Quy mô thị trường không gian văn phòng
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| CAGR | 10.00 % |
| Thị Trường Tăng Trưởng Nhanh Nhất | Bắc Mỹ |
| Thị Trường Lớn Nhất | Bắc Mỹ |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường không gian văn phòng
Thị trường không gian văn phòng toàn cầu dự kiến sẽ ghi nhận tốc độ CAGR là 12% trong giai đoạn dự báo. Đà cho thuê đã trở lại khi hầu hết các văn phòng đang triển khai trở lại làm việc một cách an toàn. Các yêu cầu đã được chọn xung quanh các trung tâm thành phố, và hoạt động cho thuê cũng vậy. Trên thị trường văn phòng, tỷ lệ hấp thụ ròng chuyển sang tích cực lần đầu tiên kể từ khi đại dịch bùng phát. Các lĩnh vực CNTT và ITeS là một trong những động lực chính của hoạt động cho thuê tổng thể ở các thành phố hàng đầu và việc thuê số lượng lớn của các công ty này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng lớn.
COVID-19 dự kiến sẽ ảnh hưởng đến chiến lược bất động sản trung hạn của một số khách thuê văn phòng toàn cầu. Các hạn chế COVID mới bắt nguồn từ sự lây lan của biến thể Delta đã cản trở sự phục hồi ở một số nơi trên thế giới trong quý III, nhưng ở hầu hết các quốc gia, nền kinh tế vẫn tiếp tục phục hồi. Sự không chắc chắn vẫn là một chủ đề đang diễn ra; Tuy nhiên, không gian văn phòng hiện đang có dấu hiệu phục hồi nhu cầu.
Trong khi giá thuê đã giảm từ tháng 4/2020, một số xu hướng thú vị đã xuất hiện trong không gian văn phòng. Chẳng hạn, khách thuê đã ngày càng đổi mới không gian văn phòng của họ kể từ tháng 4/2020, khi đại dịch bắt đầu. Khách thuê đang muốn ở trong các văn phòng thế hệ mới với các tiện nghi hiện đại tập trung vào sức khỏe và sức khỏe. Sẽ có sự nhấn mạnh hơn vào tính linh hoạt, với những người thuê muốn khám phá không gian làm việc chung cho lực lượng lao động phi tập trung.
Khách thuê đang sử dụng động lực thị trường thuận lợi hiện tại để đàm phán gia hạn. Họ cũng đang xem xét sự linh hoạt hơn trong hợp đồng thuê. Quyết định của khách thuê nhanh hơn so với năm ngoái, tập trung vào các văn phòng thế hệ mới. Việc nhập cảnh trở lại của nhân viên đã bắt đầu ở nhiều quốc gia khác nhau, với nhiều công ty có kế hoạch quay trở lại nhiều nhân viên hơn từ tháng 1/2022. Điều này sẽ thúc đẩy khách thuê đưa ra quyết định cho thuê nhanh hơn. Các công ty sẽ phải đối mặt với một thách thức để thiết kế và sửa đổi các không gian văn phòng hiện có để hỗ trợ văn hóa đã được thiết lập của công ty trong khi tuân theo các giao thức y tế mới và thúc đẩy tương tác và hợp tác xã hội.
Tăng tỷ lệ trống văn phòng
Tâm lý và hoạt động tổng thể tại các thị trường văn phòng trên toàn thế giới đang được cải thiện, mặc dù ở tốc độ khác nhau. Quý III/2021, khối lượng cho thuê toàn cầu cao hơn một năm trước. Tuy nhiên, chúng vẫn thấp hơn 25% so với quý 3 năm 2019, cho thấy sự phục hồi, mặc dù đang được tiến hành, còn lâu mới kết thúc. Tất cả các khu vực đều thấp hơn khối lượng quý 3 năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ ròng toàn cầu chuyển sang tích cực trong quý III/2021 lần đầu tiên kể từ khi đại dịch bùng phát.
Tỷ lệ trống tiếp tục quỹ đạo tăng trong quý 3/2021, tăng 30bps trong quý lên 14.6%. Đây là tốc độ tăng chậm nhất kể từ khi đại dịch bùng phát. Sau khi dự án bị trì hoãn hoàn thành, năm 2022 được dự đoán sẽ là cao điểm của chu kỳ phát triển. Bức tranh dao động đáng kể theo khu vực. Tại Hoa Kỳ, việc hoàn thành phát triển dự kiến sẽ đạt mức cao trong năm nay và sau đó chậm lại đáng kể vào năm tới, trong khi ở châu Âu và châu Á - Thái Bình Dương, đường ống tiếp tục tăng trưởng vào năm 2022 lần lượt là 24% và 13%. Điều này sẽ làm tăng thêm áp lực tăng tỷ lệ trống trong những tháng tới.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng giá thuê văn phòng
Tỷ lệ tái nhập cảnh văn phòng vẫn thay đổi đáng kể theo quốc gia nhưng hiện đang bắt đầu tăng trên toàn thế giới. Điều này rất quan trọng, vì trước khi các yêu cầu về không gian mới được củng cố, các doanh nghiệp cần thêm bằng chứng về cách văn phòng kết hợp và làm việc từ xa tác động đến hồ sơ nhu cầu của họ. Điều kiện thân thiện với người thuê vẫn tồn tại ở hầu hết các thị trường, với chủ nhà mong muốn thu hút người thuê. Tuy nhiên, giá thuê các tòa nhà cao cấp hoặc cao cấp đã tăng ở một số thị trường khi khách thuê ngày càng tìm kiếm chất lượng. Ngành dịch vụ tài chính ngân hàng tiếp tục chiếm ưu thế về không gian văn phòng cao cấp trên toàn cầu.
Các doanh nghiệp quốc tế đang tìm đến nơi làm việc của họ để hồi sinh thương hiệu và văn hóa doanh nghiệp của họ sau đại dịch, điều này sẽ chứng kiến các tiện nghi và dịch vụ được cải thiện đáng kể dành cho nhân viên. Bất chấp hơn một năm hạn chế tiếp cận văn phòng, các doanh nghiệp vẫn tiếp tục xác định nơi làm việc là một thành phần thiết yếu trong bản sắc công ty của họ và rất quan trọng để giữ chân và tiếp thêm sinh lực cho nhân viên sau đại dịch.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành không gian văn phòng
Thị trường không gian văn phòng toàn cầu có tính cạnh tranh cao và bao gồm một số người chơi. Các công ty này đang tận dụng các sáng kiến hợp tác chiến lược để tăng thị phần và lợi nhuận của họ. Các nhà cung cấp phụ thuộc vào các chiến lược sáp nhập và mua lại liên tiếp, mở rộng địa lý, nghiên cứu và phát triển và các chiến lược giới thiệu sản phẩm mới để thực hiện mở rộng và tăng trưởng kinh doanh hơn nữa.
Không gian văn phòng dẫn đầu thị trường
-
CBRE Group Inc
-
Mitsui Fudosan Co. Ltd.
-
Jones Lang LaSalle Incorporated
-
IWG Plc.
-
Regus
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tin tức thị trường văn phòng
Tháng Mười Một 2021 CBRE Group Inc. và Altus Power Inc., một công ty điện khí hóa sạch hàng đầu thị trường, hợp tác để phát triển một công cụ độc quyền tiên tiến để xác định các cơ hội năng lượng sạch tại địa phương giúp chủ sở hữu bất động sản thương mại và người thuê đáp ứng nhu cầu năng lượng của họ đồng thời giảm lượng khí thải carbon.
Tháng 1/2022 Tập đoàn CBRE thông báo đã mua lại Buildingi, nhà cung cấp dịch vụ công nghệ và lập kế hoạch thuê hàng đầu, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách thuê đối với các dịch vụ quản lý khách thuê toàn diện. Buildingi sẽ tích hợp đầy đủ với đội ngũ Quản lý khách thuê của CBRE và bước đầu chuyển đổi sang Buildingi từ CBRE.
Báo cáo thị trường không gian văn phòng - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1 Phương pháp phân tích
2.2 Các giai đoạn nghiên cứu
3. TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 xu hướng công nghệ
4.3 Phân tích chuỗi giá trị ngành
4.4 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.5 Thông tin chi tiết về giá thuê văn phòng
4.6 Thông tin chi tiết về quy hoạch không gian văn phòng
4.7 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 trình điều khiển
5.2 hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Năng lực thương lượng của người tiêu dùng/người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại tòa nhà
6.1.1 trang bị thêm
6.1.2 Các tòa nhà mới
6.2 Bởi người dùng cuối
6.2.1 CNTT và Viễn thông
6.2.2 Truyền thông và Giải trí
6.2.3 Bán lẻ và Hàng tiêu dùng
6.3 Theo địa lý
6.3.1 Bắc Mỹ
6.3.2 Châu Âu
6.3.3 Châu á Thái Bình Dương
6.3.4 Phần còn lại của thế giới
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Mức độ tập trung thị trường và người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 CBRE Group Inc.
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 Regus
7.2.6 WeWork
7.2.7 Knotel, Inc.
7.2.8 Servcorp
7.2.9 The Office Group
7.2.10 WOJO*
7.3 Các công ty khác
8. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
9. RUỘT THỪA
10. TUYÊN BỐ MIỄN TRỪ TRÁCH NHIỆM
Phân khúc ngành công nghiệp không gian văn phòng
Thị trường không gian văn phòng đề cập đến bất kỳ không gian văn phòng hành chính hoặc văn thư nào được duy trì như một doanh nghiệp và bất kỳ văn phòng nào được thành lập bởi một dịch vụ công cộng mà chức danh này có thẩm quyền. Báo cáo này cung cấp một phân tích đầy đủ về thị trường không gian văn phòng toàn cầu, bao gồm tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi theo phân khúc và động lực thị trường. Báo cáo cũng đưa ra tác động của COVID-19 đối với thị trường.
Thị trường không gian văn phòng toàn cầu được phân khúc theo loại tòa nhà (trang bị thêm, tòa nhà mới), người dùng cuối (CNTT và viễn thông, truyền thông và giải trí, bán lẻ và hàng tiêu dùng) và địa lý (Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á-Thái Bình Dương và phần còn lại của thế giới).
| Theo loại tòa nhà | ||
| ||
|
| Bởi người dùng cuối | ||
| ||
| ||
|
| Theo địa lý | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Không gian Văn phòng
Quy mô thị trường văn phòng toàn cầu hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường không gian văn phòng toàn cầu dự kiến sẽ đăng ký CAGR lớn hơn 10% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Những người chơi chính trong thị trường không gian văn phòng toàn cầu là ai?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc., Regus là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Không gian Văn phòng Toàn cầu.
Khu vực nào phát triển nhanh nhất trong Thị trường Không gian Văn phòng Toàn cầu?
Bắc Mỹ ước tính sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trong Thị trường Không gian Văn phòng Toàn cầu?
Năm 2023, Bắc Mỹ chiếm thị phần lớn nhất trên thị trường không gian văn phòng toàn cầu.
Báo cáo ngành công nghiệp không gian văn phòng toàn cầu
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Global Office Space năm 2023, được tạo ra bởi Mordor Intelligence™ Industry Reports. Phân tích Global Office Space bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
