| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Размер Рынка (2024) | 1.56 Миллиардов долларов США |
| Размер Рынка (2029) | 2.62 Миллиардов долларов США |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии оценивается в 619,29 млн долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 912,14 млн долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 8,05% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- Пандемия привела к закрытию нескольких офисов, что повлияло на рост в 2020 году. Компании, возобновляющие работу и адаптирующиеся к новым реалиям, восстанавливаясь после последствий COVID-19, которые ранее приводили к ограничительным мерам, таким как социальное дистанцирование, удаленная работа и закрытие коммерческой деятельности, что привело к операционным проблемам, стимулируют рост рынка гибких офисных помещений.
- Индустрия гибких офисных помещений, вероятно, будет расти в ближайшие годы, и ее выход на рынок Саудовской Аравии может иметь значительные последствия для страны, поскольку все большее число новых фирм и хорошо зарекомендовавших себя корпораций предпочитают использовать обслуживаемые рабочие места.
- В связи с бурным развитием бизнес-сектора Саудовской Аравии наблюдается всплеск спроса на коворкинги. Эти коворкинги также получили поддержку от правительства Саудовской Аравии. Фонд Vision Fund, принадлежащий SoftBank, владеющий контрольным пакетом акций одной из самых известных коворкинг-компаний WeWork, получил инвестиции в размере 45 млрд долларов США от Государственного инвестиционного фонда страны.
- Более половины населения Саудовской Аравии моложе 40 лет, а это именно та демографическая группа, которая нуждается в гибких офисных пространствах. Тем не менее, из-за нехватки гибких офисных помещений в Саудовской Аравии, ключевые города страны имеют одни из самых высоких ставок в мире, непропорциональные ценам на аренду коммерческой недвижимости.
- Monsha'at, государственный орган, который продвигает, развивает и поддерживает сектор МСП, активно взаимодействует с организациями государственного и частного секторов, чтобы помочь и улучшить гибкие офисные пространства по ряду направлений для решения этой проблемы.
Тенденции рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Сильный рост в Эр-Рияде будет стимулировать рынок
Тенденции развития инфраструктуры в Эр-Рияде за последние несколько лет указывают на то, что столица растет в сторону северных районов, где недвижимость имеет самые высокие цены на продажу и более быстрые темпы поглощения.
Восточный регион Эр-Рияда может быть использован для офисных целей, так как цены продажи на востоке Эр-Рияда ниже, наряду с потенциальным поглощением для новых проектов, что указывает на высокий спрос в этом районе.
Север Эр-Рияда оценивается по самым высоким ценам продажи, а также по самым высоким показателям поглощения офисных помещений, в том числе государственными и частными фирмами, благодаря лучшей инфраструктуре и завершению ряда громких проектов, таких как KAFD, Rafal Tower и PNU.
Некоторые из основных факторов, влияющих на офисные помещения в Эр-Рияде, - это сильные правительственные инициативы, появление международных компаний в Эр-Рияде, позитивное экономическое развитие, увеличение женской рабочей силы, факторы местоположения, исход экспатов или саудизация, а также физические условия офисных помещений.
В течение 1 квартала 2023 года Эр-Рияд оставался центром активности арендаторов в Королевстве, при этом спрос в таких городах, как Джидда и столичный район Даммам (DMA), оставался относительно ограниченным в течение этого периода.
Спрос как со стороны существующих, так и со стороны новых арендаторов продолжает расти. И это несмотря на то, что на рынке крайне ограничены запасы, доступные для занятия. Что касается арендаторов, то спрос по-прежнему исходит в основном от государственных, полугосударственных и глобальных институциональных арендаторов, причем на первые два сектора приходится самая высокая доля требуемых площадей в пределах марки.
В течение 1 квартала 2023 года офисный сектор в Эр-Рияде демонстрировал высокие показатели как в секторах рынка класса А, так и класса В. В сегменте класса А средняя арендная ставка выросла на 9,3% в годовом исчислении, при этом арендная плата достигла 1 767 саудовских риалов (468,7 долларов США) за квадратный метр в 1 квартале 2023 года.
В сегменте рынка класса B арендная плата выросла на 14,0% до 1 450 саудовских риалов (384,84 доллара США) с точки зрения заполняемости; как офисы класса А, так и класса B показали средний уровень заполняемости, при этом сегмент класса А достиг 99,8%, что представляет собой годовой рост на 1,8 процентного пункта, а сегмент класса B достиг 99,0%, что указывает на улучшение на 2,1 процентного пункта в годовом исчислении.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Рост рынка офисных помещений в Саудовской Аравии предоставит больше возможностей
В офисном секторе Саудовской Аравии в 2021 году наблюдался рост показателей благодаря ряду правительственных мандатов, которые привлекли в страну большое количество иностранных корпораций. В 4 квартале 2021 года средние арендные ставки в годовом исчислении в Эр-Рияде и Джидде выросли на 4% и 2% соответственно в офисном сегменте. Ставки класса А в Джидде выросли на 8% в четвертом квартале 2021 года, составив в среднем около 1 036 квадратных метров в год.
Этот спрос, скорее всего, будет самым большим в Эр-Рияде и Джидде, которые становятся все более коммерциализированными и имеют одну из самых высоких доходностей от аренды в стране. Подавляющая часть (90 процентов) из 480 000 квадратных метров офисных площадей, сданных в Саудовской Аравии в 2021 году, находилась в Эр-Рияде, столице страны. В 2022 году в городе было завершено строительство 4 20 000 квадратных метров офисных площадей.
Офисный сектор, вероятно, значительно вырастет в ближайшие годы, поскольку Саудовская Аравия преследует свою амбициозную цель стать глобальным центром коммерции, инвестиций и международной торговли. Ожидается, что к концу 2023 года общий объем офисной недвижимости в Королевстве достигнет 9 50 000 квадратных метров.
Еще одним фактором, способствующим этому расширению, стало новое правительственное постановление, введенное в прошлом году, которое потребовало от иностранных корпораций открыть региональные офисы в Королевстве Саудовская Аравия к 2024 году, чтобы иметь право на получение государственных контрактов. В октябре 2021 года правительство выдало лицензии около 40 транснациональным предприятиям на открытие магазинов в Королевстве после объявления этой стратегии в феврале 2021 года.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Рынок гибких офисных помещений в Саудовской Аравии фрагментирован, и на рынке офисных помещений для коворкинга существует множество игроков. Кроме того, многие другие выходят на рынок, чтобы удовлетворить растущий спрос на офисы с непринужденной обстановкой. Ожидается, что конкуренция между игроками, существующими на рынке гибких офисных помещений, будет усиливаться в течение прогнозируемого периода. Компании используют стратегические совместные инициативы для увеличения своей доли рынка и прибыльности.
Лидеры рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
-
Wework
-
Regus
-
Servcorp
-
Easyoffices
-
White Space
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Февраль 2023 г. The Space, коворкинг-организация из Саудовской Аравии, и Vibes объединились с нераскрытой ценностью, создав связь между 20 коворкингами в восьми городах и сетью из более чем 2 000 партнеров и клиентов со всего мира.
Декабрь 2022 г. Letswork, дубайский сервис подписки и торговая площадка для рабочих пространств по запросу, объявил о привлечении посевного раунда в размере 2,1 миллиона долларов США. Компания также проводит мягкий запуск в Эр-Рияде, в результате чего общее количество рынков достигло пяти, наряду с Португалией, Испанией и Бахрейном. В раунде приняли участие 500 Global, The Space, DTEC Ventures и другие известные бизнес-ангелы.
Сегментация отрасли гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Гибкое рабочее пространство также известно как общее офисное пространство или гибкое пространство. Этот тип офисного помещения оснащен базовым оборудованием, таким как телефонные линии, столы и стулья, что позволяет сотрудникам, которые обычно работают из дома или удаленно, иметь физический офис в течение нескольких часов каждую неделю или каждый месяц.
Кроме того, в этом отчете представлен полный анализ рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии, включая обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, новые тенденции по сегментам и динамику рынка.
Рынок гибких офисных помещений в Саудовской Аравии сегментирован по типу (частные офисы, коворкинги и виртуальные офисы), конечному пользователю (ИТ и телекоммуникации, СМИ и развлечения, розничная торговля и потребительские товары и другие конечные пользователи) и городу (Эр-Рияд, Даммам, Джидда и остальная часть Саудовской Аравии). В отчете представлен объем рынка в стоимостном выражении в долларах США по всем вышеперечисленным сегментам.
По типу
| Частные офисы |
| Коворкинг |
| Виртуальный офис |
Конечным пользователем
| ИТ и телекоммуникации |
| СМИ и развлечения |
| Розничная торговля и потребительские товары |
По городу
| Эр-Рияд |
| Леди |
| Джидда |
| Остальная часть Саудовской Аравии |
| По типу | Частные офисы |
| Коворкинг | |
| Виртуальный офис | |
| Конечным пользователем | ИТ и телекоммуникации |
| СМИ и развлечения | |
| Розничная торговля и потребительские товары | |
| По городу | Эр-Рияд |
| Леди | |
| Джидда | |
| Остальная часть Саудовской Аравии |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Насколько велик рынок гибких офисных помещений в Саудовской Аравии?
Ожидается, что объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии достигнет 619,29 млн долларов США в 2024 году и будет расти в среднем на 8,05% и достигнет 912,14 млн долларов США к 2029 году.
Каков текущий объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии достигнет 619,29 млн долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке гибких офисных помещений в Саудовской Аравии?
Wework, Regus, Servcorp, Easyoffices, White Space являются основными компаниями, работающими на рынке гибких офисных помещений Саудовской Аравии.
На какие годы распространяется этот рынок гибких офисных помещений в Саудовской Аравии и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии оценивался в 573,15 млн долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии гибких офисных помещений в Саудовской Аравии
Статистические данные о доле рынка гибких офисных помещений в Саудовской Аравии в 2024 году, размере и темпах роста доходов, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ гибких офисных помещений в Саудовской Аравии включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
