| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 1.56 十亿美元 |
| 市场规模 (2029) | 2.62 十亿美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
沙特阿拉伯灵活办公空间市场分析
2024 年沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模估计为 6.1929 亿美元，预计到 2029 年将达到 9.1214 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 8.05% 的复合年增长率增长。
- 大流行导致多个办事处关闭，这影响了 2020 年的增长。公司恢复运营并适应新常态，同时从 COVID-19 的影响中恢复过来，这之前导致了限制性的遏制措施，例如社交距离、远程工作和商业活动的关闭，导致运营挑战，正在推动灵活办公空间市场的增长。
- 灵活的办公空间行业可能会在未来几年增长，随着越来越多的新公司和成熟公司选择使用服务式工作空间，它进入沙特阿拉伯市场可能会对该国产生重大影响。
- 随着沙特阿拉伯商业部门的蓬勃发展，对联合办公空间的需求激增。这些联合办公空间也得到了沙特政府的支持。软银的愿景基金（Vision Fund）拥有最知名的联合办公公司之一WeWork的多数股权，已从该国公共投资基金（Public Investment Fund）获得450亿美元的投资。
- 沙特阿拉伯超过一半的人口年龄在 40 岁以下，这正是需要灵活办公空间的人口结构。然而，由于沙特阿拉伯缺乏灵活的办公空间，该国主要城市的房价是世界上最高的，与其商业房地产租赁价格不成比例。
- Monsha'at是一个促进、发展和培育中小企业部门的政府机构，它正在积极与公共和私营部门组织合作，在许多方面帮助和改善灵活的办公空间，以解决这一困难。
沙特阿拉伯灵活办公空间市场趋势
利雅得强劲增长推动市场
利雅得过去几年的基础设施发展趋势表明，首都正在向北部地区发展，那里的房产销售价格最高，吸收率更快。
利雅得东部地区可用于办公用途，因为利雅得东部的销售价格较低，同时有可能吸收新开发项目，因此表明对该地区的需求强劲。
利雅得北部的销售价格最高，办公空间（包括政府和私营公司）的吸收率最高，这是由于基础设施的改善和一些备受瞩目的项目的完成，例如KAFD，Rafal Tower和PNU。
影响利雅得办公空间的一些主要因素是强有力的政府举措、利雅得国际公司的出现、积极的经济发展、女性劳动力的增加、位置因素、外籍人士外流或沙特化以及办公场所的物理条件。
在 2023 年第一季度，利雅得仍然是沙特占领者活动的焦点，在此期间，吉达和达曼大都会区 （DMA） 等地的需求仍然相对有限。
现有租户和新租户的需求持续增长。尽管整个市场上可用的可占用库存水平极其有限。在租户方面，需求仍然主要来自政府、半政府和全球机构租户，前两个部门在所需空间中所占比例最高。
在整个 2023 年第一季度，利雅得的写字楼部门在市场的 A 级和 B 级领域都表现出强劲的表现。在甲级细分市场，平均租金年增长率为 9.3%，2023 年第一季度租金达到每平方米 1,767 沙特里亚尔（468.7 美元）。
在B级市场中，租金上涨14.0%至1,450沙特里亚尔（384.84美元）;甲级和乙级写字楼的平均出租率均有所上升，其中甲级写字楼达到99.8%，同比增长1.8个百分点，乙级写字楼达到99.0%，同比增长2.1个百分点。
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沙特阿拉伯办公空间市场的增长将提供更多机会
沙特阿拉伯的写字楼部门在 2021 年的表现有所改善，这要归功于一系列政府授权，吸引了大量外国公司进入该国。2021 年第四季度，利雅得和吉达写字楼领域的平均租金同比分别上涨了 4% 和 2%。吉达的甲级房价在 2021 年第四季度攀升了 8%，平均每年约为 1,036 沙特里亚尔。
这种需求很可能是利雅得和吉达最大的需求，这两个地区正变得越来越商业化，并且拥有该国最高的租金收益率。2021 年，沙特阿拉伯交付的 480,000 平方米办公楼面积中，绝大部分（90%）位于该国首都利雅得。2022年，全市办公空间建成42万平方米。
随着沙特阿拉伯追求其成为全球商业、投资和国际贸易中心的雄心勃勃的目标，未来几年写字楼行业可能会大幅增长。预计到 2023 年底，沙特的整体办公楼供应量将达到 9,50,000 平方米。
推动这一扩张的另一个因素是去年实施的一项新政府法规，该法规要求外国公司在2024年之前在沙特阿拉伯王国设立区域办事处，以便有资格获得政府合同。继 2021 年 2 月宣布该战略后，政府于 2021 年 10 月向约 40 家跨国企业颁发了在沙特开设商店的许可证。
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沙特阿拉伯灵活办公空间行业概况
沙特阿拉伯灵活办公空间市场是分散的，联合办公空间市场存在许多参与者。此外，更多的人正在进入市场，以满足对休闲环境办公室的快速需求。在预测期内，灵活办公空间市场中现有参与者之间的竞争预计将加剧。公司正在利用战略合作计划来增加其市场份额和盈利能力。
沙特阿拉伯灵活办公空间市场领导者
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Wework
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Regus
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Servcorp
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Easyoffices
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White Space
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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沙特阿拉伯灵活办公空间市场资讯
2023 年 2 月：来自沙特阿拉伯的联合办公组织 The Space 和 Vibes 以未公开的价值联合起来，在八个城市的 20 个联合办公地点与来自世界各地的 2,000 多个合作伙伴和客户网络之间建立了联系。
2022 年 12 月：总部位于迪拜的按需工作空间订阅服务和市场 Letswork 宣布已筹集 210 万美元种子轮融资。它还在利雅得试运行，使其市场总数达到五个，以及葡萄牙、西班牙和巴林。本轮融资的参与者包括 500 Global、The Space、DTEC Ventures 和其他著名的天使投资人。
沙特阿拉伯灵活办公空间行业细分
灵活工作空间也称为共享办公空间或弹性空间。这种类型的办公空间配备了基本设备，如电话线、办公桌和椅子，这种设置允许通常在家工作或远程办公的员工每周或每月拥有几个小时的实体办公室。
此外，本报告还对沙特阿拉伯的灵活办公室市场进行了全面分析，包括市场概述、关键细分市场的市场规模估计、细分市场的新兴趋势和市场动态。
沙特阿拉伯的灵活办公空间市场按类型（私人办公室、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品以及其他最终用户）和城市（利雅得、达曼、吉达和沙特阿拉伯其他地区）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模（以美元为单位）。
按类型
| 私人办公室 |
| 共享办公空间 |
| 虚拟办公室 |
按最终用户
| 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 |
| 零售和消费品 |
按城市
| 利雅得 |
| 女士 |
| 吉达 |
| 沙特阿拉伯其他地区 |
| 按类型 | 私人办公室 |
| 共享办公空间 | |
| 虚拟办公室 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 按城市 | 利雅得 |
| 女士 | |
| 吉达 | |
| 沙特阿拉伯其他地区 |
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沙特阿拉伯灵活办公空间市场研究常见问题解答
沙特阿拉伯灵活办公空间市场有多大？
沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模预计到 2024 年将达到 6.1929 亿美元，并以 8.05% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 9.1214 亿美元。
目前沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模是多少？
2024年，沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模预计将达到6.1929亿美元。
谁是沙特阿拉伯灵活办公空间市场的主要参与者？
Wework、Regus、Servcorp、Easyoffices、White Space 是在沙特阿拉伯灵活办公空间市场运营的主要公司。
沙特阿拉伯灵活办公空间市场涵盖哪一年，2023 年的市场规模是多少？
2023 年，沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模估计为 5.7315 亿美元。该报告涵盖了沙特阿拉伯灵活办公空间市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了沙特阿拉伯灵活办公空间市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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沙特阿拉伯灵活办公空间行业报告
2024 年沙特阿拉伯灵活办公空间市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。沙特阿拉伯灵活办公空间分析包括 2029 年市场预测、展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
