亚太地区写字楼房地产市场规模

亚太写字楼房地产市场摘要

亚太地区写字楼房地产市场分析

今年亚太地区写字楼房地产市场的规模约为 2640 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 10%。

  • COVID-19 的爆发导致企业倒闭，从而减少了传统办公空间的市场。除了直接影响外，大流行还影响了办公房地产的前景，因为随着在家工作政策的普及，传统办公室的需求减少。疫情的影响也表明，定价错位现象有所增加。随着经济加速，错位可能会变小。然而，由于文化品味的转变，该行业可能面临写字楼房地产市场的结构性挑战。
  • 近年来，无论是新办公楼的建设，还是对高端办公空间的需求，在各大城市都有显著增长。预计这一趋势将持续下去，特别是在中国、印度和澳大利亚等经济增长和城市化快速的国家。因此，投资者和开发商应考虑亚太地区写字楼房地产市场。

对数据中心的需求增加推动市场

亚太地区是世界上增长最快的数据中心地区之一。该研究预测，从2018年到2024年，亚太地区的主机托管市场将以12.2%的复合年增长率扩张。全球云提供商、社交媒体平台、媒体内容和视频流、电子商务平台和银行业占需求的很大一部分。亚太地区的数据中心市场主要有两种类型：一种是满足本地需求的，如香港和新加坡的数据中心市场，另一种是迎合国内需求的数据中心市场，如东京、上海和澳大利亚的数据中心市场。有趣的二级市场包括印度尼西亚和印度，尽管人口快速增长，但目前数据中心容量非常小。

尽管仍有大量可用的服务器 CPU，但最近的供应链问题使得构建数据中心变得更加困难，因为该行业正在与高得离谱的建筑材料成本作斗争。因此，数据中心的发展可能需要数年时间才能赶上大流行前的水平，这仍然使满足当前需求具有挑战性。

亚太地区写字楼房地产市场：亚太地区数据中心投资量

亚太地区写字楼房地产行业概况

亚太写字楼房地产市场有各种不同的参与者，市场由开发商和咨询公司组成。预计到今年市场将恢复正常。企业正在为满足未来的需求做准备，许多企业正在进入市场寻找新的机会。城市发展、戴德梁行、星狮地产、三菱地产公司和恒基兆业地产公司是亚太写字楼房地产市场的主要市场参与者。必须满足严格的监管要求，进一步加剧了服务提供商之间的竞争。企业参与并购交易以发展其产品线并在区域范围内扩张。

亚太地区写字楼房地产市场领导者

  1. CDL

  2. Frasers Property

  3. Henderson Land Development Company

  4. Colliers

  5. Cushman & Wakefield

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
亚太写字楼房地产市场集中度
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亚太写字楼房地产市场资讯

  • 2022 年 2 月 - 房地产公司 Hulic 和 Japan Excellent 签署了一项购买协议，以 31 亿日元（2540 万美元）交换了新富町大厦的信托受益权。Japan Excellent主要投资东京的写字楼。新富町大厦信托受益权的转让将涉及两个阶段：第一阶段将涉及12.4亿日元（1010万美元）的40%所有权转让，第二阶段将涉及以18.6亿日元（1530万美元）转让剩余的60%所有权。
  • 2022 年 7 月 - 科技巨头谷歌在印度班加罗尔租赁了 130 万平方英尺的办公空间，这是自大流行开始以来该国最大的办公室租赁交易之一。

亚太地区写字楼房地产市场报告 - 目录

1. 介绍

  • 1.1 报告的市场定义和范围
  • 1.2 研究假设

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场动态和见解

  • 4.1 当前市场情况
  • 4.2 市场动态
    • 4.2.1 驱动程序
    • 4.2.2 限制
    • 4.2.3 机会
  • 4.3 行业吸引力 - 波特五力分析
    • 4.3.1 新进入者的威胁
    • 4.3.2 买家/消费者的议价能力
    • 4.3.3 供应商的议价能力
    • 4.3.4 替代产品的威胁
    • 4.3.5 竞争激烈程度
  • 4.4 行业价值链分析
  • 4.5 办公楼市场的技术创新
  • 4.6 政府行业法规和举措简介
  • 4.7 了解办公楼租赁收益
  • 4.8 深入了解办公房地产行业关键指标（供应、租金、价格、入住率/空置率（%））
  • 4.9 了解办公楼建设成本
  • 4.10 写字楼房地产投资洞察
  • 4.11 新冠肺炎对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按国家
    • 5.1.1 中国
    • 5.1.2 日本
    • 5.1.3 印度
    • 5.1.4 澳大利亚
    • 5.1.5 韩国
    • 5.1.6 亚太其他地区

6. 竞争格局

  • 6.1 市场集中度概览
  • 6.2 公司简介 - 房地产企业
    • 6.2.1 Colliers
    • 6.2.2 Cushman & Wakefield
    • 6.2.3 JLL
    • 6.2.4 CBRE
    • 6.2.5 Newmark
  • 6.3 公司简介 - 开发商
    • 6.3.1 持续发展牌照
    • 6.3.2 星狮地产
    • 6.3.3 恒基兆业地产公司
    • 6.3.4 三菱地所公司
    • 6.3.5 新世界发展
    • 6.3.6 塔塔住房和塔塔房地产及基础设施
  • 6.4 其他公司*

7. 市场的未来

8. 附录

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亚太地区写字楼房地产行业细分

办公楼是为出租和销售目的而建造的建筑物，供来自不同行业的公司使用。本报告旨在对写字楼房地产市场进行详细分析。它专注于办公房地产行业的市场洞察力、动态、技术趋势和政府举措。亚太写字楼房地产市场按地理位置（中国、日本、印度、澳大利亚、韩国和亚太地区其他地区）细分。该报告提供了上述所有细分市场的亚太写字楼房地产市场的市场规模和预测（十亿美元）。

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亚太写字楼房地产市场研究常见问题解答

目前的亚太写字楼房地产市场规模是多少？

预计亚太地区写字楼房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 10%

谁是亚太写字楼房地产市场的主要参与者？

CDL、Frasers Property、Henderson Land Development Company、Colliers、Cushman & Wakefield 是在亚太地区写字楼房地产市场运营的主要公司。

这个亚太写字楼房地产市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了亚太地区写字楼房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了亚太地区写字楼房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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亚太写字楼房地产行业报告

2024 年亚太写字楼房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。亚太写字楼房地产分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。