Phân tích thị trường không gian làm việc chung Châu Âu
Thị trường không gian làm việc chung toàn cầu đang tăng trưởng không ngừng trong vài năm qua và dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR hơn 4,7%. Có thể thấy rõ rằng không gian làm việc linh hoạt đã mở rộng nhanh chóng như thế nào kể từ năm 2001 - về số lượng địa điểm, diện tích không gian (m2) và số lượng người vận hành tại các thành phố trên khắp Châu Âu. Bước nhảy vọt về mở rộng diễn ra trong 5 năm qua, từ năm 2014 đến cuối năm 2018, khi số lượng địa điểm không gian làm việc linh hoạt tăng hơn 205% trong khi số lượng nhà khai thác tăng hơn 138%. Nhu cầu ngày càng tăng từ các Doanh nhân, người khởi nghiệp và người làm việc tự do tập trung vào sự tiện lợi, giá cả, tính linh hoạt và tăng trưởng khi một công ty khởi nghiệp có dưới 50 nhân viên có thể tiết kiệm tới 25-30% chi phí thuê mặt bằng là nguyên nhân khiến thị trường tăng trưởng nhanh chóng. Thế hệ Millennial cùng với văn hóa khởi nghiệp đang phát triển đang tạo ra nhu cầu về không gian làm việc chung linh hoạt với chi phí thấp trên toàn thế giới.
Xu hướng thị trường không gian làm việc chung Châu Âu
Tăng ưu đãi cho không gian làm việc chung ở London và Paris
Các lĩnh vực văn phòng hợp tác và dịch vụ đã phát triển đáng kể ở trung tâm London trong những năm gần đây. Năm 2018, khoảng 183.000 m2, tăng 13% so với năm 2017, không gian được cho các nhà khai thác văn phòng làm việc chung và văn phòng dịch vụ thuê. Khi nói đến các thị trường phụ ở Luân Đôn, Thành phố (40% giao dịch về không gian văn phòng linh hoạt tính theo m2 vào năm 2018), West End (28%) và Midtown (17%) đã thu hút được sự quan tâm lớn. Nhu cầu đến từ những người thuê đang tìm kiếm không gian làm việc có khả năng linh hoạt trong việc cho thuê đồng thời tiết kiệm chi phí. Điều này có thể bao gồm những thay đổi như rút ngắn thời gian thuê, tăng ưu đãi hoặc đóng vai trò là 'nhà cung cấp dịch vụ' hơn là chỉ đơn giản là 'nhà cung cấp không gian'.
Tại Pháp, mô hình co-working ban đầu chững lại nhưng nhanh chóng chứng tỏ là động lực thực sự cho thị trường bất động sản văn phòng với 28 giao dịch trong năm 2018, chiếm diện tích khoảng 118.000 m2, tăng 19% so với năm 2017. Thị trường Paris đã chứng kiến nhiều khoản đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. các công ty quốc tế. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn rất tập trung.
Xu hướng phát triển của doanh nghiệp
Co-working tiếp tục phát triển và ngày càng chuyên nghiệp hơn. Thật vậy, các nhà cung cấp không gian làm việc chung đang thuê các đơn vị ngày càng lớn và đưa ra các chiến lược để giải quyết cả những người lao động tự kinh doanh cũng như các nhóm lớn hơn. Nhiều công ty tìm cách duy trì tính linh hoạt để có thể đáp ứng với sự thay đổi trong kinh doanh. Điều này thường xảy ra dưới hình thức các nhóm dựa trên dự án có thể thích ứng và điều chỉnh về quy mô cũng như thành phần nhân viên/kỹ năng của họ. Sự phù hợp tự nhiên đối với các nhóm này là sử dụng các tùy chọn không gian làm việc linh hoạt mang lại cho họ không gian và sự tự do để hoạt động theo ý muốn. Ngoài ra, thế hệ trẻ và những tài năng trẻ xem các công ty cung cấp các lựa chọn không gian linh hoạt 'được thiết kế đẹp/mát mẻ' là những công ty ngày càng được mong muốn làm việc. Trong cuộc đua tìm kiếm nhân tài, việc cung cấp các lựa chọn không gian làm việc linh hoạt này có thể là yếu tố quyết định trong việc thu hút hoặc giữ chân nhân tài vì lực lượng lao động thuộc thế hệ Millennial đang phát triển thích sự thay đổi và nhiều người kỳ vọng sẽ chuyển việc trong khung thời gian 2-3 năm hoặc có nhiều hơn một công việc trong một thế giới ngày càng hợp tác.
Tổng quan về ngành không gian làm việc chung Châu Âu
Ngành này khá phân tán với nhiều người chơi hiện có trong thị trường không gian làm việc chung, cũng có nhiều người khác đang tham gia vào thị trường để đáp ứng nhu cầu nhanh chóng về văn phòng có môi trường bình thường. Một số công ty lớn khác trên thị trường bao gồm - Regus/IWG, WeWork, Matrikel1, Deworkacy, The Office Group, Scalhub, DBH Business Services, Klein Kantoor, Morning Coworking và MeetDistrict. Từ tháng 9 năm 2017 đến năm 2018, IWG và WeWork lần lượt được xếp hạng thứ nhất và thứ hai với tư cách là nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất trên toàn cầu. IWG đã tạo ra 221 dự án từ tháng 9 năm 2017 đến tháng 8 năm 2018, tăng 200% so với khoảng thời gian 12 tháng trước đó. Tây Âu là thị trường đích chính của IWG, nơi IWG thực hiện 92 khoản đầu tư và cũng là nhà đầu tư hàng đầu ở châu Âu và châu Phi mới nổi. Gần 2/3 số khoản đầu tư này được thực hiện thông qua công ty con của công ty, Spaces, một công ty hợp tác cao cấp được thành lập ở Amsterdam mà IWG mua lại vào năm 2015.
Dẫn đầu thị trường không gian làm việc chung Châu Âu
-
IWG
-
WeWork
-
Matrikel1
-
Deworkacy
-
The Office Group
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Phân khúc ngành công nghiệp không gian làm việc chung ở Châu Âu
Phân tích cơ bản toàn diện về thị trường Không gian làm việc chung ở Châu Âu, bao gồm các xu hướng thị trường hiện tại, các hạn chế, phân tích đầu tư và thông tin chi tiết về các phân khúc khác nhau và bối cảnh cạnh tranh của ngành.
| Không gian mới |
| Mở rộng |
| Dây chuyền |
| Mô hình cho thuê lại |
| Mô hình chia sẻ doanh thu |
| Mô hình chủ sở hữu-người điều hành |
| Chuyên gia độc lập |
| Nhóm khởi nghiệp |
| Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) |
| Tập đoàn quy mô lớn |
| Vương quốc Anh |
| Pháp |
| nước Đức |
| Tây ban nha |
| Nước Ý |
| Phần còn lại của châu Âu |
| Theo loại hình kinh doanh | Không gian mới |
| Mở rộng | |
| Dây chuyền | |
| Theo mô hình kinh doanh | Mô hình cho thuê lại |
| Mô hình chia sẻ doanh thu | |
| Mô hình chủ sở hữu-người điều hành | |
| Bởi người dùng cuối | Chuyên gia độc lập |
| Nhóm khởi nghiệp | |
| Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) | |
| Tập đoàn quy mô lớn | |
| Theo quốc gia | Vương quốc Anh |
| Pháp | |
| nước Đức | |
| Tây ban nha | |
| Nước Ý | |
| Phần còn lại của châu Âu |
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường không gian làm việc chung Châu Âu
Quy mô thị trường không gian làm việc chung Châu Âu hiện nay là bao nhiêu?
Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 4,70% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu?
IWG, WeWork, Matrikel1, Deworkacy, The Office Group là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Coworking Space Châu Âu.
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trong Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu?
Năm 2024, Châu Á Thái Bình Dương chiếm thị phần lớn nhất trong Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu.
Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo bao gồm quy mô lịch sử thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Không gian làm việc chung Châu Âu trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Trang được cập nhật lần cuối vào:
Báo cáo ngành không gian làm việc chung Châu Âu
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Không gian làm việc chung Châu Âu năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Không gian làm việc chung ở Châu Âu bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.