瑞典豪华住宅房地产市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前瑞典豪华住宅房地产市场规模有多大？

预计在预测期内（2024-2029 年）瑞典豪华住宅房地产市场的复合年增长率将超过 4% Read More

瑞典豪华住宅房地产市场规模

瑞典豪华住宅房地产市场分析

瑞典豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2022-2027 年）复合年增长率将超过 4%。

COVID-19 大流行严重影响了豪宅市场，市场销售交易量下降。由于大流行的限制和封锁措施影响了该国的销售。此外，新住房的建设在危机期间也受到影响。目前该行业正处于复苏阶段。

此外，在住房领域，多住宅建筑主导了一两个住宅单元。 2021 年，共颁发了 8,476 份授权建筑许可证，比 2020 年（5,767 份建筑许可证）增长了 46.9%。此外，2020 年多住宅和一两住宅建筑的生产价格均有所提高。与此同时，生产价格最低的是区域2（位于瑞典中部），生产价格为31,165瑞典克朗，最高的是大斯德哥尔摩地区，生产价格为45,281瑞典克朗。

此外，人们对豪华设施的日益偏好以及正在寻找可靠的房地产投资场所的富裕买家推动了对豪华住宅的需求。此外，百万富翁和超高净值人士（UHNWI）推动了该国豪华住宅市场的需求。此外，2020 年，该国有超过 590,000 名百万富翁和 5,243 名超高净值人士。

瑞典豪华住宅房地产市场趋势

新住宅建设的增加推动市场

从大流行危机中恢复后，瑞典豪华住宅市场出现了显着增长。百万富翁和超高净值个人正在支持豪华住宅行业的增长。据瑞典统计数据显示，2021年，新建筑开工量为63,900套。这比 2020 年开工建设 54,869 套住宅增加了 16%。

此外，2021 年，多住宅建筑开工建设数量为 51,150 套，较 2020 年增长 16%。其中 63% 的住宅用于出租，而 2020 年为 65%。 12,750 套住房在一两栋住宅楼中开工。此外，多住宅建筑的改造导致 2021 年约有 2,750 套住宅，而 2020 年为 2,711 套住宅。

然而，瑞典大都市区的新住宅单元建设正在强劲增长。 2021年开工29,363套，较2020年增长9.4%。此外，新开工单位以多层住宅为主，占比超过85%。

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一两套住宅的房地产价格出现增长

该国对豪华住房的需求不断增加，导致 2021 年一两栋住宅楼和度假屋的房地产价格上涨。2021 年，一两栋住宅楼的房地产价格在全国范围内上涨了近 17%。 2021 年与 2020 年相比。

根据瑞典统计局的数据，2021 年第四季度全国一两栋住宅的房地产价格指数与第三季度相比保持不变。此外，2021 年第四季度一居室或两居室建筑的平均价格接近 380 万瑞典克朗。在大都市区，平均价格从大马尔默的 530 万瑞典克朗到大斯德哥尔摩的近 700 万瑞典克朗。此外，2021 年第四季度度假屋的平均价格约为 230 万瑞典克朗。而 2021 年第四季度多住宅建筑的平均价格较上一季度下降了 3%。

此外，2020年，建筑价格出现显着增长。根据建筑价格指数 (BPI)，多住宅建筑的建筑价格上涨了 5%，一两住宅建筑的建筑价格上涨了 11%。此外，2020年瑞典一两栋住宅建筑的总平均生产价格为每平方米可用建筑面积36,166瑞典克朗。同时，2021年该国房地产价格指数为984，上涨16.7 % 自 2020 年起。大斯德哥尔摩地区的房地产价格指数最高，为 1351。

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瑞典豪华住宅房地产行业概况

瑞典豪华住宅房地产市场分散，市场上存在本地和全球参与者。市场上的主要参与者正在利用合作伙伴关系、收购和合并来占领市场份额。市场上的一些主要参与者包括 Sotheby's International Realty Affiliates LLC、JamesEdition BV、MANSION GLOBAL、Christie's International Real Estate 和 Daniel Feau。

瑞典豪华住宅房地产市场领导者

Sotheby's International Realty Affiliates LLC
JamesEdition B.V.
MANSION GLOBAL
Christie’s International Real Estate
Daniel Feau
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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瑞典豪华住宅房地产市场新闻

2021 年 10 月：Skanska AB（一家总部位于瑞典的跨国建筑和开发公司）投资超过 4.5 亿瑞典克朗在斯德哥尔摩的一个新住宅开发项目。 Mariehäll 的这个项目总共由三栋建筑组成。水景和靠近 Bällstaviken 一直是建筑、公寓和庭院设计的核心。庭院以绿化为重点，提供天然的聚会场所，以提高该地区的福祉。

2021 年 9 月：Scandinavian Hospitality（一家豪华住宅租赁公司）推出了位于斯德哥尔摩的最新房产 Vyn - Penthouse Suite。据该公司称，Vyn 是一套豪华公寓，为客人提供酒店体验，可根据客人的愿望和喜好完全定制，并在私人环境中提供所有可以想到的服务。

瑞典豪华住宅房地产市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察和动态

4.1 市场概况
4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
4.3 Luxury Abode房地产行业的政府举措和监管方面
4.4 供应链/价值链分析
4.5 市场动态
- 4.5.1 市场驱动因素
- 4.5.2 市场限制
- 4.5.3 市场机会
4.6 波特五力分析
4.7 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分（按价值划分的市场规模）

5.1 按类型
- 5.1.1 公寓和公寓
- 5.1.2 有地住宅和别墅
5.2 按主要城市
- 5.2.1 斯德哥尔摩
- 5.2.2 马尔默
- 5.2.3 其他城市

6. 竞争格局

6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
- 6.2.1 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
- 6.2.2 JamesEdition B.V.
- 6.2.3 MANSION GLOBAL
- 6.2.4 Christies International Real Estate
- 6.2.5 Daniel Feau
- 6.2.6 LuxuryEstate
- 6.2.7 Oscar Properties
- 6.2.8 豪华住宅
- 6.2.9 Per Jansson Fastighetsformedling AB
- 6.2.10 Bolaget Fastighetsformedling
- 6.2.11 Fantastic Frank