Объем рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ

Обзор рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ

Анализ рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ

  • По оценкам, среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ составит более 4% в течение прогнозируемого периода.
  • Из-за локдаунов, связанных с COVID-19, рынок пострадал. Снизились как цены на недвижимость, так и количество сделок на рынке. Общий объем сделок в Дубае снизился на 11% по сравнению с 2019 годом. Цены на квартиры в Дубае снизились примерно на 6% по сравнению с 2019 годом. Однако с 2021 года рынок начал восстанавливаться. Объем сделок на рынке достиг исторического максимума в 88 028 в 2022 году.
  • Уделяя большое внимание безопасности, Дубай выделяется как привлекательный вариант, особенно для международных инвесторов и владельцев экспатов. Цены на виллы и апартаменты в самых востребованных районах Дубая выросли на 1-19% в первом полугодии 2022 года. Учитывая впечатляющее начало 2022 года, рост цен на продажу и аренду в Дубае свидетельствует о здоровом спросе на недвижимость как в доступном, так и в люксовом сегментах рынка. Дубай Марина, Пальма Джумейра и Даунтаун Дубай – самые популярные места для аренды элитных апартаментов в эмирате. Jumeirah Village Circle (JVC) и Business Bay — самые востребованные локации для тех, кто ищет недорогие апартаменты в Дубае. Потенциальные покупатели недорогих квартир чаще всего обращали внимание на районы города Business Bay, Damac Hills 2, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и Jumeirah Village Circle (JVC).
  • Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби выросли на 1-14% в доступном сегменте, в то время как в люксовом сегменте – на 1-8%. Самыми популярными локациями для аренды элитных апартаментов в Абу-Даби являются остров Аль-Рим, пляж Аль-Раха и район Корниш. Остров Аль-Рим оставался твердым фаворитом для аренды элитных квартир в первом полугодии 2022 года, демонстрируя умеренный рост запрашиваемой арендной платы до 3,5%. Те, кто ищет недорогие квартиры в столице, скорее всего, обратят свое внимание на недвижимость в Халифа Сити А, Аль-Халидия и Аль-Мурур. Рынок Абу-Даби продолжает развиваться на своем прочном фундаменте, стремясь к созданию надежных систем и процессов. Абу-Даби неоднократно признавался различными международными организациями одним из самых безопасных и лучших городов для жизни в мире. Уровень прозрачности на рынке также значительно улучшился, что привело к большему доверию со стороны покупателей и инвесторов.

Рекордный рост сделок с недвижимостью и апартаментами off-plan

В 2022 году объем сделок на рынке недвижимости в Дубае превысил 240 млрд дирхамов (65,33 млрд долларов США), увеличившись на 61% по сравнению с предыдущим годом. Рынок Дубая также пережил рекордный 2022 год, когда зарегистрированные продажи достигли 88 028 сделок по состоянию на ноябрь 2022 года по сравнению с 60 258 сделками в 2021 году, что представляет собой значительный рост на 46% и превышение пика рынка в 2013 году на 38%. Успех 2022 года возглавили продажи строящейся недвижимости в Дубае, которые показали рост на 86% по сравнению с предыдущим годом. В 2022 году доля сделок off-plan от общего объема сделок составила 44% по сравнению с 40% в 2021 году, достигнув 83 млрд дирхамов (22,59 млрд долларов США). Что касается типов недвижимости, то в 2022 году на рынке Дубая доминировали апартаменты, на долю которых приходилось 85% переходов, а на виллы/таунхаусы — оставшиеся 15%.

В отличие от 2021 года, когда сумма сделок составила около 44,6 млрд дирхамов (12,14 млрд долларов США), стоимость сделок выросла до 35% от всех сделок, достигнув в общей сложности 83 млрд дирхамов (22,59 млрд долларов США). Наибольшее количество сделок купли-продажи квартир было зафиксировано в стоимостном выражении. Напротив, общая стоимость сделок с виллами/таунхаусами превзошла предыдущую отметку, установленную в 2021 году, и стала самой высокой за всю историю. Из-за волатильности рыночной конъюнктуры в 2022 году произошли изменения в поведении потребителей. Рынок показал рекордные результаты благодаря растущему спросу, недавним событиям и инициативам, таким как Чемпионат мира по футболу, Золотая виза, а также более масштабным попыткам перехода к цифровой экономике. В 2022 году чаще всего искали жилые районы в центре города, включая Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Beach Residences и Jumeirah Lakes Towers.

Рынок кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ - общий объем сделок с недвижимостью, в единицах, Дубай, 2015-2021 гг.

Обзор индустрии кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ

Сектор недвижимости ОАЭ переживает бум. Несмотря на множество проблем, она продолжает расти и расширяться. С появлением некоторых крупных и мелких разработчиков на рынке наблюдается большая конкуренция. Благодаря развитой инфраструктуре, различные проекты в сфере недвижимости привлекают инвесторов со всего мира. Некоторые из основных игроков на рынке включают Emaar, Damac, Meraas, Aldar и Arada. Согласно отчету, опубликованному глобальной штаб-квартирой Berkshire Hathaway HomeServices, более 84% профессионалов в сфере недвижимости ожидают, что конкуренция на рынке недвижимости Дубая будет усиливаться в будущем.

Лидеры рынка кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ

  1. Emaar Properties

  2. Damac Properties

  3. Nakheel Properties

  4. Deyaar Properties

  5. Aldar

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ

  • Октябрь 2022 года Damac Properties представила роскошный жилой проект в районе Business Bay в Дубае с интерьерами, разработанными швейцарским ювелиром De Grisogono, чтобы удовлетворить растущий спрос на рынке премиум-класса. В 41-этажную башню Chic Tower войдут студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. На более позднем этапе планируется добавить апартаменты с тремя и четырьмя спальнями с гидропонными стенами и небесными бассейнами. Chic Tower также будет оснащен такими удобствами, как семь ванных комнат, салон красоты и тренажерные залы. Damac не раскрыла ни общую стоимость проекта, ни график строительства.
  • Ноябрь 2022 г.: ПАО Nakheel привлекло финансирование в размере 17 млрд дирхамов ОАЭ (4,6 млрд долларов США) от группы местных кредиторов в рамках реализации новых проектов на фоне бума на рынке недвижимости в Дубае. Компания привлекла 11 млрд дирхамов (2,99 млрд долларов США) для рефинансирования и консолидации существующего долга. Оставшиеся 6 млрд дирхамов (1,63 млрд долларов США) Nakheel направит на ускорение развития своих новых проектов, включая Dubai Islands и другие крупные прибрежные проекты. Финансирование было обеспечено синдикатом из трех местных кредиторов, а именно Emirates NBD PJSC, Dubai Islamic Bank PJSC и Mashreqbank PSC.

Отчет о рынке кондоминиумов и квартир в ОАЭ - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Допущения исследования и определение рынка
  • 1.2 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • 4.1 Текущий рыночный сценарий
  • 4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
  • 4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
  • 4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
  • 4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
  • 4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
  • 4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
  • 4.8 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую государством и государственно-частным партнерством
  • 4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости

5. ДИНАМИКА РЫНКА

  • 5.1 Драйверы рынка
  • 5.2 Рыночные ограничения
  • 5.3 Возможности рынка
  • 5.4 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
  • 5.5 Анализ пяти сил Портера
    • 5.5.1 Угроза новых участников
    • 5.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 5.5.3 Рыночная власть поставщиков
    • 5.5.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 5.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества

6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 6.1 Ключевые города
    • 6.1.1 Дубай
    • 6.1.2 Абу Даби
    • 6.1.3 Шарджа

7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 7.1 Обзор концентрации рынка
  • 7.2 Профили компании
    • 7.2.1 Emaar Properties
    • 7.2.2 Damac Properties
    • 7.2.3 Nakheel Properties
    • 7.2.4 Deyaar Properties
    • 7.2.5 Aldar
    • 7.2.6 Azizi Developments
    • 7.2.7 В Мераа
    • 7.2.8 Arada
    • 7.2.9 Omniyat
    • 7.2.10 Недвижимость Дубая
    • 7.2.11 MAG Property Development
    • 7.2.12 Sobha Realty
    • 7.2.13 Select Group
    • 7.2.14 The First Group
    • 7.2.15 Meydan*

8. БУДУЩЕЕ РЫНКА

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ

Апартаменты — это автономные жилые единицы, которые занимают только часть здания. Квартира может быть как использована собственником, так и сдана в аренду арендатору. В отличие от обычной жилой квартиры, кондоминиум представляет собой большой жилой комплекс в закрытом поселке, состоящий из жилых единиц. Собственник не владеет землей, на которой построена вся недвижимость, а только кондоминиумом.

Рынок кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ сегментирован по ключевым городам Дубай, Абу-Даби и Шарджа. В отчете представлен объем рынка и прогнозы по всем вышеперечисленным сегментам.

Ключевые города
Дубай
Абу Даби
Шарджа
Ключевые города Дубай
Абу Даби
Шарджа
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ

Каков текущий объем рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ?

Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ составит более 4% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)

Кто является ключевыми игроками на рынке кондоминиумов и апартаментов ОАЭ?

Emaar Properties, Damac Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties, Aldar являются основными компаниями, работающими на рынке кондоминиумов и апартаментов ОАЭ.

На какие годы распространяется рынок кондоминиумов и квартир в ОАЭ?

Отчет охватывает исторический объем рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка кондоминиумов и квартир в ОАЭ на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ

Статистика по доле рынка кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ в 2024 году, размеру и темпам роста доходов, созданная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ кондоминиумов и апартаментов в ОАЭ включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.