日本豪华住宅房地产市场规模

市场摘要

日本豪华住宅房地产市场分析

在 2022-2027 年的预测期内，日本豪华住宅房地产市场的复合年增长率预计将约为 3%。

自大流行开始以来，人们在家中花费的时间越来越多，因此在某种程度上储蓄更多。这种生活方式的改变导致了住房需求的增加，尤其是对高端房产的需求，总体上导致了全球资产价格的上涨。日本也不例外，尽管疫情的影响相对较小。

世界正在逐步恢复正常，国际旅行也在缓慢恢复。虽然大规模重新开放国际旅行似乎仍然遥遥无期，但豪华旅行应该会更早地回归。豪华旅游的及时复苏应该会进一步推动奢侈品行业的需求。超豪华住宅在日本越来越受欢迎，该行业正以前所未有的速度增长。

一些正在筹备中的大型混合用途项目预计将增加更多此类单位，这应该会扩大市场规模并推高最高价格。超级富豪在东京的高度集中以及日本长期前景的稳定性使其对海外买家具有吸引力，并且是支持该行业增长的因素。日本丰富的文化是另一个吸引人的属性，豪华酒店市场的增长应该会成为超豪华住宅领域的顺风。

在过去的二十年里，日本的公寓市场发生了巨大变化。在大东京地区，所有价格区间的新公寓的年供应量仍约为2000年峰值供应量的三分之一，而平均价格上涨了约2000万日元至6000万日元。在东京的23个区中，新公寓的平均价格为7700万日元。

推动超豪华住宅市场增长的新发展

2023年，备受期待的虎之门麻布台项目预计将推动港区超豪华住宅市场的增长，计划在其两座主要住宅楼中引入1,400个住宅单元。

此外，该项目的330米高的主塔楼将在其顶层容纳91个隶属于安缦的酒店品牌住宅。据传，最昂贵的单位在市场上的价格为200亿日元，轻松超过了迄今为止最昂贵的单位。

另一个可能容纳超豪华单位的项目是三田一丁目项目。该项目将由三井不动产和三菱房地产开发，预计将于2025年5月完工。该项目将拥有多栋建筑，拥有超过1,000个住宅单元。由BPEA Real Estate开发的MARQ表参道一号位于涩谷，于2021年11月完工。

三菱房地产还计划在火炬塔的一些高层增加约50个出租住宅单元，预计火炬塔在2027年完工后将成为日本最高的建筑。最昂贵单位的租金可能远远超过每月500万日元，与其他超豪华住宅相当。

日本的住宅开工数量

日本豪华住宅房地产行业概况

日本的豪华住宅房地产市场相当巩固。目前，引领超豪华领域的两家主要开发商是森大厦和三井不动产。然而，随着市场的成熟和该行业概念验证的建立，市场应该变得更加多样化，有更多的参与者和产品，最终导致东京成为一个成熟的市场。

日本豪华住宅房地产市场领导者

  1. MORI TRUST CO., LTD.

  2. MITSUBISHI ESTATE Co., Ltd.

  3. Mitsui Fudosan Co., Ltd.

  4. Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

  5. TOKYU LAND CORPORATION.

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
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日本豪宅房地产市场资讯

  • 2022 年 1 月 13 日，三菱不动产宣布将包括在火炬塔的较高楼层，火炬塔是一座将在东京火炬综合体中开发的混合用途建筑，正式命名为东京站常盘桥项目。据三菱房地产称，这将是大手町、丸之内和有乐町地区的首批出租住宅单元。计划提供约50套豪华出租公寓，面积在约70至400平方米之间。火炬塔将是一个 63 层的 4 层地下综合体，除了豪华租赁单元外，还包括酒店、办公室、活动空间和零售店。计划于2023财年开工建设，2027财年竣工。
  • 2022 年 4 月 25 日，三井不动产住宅和三菱不动产住宅宣布了三田花园山的永久名称，暂定名为东京都港区三田 1 丁目项目。这是一个大型豪华公寓项目，将包括1,002个单元，从单间公寓到四居室公寓。该地块占地 2.5 公顷，将拥有 1,002 套公寓，分布在几栋 1 至 14 层的建筑中，公寓面积从 29 - 370 平方米（312 - 3,891 平方英尺）不等。只有面积超过200平方米的单位似乎有两间浴室（或主卧室的淋浴间）。一个约7,700平方米的居民专用中央花园将种植130种新植物和现有植物。每年将收集约500吨降雨，以帮助浇灌植物以节约用水。

日本豪华住宅房地产市场报告-目录

1. 介绍

  • 1.1 研究成果
  • 1.2 研究假设
  • 1.3 研究范围

2. 研究方法论

  • 2.1 分析方法
  • 2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场洞察与动态

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 市场动态
    • 4.2.1 驱动程序
    • 4.2.2 限制
  • 4.3 价值链/供应链分析
  • 4.4 行业政策法规
  • 4.5 该领域的技术发展
  • 4.6 行业吸引力 - 波特五力分析
  • 4.7 新冠肺炎对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按类型
    • 5.1.1 公寓和共管公寓
    • 5.1.2 别墅和联排别墅
  • 5.2 按城市
    • 5.2.1 东京
    • 5.2.2 京都
    • 5.2.3 大阪
    • 5.2.4 其他城市

6. 竞争格局

  • 6.1 市场集中度概览
  • 6.2 公司简介
    • 6.2.1 Mori Trust
    • 6.2.2 Mitsubishi Estate
    • 6.2.3 Mitsui Fudosan
    • 6.2.4 Sumitomo Realty & Development
    • 6.2.5 Tokyu Land Corporation
    • 6.2.6 Daikyo Incorporated
    • 6.2.7 Nomura Real Estate
    • 6.2.8 Nakano Corporation
    • 6.2.9 Tokyo Tatemono
    • 6.2.10 Daiwa House Group*

7. 市场机会和未来趋势

8. 附录

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日本豪华住宅房地产行业细分

黄金地段、大理石台面、专业品质的厨房用具、定制壁橱等高端室内装饰，以及礼宾服务、顶级健身中心和水疗中心等酒店式设施通常是豪华建筑的主要内容。日本的豪华住宅房地产市场按类型和城市细分。按类型，市场分为公寓和公寓、别墅和有地住宅。按城市划分，市场分为东京、京都、大阪和其他城市。

按类型
公寓和共管公寓
别墅和联排别墅
按城市
东京
京都
大阪
其他城市
按类型 公寓和共管公寓
别墅和联排别墅
按城市 东京
京都
大阪
其他城市
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日本豪华住宅房地产市场研究常见问题

目前的日本豪华住宅房地产市场规模是多少？

预计日本豪华住宅房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 3%

谁是日本豪华住宅房地产市场的主要参与者？

MORI TRUST CO., LTD.、 MITSUBISHI ESTATE Co., Ltd.、 Mitsui Fudosan Co., Ltd.、 Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.、 TOKYU LAND CORPORATION. 是在日本豪华住宅房地产市场运营的主要公司。

这个日本豪华住宅房地产市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了日本豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了日本豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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日本豪华住宅房地产行业报告

2024 年日本豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。日本豪华住宅房地产分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。