| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 3.02 十亿美元 |
| 市场规模 (2029) | 5.67 十亿美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 13.65% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
越南豪华住宅房地产市场分析
越南豪华住宅房地产市场规模的交易价值预计将从 2024 年的 36.4 亿美元增长到 2029 年的 68.9 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 13.65%。
在 COVID-19 大流行期间，房地产价格，尤其是租金大幅下跌，将开发商和代理商推向了极限。由于旅行限制，由于剩下的外国人很少，代理商被迫主要关注当地买家。尽管经济低迷，但市场上还是为那些与经验丰富且可靠的合作伙伴合作的人达成了交易。对不良豪宅的需求特别高，这些豪宅的价格可以比平时低20%。
越南正在成为东南亚蓬勃发展的房地产市场，胡志明市是房价快速上涨的地区之一。越南是高档市场中增长最快的10个房地产市场之一。越南也正在成为一个富裕程度和高档物业需求快速增长的国家。然而，价格和供应的激增没有停止的迹象，这引起了人们对豪华公寓和品牌住宅发展过快的担忧，导致市场过热。
越南豪华公寓市场的本地和国际客户数量正在增加。越南已开始被视为下一个豪宅市场热点，经济蓬勃发展，加上最近使外国人更容易购买的法律。因此，富有的国际投资者被吸引到该国。新兴的中产阶级和上层阶级以及越南涌现的外国人才的涌入刺激了对高品质住宅的需求。与此同时，香港、泰国、台湾和新加坡等邻国的房地产价格变得过于昂贵。例如，位于胡志明市黄金地段的豪华公寓每平方米价格约为 5,000 美元。相比之下，在新加坡和香港，同一套公寓的价格可能高出四倍，使越南成为投资者的理想目的地。
2022 年，越南房地产市场起伏不定，该行业的许多企业被迫通过削减开支和员工进行重组。该国大流行后的经济复苏以及该行业复苏的早期迹象标志着今年的开始。然而，市场在 2022 年第二季度开始停滞不前。
第三季度只有约1,250个单位可用，交易量降至52%以下。上个季度，该市只有450套公寓待售，仅售出约100套公寓。胡志明市房地产协会报告称，房屋成本在过去五年中有所增加（HoREA）。经济适用房的最高价格约为 84,620 美元，大约是越南工人平均年薪的 20 倍。
越南豪华住宅房地产市场趋势
富裕人口的增加推动了对城市品牌住宅的需求
在最新的2021年新世界财富房地产趋势报告中，高净值人士寻求私密、安全的地方、生活方式、社区、设施和可控的交通。这些是城市品牌住宅提供的关键特征。因此，富裕人口的增加将推动越南对城市品牌住宅的需求。
未来，随着越南富裕人口的快速增长和提高生活质量的需要，胡志明市的城市发展与中心区的规划和向东扩展到Thu Duc市将有助于激活市区的品牌产品， 特别是在地铁站1号附近。这些新的城市品牌住宅将满足富裕居民的严格要求和标准。
根据 2021 年财富报告，到 2025 年，越南将拥有 25,812 名资产至少为 100 万美元的高净值人士 （HNWI） 和 50 名净资产至少为 3000 万美元的超高净值人士 （UHNWI）。由于利率下降和财政刺激措施的增加，资产价值飙升，全球超高净值人士在过去一年中增加了2.4%，达到520,000多人。北美和欧洲见证了这一过程，但亚洲经历了真正的复苏，增长了12%。
要了解主要趋势，请下载样本报告
下载PDF
胡志明市（HCMC）的豪华公寓价格增长创历史新高
胡志明市黄金地段（如第一区和新成立的Thu Duc City）的豪华公寓价格已达到每平方米1亿至4亿越南盾（4,300-17,400美元）。2018 年，第 1 区 Da Kao Ward 的豪华公寓项目的初始价格约为每平方米 6,500-8,000 美元，是公寓项目的最高价格。截至 2021 年 4 月，价格已飙升至每平方米 7,500-9,800 美元。
在最近推出的豪华公寓项目中，位于第1区西贡河沿岸的Ton Duc Thang街上，公寓价格为每平方米18,000美元，是该国第一季度最高的价格。西贡河滨地区的豪华公寓价格在两年内飙升了约50%。位于Vo Van Nghia街的前Thu Duc区价格最高的公寓项目价格为每平方米4,000美元。根据房地产咨询公司世邦魏理仕越南的数据，胡志明市第一季度豪华公寓项目的平均价格达到每平方米6,898美元，同比上涨4.7%。
要了解地理趋势，请下载样本报告
下载PDF
越南豪华住宅房地产行业概况
越南的豪华住宅房地产市场相对分散，市场上存在本地和全球参与者。市场的主要参与者正在利用合作伙伴关系、收购和合并来占领市场份额。市场上的一些主要参与者包括 SonKim Land、Dat Xanh Group、FLC Group、Vingroup 和 CapitaLand。
越南豪华住宅房地产市场领导者
-
DAT XANH GROUP
-
FLC Group
-
Vingroup
-
CapitaLand
-
SonKim Land
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
下载样本
越南豪宅房地产市场资讯
- 2023 年 7 月，在机场接送是岘港菲尔莫尔酒店的卓越服务之一，为完善居民的终极生活空间做出了贡献。该项目在最近房地产市场最困难的时期以坚实的实施成果增加了其说服力，自信地实现了成为岘港理想的豪华公寓大楼的目标。岘港菲尔莫尔酒店的居民可以使用从家到岘港国际机场的接送服务，其设施和服务标准相当于五星级酒店和度假村。
- 2023年4月，菲尔莫尔房地产开发股份公司（Filmore Development）刚刚完成与浦项制铁建工集团的谅解备忘录（MOU）签署。签字仪式在韩国浦项建设总部举行。这是双方重要合作的开幕活动，旨在开发投资机会 - 在胡志明市和越南其他一些领域开发豪华公寓项目。
越南豪华住宅房地产行业细分
黄金地段、大理石台面、专业品质的厨房用具、定制壁橱等高端室内装饰，以及礼宾服务、顶级健身中心和水疗中心等酒店式设施通常是豪华建筑的主要内容。
越南的豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和城市（胡志明市、河内和其他城市）细分。
该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和以美元为单位的预测。
按类型
| 公寓和共管公寓 |
| 别墅和联排别墅 |
按城市
| 胡志明市 |
| 河内 |
| 其他城市 |
| 按类型 | 公寓和共管公寓 |
| 别墅和联排别墅 | |
| 按城市 | 胡志明市 |
| 河内 | |
| 其他城市 |
需要不同的区域或区段吗？
立即定制
越南豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
越南豪华住宅房地产市场有多大？
越南豪华住宅房地产市场规模预计在2024年达到36.4亿美元，并以13.65%的复合年增长率增长，到2029年达到68.9亿美元。
目前越南豪华住宅房地产市场规模是多少？
2024年，越南豪华住宅房地产市场规模预计将达到36.4亿美元。
谁是越南豪华住宅房地产市场的主要参与者？
DAT XANH GROUP， FLC Group， Vingroup， CapitaLand， SonKim Land 是在越南豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
这个越南豪华住宅房地产市场涵盖什么年份，2023年的市场规模是多少？
2023年，越南豪华住宅房地产市场规模估计为32亿美元。该报告涵盖了越南豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了越南豪华住宅房地产市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
页面最后更新于:
越南豪华住宅房地产行业报告
2024年越南豪华住宅房地产市场份额，规模和收入增长率的统计数据，由Mordor Intelligence™行业报告创建。越南豪华住宅房地产分析包括2029年市场预测前景和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
