Ảnh chụp thị trường
| Study Period: | 2018-2027 |
| CAGR: | > 6 % |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?
Tổng quan thị trường
Thị trường Bất động sản Văn phòng tại Vương quốc Anh dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2022-2027).
Việc cải thiện dữ liệu kinh tế trong vài tháng qua, tiếp theo là nền kinh tế mở cửa trở lại, đã giúp cải thiện tâm trạng trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Động lực cho thuê đã trở lại vì hầu hết các văn phòng đang triển khai chế độ Quay lại làm việc một cách an toàn. Các yêu cầu đã tăng lên khắp các trung tâm thành phố và hoạt động cho thuê cũng vậy. Lĩnh vực CNTT, ITeS là một trong những động lực chính của hoạt động cho thuê tổng thể ở các thành phố hàng đầu và việc thuê số lượng lớn của các công ty này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng lớn.
COVID-19 có tác động hỗn hợp đến thị trường Bất động sản Văn phòng ở Vương quốc Anh, bao gồm cả các dịch vụ của nó. Bất động sản đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19 với sự sụt giảm mạnh về giá trị trên tất cả các thị trường và lĩnh vực. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng Bất động sản thấp hơn mức bình thường do các công ty cung cấp sự linh hoạt cho nhân viên (Làm việc tại nhà). Các biện pháp khóa cửa đã buộc hàng triệu người phải làm việc tại nhà và mặt khác, tính chất ngắn hạn của các hợp đồng đã khiến các văn phòng có công suất sử dụng rất thấp trên toàn Vương quốc Anh.
Niềm tin vào thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh đã bị đánh gục bởi sự không chắc chắn xung quanh Brexit. Mặc dù Brexit đã được đưa vào quan điểm rõ ràng, việc rời khỏi Liên minh châu Âu không giúp Vương quốc Anh giải quyết tình trạng thiếu lao động và nguyên liệu trầm trọng cũng như các vấn đề về chuỗi cung ứng tê liệt. Ví dụ, các chủ sở hữu đang ngày càng đổi mới không gian văn phòng của họ kể từ khi đại dịch bắt đầu. Người thuê đang muốn được ở trong các văn phòng thế hệ mới với các tiện nghi hiện đại, chú trọng đến sức khỏe và thể chất.
Phạm vi của Báo cáo
Bất động sản văn phòng là việc xây dựng các tòa nhà với mục đích cho thuê và bán cho các công ty thuộc các lĩnh vực khác nhau. Báo cáo này cung cấp phân tích đầy đủ về thị trường bất động sản văn phòng Vương quốc Anh, bao gồm tổng quan về thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và các xu hướng mới nổi theo phân khúc cũng như động lực thị trường. Báo cáo cũng đưa ra tác động của COVID-19 đối với thị trường.
Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh được phân khúc Theo Ngành (Công nghệ Thông tin (CNTT và ITES), Sản xuất, BFSI (Ngân hàng, Dịch vụ Tài chính và Bảo hiểm), Tư vấn và Các Dịch vụ khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo tính theo Giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| By Sector | |
| Information Technology (IT and ITES) | |
| Manufacturing | |
| BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance) | |
| Consulting | |
| Other Services |
Xu hướng thị trường chính
Tỷ lệ trống giảm và giá thuê văn phòng ngày càng tăng ở London
Nhu cầu tại thị trường văn phòng ở Đại Luân Đôn & Đông Nam đã hồi sinh trở lại vào năm 2021, sau khi nhu cầu tiêu thụ yếu hơn được ghi nhận vào năm 2020 do hậu quả của việc khóa cửa. Lượng tiêu thụ đạt 3,5 triệu ft vuông, phản ánh mức tăng 46% và 12% trong lượng tiêu thụ được ghi nhận vào năm 2020 và 2019, tương ứng. Hoạt động giao dịch chỉ thấp hơn 2% so với trước COVID-19, cho thấy mức độ lành mạnh của hoạt động của người thuê trên thị trường. Khu vực phía Tây là khu vực địa lý hoạt động tích cực nhất, chiếm 45% tổng lượng tiếp nhận được ghi nhận vào năm 2021.
Thị trường đã nhận được sự thúc đẩy tự tin, với một số tập đoàn lớn cam kết tương lai lâu dài của họ cho khu vực. Điều này bao gồm Unilever, ITV và Intercontinental Hotels Group, tất cả đều cho thuê trên 50.000 mét vuông vào năm 2021. Có mười giao dịch được ghi nhận trên 50.000 mét vuông, tổng số cao nhất kể từ năm 2018 và là lượng tử cao thứ hai trong năm năm qua. Các giao dịch đáng chú ý trong quý 4 năm 2021 bao gồm việc Skanska cho thuê 67.000 sq ft tại Leavesden Park, Watford.
To understand key trends, Download Sample Report
Lượng đầu tư vào bất động sản văn phòng tại Vương quốc Anh giảm
Bất động sản văn phòng theo truyền thống đã chiếm thị phần lớn trong thị trường đầu tư bất động sản thương mại ở Vương quốc Anh, nhưng kể từ khi đại dịch coronavirus (COVID-19) bắt đầu, sự quan tâm của các nhà đầu tư đã chuyển sang bất động sản công nghiệp. Với lĩnh vực Thương mại điện tử đang phát triển và việc quản lý chuỗi cung ứng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, lĩnh vực công nghiệp và hậu cần cũng vậy. Sự gia tăng tầm quan trọng này cũng được phản ánh trong thị trường cho thuê chỗ ở, với mức tiêu thụ hàng năm vượt quá mức trung bình mười năm trong ba năm liên tiếp.
Khối lượng đầu tư bất động sản thương mại ở Vương quốc Anh đã dao động trong những năm gần đây. Trong quý 2 năm 2020, hoạt động đầu tư chậm lại đáng kể do cuộc khủng hoảng coronavirus (COVID-19), ảnh hưởng đến cả ba lĩnh vực chính: văn phòng, công nghiệp và bán lẻ. Năm 2020 kết thúc với quý thứ tư mạnh mẽ, cho thấy những dấu hiệu sớm của sự phục hồi, nhưng lại giảm trong ba tháng đầu năm 2021. Văn phòng, vốn có truyền thống là lĩnh vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư với 2,12 tỷ GBP đầu tư bất động sản, hơn một tỷ ít hơn công nghiệp.
Bối cảnh cạnh tranh
Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh bị phân tán do mức độ tập trung thị phần thấp. Ngành này có tính cạnh tranh cao. Thị trường bất động sản văn phòng của Vương quốc Anh cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cả ở cấp độ trong nước và quốc tế. Các công ty đang tận dụng các sáng kiến hợp tác chiến lược để tăng thị phần và lợi nhuận của họ.
Những người chơi chính
Kajima Estates
Iwg Plc
Regus
Rightmove
Avison Young
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Bối cảnh cạnh tranh
Thị trường Bất động sản Văn phòng Vương quốc Anh bị phân tán do mức độ tập trung thị phần thấp. Ngành này có tính cạnh tranh cao. Thị trường bất động sản văn phòng của Vương quốc Anh cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cả ở cấp độ trong nước và quốc tế. Các công ty đang tận dụng các sáng kiến hợp tác chiến lược để tăng thị phần và lợi nhuận của họ.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Study Assumptions
1.2 Scope of the Report
2. RESEARCH METHODOLOGY
2.1 Analysis Methodology
2.2 Research Phases
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET INSIGHTS
4.1 Market Overview
4.2 Technological Innovations in the Office Real Estate Market
4.3 Government Regulations and Initiatives in the Industry
4.4 Insights into Rental Yields in the Office Real Estate Segment
4.5 Insights into the Key Office Real Estate Industry Metrics (Supply, Rentals, Prices, Occupancy, Vacancy)
4.6 Insights into Office Real Estate Construction Costs
4.7 Insights into Office Real Estate Investment in the United Kingdom
4.8 Impact of COVID-19 on the Market
5. MARKET DYNAMICS
5.1 Market Drivers
5.2 Market Restraints
5.3 Market Opportunities
5.4 Porter's Five Forces Analysis
5.4.1 Bargaining Power of Suppliers
5.4.2 Bargaining Power of Consumers/Buyers
5.4.3 Threat of New Entrants
5.4.4 Threat of Substitute Products
5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry
6. MARKET SEGMENTATION
6.1 By Sector
6.1.1 Information Technology (IT and ITES)
6.1.2 Manufacturing
6.1.3 BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)
6.1.4 Consulting
6.1.5 Other Services
7. COMPETITIVE LANDSCAPE
7.1 Overview
7.2 Company Profiles
7.2.1 Kajima Estates
7.2.2 Iwg Plc
7.2.3 Regus
7.2.4 Rightmove
7.2.5 Avison Young
7.2.6 Hines
7.2.7 Agryll
7.2.8 Lambert Smith Hampton
7.2.9 Carter Jonas
7.2.10 Savoy Stewart Commercial Property*
*List Not Exhaustive8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
9. APPENDIX
Frequently Asked Questions
Thời gian nghiên cứu của thị trường này là gì?
Thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ được nghiên cứu từ năm 2016 - 2028.
Tốc độ tăng trưởng của thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ là bao nhiêu?
Thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ đang tăng trưởng với tốc độ CAGR là 0,88% trong 5 năm tới.
Khu vực nào có tốc độ tăng trưởng thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ cao nhất?
On-Trade đang tăng trưởng với tốc độ CAGR cao nhất trong giai đoạn 2016 - 2028.
Khu vực nào có thị phần lớn nhất trên thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ?
Hoa Kỳ nắm giữ cổ phần cao nhất vào năm 2021.
Ai là những người chơi chính trong Thị trường thịt gia cầm Bắc Mỹ?
Cargill, Incorporated, Hormel Foods Corporation, Sysco Corporation, The Kraft Heinz Company, Tyson Foods, Inc. là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Thịt Gia cầm Bắc Mỹ.
