法国豪华住宅房地产市场规模和份额分析 - 增长趋势和预测（2024 - 2029）

法国豪华住宅房地产市场趋势

法国本土经历了显着的增长

随着公民寻找第二套房子维持豪华房地产市场，法国市场正在经历显着增长。此外，由于疫情限制抑制了市场的海外需求，法国买家主导了市场。 2021 年，有 6740 万人居住在法国，其中 6520 万人居住在法国本土（法国的欧洲部分加上科西嘉岛），约 220 万人居住在其海外领土（法属圭亚那、瓜德罗普岛、马提尼克岛、马约特岛和团圆）。新喀里多尼亚和法属波利尼西亚是另外两个大型属地。

此外，2020年法国优质房地产的平均价格增长了1.3%，截至2021年2月的六个月内销售数量增长了5%。法国政府已部署6040亿欧元的额外支出和流动性支持，提振了消费者信心。与此同时，根据法国央行的数据，抵押贷款利率为 1.11%，创 50 年来的历史新低，这帮助那些在疫情期间想要搬迁或购买第二套住房的房主发现这是一个相对实惠的选择。

然而，法国大都市地区独立屋的销售却出现增长； 2021年第二季度，独立屋的预订量较2020年同季度大幅增长18.9%以上。尽管疫情对房地产市场造成干扰，但2021年独立屋销量较2020年仍在增长此外，2021年Q1预留待售的优秀单位数量超过30,497套，环比增长10.44%。

独立屋销售正在见证利润丰厚的增长

尽管发生了大流行危机，该国市场仍显着复苏。推动该国豪华房地产市场的三个动机：一是法国人正在升级现有住宅（例如升级户外空间、扩大房间或搬迁地点）；第二个动机是，对第二套住房的新兴趣目前正在推动该国的豪华住宅市场；最终的动机是生活方式的改变，一些人开始在城市郊区定居，利用现代技术享受更好的生活质量。

此外，巴黎豪华住宅市场的房价正在上涨。到2022年底，巴黎高端豪华房产的房价预计将超过伦敦。 2021年，法国首都创下每平方米10,000欧元的最高均价。而高端房地产专家巴恩斯将巴黎列为全球豪华房地产最昂贵的五个城市之一。甚至英国脱欧也促进了巴黎豪华住宅行业的增长。

与此同时，独立屋销售的反弹带动了2021年第一季度至2021年第二季度超过48%的增长率。此外，需求也在不断增长，因为75%的法国人梦想着能住在独立屋里，根据法国住房部的调查，这是一个花园。 2021年第一季度，不同地区独立屋平均售价如下：A区+Bis区每批次403,390欧元，B1区每批次314,883欧元，B2+C区每批次267,330欧元。