Thị trường Bất động sản Thương mại Israel - Tăng trưởng, Xu hướng, Tác động và Dự báo của COVID-19 (2023 - 2028)

Thị trường Bất động sản Thương mại Israel được Phân đoạn theo Loại Bất động sản (Trong nước và Quốc tế) và Động lực Thị trường - Tăng trưởng, Xu hướng và Dự báo (2019-2024)

Ảnh chụp thị trường

CAGR Abhi
Study Period: 2016 - 2026
CAGR: 6.12 %

Major Players

rd-img

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Tổng quan thị trường

Nhu cầu đối với lĩnh vực bất động sản ở Israel vẫn tương đối ổn định và đang tăng với tốc độ khá trong giai đoạn lịch sử 2015-2018. Theo dữ liệu của Cục Thống kê Trung ương của Israel, khu vực xây dựng cho các bất động sản thương mại liên quan đến các dịch vụ kinh doanh đa dạng đã được chấp thuận tối đa so với các khách sạn. REITs của Israel - REITs vẫn chưa tạo ra tác động đến nhu cầu không gian thương mại, không giống như trong khu dân cư.

  • Trong phân khúc công nghiệp, các ngành công nghệ cao và công nghệ sinh học đang mở rộng với tốc độ nhanh chóng hàng năm.
  • Israel chỉ đứng sau Thung lũng Silicon của Mỹ trong lĩnh vực công nghệ cao và có số lượng công ty niêm yết trên NASDAQ lớn nhất bên ngoài Bắc Mỹ.
  • Israel được coi là quốc gia dẫn đầu về sự phát triển công nghệ cao của thế giới, với sự hiện diện của nhiều công ty công nghệ cao vượt trội về công nghệ máy tính, chất bán dẫn và truyền thông.
  • Phân khúc bất động sản bán lẻ ghi nhận mức tăng trưởng NOI vừa phải, thấp hơn khoảng 0,5-1% so với các năm trước, do doanh số thương mại điện tử tăng từ các thiết lập truyền thống.

Phạm vi của Báo cáo

Bản phân tích cơ sở đầy đủ về thị trường bất động sản thương mại của Israel, bao gồm đánh giá thị trường mẹ, các xu hướng mới nổi theo phân khúc và thị trường khu vực, những thay đổi đáng kể trong động lực thị trường và tổng quan thị trường được đề cập trong báo cáo

                                Văn phòng

                                Công nghiệp

Theo loại bất động sản Bán lẻ 

                               Nhiều khách sạn

                               Các loại tài sản khác

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Xu hướng thị trường chính

Thiếu đất xây dựng và nguồn lao động

  • Những vấn đề lớn hiện nay của ngành là thiếu đất xây dựng, thiếu lao động và chế độ quản lý mà ngành hoạt động. Tuy nhiên, vấn đề thiếu đất đã phần nào giảm bớt.
  • Hầu hết đất được Cơ quan quản lý đất đai của Israel tiếp thị là dành cho các dự án giá mục tiêu. Bộ Tài chính hiện cho phép các doanh nhân trúng thầu đất được sử dụng 60% diện tích đất cho các dự án giá mục tiêu (dành cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình chưa có nhà).
  • 40% đất còn lại có thể được sử dụng để xây dựng nhà ở cho công chúng. Điều này đã giúp cải thiện đáng kể vấn đề khan hiếm đất của cả nước. Vấn đề lớn tiếp theo là tình trạng thiếu công nhân xây dựng. Đó là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến việc tăng chi phí sản xuất, vốn đã tăng rất mạnh trong 5 năm qua.
  • Vấn đề này sẽ được giảm bớt nhờ thỏa thuận với Trung Quốc, trong đó sẽ thu hút công nhân xây dựng Trung Quốc. Mặc dù các công nhân xây dựng Palestine được đào tạo rất tốt, nhưng có một vấn đề với thời gian làm việc của họ, mặc dù họ đã làm việc rất tốt.
  • Tình trạng thiếu đất và nhân công đang đặt ra một vấn đề đối với các nhà phát triển cũng như chính phủ. Để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở và giá cả tăng cao, họ phải tạo ra quỹ đất và đảm bảo có đủ lực lượng lao động cho nhu cầu hiện tại.
  • Tình trạng thiếu nhà ở tích lũy hiện tại là 149.000. Kể từ năm 2000, việc xây dựng nhà ở thường ít hơn so với việc tạo ra hàng năm của các hộ gia đình.
  • Việc xây dựng gần 58.000 ngôi nhà đã được hoàn thành vào năm 2016 và trong 5 năm qua, con số trung bình hàng năm lên tới 54.000 ngôi nhà. Trong năm 2016, số lượng nhà ở bắt đầu là 53.300. Số nhà trung bình hàng năm bắt đầu trong 5 năm qua là 48.840.
Oman 1

Đầu tư bất động sản ở Israel đang phát triển để mang lại cơ hội phong phú và linh hoạt

  • Đầu tư vào các loại bất động sản thương mại và / hoặc các dự án khu dân cư tư nhân là một thực tế, đang nổi lên như một giải pháp thay thế ngày càng khả thi. Thị trường đang phát triển để mở rộng việc chào bán và đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài.
  • Các chuyên gia tài chính, nhà quản lý tài sản toàn cầu và đại diện chính phủ cho rằng thị trường bất động sản là một sự thay thế vững chắc và hấp dẫn so với những thị trường khác.
  • Điều này chủ yếu là do mặc dù dự đoán giá bất động sản Israel giảm, giá bất động sản vẫn không thấm vào đâu và tiếp tục tăng qua từng năm.
  • Điều này càng thêm phức tạp bởi thực tế là, trước những dấu hiệu cho thấy nền kinh tế Israel đang tăng trưởng chậm lại, tốc độ tăng trưởng 3,2% chậm hơn dự kiến ​​trong năm nay vẫn là tốc độ nhanh hơn hầu hết các nền kinh tế ở Hoa Kỳ hoặc châu Âu.
  • Nhìn xa hơn khía cạnh tài chính của loại hình giao dịch này, có nhiều khía cạnh cảm tính đang thúc đẩy các khoản đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở Israel, cụ thể là chủ nghĩa phục quốc Do Thái và chủ nghĩa bài Do Thái đang gia tăng trên thế giới.
Oman 2

Bối cảnh cạnh tranh

Báo cáo bao gồm các công ty quốc tế lớn đang hoạt động trong thị trường bất động sản thương mại của Israel. Về thị phần, rất ít công ty lớn hiện đang thống trị thị trường.

Tuy nhiên, với tiến bộ công nghệ và đổi mới sản phẩm, các công ty quy mô vừa đến nhỏ đang tăng cường sự hiện diện trên thị trường bằng cách đảm bảo các hợp đồng mới và khai thác các thị trường mới.

Những người chơi chính

  1. Azrieli Group Ltd

  2. Ashtrom Group Ltd

  3. Gazit-Globe Ltd

  4. Amot Investments Ltd

  5. Melisron Ltd

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

Competition NNow

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

  2. 2. EXECUTIVE SUMMARY

  3. 3. SCOPE OF THE STUDY

  4. 4. RESEARCH METHODOLOGY

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Market Overview

    2. 5.2 Drivers

    3. 5.3 Restraints

    4. 5.4 Opportunities

    5. 5.5 Technological Innovations

    6. 5.6 PESTLE Analysis

    7. 5.7 Industry Policies and Government Regulations

    8. 5.8 Insights on Existing and Upcoming Projects in Israel

    9. 5.9 Industry Attractiveness – Porter’s Five Forces Analysis

      1. 5.9.1 Threat of New Entrants

      2. 5.9.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers

      3. 5.9.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 5.9.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.9.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 Offices

    2. 6.2 Industrial

    3. 6.3 Retail

    4. 6.4 Hotels

    5. 6.5 Other Property Types

  7. 7. INVESTMENT ANALYSIS

    1. 7.1 Private Equity in Real Estate

    2. 7.2 FDI in Real Estate

  8. 8. COMPANY PROFILES

    1. 8.1 Arko Holdings Ltd

    2. 8.2 Ashtrom Group Ltd

    3. 8.3 Gazit-Globe Ltd

    4. 8.4 Azrieli Group Ltd

    5. 8.5 Melisron Ltd

    6. 8.6 Elbit Imaging Ltd

  9. *List Not Exhaustive
  10. 9. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  11. 10. APPENDIX

**Subject to Availability
*List Not Exhaustive
You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Thị trường Bất động sản Thương mại Israel được nghiên cứu từ năm 2019 - 2028.

Thị trường Bất động sản Thương mại Israel được định giá ở mức 6,12% vào năm 2019.

Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại Israel.

close-icon
80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!