| 研究期 | 2024 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | |
| CAGR | 6.00% |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
阿曼豪华住宅房地产市场分析
阿曼豪华住宅房地产市场价值约 10 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 6%。
- 豪华国际房地产开发商Dar Global宣布启动AIDA的销售，这是一个位于阿曼马斯喀特的独特混合用途封闭式社区。AIDA设有特朗普高尔夫球场，提供终极豪华高尔夫、住宅和酒店体验。AIDA是Dar Global和阿曼领先的旅游开发公司OMRAN集团的联合开发项目。该项目占地超过340万平方米，位于马斯喀特市中心，俯瞰阿曼海。该项目的总开发价值为24亿美元，分阶段建设，为期十年。
- COVID-19 影响了阿曼豪华住宅房地产行业，因为马斯喀特的该行业因大流行限制而需求下降。尽管受到干扰，但现在市场正处于复苏阶段。豪华住宅房地产市场正在经历显着增长，例如由于放宽限制和推出疫苗，酒店和旅游业的潜在增长。
- Hay Al Naseem项目是Al Souroh在阿曼开发的第一个综合别墅住宅开发项目，将成为新开发项目的广泛典范。Hay Al Naseem 占地 350,000 平方米。它是一个混合用途开发项目，包括公寓、别墅和联排别墅、商业设施、公共空间和娱乐服务。
- 马斯喀特首屈一指的度假胜地Omran和Saraya Holding Oman目前正在开发一个名为马斯喀特湾的住宅项目。这是一个自然、宁静的地方，将拥有 435 个独特的住宅单元，这些单元结合了迷人的海滨和山腰景观，并可轻松使用现代设施。此外，两家五星级酒店将成为马斯喀特湾的主要休闲场所，为客人提供群山与阿拉伯海交汇的豪华度假胜地。
阿曼豪华住宅房地产市场趋势
住宅建筑供应
随着对豪华品牌住宅单元的需求持续上升，Eagle Hills Abu Dhabi 和 Ezz International 的合资企业 Eagle Hills Muscat 在阿曼苏丹国开设了一个新的销售中心。阿曼苏丹国的首个高端品牌住宅和该地区首个文华东方酒店项目旨在提供五星级的生活方式。它位于马斯喀特市中心的Shati Al Qurm沿线。通过与马斯喀特精神的和谐，无论是在城市的整体规模上，还是在细节上，该项目都以其独特的设计为场地的内在品质增添了艺术气息。
尽管油价波动和冠状病毒大流行的影响继续威胁着阿曼的经济和房地产行业，但Al Mouj Muscat表示，对超豪华物业的需求仍然稳定。据Arabian Business报道，该开发项目最新的超豪华封闭式社区Golf Beach Residences的首次亮相是综合旅游综合体内的六居室别墅和豪宅的集合，满足了巨大的需求。
这 19 栋别墅正在 Shatti 区北部的 Golf Beach Residences 推出，两侧是将于 2022 年底开业的瑞吉酒店。Murooj Lanes 是 入门级 物业，于 2020 年第四季度推出，大约 300 套公寓在 48 小时内售罄，表明对豪华住宅物业的巨大需求。
23岁以上的外籍人士，如果持有有效居留许可至少两年，则可以在用益权制度下购买多层住宅和商业建筑的住房单元，有效期为99年。
虽然阿曼人口继续稳步增长，但外籍人士人数开始逐渐下降。近几个月来，外籍人口已开始稳定，但由于大流行的长期经济影响以及对劳动力阿曼化的日益关注，尤其是白领职位，外籍人口有可能进一步减少。
目前的证据表明，供需失衡严重且日益严重，而近年来开发的许多豪华住宅单元在位置、设计、质量和/或目标市场方面都没有得到充分考虑。由于供需错配，经过深思熟虑的优质房屋的比例，整个城市的平均租金价值一直在下降。别墅的表现普遍略好，过去18个月平均下降了20%至30%。在Shatti Al Qurum、Muscat Hills和Al Mouj等更独特的地点，由于供应有限，需求良好，别墅/联排别墅的供应量有限，显示出最具弹性的表现。
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豪华住宅物业的增加
马斯喀特Nikki Beach Resort & Spa的推出是由豪华酒店品牌Nikki Beach Global宣布的。除了度假村，马斯喀特尼基海滩还将包括住宅，因为与奥姆兰集团和邻近的海滩俱乐部建立了合作伙伴关系。这家五星级酒店计划于 2023 年秋季开业，并已获得国际房地产奖的阿曼最佳新酒店建设和设计和阿拉伯最佳新酒店建设和设计奖。海滩俱乐部的开放将与住宅的开放时间相吻合。
马斯喀特 Al Mouj 是一个总体规划的生活方式社区，拥有来自 85 个国家的 8,000 名居民。它重新定义了该地区的城市生活，拥有令人印象深刻的海滨住宅物业组合、充满活力的餐饮和零售区以及世界一流的休闲设施。Zunairah 的设计和建造旨在重新构想市场领先的超高端豪华海滨住宅产品，为家庭提供享受位于海洋边缘的独特而独特的海滨封闭式社区的机会。Zunairah 的设计灵感来自一对一的会议，在会议中，设计与买家建立联系，并激发了他们对房屋带来的可能性的兴趣。花园套房等细节可以进行调整，例如户外厨房、音乐室或健身房，反映了个人风格，并允许业主定制空间以创造一个适合家庭生活各个方面和阶段的家。这种密切接触贯穿始终，包括为每个家庭定制的交接仪式。
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阿曼豪华住宅房地产行业概况
阿曼豪华住宅房地产市场分散，参与者众多。市场上的一些主要参与者是 AL Hudu Real Estate Oman、Aqwaas Real Estate、Tibiaan Properties、Saraya Real Estate、Savills Oman - Muscat 等。国际基金和外国资本的日益增长，越来越多地吸引国内开发商成立合资企业，以在该国站稳脚跟，并增强其财务实力和管理专长。
阿曼豪华住宅房地产市场领导者
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AL Hudu Real Estate Oman
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Aqwaas Real Estate
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Tibiaan Properties
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Saraya Real Estate
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Savills Oman – Muscat
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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阿曼豪宅房地产市场资讯
- 2023 年 3 月：Tibiaan Properties 和 Muscat Overseas Group 的子公司 Al Tamman Real Estate Company 签署了一份合同，在佐法尔省开发和销售第一个此类商业开发项目，特别是在塞拉莱的 Al Saada 地区。该项目将包括专门用于各种活动的商业单位，如办公空间、零售空间、餐厅、咖啡馆等。这种合作是为了在佐法尔省交付优质项目，那里对优质房地产项目的需求正在上升。项目名称Ajwaa是一个阿拉伯语单词，指的是塞拉莱全年享受的美丽天气，从而反映了该项目为企业和个人投资者提供的机会。
- 2022 年 4 月：Barka 房地产开发公司和 Tibiaan Properties Company 宣布在南巴提奈省巴尔卡的 wilayat 启动一个综合商业项目 - Massar。住房和城市规划部长Khalfan al Shuaili博士阁下、一些高级官员和企业主见证了启动仪式。
阿曼豪华住宅房地产行业细分
阿曼豪华住宅房地产市场按类型（公寓和公寓、别墅和有地住宅）和主要城市（马斯喀特、佐法尔、穆桑达姆和阿曼其他地区）进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的阿曼豪华住宅房地产市场的市场规模和预测（十亿美元）。该报告提供了上述所有细分市场的阿曼豪华住宅房地产市场的市场规模和预测（十亿美元）。
按类型
| 公寓和公寓 |
| 别墅和联排别墅 |
按重点城市
| 马斯喀特 |
| 佐法尔 |
| 穆桑达姆 |
| 塞拉莱 |
| 阿曼其他地区 |
| 按类型 | 公寓和公寓 |
| 别墅和联排别墅 | |
| 按重点城市 | 马斯喀特 |
| 佐法尔 | |
| 穆桑达姆 | |
| 塞拉莱 | |
| 阿曼其他地区 |
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阿曼豪华住宅房地产市场研究常见问题解答
目前阿曼豪华住宅房地产市场规模是多少？
预计阿曼豪华住宅房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 6%
谁是阿曼豪华住宅房地产市场的主要参与者？
AL Hudu Real Estate Oman， Aqwaas Real Estate， Tibiaan Properties， Saraya Real Estate， Savills Oman – Muscat 是在阿曼豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
这个阿曼豪华住宅房地产市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了阿曼豪华住宅房地产市场多年来的历史市场规模：。该报告还预测了阿曼豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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阿曼豪华住宅房地产行业报告
2024 年阿曼豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。阿曼豪华住宅房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
