| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка гибких офисных помещений ОАЭ
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп роста рынка гибких офисных помещений ОАЭ составит около 6%.
- Новые рабочие стратегии и гибридные механизмы, вызванные пандемией COVID-19, значительно ускорили растущий спрос на гибкие офисные помещения в ОАЭ. Растущее число стартапов способствовало росту рынка гибких офисных помещений, поскольку они делали выбор в пользу коворкингов из-за роста арендной платы за частные офисные помещения.
- ОАЭ считаются одним из крупнейших рынков гибкого пространства в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA). В последние годы в стране появились такие компании, как Letswork, Servcorp и My Office, предлагающие общие помещения корпорациям и фрилансерам. Государственные свободные зоны также предлагают свои собственные гибкие пространства, в первую очередь для привлечения стартапов и фрилансеров. Letswork, стартап в сфере технологий недвижимости, стремится извлечь выгоду из растущего спроса на коворкинги и расширить свою деятельность по всему региону.
- Спрос на гибкие офисные помещения в ОАЭ растет не только из-за гибкости, которую они предлагают арендаторам, но и из-за критического изменения в стратегии на рабочих местах и обеспечении благополучия, к которому они обращаются. Включив гибкое пространство в свои портфолио, конечные пользователи смогут лучше снижать риски и привлекать лучшие таланты, предоставляя мотивирующую, совместную и комфортную рабочую среду.
- Кроме того, коворкинги становятся основным сектором рынка, поскольку они обеспечивают среду для построения профессиональных отношений и расширения деловых операций. Кроме того, Дубай лидирует в стране по спросу и предложению на гибкие офисные помещения. Однако низкий уровень осведомленности о гибких офисных помещениях сдерживает рост рынка. Это объясняется огромным заблуждением среди многих МСП и стартапов из различных отраслей промышленности, что гибкие офисные помещения предназначены только для ИТ-сектора, поскольку они в основном работают со своих устройств.
Тенденции рынка гибких офисных помещений ОАЭ
Растущий спрос на коммерческое рабочее пространство
Площадь коммерческих рабочих площадей в Дубае, в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), в 2021 году достигнет 9,18 миллиона квадратных метров. В 2019 году площадь зафиксирована на уровне 8,74 миллиона квадратных метров. One Business Center (OBC), компания, созданная для того, чтобы вдохновлять успех предпринимательства, предоставляя услуги по созданию компаний, частные офисы и коворкинги в Дубае, недавно стала свидетелем глубокой трансформации демографической структуры своей клиентуры и даже планирует расширить свое нынешнее пространство до 100 000 кв. футов к концу 2023 года. Отраслевая ассоциация сообщила, что спрос на офисные помещения класса А продолжает расти вместе с уровнем заполняемости. Также выяснилось, что арендная плата за офисы в двух крупнейших деловых центрах ОАЭ, Дубае и Абу-Даби, оставалась стабильной в течение квартала.
Арендная плата за офисы в Дубае восстанавливается впервые за шесть лет, причем она растет быстрее, чем в Нью-Йорке или Лондоне. Во втором квартале 2022 года стоимость аренды офисов в городе выросла впервые с начала 2016 года. Арендная плата за офисы премиум-класса выросла на 7 процентов за год до июня, а арендная плата за помещения класса А выросла на 7,2 процента. По данным CBRE Group, на другом конце спектра рабочие места более низкого класса выросли на 3 процента. Средняя арендная плата премиум-класса и класса A в Абу-Даби упала на 6,9 процента и 1,1 процента соответственно, тогда как в сегменте рынка класса B средняя арендная плата выросла на 4,5 процента в 2022 году.
С ростом спроса на офисные помещения выросла и арендная плата, особенно в популярных деловых районах, таких как Шейх Заид, где ставки аренды выросли на 35 процентов в первом квартале 2022 года, One Central (29 процентов), Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (29 процентов). ) и центр Дубая (16 процентов). Офисные помещения общей площадью 480 000 квадратных футов были сданы в первом квартале 2022 года, в результате чего площадь офисных помещений города достигла 107 миллионов квадратных футов.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Коворкинг-пространства демонстрируют значительный рост
Кроме того, коворкинги облегчают различные виды взаимодействия, открывая возможности для налаживания связей, сотрудничества и обмена идеями таким образом, который невозможно воспроизвести в обычной офисной среде. Эти факторы способствуют росту рынка. Дубай лидирует в предоставлении коворкингов в ОАЭ. Кроме того, коворкинги в Дубае предлагают хорошо спроектированные рабочие места с современным декором по доступным ценам на членство. Некоторые из крупнейших коворкингов в Дубае включают Astrolabs, предлагающую коворкинги за 408,38 долларов США в месяц, за которыми следуют Regus, The Co-Dubai, Nook и т.д.
Коворкинги становятся местами, где больше всего любят работать стартапы, новые предприниматели, а также малый и средний бизнес (МСП). Бизнес-центр Bureau, называемый The Bureau, занимается созданием среды, которая поддерживает женщин в мире предпринимательства и стартапов, и в январе 2023 года официально открыл первый в ОАЭ коворкинг-пространство, ориентированное на женщин, в самом центре Дубая. Расположен в районе Gold Dubai в Дубае. Diamond Park, The Bureau включает в себя все элементы классического коворкинга, включая комнаты отдыха, конференц-залы и частные офисы, но оно идет еще дальше, чтобы поддержать опыт каждого участника как женщины в бизнесе.
Пандемия привела к ограничениям и политике, направленной на то, чтобы держать людей подальше друг от друга в офисном секторе, но сейчас этот сектор становится лучше. Коворкинги становятся местом, где больше всего любят работать стартапы, новые предприниматели, а также малый и средний бизнес (МСП). В течение прогнозируемого периода одной из основных причин роста коворкингов, вероятно, станет рост числа малых и средних предприятий и стартапов во многих различных отраслях.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии гибких офисных помещений ОАЭ
Рынок гибких офисных помещений в ОАЭ становится все более конкурентным и разделенным, на нем присутствует множество местных и региональных игроков и несколько глобальных игроков. Ожидается, что в течение прогнозируемого периода рынок будет расти, поскольку компании отрасли получают много денег и инвестиций. В число ключевых игроков рынка входят Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork и WitWork. Крупные компании на рынке использовали партнерские отношения, расширение бизнеса, поглощения и использование новых технологий в качестве основных способов роста и предложения клиентам более качественных услуг. Например, в ноябре 2022 года сингапурский стартап Deskimo, поддерживаемый Y Combinator, расширил свои услуги на Дубай. Вскоре компания планирует добавить Абу-Даби и другие города региона. Он также сотрудничает с такими рабочими пространствами, как Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center и многими другими.
Лидеры рынка гибких офисных помещений ОАЭ
-
Nasab
-
Astrolabs
-
Nook
-
Letswork Inc
-
WitWork
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка гибких офисных помещений ОАЭ
- Февраль 2022 г. Компания по управлению активами Merex Investment подписала договор аренды коммерческого офиса с Talabat, ведущей технологической компанией Ближнего Востока и Северной Африки, для открытия своей региональной штаб-квартиры и штаб-квартиры в ОАЭ в City Walk, расположенном в центре Дубая дизайн-центре смешанного назначения. Региональная штаб-квартира Талабата будет занимать площадь почти 150 000 кв. футов и включать в себя специально построенный офис, способный обслуживать более 2000 сотрудников.
- Январь 2022 г. Cloud Spaces запустила современное гибкое рабочее место в торговом центре Yas Mall. Предназначенный для поддержки и расширения прав и возможностей фрилансеров, предпринимателей и представителей малого бизнеса, он обеспечивает безопасную, вдохновляющую и мотивирующую рабочую среду, дополненную широким спектром творческих возможностей.
Гибкая сегментация индустрии офисных помещений ОАЭ
Гибкое рабочее пространство также известно как общее офисное пространство или гибкое пространство. Этот тип офисных помещений оснащен базовым оборудованием, таким как телефонные линии, столы и стулья, и позволяет сотрудникам, которые обычно работают дома или на дому, иметь физический офис на несколько часов каждую неделю или каждый месяц.
Рынок гибких офисных помещений в ОАЭ сегментирован по типу (частные офисы, коворкинг и виртуальный офис), по конечному пользователю (ИТ и телекоммуникации, средства массовой информации и развлечения, розничная торговля и потребительские товары) и по городам (Дубай, Абу-Даби). , Шарджа и остальные ОАЭ). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в долларах (миллиардах долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
По типу
| Частные офисы |
| Коворкинг |
| Виртуальный офис |
Конечным пользователем
| ИТ и телекоммуникации |
| СМИ и развлечения |
| Розничная торговля и потребительские товары |
По городу
| Дубай |
| Абу Даби |
| Шарджа |
| Остальная часть ОАЭ |
| По типу | Частные офисы |
| Коворкинг | |
| Виртуальный офис | |
| Конечным пользователем | ИТ и телекоммуникации |
| СМИ и развлечения | |
| Розничная торговля и потребительские товары | |
| По городу | Дубай |
| Абу Даби | |
| Шарджа | |
| Остальная часть ОАЭ |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка гибких офисных помещений в ОАЭ
Каков текущий размер рынка гибких офисных помещений в ОАЭ?
Прогнозируется, что на рынке гибких офисных помещений ОАЭ в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) среднегодовой темп роста составит более 6%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке гибких офисных помещений в ОАЭ?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork — основные компании, работающие на рынке гибких офисных помещений ОАЭ.
Какие годы охватывает рынок гибких офисных помещений ОАЭ?
В отчете рассматривается исторический размер рынка гибких офисных помещений ОАЭ за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка гибких офисных помещений ОАЭ на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии гибких офисных помещений ОАЭ
Статистические данные о доле рынка гибких офисных помещений ОАЭ в 2024 году, размере и темпах роста доходов, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ гибких офисных помещений в ОАЭ включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
