Phân tích quy mô và thị phần bất động sản nhà ở Thái Lan - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Thái Lan

Bangkok và các vùng lân cận chứng kiến ​​sự tăng trưởng trong lĩnh vực dân cư

Bangkok và các vùng lân cận đang có mức tăng trưởng đáng chú ý bất chấp thị trường suy giảm trong đại dịch COVID-19.

Sự tăng trưởng này được hỗ trợ bởi hầu hết các dự án ở vùng ngoại ô Bangkok và các vùng lân cận có giá cả phải chăng cho đại đa số người dân từ tầng lớp trung lưu đến thượng lưu. Hơn nữa, sự tăng trưởng được hỗ trợ bởi sự sẵn có dễ dàng của các phương tiện giao thông thông qua việc mở rộng Hệ thống vận tải công cộng Bangkok (BRT) và hệ thống vận tải công cộng nhanh (MRT) ở Bangkok.

Hơn nữa, Bangkok và các vùng lân cận đang có sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực nhà ở, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng của nền kinh tế Thái Lan, đầu tư nhiều hơn vào các siêu dự án cơ sở hạ tầng, các biện pháp kích thích của chính phủ nhắm vào lĩnh vực bất động sản và nhu cầu về chỗ ở mạnh mẽ từ người mua nước ngoài đầu tư. và làm việc tại Thái Lan.

Hơn nữa, vào năm 2021, Bangkok và các vùng lân cận chiếm số lượng lớn hơn các đơn vị nhà ở được đăng ký với 96.630 căn và hơn 43.000 căn mở mới trong cả nước. Hầu hết khối lượng giao dịch ở Bangkok đều đến từ chung cư, tiếp theo là nhà biệt lập và nhà liền kề.

Nhà ở thấp tầng chứng kiến ​​sự tăng trưởng sinh lợi

Nhà ở thấp tầng có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong nước, được hỗ trợ bởi sự quan tâm của các nhà phát triển đối với xu hướng thay đổi. Điều này được kích hoạt bởi nhu cầu ngày càng tăng đối với nhà riêng lẻ và nhà liền kề từ người dùng cuối. Hơn nữa, lĩnh vực nhà ở thấp tầng vẫn có khả năng phục hồi tốt vào năm 2020 bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến thị trường nhà ở.

Ngoài ra, nhu cầu đối với lĩnh vực này được thúc đẩy bởi quan điểm khách hàng năng động, bao gồm vị trí, quy mô, thiết kế và chức năng của các dự án trong nước. Hơn nữa, khu vực phía Nam đang thể hiện sự thống trị trong các dự án nhà ở thấp tầng của Thái Lan, nơi chiếm diện tích xây dựng lớn hơn là 2.313.867 mét vuông với mức tăng trưởng 8% so với cùng kỳ năm 2020.

Nhiều chủ đầu tư như Sansiri, Habitat Group và Supalai đang chuyển từ chung cư sang nhà ở thấp tầng. Chẳng hạn, Sansiri đã triển khai 19 dự án nhà ở thấp tầng vào năm 2021, trị giá hơn 21,9 tỷ THB. Ngoài ra, Property Perfect PLC đang triển khai 15 dự án nhà ở thấp tầng trị giá 26,2 tỷ THB, tập trung vào phân khúc siêu sang, cao cấp và phân khúc trung cấp.