| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 155.43 百万美元 |
| 市场规模 (2029) | 210.77 百万美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.28% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
中国豪宅房地产市场分析
2024 年中国豪华住宅房地产市场规模估计为 1.4625 亿美元，预计到 2029 年将达到 1.9833 亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 6.28% 的复合年增长率增长。
中国的豪宅房地产市场相当集中，有100多家豪华住宅房地产开发商提供豪华住宅，这些开发商占据了主要的市场份额，并掌握着巨大的库存。在 COVID-19 大流行期间，这些开发人员承受着很大的压力。
- 在一线城市，深圳和杭州的房价强劲上涨。在疫情期间，上海的指数略高，北京的指数保持稳定。
- 在经历了动荡的 2021 年之后，中国的豪华住宅房地产行业占经济的很大一部分，在经历了有史以来最慢的增长甚至下滑之后，2022 年可能会趋于稳定。例如，2021 年豪华住宅房地产市场受到 651 项监管政策的约束，是有记录以来的最高水平，比 2020 年增加了 33%。
- 根据中国房地产信息集团公司（CRIC）的数据，2022年上半年，价值超过140万美元（1000万元人民币）的豪宅平均售价同比上涨11%。
- 自2021年下半年以来，中国豪宅房地产市场出现放缓迹象，中国多个城市的销售量和房价均有所下降。
- 市场的调整促使国内金融机构升级其房地产相关金融服务，以跟上不断变化的市场动态。例如，中国建设银行推出了建融佳源，这是一款专注于长期租赁行业的应用程序。
- 中国国家统计局于2021年5月发布的人口普查结果对中国来说是一个具有挑战性的现实——其人口增长正在放缓。这一趋势对中国豪宅房地产产生了巨大影响，豪宅房价大幅上涨。
- 尽管受到政策限制，但 2021 年 4 月房价仍以八个月来最快的速度增长，新房价格环比上涨约 +0.5%，销售额同比增长约 3%。此外，中国所有银行贷款中有相当一部分与房地产有关。出于这些原因，房地产行业的发展对经济稳定至关重要，政府正在采取相当大的努力来控制和稳定市场。
中国豪宅房地产市场趋势
城市化进程带动豪宅市场
推动豪宅房地产市场需求的因素之一是城市化步伐的加快，中国的城市化率约为64%，这一比例将在未来五年内上升到70%或75%。根据联合国的估计，2000年至2020年间，估计有4.15亿新居民在中国城市定居，到2040年估计将有2.08亿人定居。随着就业市场状况的改善，收入增长的改善，消费者或家庭仍在寻求升级或购买主要（住宅）。
尽管价格高昂，但中国对豪宅的需求正在上升。根据位置的不同，豪宅的价格可能会有很大差异。香港拥有全球最高的优质豪华住宅物业每平方英尺平均价格。
自大流行以来，中国大陆终于重新开放了边境，这支持了香港的市场稳定，这迎来了几位外籍人士和专业人士。2022年，中国特别行政区香港的超优质住宅资产销售数量（1000万美元或以上）排名全球第四。
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由于有利的抵押贷款利率，该国对豪华住宅物业的需求增加
购房决策还受到豪宅房地产市场贷款抵押贷款利率的影响。2022 年 2 月，中国近 90 个城市的银行下调了抵押贷款利率，以提振因流动性危机和开发商陷入困境而动荡的住宅和豪华住宅房地产市场的销售和情绪。
在央行于 2021 年 12 月和 2022 年 1 月两次下调基准 LPR 后，商业贷款机构降低了抵押贷款利率，旨在提振世界第二大经济体萎靡不振的增长。
2022 年 2 月，中国四大银行将南方城市广州的抵押贷款利率下调了 20 个基点。呼和浩特、中山和惠州等小城市的抵押贷款利率下调了30个基点。央行上海分行已要求金融中心的商业贷款机构加快房地产相关贷款。
2022年，中国央行近两年来首次下调关键抵押贷款利率，中国房地产开发商在香港的股价飙升。在香港上市的中国房地产开发商的股价大幅上涨，收复了近期的部分损失。
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中国豪宅房地产行业概况
中国豪华住宅房地产市场竞争激烈，市场上有国际和本地参与者。中国豪宅房地产市场可以定义为半整合市场。该市场的一些顶级参与者是恒大房地产集团有限公司、佳士得国际房地产、豪华房地产、4321 物业和万科万科公司。
国际基金和外国资本的日益增长越来越多地吸引国内开发商建立合资企业，以此作为在该国站稳脚跟并增强其财务实力和管理专业知识的一种方式。
中国豪宅房地产市场领导者
-
Evergrande Real Estate Group Limited
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LuxuryEstate
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China Vanke Co
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Christie's International Real Estate
-
4321 Property
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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中国豪宅房地产市场资讯
- 2022 年 12 月：由瑞安房地产牵头的合资企业以 23.8 亿元人民币（3.4 亿美元）的投标价赢得了上海杨浦区一块地块住宅项目的土地使用权。双方计划将平凉街16,993.8平方米（182,920平方英尺）的地块开发成一个遗产保护项目，包括一个高端、低密度的住宅社区。瑞安的全资子公司持有合资公司60%的股份，其余40%由国有开发商上海阳树普持有。
- 2022 年 11 月：随着习近平政府从引发房地产危机的房地产行业杠杆的严格控制中撤退，中国最大的贷款机构准备向该国的房地产开发商注入超过 1620 亿美元的信贷。中国最大的资产贷款机构中国工商银行（ICBC）宣布，将向12家开发商提供总额为6550亿元人民币（920亿美元）的信贷额度。
中国豪宅房地产行业细分
豪华住宅房地产是指专为人类居住而设计的物业，它提供具有高端设施的迷人和度假生活。豪华住宅房地产的概念比简单的住宅更广泛，配备所有豪华物品的房屋，如家居装饰、安全、家居计划、高端厨房、物业的超现实景观、智能家居功能和豪华物业设施被称为豪宅或豪华住宅房地产。 中国豪华住宅房地产市场按类型（别墅和有地住宅、公寓和公寓）和城市（北京、武汉、上海、深圳、广州等城市）细分。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和价值预测（美元）。
按类型
| 别墅和联排别墅 |
| 公寓和共管公寓 |
按城市
| 北京 |
| 武汉 |
| 上海 |
| 深圳 |
| 广州 |
| 其他城市 |
| 按类型 | 别墅和联排别墅 |
| 公寓和共管公寓 | |
| 按城市 | 北京 |
| 武汉 | |
| 上海 | |
| 深圳 | |
| 广州 | |
| 其他城市 |
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中国豪宅住宅房地产市场研究常见问题
中国豪宅房地产市场有多大？
预计 2024 年中国豪宅房地产市场规模将达到 1.4625 亿美元，并以 6.28% 的复合年增长率增长，到 2029 年将达到 1.9833 亿美元。
目前中国豪宅房地产市场规模是多少？
2024年，中国豪宅房地产市场规模预计将达到1.4625亿美元。
谁是中国豪华住宅房地产市场的主要参与者？
Evergrande Real Estate Group Limited， LuxuryEstate， China Vanke Co， Christie's International Real Estate， 4321 Property 是在中国豪华住宅房地产市场运营的主要公司。
这个中国豪宅房地产市场涵盖哪几年，2023年的市场规模是多少？
2023年，中国豪宅房地产市场规模估计为1.3761亿美元。该报告涵盖了中国豪宅房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了中国豪华住宅房地产市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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中国豪宅房地产行业报告
2024年中国豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由Mordor Intelligence Industry Reports™创建。中国豪宅房地产分析包括2024年至2029年的市场预测展望和历史概述。获取 此行业分析的样本作为免费报告PDF下载。
