沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场 - 规模、份额和行业分析

Q: 目前沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模是多少？

2024年，沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模预计将达到146.3亿美元。 Read More

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模

研究期	2019 - 2029
估计的基准年	2023
市场规模 (2024)	USD 15.51 Billion
市场规模 (2029)	USD 20.75 Billion
CAGR (2024 - 2029)	6.00 %
市场集中度	中等
主要参与者 *免责声明：主要玩家排序不分先后

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场分析

2024 年沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模估计为 146.3 亿美元，预计到 2029 年将达到 157.6 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 6% 的复合年增长率增长。

开发商和投资者正瞄准该国北部地区开发化合物。其中最突出的是Shams Ar Riyadh，这将是即将到来的最重要的住宅区（预计将提供约950个单元，别墅和公寓）。安塔拉住宅区是另一个大型开发项目，提供约520个单位。

化合物可分为四种类型，A、B、C 和 D，具体取决于开发规模以及它们提供的服务、设施和便利设施的水平。A 类化合物的土地面积通常大于 50,000 平方米，而 B 类化合物的土地面积在 20,000 - 50,000 平方米之间。
同时，C类和B类化合物的土地面积分别在10,000-15,000平方米和5,000-10,000平方米之间。A型大院的公寓和别墅的典型面积分别为65至140平方米和160平方米至1,100平方米。
此外，此类别还包括单位的最高面积。它提供额外的服务和设施，如家政服务、班车服务、互联网、学校、诊所、运动场、特殊保安服务、迷你市场、宴会厅、图书馆、礼品店和理发店。
A级公寓和别墅的平均年租金分别为80,000沙特里亚尔（21,269美元）至250,000沙特里亚尔（66,463美元）和160,000沙特里亚尔（42,536美元）至480,000沙特里亚尔（1,27,610美元），平均入住率为86%。
基于此，公寓和别墅的每平方米租金分别为每平方米 2,200 沙特里亚尔（239 美元）和每平方米 1,600 沙特里亚尔（212 美元）。同样，B级大院的公寓和别墅的租金分别在每平方米2,000沙特里亚尔（199.49美元）和每平方米1,450沙特里亚尔（226.08美元）之间。相比之下，公寓和别墅的平均年租金分别为 76,000 沙特里亚尔（20,214 美元）至 220,000 沙特里亚尔（58,515 美元）和 130,000 沙特里亚尔（34,577 美元）至 400,000 沙特里亚尔（1,06,392.60 美元）。A类和B类化合物的健康入住率都在86%-87%左右。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场趋势

由于沙特阿拉伯的文化偏好，对公寓的需求仍然很高

由于经济放缓和税收（如外籍人士依赖税）而面临压力。此外，对公寓的需求低于别墅。然而，与往年相比，沙特阿拉伯公寓的受欢迎程度正在增加，因为越来越多的新开发项目正在引入公寓。多户住宅模式具有更大的创收潜力，如果销售吸收速度不够快，可以迅速转变为租赁模式。

具有现代固定装置、配件和私人地下室停车场的新公寓开发项目仍被视为未来的投资。与别墅不同，沙特东部和中部的现有公寓由于靠近利雅得中央商务区，在位置方面更具吸引力。东部地区的土地供应量相对高于主要地区。

对于新的公寓开发项目，中心地区的销售价格仍然是该市最高的，从每平方米3,000沙特里亚尔（797.94美元）到4,700沙特里亚尔（1,250.11美元）不等。北侧的公寓销售价格从每平方米2,000沙特里亚尔（531.96美元）到4,300沙特里亚尔（1,143.72美元）不等。南部公寓的价格在每平方米1,500沙特里亚尔（398.97美元）至4,000沙特里亚尔（1,063.93美元）之间。在利雅得东部，销售价格在每平方米1,500沙特里亚尔（398.97美元）至3,600沙特里亚尔（957.53美元）之间。在利雅得西部，公寓价格从每平方米 1,500 沙特里亚尔（398.97 美元）到 3,000 沙特里亚尔（797.94 美元）不等。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场：房屋拥有率（%）沙特阿拉伯，2016 年至 2030 年

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利雅得正在见证豪华住宅市场的显着增长

利雅得是沙特阿拉伯的首都和最大城市，总人口为 650 万，而利雅得省的人口约为 800 万。它位于阿拉伯半岛的中心地带，加上日益增长的经济活动，使其成为在该市生活和/或工作的沙特人和非沙特人的首选商业目的地。

别墅的销售价格和租金在 2021 年有所下降。这一趋势在实施白地税后首次被注意到，这导致投资者和最终用户的谨慎行为，导致该行业的许多活动。

根据行业专家的说法，该市的北部和中部地区，如Al Ghadeer、Al Nada、Al Malga和Al Wurud，是利雅得租金最高的地区。别墅的平均租金在北部、中部和西部的每年 70,000 沙特里亚尔（18,618.70 美元）和 205,000 沙特里亚尔（54,526.21 美元）之间。该市东部和南部的平均租金在每年 44,000 沙特里亚尔（美元）至 155,000 沙特里亚尔（美元）之间。

对于新的别墅开发项目，位于利雅得中部的别墅的销售价格在每平方米4,000沙特里亚尔（11,703.19美元）至6,500沙特里亚尔（1,728.88美元）之间。北侧别墅的销售价格从每平方米2,300沙特里亚尔（611.76美元）上涨到5,500沙特里亚尔（1,462.90美元）。

南部的别墅价格在每平方米1,800沙特里亚尔（478.77美元）至3,500沙特里亚尔（930.94美元）之间。在利雅得东部，销售价格在每平方米2,000沙特里亚尔（531.69美元）至4,500沙特里亚尔（1,196.30美元）之间。在利雅得西部，别墅价格从每平方米 2,000 沙特里亚尔（531.69 美元）到 4,000 沙特里亚尔（1,063.38 美元）不等。

大部分新供应集中在城市的北部和东部，而市中心则充满了各种开发项目。空置地块正变得越来越稀缺。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场：主要即将到来的豪华住宅项目，单位，利雅得，2023 年

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沙特阿拉伯豪华住宅房地产行业概况

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场分散，参与者众多。预计未来几年沙特阿拉伯的并购（MA）活动也将增加，可能会增加豪华住宅房地产开发，从而鼓励更多公司进入市场。市场上的一些主要参与者是Al Saedan Real Estate，Kingdom Holding Company，Ewaan，Al Ra'idah投资公司，SEDCO Development，Jabal Omar开发公司，Makkah Construction Development Co和Emaar。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场领导者

Arabian Homes
Villa Palma Compound
Sedco Development
Jabal Omar
Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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沙特阿拉伯豪宅房地产市场资讯

2023 年 5 月：Sedco Development 与 Hamad M.AlMousa Real Estate Co. 合作，在利雅得 Al-Qadisiyah 开发一个新的 190 万平方米土地开发项目。该项目是SEDCO房地产战略的一部分，旨在使利雅得成为重要的商业、商业和住宅中心。
2023 年 4 月：沙特阿拉伯最大的房地产开发商之一 Dar Al Arkan 在利雅得推出了一个名为Ai Masyuf的新住宅项目。该项目将提供各种住房选择，包括别墅、乡镇和公寓。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场报告-目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围

2. 研究方法论

2.1 分析方法
2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察与动态

4.1 市场概况
4.2 市场动态
- 4.2.1 市场驱动因素
- 4.2.1.1 可支配收入增加
- 4.2.1.2 政府举措
- 4.2.1.3 外籍人口不断增长
- 4.2.2 限制
- 4.2.2.1 监管框架
- 4.2.2.2 供应过剩的风险
- 4.2.3 机会
- 4.2.3.1 投资新的豪华住宅开发项目
- 4.2.3.2 瞄准外籍人士市场
- 4.2.3.3 提供增值服务
4.3 行业吸引力 - 波特五力分析
- 4.3.1 供应商的议价能力
- 4.3.2 消费者的议价能力
- 4.3.3 新进入者的威胁
- 4.3.4 替代品的威胁
- 4.3.5 竞争激烈程度
4.4 价值链/供应链分析
4.5 行业政策法规
4.6 该领域的技术发展
4.7 新冠肺炎对市场的影响

5. 市场细分

5.1 按类型
- 5.1.1 公寓和共管公寓
- 5.1.2 别墅和联排别墅
5.2 按城市
- 5.2.1 利雅得
- 5.2.2 吉达
- 5.2.3 达曼都会区
- 5.2.4 其他城市

6. 竞争格局

6.1 市场集中度概览
6.2 公司简介
- 6.2.1 Arabian Homes
- 6.2.2 Villa Palma Compound
- 6.2.3 Sedco Development
- 6.2.4 Jabal Omar
- 6.2.5 Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
- 6.2.6 Abdul Latif Jamal
- 6.2.7 Rafal Real Estate Development Company
- 6.2.8 AI Sedan
- 6.2.9 Dar AI Arkan
- 6.2.10 Alfirah United Company for Real Estate
- 6.2.11 AL Nassar*

7. 市场机会和未来趋势

8. 附录

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沙特阿拉伯豪华住宅房地产行业细分

豪华住宅地产是指专为人类居住而设计的物业，提供魅力和度假般的生活以及高端设施。

沙特阿拉伯的豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和主要城市（利雅得、吉达、麦加、达曼大都会区（DMA）和其他城市）进行细分。该报告提供了沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场的市场规模和预测，以上述所有细分市场的价值（美元）计算。

按类型	公寓和共管公寓
	别墅和联排别墅
按城市	利雅得
	吉达
	达曼都会区
	其他城市

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沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场研究常见问题解答

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场有多大？

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模预计将在 2024 年达到 146.3 亿美元，并以 6% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 157.6 亿美元。

目前沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模是多少？

2024年，沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模预计将达到146.3亿美元。

谁是沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场的主要参与者？

Arabian Homes、 Villa Palma Compound、 Sedco Development、 Jabal Omar、 Saudi Real Estate Company (Al Akaria) 是在沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场运营的主要公司。

沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？

2023 年，沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模估计为 138.0 亿美元。该报告涵盖了沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。