Phân tích quy mô và thị phần thị trường bất động sản của Văn phòng Vương quốc Anh - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh được phân chia theo các Thành phố Chính (London, Birmingham, Manchester và các Thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về Giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

Quy mô thị trường bất động sản văn phòng ở Anh

Giấy Phép Người Dùng Cá Nhân
Giấy Phép Đội Nhóm
Giấy Phép Tổ Chức
Đặt Sách Trước
Tóm tắt thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh
share button
Giai Đoạn Nghiên Cứu 2019 - 2029
Năm Cơ Sở Để Ước Tính 2023
Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo 2024 - 2029
Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử 2019 - 2022
CAGR > 6.00 %
Tập Trung Thị Trường Thấp

Những người chơi chính

Thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh Những người chơi chính

* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào

Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?

Giấy Phép Người Dùng Cá Nhân

OFF

Giấy Phép Đội Nhóm

OFF

Giấy Phép Tổ Chức

OFF
Đặt Sách Trước

Phân tích thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh

Thị trường Bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh dự kiến ​​​​sẽ đạt tốc độ CAGR trên 6% trong giai đoạn dự báo.

  • Sự cải thiện gần đây về dữ liệu kinh tế và việc mở cửa trở lại nền kinh tế sau đó đã cải thiện triển vọng cho lĩnh vực bất động sản văn phòng. Động lực cho thuê đã quay trở lại khi hầu hết các văn phòng đang thực hiện việc quay trở lại làm việc một cách an toàn. Các yêu cầu đã tăng lên khắp các trung tâm thành phố và hoạt động cho thuê cũng vậy. Lĩnh vực CNTT và ITeS là một trong những động lực chính của hoạt động cho thuê tổng thể ở các thành phố hàng đầu và việc các công ty này thuê số lượng lớn sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu về không gian văn phòng lớn, chất lượng.
  • COVID-19 đã có tác động trái chiều đến thị trường bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh, bao gồm cả các dịch vụ của thị trường này. Bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, giá trị sụt giảm mạnh ở tất cả các thị trường và lĩnh vực. Tỷ lệ tiêu thụ bất động sản văn phòng thấp hơn mức bình thường do các công ty cung cấp sự linh hoạt cho nhân viên (làm việc tại nhà). Các biện pháp khóa cửa đã buộc hàng triệu người phải làm việc tại nhà, mặt khác, tính chất ngắn hạn của hợp đồng đã khiến các văn phòng có công suất thuê rất thấp trên khắp Vương quốc Anh.
  • Sự không chắc chắn xung quanh Brexit đã làm xói mòn niềm tin vào thị trường bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh. Mặc dù Brexit đã được xem xét một cách rõ ràng nhưng việc rời khỏi Liên minh châu Âu đã không giúp Vương quốc Anh giải quyết tình trạng thiếu lao động và nguyên vật liệu nghiêm trọng cũng như các vấn đề làm tê liệt chuỗi cung ứng. Ví dụ, kể từ khi đại dịch bắt đầu, những người cư trú ngày càng làm mới không gian văn phòng của họ. Người thuê đang mong muốn được làm việc trong các văn phòng thế hệ mới với các tiện nghi hiện đại và tập trung vào sức khỏe và thể chất.

Xu hướng thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh

Tỷ lệ trống giảm và giá thuê văn phòng tăng ở London

Thị trường văn phòng Đại Luân Đôn và Đông Nam Bộ đã chứng kiến ​​nhu cầu gia tăng trở lại vào năm 2021, sau khi tỷ lệ tiêu thụ thấp hơn được ghi nhận vào năm 2020 do lệnh phong tỏa. Diện tích tiêu thụ đạt 3,5 triệu ft vuông, phản ánh mức tăng 46% và 12% trong tỷ lệ tiêu thụ được ghi nhận lần lượt vào năm 2020 và 2019. Hoạt động giao dịch chỉ thấp hơn 2% so với mức trước COVID-19, minh họa cho mức độ hoạt động lành mạnh của người thuê trên thị trường. Khu vực phía Tây là khu vực địa lý năng động nhất vào năm 2021, chiếm 45% tổng lượng tiếp nhận.

Một số công ty lớn quyết định ở lại khu vực này lâu dài đã mang lại niềm tin cho thị trường. Điều này bao gồm Unilever, ITV và Tập đoàn khách sạn Intercontinental, tất cả đều cho thuê hơn 50.000 feet vuông vào năm 2021. Có 10 giao dịch được ghi nhận trên 50.000 feet vuông, đây là tổng số cao nhất kể từ năm 2018 và là mức cao thứ hai trong 5 năm qua. Các giao dịch đáng chú ý trong Quý 4 năm 2021 bao gồm việc Skanska cho thuê 67.000 m2 tại Leavesden Park, Watford.

Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh Chi phí thuê văn phòng tại Luân Đôn trong quý 2 năm 2021, (tính bằng USD trên foot vuông)

Khối lượng đầu tư bất động sản văn phòng tại Vương quốc Anh giảm

Bất động sản văn phòng từng chiếm phần lớn thị trường đầu tư bất động sản thương mại ở Anh, nhưng kể từ khi đại dịch coronavirus (Covid-19) bắt đầu, các nhà đầu tư đã quan tâm hơn đến bất động sản công nghiệp. Với việc lĩnh vực Thương mại điện tử đang phát triển và quản lý chuỗi cung ứng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, lĩnh vực công nghiệp và hậu cần cũng vậy. Tầm quan trọng ngày càng tăng này cũng được thể hiện ở thị trường khách thuê, nơi số lượng khách thuê mới cao hơn mức trung bình 10 năm trong ba năm liên tiếp vừa qua.

Ở Anh, số lượng đầu tư bất động sản thương mại đã thay đổi trong vài năm qua. Do cuộc khủng hoảng virus Corona (Covid-19), hoạt động đầu tư đã chậm lại rất nhiều trong quý 2 năm 2020. Điều này đúng với cả ba lĩnh vực chính văn phòng, công nghiệp và bán lẻ. Năm 2020 kết thúc với quý 4 tăng trưởng mạnh mẽ, cho thấy những dấu hiệu phục hồi sớm, nhưng lại giảm trong ba tháng đầu năm 2021. Văn phòng, vốn thường là lĩnh vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư, đã chứng kiến ​​2,12 tỷ GBP (2,53 USD) đầu tư vào bất động sản , ít hơn một tỷ so với công nghiệp.

Thị trường Bất động sản Văn phòng tại Vương quốc Anh Tỷ lệ sử dụng bất động sản văn phòng tại các thị trường được chọn ở Vương quốc Anh trong quý 1 năm 2021 và quý 1 năm 2022 (tính bằng 1.000 feet vuông)

Tổng quan về ngành Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh

Thị trường Bất động sản Văn phòng tại Vương quốc Anh bị phân mảnh do mức độ tập trung thị phần thấp. Ngành này có tính cạnh tranh cao. Thị trường bất động sản văn phòng của Vương quốc Anh cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, cả ở cấp độ trong nước và quốc tế. Các công ty đang tận dụng các sáng kiến ​​hợp tác chiến lược để tăng thị phần và lợi nhuận.

Văn phòng Vương quốc Anh dẫn đầu thị trường bất động sản

  1. Kajima Estates

  2. Hines

  3. LBS Properties

  4. JLL UK

  5. Knight Frank

* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào

Tập trung thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh
bookmark Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống PDF

Tin tức thị trường bất động sản văn phòng Anh

Tháng 4 năm 2022 Tận dụng cơ hội để suy nghĩ lại cách tiếp cận nơi làm việc của mình trong suốt thời kỳ đại dịch, Avison Young đã sử dụng văn phòng ở London Gresham Street để tạo ra hai không gian thí điểm—một tầng đã được chuyển đổi và một tầng kế thừa vẫn không thay đổi—để so sánh hiệu quả của các cách bố trí và tiện nghi khác nhau. Trong khi các nhân viên tại văn phòng Avison Young ở London vốn đã làm việc một cách linh hoạt trước khi có sự gián đoạn của đại dịch COVID-19, thì tầng mới được cấu hình đã trải qua quá trình chuyển đổi sang mô hình dựa trên hoạt động.

Tháng 1 năm 2022 IWG, nhà cung cấp không gian làm việc hàng đầu thế giới, đang giới thiệu bộ sạc xe điện (EV) tại một số địa điểm của mình ở Vương quốc Anh để giúp lực lượng lao động kết hợp của quốc gia hoạt động bền vững hơn. IWG đang lắp đặt các điểm sạc EV tại một số địa điểm văn phòng của mình ở Vương quốc Anh để hỗ trợ các lựa chọn bền vững của các thành viên.

Báo cáo Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh - Mục lục

  1. 1. GIỚI THIỆU

    1. 1.1 Giả định nghiên cứu

      1. 1.2 Phạm vi của báo cáo

      2. 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

        1. 2.1 Phương pháp phân tích

          1. 2.2 Giai đoạn nghiên cứu

          2. 3. TÓM TẮT TÓM TẮT

            1. 4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC

              1. 4.1 Tổng quan thị trường

                1. 4.2 Động lực thị trường

                  1. 4.2.1 Trình điều khiển thị trường

                    1. 4.2.2 Hạn chế thị trường

                      1. 4.2.3 Cơ hội thị trường

                      2. 4.3 Những đổi mới công nghệ trong thị trường bất động sản văn phòng

                        1. 4.4 Các quy định và sáng kiến ​​của chính phủ trong ngành

                          1. 4.5 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản văn phòng

                            1. 4.6 Thông tin chuyên sâu về các số liệu ngành bất động sản của Văn phòng chính (Nguồn cung, Giá thuê, Giá cả, Công suất sử dụng, Công suất trống)

                              1. 4.7 Hiểu biết sâu sắc về chi phí xây dựng bất động sản văn phòng

                                1. 4.8 Những hiểu biết sâu sắc về đầu tư bất động sản văn phòng tại JLL United Kingdom

                                  1. 4.9 Phân tích năm lực lượng của Porter

                                    1. 4.9.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp

                                      1. 4.9.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua

                                        1. 4.9.3 Mối đe dọa của những người mới

                                          1. 4.9.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế

                                            1. 4.9.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh

                                            2. 4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường

                                            3. 5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG

                                              1. 5.1 Theo các thành phố chính

                                                1. 5.1.1 London

                                                  1. 5.1.2 Birmingham

                                                    1. 5.1.3 Manchester

                                                      1. 5.1.4 Các thành phố khác

                                                    2. 6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH

                                                      1. 6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường, Người chơi chính)

                                                        1. 6.2 Hồ sơ công ty - Người chơi bất động sản *

                                                          1. 6.2.1 Vương quốc Anh

                                                            1. 6.2.2 Knight Frank

                                                              1. 6.2.3 CBRE

                                                                1. 6.2.4 Lambert Smith Hampton

                                                                  1. 6.2.5 Cushman & Wakefield

                                                                  2. 6.3 Hồ sơ công ty - Nhà phát triển *

                                                                    1. 6.3.1 Bất động sản Kajima

                                                                      1. 6.3.2 Vương Quốc Anh

                                                                        1. 6.3.3 Bảy Vốn

                                                                          1. 6.3.4 Thuộc tính LBS

                                                                            1. 6.3.5 Công ty TNHH Salboy

                                                                          2. 7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI

                                                                            1. 8. RUỘT THỪA

                                                                              bookmark Bạn có thể mua các phần của Báo cáo này. Kiểm tra giá cho các phần cụ thể
                                                                              Nhận Báo Giá Thanh Lý Ngay

                                                                              Phân khúc ngành bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh

                                                                              Bất động sản văn phòng là hoạt động kinh doanh xây dựng các tòa nhà mà các công ty thuộc các ngành khác nhau có thể thuê hoặc mua. Báo cáo này cung cấp phân tích đầy đủ về thị trường bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh, bao gồm tổng quan về thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi theo phân khúc và động lực thị trường. Báo cáo cũng đưa ra tác động của COVID-19 trên thị trường.

                                                                              Thị trường bất động sản văn phòng ở Vương quốc Anh được phân chia theo các thành phố trọng điểm (London, Birmingham, Manchester và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo bằng đô la (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

                                                                              Theo các thành phố chính
                                                                              London
                                                                              Birmingham
                                                                              Manchester
                                                                              Các thành phố khác

                                                                              Câu hỏi thường gặp về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản của Văn phòng Vương quốc Anh

                                                                              Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh dự kiến ​​​​sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)

                                                                              Kajima Estates, Hines, LBS Properties, JLL UK, Knight Frank là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh.

                                                                              Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.

                                                                              Báo cáo ngành Bất động sản của Văn phòng Vương quốc Anh

                                                                              Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Văn phòng Vương quốc Anh năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản của Văn phòng Vương quốc Anh bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.

                                                                              close-icon
                                                                              80% khách hàng của chúng tôi tìm kiếm báo cáo đặt hàng. Bạn muốn chúng tôi điều chỉnh của bạn như thế nào?

                                                                              Vui lòng nhập một ID email hợp lệ

                                                                              Vui lòng nhập một tin nhắn hợp lệ!

                                                                              Phân tích quy mô và thị phần thị trường bất động sản của Văn phòng Vương quốc Anh - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)