| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 1.40 万亿美元 |
| 市场规模 (2029) | 1.72 万亿美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.67% |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
欧洲住宅建筑市场分析
2024 年欧洲住宅建筑市场规模估计为 1.08 万亿美元，预计到 2029 年将达到 1.43 万亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 5.67% 的复合年增长率增长。
- 在 COVID-19 大流行期间，欧洲住宅建筑市场出现了前所未有的繁荣。随着最初限制的放松，对住房的强劲需求导致房价飙升。在爱沙尼亚、捷克、匈牙利和立陶宛，房价在 2021 年第二季度和 2022 年第二季度之间上涨了 20% 以上。在荷兰、斯洛伐克和拉脱维亚，价格增长在15%至20%之间。在冠状病毒危机期间，欧洲的抵押贷款利率创下历史新低，因为各国都在应对大流行的经济影响。由于各国央行为应对飙升的通货膨胀而提高利率，购房借钱的成本增加。在波兰，典型的抵押贷款利率从上一年的 2.9% 上升到 2022 年第二季度的 8% 以上。
- 由于对气候变化加速的担忧日益增加，以及对建筑业如何导致温室气体排放的更多了解，欧洲的可持续建筑趋势正在扩大。此外，顶级建筑公司和地方政府正在使用可持续和生物基建筑材料来提高建筑活动的能源效率。例如，法国政府于 2020 年 2 月宣布将出台一项可持续发展法，要求新的公共建筑至少使用50%的木材或其他生物基材料。在德国，2021 年绿色建筑投资额达到 120 亿欧元（131.7 亿美元）。预计它将促进对绿色建筑的需求，预计将推动欧洲住宅建筑市场的增长。
- 建筑信息模型（BIM）和其他尖端技术在欧洲住宅建筑市场中被更频繁地使用，以提高建筑运营的效率。将增强现实和虚拟现实与建筑信息建模相结合，将使管理和执行建筑项目变得更加容易，并提高工人的安全性。预计它将在整个预测期内对市场增长产生积极影响。然而，对更多建筑材料的需求提高了整体建筑成本，预计这将阻碍预测期内住宅建筑市场的增长。
欧洲住宅建筑市场趋势
增加对多户住宅建设的投资
在房价上涨、城市化和消费者偏好变化的推动下，整个欧洲对高质量租赁住房的需求正在增加。此外，多户住宅是为数不多的资产类别之一，房东可以定期调整租金以捕捉增长，从而推动强劲的收入回报。2022 年第一季度，欧洲的多户型房地产分配了超过 270 亿欧元（296.4 亿美元）。
德国是欧洲最大的多户住宅市场，约占投资价值的28%。丹麦和法国分别以约18%和13%的比例排名第二和第三。根据该行业协会的数据，2020 年上半年至 2021 年期间，芬兰、波兰、丹麦和英国等一些受访国家的投资额显着增长。
许多多户住宅建设项目已经开始，以满足欧洲日益增长的需求。例如，萨克维尔路住宅社区项目（3.32亿美元）涉及在英国霍夫3.59公顷的土地上建造一个住宅社区，该住宅社区由6个街区组成，从2层到15层不等。建设工作已开始，预计将于 2025 年第二季度完成。该项目旨在改造萨克维尔贸易区和霍夫货场场地，以提供更好的区域住房设施。
此外，克拉珀姆公园再生二期项目（20.39亿美元）涉及在英国大伦敦南部36公顷的土地上建造一个住宅社区，该住宅社区由2,400套多层住宅组成，最高14层。建设工作于 2022 年第二季度开始，预计将于 2025 年第四季度完成。该项目旨在拆除864套住宅。
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德国在欧洲市场获得显著增长
该国市场受到居住在该国的大量移民要求新房的推动。此外，市场受到政府提供经济适用房和满足该国日益增长的住房需求的举措的推动。
德国强劲的经济增长推动了对住房的需求，该国稳定的政治和社会环境使其成为吸引投资者和居民的目的地。德国拥有欧洲最强大的经济和明确的城市化趋势，这使得它特别容易接受 NREP 在改善城市建筑环境方面的专业知识。它能够开发更多以客户为中心的产品并更广泛地实施 ESG 计划，这在扩展到新的北欧地区时已被证明是一项成功的战略。
NREP与Artisan Group成立了一家长期合资企业，Artisan Group是一家在欧洲市场运营的主要瑞士房地产开发商，这是其在德国的首笔投资。该合资企业计划到 2025 年交付 5,000 套共同生活公寓，第一笔投资包括购买两项共同生活资产，共计 314 套独立公寓。位于柏林新商业区Mediaspree附近的资产之一将在2024年完工后获得DNGB金牌认证。
绿色转型是未来对德国房地产市场产生影响的趋势之一。德国政府大力鼓励节能住宅，因为建筑行业占德国温室气体排放总量的16%。最近减少对俄罗斯石油和天然气依赖的计划可能会加速住房的绿色转型。2022 年立即行动计划将增加 50 亿欧元，用于促进节能建筑翻新和新建，包括社会住房。
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欧洲住宅建筑业概览
欧洲住宅建筑市场格局分散，全球和本地参与者交织在一起。市场上的一些主要参与者包括 Bellway p.l.c.、Skanska AB、Persimmon Plc、Barratt Developments plc 和 Taylor Wimpey plc。一些欧洲企业正在通过开发新项目积极扩大其在市场上的影响力，不仅在欧洲，而且在其他地区。例如，2022 年 11 月，Skanska AB（一家总部位于瑞典的跨国建筑和开发公司）在美国华盛顿州西雅图的一个多户住宅开发项目中投资了约 2.96 亿美元。Skanska将在西雅图的贝尔敦设计和建造一座31层，324个单元的A级公寓大楼。该工程预计将于2025年第二季度完工。
此外，主要参与者正在通过合并、收购、战略合作伙伴关系等方式扩展业务，以满足最终用户日益增长的需求。例如，2023 年 1 月，Crest Nicholson（一家位于切尔特西的英国房屋建筑公司）宣布，它已经收购了位于威尔特郡奇彭纳姆边缘的新地点 Rowden Gate 的土地。作为占地 126 公顷的花园村开发项目的一部分，Crest Nicholson 获得了 42.6 英亩的土地，为该地区提供了 453 套高质量的新住宅。
欧洲住宅建筑市场领导者
-
Bellway p.l.c.
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Skanska AB
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Persimmon Plc
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Barratt Developments plc
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Taylor Wimpey plc
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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欧洲住宅建筑市场新闻
- 2023 年 4 月：Apollo Global Management Inc. 同意以 10 亿欧元（11 亿美元）的价格从 Vonovia SE 购买部分公寓组合，这是几个月来最大的德国住宅交易，表明信心正在恢复。这家私募股权公司将收购德国巴登-符腾堡州21,000套房屋的少数股权，价格比投资组合的年终估值低约5%。
- 2023 年 10 月：在拥有 61,000 套住房的 Sovereign 和 Network Homes 之间合作后，新的住房协会 Sovereign Network Group （SNG） 昨天宣布成立，后者管理着 21,000 套房产。新组织将成为伦敦最大房东G15集团的成员，并将在伦敦，赫特福德郡和英格兰南部管理超过82,000套房屋和210,000名客户。
欧洲住宅建筑行业细分
住宅建设是一个涉及扩建、翻新或建造新住宅或旨在用于住宅用途的空间的过程。在住宅建筑市场中，建筑物被建造并出售给客户。
欧洲的住宅建筑市场按房产类型（单户和多户）、建筑类型（新建和翻新）和国家（德国、英国、法国、意大利和欧洲其他地区）进行细分。
欧洲住宅建筑市场报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（美元）以及 COVID-19 对市场的影响。
按物业类型
| 单亲家庭 |
| 多户家庭 |
按建筑类型
| 新建筑 |
| 改造 |
按国家
| 德国 |
| 英国 |
| 法国 |
| 意大利 |
| 欧洲其他地区 |
| 按物业类型 | 单亲家庭 |
| 多户家庭 | |
| 按建筑类型 | 新建筑 |
| 改造 | |
| 按国家 | 德国 |
| 英国 | |
| 法国 | |
| 意大利 | |
| 欧洲其他地区 |
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欧洲住宅建筑市场研究常见问题
欧洲住宅建筑市场有多大？
预计 2024 年欧洲住宅建筑市场规模将达到 1.08 万亿美元，并以 5.67% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 1.43 万亿美元。
目前的欧洲住宅建筑市场规模是多少？
2024年，欧洲住宅建筑市场规模预计将达到1.08万亿美元。
谁是欧洲住宅建筑市场的主要参与者？
Bellway p.l.c.、Skanska AB、Persimmon Plc、Barratt Developments plc、Taylor Wimpey plc 是在欧洲住宅建筑市场运营的主要公司。
欧洲住宅建筑市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？
2023 年，欧洲住宅建筑市场规模估计为 1.02 万亿美元。该报告涵盖了欧洲住宅建筑市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了欧洲住宅建筑市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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欧洲住宅建筑行业报告
2024 年欧洲住宅建筑市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。欧洲住宅建设分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
