أوتاوا
مونتريال
حسب المدن الكبرى تورنتو
أوتاوا
مونتريال
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات في مكتب كندا

ما هو حجم سوق العقارات الحالي لمكتب كندا؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية الكندية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 8٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات المكتبية في كندا؟

Brookfield Asset Management Inc ، Pinnacle International ، Amacon ، Avison Young (Canada) Inc. ، CDNGLOBAL هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية الكندية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في مكتب كندا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في كندا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات في مكتب كندا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

سوق مساحات مكاتب العمل المشتركة في المملكة المتحدة
سوق المساحات المكتبية المرنة في المملكة المتحدة
سوق الخدمات العقارية في الولايات المتحدة

تقرير صناعة العقارات في مكتب كندا

إحصائيات لحصة سوق العقارات في مكتب كندا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات في مكتب كندا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.