Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Malaysia
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 22.41 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 29.84 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.90 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Malaysia
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Malaysia ước tính đạt 22,41 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 29,84 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,90% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở của Malaysia phục hồi với nhu cầu ngày càng tăng nghiêng về nhà ở giá rẻ. Do khả năng nhu cầu nhà ở của thế hệ trẻ tăng cao, các chủ đầu tư lạc quan một cách thận trọng về triển vọng bất động sản trong trung và dài hạn.
- Thị trường bất động sản nhà ở của Malaysia hoạt động kém hiệu quả hơn dự kiến trong quý đầu tiên năm 2021. Sự gia tăng trở lại của tình trạng lây nhiễm COVID-19 và việc áp dụng lại các yêu cầu nghiêm ngặt về Lệnh kiểm soát di chuyển (MCO 2.0) là hai yếu tố quan trọng khiến hiệu suất giảm sút.
- Theo Chỉ số Thị trường Bất động sản Malaysia, tổng giá rao bán trung bình tại bốn thị trường chính của Malaysia (Kuala Lumpur, Selangor, Penang và Johor) đã giảm -1,79% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 1 năm 2021. Thị trường bất động sản bán lại có nhu cầu tăng trưởng cao so với cùng kỳ năm trước là + 19,2% trong nửa đầu năm 2021.
- Sự đổi mới ngày càng tăng và sự tập trung mạnh mẽ hơn vào các giải pháp kỹ thuật số là hai kết quả tốt của hoạt động kinh doanh bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch. Bằng cách tương tác với người mua thông qua các hoạt động trực tuyến, những người chơi bất động sản quan trọng đã đẩy nhanh nỗ lực quảng cáo sản phẩm.
- Do không thể trực tiếp kiểm tra tài sản do lệnh đóng cửa do dịch bệnh COVID-19 gây ra, người mua bất động sản đã chuyển trọng tâm sang duyệt trực tuyến, được thúc đẩy bởi các khoản giảm giá đáng kể do các nhà phát triển Malaysia đưa ra cho các bất động sản mới ra mắt.
- Hơn nữa, Chiến dịch sở hữu nhà (HOC) của chính phủ đã được gia hạn đến tháng 12 năm 2021. Trong Quý 1 năm 2021, tổng giá chào bán trung bình trên thị trường bất động sản đã giảm -5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhu cầu bán lại bất động sản ở Kuala Lumpur đã tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước trong Quý 1 năm 2021.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Malaysia
Sự gia tăng đô thị hóa thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nhà ở
Malaysia hiện là một trong những quốc gia đô thị hóa nhất ở Đông Á và là một trong những khu vực đô thị hóa nhanh nhất trên toàn thế giới. Người dân từ nông thôn đang di cư ra thành thị do nền kinh tế và việc làm chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ.
Dân số Malaysia đang tăng nhanh, làm tăng nhu cầu về nhà ở, tòa nhà thương mại, không gian xã hội và cơ sở hạ tầng. Vì vậy, chính phủ Malaysia luôn nỗ lực cung cấp nhà ở phù hợp, chất lượng cao và giá cả phải chăng.
Chính phủ cam kết cung cấp nhà ở giá rẻ cho thế hệ trẻ và tập trung xây dựng nhà ở giá rẻ ở các thị trấn nhỏ và vùng ngoại ô để tăng khả năng người dân mua bất động sản.
Thống kê này cho thấy tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng ở Malaysia từ năm 2017 đến năm 2021. Đô thị hóa là tỷ lệ dân số thành thị trong tổng dân số của một quốc gia. Năm 2021, 77,7% tổng dân số Malaysia sống ở các khu vực thành thị và thành phố.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Các sáng kiến của Chính phủ thúc đẩy thị trường
Thị trường bất động sản Malaysia dự kiến sẽ phục hồi vào năm 2022 do nhiều nhu cầu có thể sẽ nghiêng về nhà ở giá rẻ. Kế hoạch Malaysia lần thứ 12 (12MP) sẽ có 9 lĩnh vực trọng tâm bao gồm nền kinh tế, tình trạng nghèo đói và khoảng cách thu nhập.
Các chính sách và quy định của chính phủ Malaysia đã dẫn đến sự gia tăng phát triển các đơn vị dự án mới trong nước. Một số công nhân, các dự án phát triển tại chỗ và các hoạt động xây dựng đã được tham gia theo thời gian, dẫn đến sự phát triển lớn đang diễn ra trên khắp đất nước.
Chính phủ có kế hoạch xây dựng 500.000 ngôi nhà giá rẻ cho người có thu nhập thuộc nhóm 40% dưới cùng (B40) và 40% trung bình (M40), cùng với việc phân bổ 2,25 tỷ MYR (52,8 triệu USD) trong giai đoạn 12 MP để xây dựng và sửa chữa 85.500 nhà ở đơn vị dành cho người nghèo theo Chương trình Bantuan Rumah.
Chương trình Nhà ở Nhân dân Malaysia (PPR) sẽ được Hội đồng Nhà ở Giá phải chăng Quốc gia (MPMMN) đưa ra định hướng mới, có thể bao gồm các thành phần bổ sung nhằm đạt được chương trình nghị sự Malaysia đáng sống.
Những phát triển mới tại các địa phương lâu đời và nổi tiếng (tiếp tục có giá hợp lý) như Bangsar, Mont Kiara và Sri Hartamas đang giúp vực dậy mối quan tâm về bất động sản ở Kuala Lumpur, trong khi các biện pháp do chính phủ chỉ đạo nhằm cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng hơn cũng đang tạo ra tác động.
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở Malaysia
Thị trường bất động sản nhà ở của Malaysia bị phân mảnh bởi nhiều người tham gia. Tỷ lệ bán bất động sản nhà ở thông qua các kênh trực tuyến liên tục tăng do sự thâm nhập internet ngày càng tăng, nhu cầu ngày càng tăng, thu nhập khả dụng cá nhân tăng, dân số trẻ thuộc tầng lớp trung lưu tăng và cơ hội do đầu tư cơ sở hạ tầng của chính phủ mang lại.
Các công ty lớn bao gồm SP Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Singh Group Bhd và Matrix Concepts Holdings Bhd.
Dẫn đầu thị trường bất động sản dân cư Malaysia
-
S P Setia
-
IOI Properties
-
UEM Sunrise
-
Mah Sing Group Bhd
-
Matrix Concepts Holdings Bhd
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Malaysia
- Tháng 12 năm 2022: Công ty công nghệ bất động sản Đông Nam Á, The PropertyGuru Group, đã hoàn tất việc mua lại iProperty Malaysia. Do hai thương hiệu (PropertyGuru và iProperty) đang hợp nhất, họ hiện có một nhiệm vụ rất lớn. Việc mua lại cho phép họ tập trung vào những gì họ tin là cần thiết để hỗ trợ khách hàng của mình và họ hướng tới việc cung cấp cho họ nhiều giá trị hơn nữa.
- Tháng 4 năm 2022: Công ty bất động sản toàn cầu Knight Frank Malaysia mở rộng sự hiện diện của mình trên thị trường bất động sản nhà ở tại Malaysia với việc mua lại Property Hub Sdn Bhd.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Malaysia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1 Phương pháp phân tích
2.2 Giai đoạn nghiên cứu
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Thông tin chuyên sâu về Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng do Chính phủ và Quan hệ Đối tác Công-Tư cung cấp
4.9 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.2 Hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.2 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Căn hộ và chung cư
6.1.2 Nhà đất và biệt thự
6.2 Theo các thành phố chính
6.2.1 Kuala Lumpur
6.2.2 Băng qua Perai
6.2.3 thị trấn George
6.2.4 Johor Bahru
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 S P Setia
7.2.2 IOI Properties
7.2.3 UEM Sunrise
7.2.4 Mah Sing Group Bhd
7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd
7.2.6 IGB Berhad
7.2.7 Eco World Development Group Berhad
7.2.8 Sime Darby Property
7.2.9 Glomac Bhd
7.2.10 Platinum Victory*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Malaysia
Bất động sản nhà ở bao gồm nhà ở dành cho cá nhân, gia đình hoặc nhóm người. Báo cáo cung cấp phân tích cơ bản đầy đủ về thị trường bất động sản nhà ở Malaysia, bao gồm đánh giá về nền kinh tế, xu hướng mới nổi theo phân khúc và thị trường khu vực, những thay đổi đáng kể về động lực thị trường, tổng quan thị trường và hồ sơ công ty.
Thị trường Bất động sản nhà ở Malaysia được phân chia theo loại (Căn hộ, chung cư, nhà đất và biệt thự) và theo các thành phố trọng điểm (Kuala Lumpur, Seberang Perai, George Town, Johor Bahru). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Malaysia
Thị trường bất động sản dân cư Malaysia lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Malaysia dự kiến sẽ đạt 22,41 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,90% để đạt 29,84 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Malaysia hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Malaysia dự kiến sẽ đạt 22,41 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Malaysia?
S P Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Malaysia.
Thị trường Bất động sản Dân cư Malaysia này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Malaysia ước tính đạt 21,16 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Malaysia trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Malaysia trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Malaysia
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của thị trường Bất động sản nhà ở Malaysia năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản Nhà ở Malaysia bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
