| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| CAGR | 3.00% |
| Самый Быстрорастущий Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
| Самый Большой Рынок | Северная Америка |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка кондоминиумов и квартир
Объем рынка кондоминиумов и квартир оценивается примерно в 1 220,51 млрд долларов США в текущем году и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 3% в течение прогнозируемого периода. Растущий спрос на доступное жилье создал спрос на кондоминиумы и квартиры. Кроме того, рынок стимулируется ростом продаж жилого жилья из-за выхода на рынок новых покупателей.
- За последние два года рынок кондоминиумов пережил взлеты и падения, поскольку спрос и цены на дома на одну семью резко выросли. Некоторые покупатели хотели больше места, в то время как другие не заботились о том, чтобы быть рядом со своим рабочим местом. В то время как спрос на кондоминиумы восстановился после спада в начале пандемии, цены так и не достигли уровня стоимости домов на одну семью. Тем не менее, общее замедление влияет на оба типа домов. По данным Northwest Multiple Listing Service, незавершенные продажи кондоминиумов в Сиэтле снизились на 25% в июне 2022 года и на 44% в Истсайде по сравнению с тем же периодом 2021 года. В конце июня количество кондоминиумов, все еще находящихся на рынке, выросло на 3% в Сиэтле и на 71% в Истсайде.
- По словам Дина Джонса, владельца Realogics Sotheby's International Realty, скидки более распространены для готовых к заселению зданий, в то время как застройщики, чьи башни все еще находятся в стадии строительства, могут попытаться дождаться большего покупательского спроса в будущие годы. Продажи Koda, новой башни в международном районе Чайнатауна, где было продано около половины кондоминиумов, отстают от первоначальных прогнозов, поскольку рынок замедляется. Сделки заключают не только застройщики роскошных кондоминиумов. Отдельные продавцы кондоминиумов снижают запрашиваемые цены, предлагая оплатить годовые сборы ТСЖ или платят, чтобы снизить процентную ставку покупателя. По словам Эрика Мера, чья фирма ведет продажи в здании, застройщик теперь предлагает снижение цен на квартиры на 5-10%. Цены на студии начинаются от 350 000 долларов США, но самые дорогие квартиры стоят около 1 миллиона долларов США.
- Арендная плата за квартиры HDB и частные апартаменты в Сингапуре увеличилась в прошлом месяце, и аналитики прогнозируют, что эта тенденция сохранится. Согласно предварительным данным, опубликованным в среду порталами недвижимости 99. Арендная плата co и SRX, HDB выросла на 2,4% в августе 2022 года по сравнению с 1,5% в июле 2022 года, при этом арендная плата выросла во всех типах квартир как в зрелых, так и в незрелых районах. Арендная плата за кондоминиумы выросла на 3,2% в августе 2022 года по сравнению с 1,7% в июле 2022 года, при этом в центральном Сингапуре наблюдается самый быстрый рост - 3,7%. Между тем, объем аренды кондоминиумов увеличился на 0,4% в прошлом месяце до 4 524 единиц, обратив вспять падение, начавшееся в августе 2022 года.
- Ожидается, что отложенный спрос будет стимулировать повышенную активность на рынке недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона в 2022-2023 годах, при этом особенно хорошо себя чувствует сегмент рынка элитной недвижимости. Несмотря на то, что ожидается общее улучшение, отраслевые источники определили несколько отдельных страновых рынков, которые, вероятно, получат наибольшую выгоду от этого улучшения настроений. Согласно последнему обзору рынка Азиатско-Тихоокеанского региона Colliers, ожидается, что спрос на более просторные и качественные помещения будет особенно высоким в Сингапуре, где домовладельцы готовы платить больше, чтобы приобрести такую недвижимость. Ожидается, что растущий приток высоколиквидных зарубежных покупателей еще больше подстегнет рынок. Ожидается, что по всему региону также будут построены более зеленые и экологически чистые пространства.
Тенденции рынка кондоминиумов и квартир
Растущий спрос на кондоминиумы в нескольких регионах стимулирует рынок
Согласно прогнозам Фонда исследований общественных ассоциаций, в 2022 году количество новых сообществ кондоминиумов и ассоциаций домовладельцев увеличилось на 5 000. Общественные объединения, также известные как ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилищные кооперативы, в которых проживает 74,1 млн американцев, что составляет 25-27% жилищного фонда в США. По оценкам Фонда, к 2021 году в США насчитывалось около 358 000 общественных объединений. Ассоциации собственников жилья составляли 58-63% от общего числа, кондоминиумы - 35-40%, а кооперативы - 2-4%. По оценкам, стоимость домов в общественных объединениях приближается к 11 триллионам долларов США.
Цены на новые квартиры в кондоминиумах в Ванкувере больше всего выросли (+4,2%) в 1 квартале 2022 года, чему способствовало снижение запасов и сохраняющийся спрос на этот тип жилья. Квартиры в кондоминиумах, в отличие от домов на одну семью, остаются относительно доступным вариантом для покупателей первого дома, а также для инвесторов, желающих выйти на горячий рынок аренды. По данным Rentals.ca, в марте в Ванкувере наблюдался самый высокий средний рост арендной платы в годовом исчислении (+29,9%). Более высокая арендная плата привлекла инвесторов в этот город, сократив предложение доступных квартир и способствуя росту цен на эти новые квартиры в кондоминиумах.
В 2021 году примерно 60% новых кондоминиумов, проданных в столичном регионе Токио, были оценены по цене 0,37 миллиона долларов США или выше. К такому выводу пришел последний опрос покупателей кондоминиумов Recruit, который проводится ежегодно с 2001 года. Диапазон цен на приобретенные объекты разбит следующим образом 22% были от 0,37 до 0,44 млн долларов США, а 36% — от 0,44 млн долларов США или выше. Между тем, средняя площадь квартир в кондоминиумах в 2021 году составила 66,0 квадратных метров, что является наименьшим показателем с начала исследования. Доля квартир площадью менее 70 квадратных метров составила 48%, что указывает на продолжающуюся тенденцию к уменьшению жилой площади.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Увеличение объемов жилищного строительства для удовлетворения спроса на жилье в Азиатско-Тихоокеанском регионе
Пандемия нанесла ущерб всей индустрии гостеприимства, потому что кран спроса был фактически перекрыт. Тем не менее, глубина этой боли, возможно, была менее выраженной в обслуживаемых апартаментах, при этом восстановление, по-видимому, опережало выздоровление в отелях. Для сравнения, в Великобритании в декабре 2021 года показатель RevPAR (выручка на доступный номер) в лондонских сервисных апартаментах был на 17,9% ниже, чем в декабре 2019 года. Уровень снижения RevPAR также был менее выражен во время пандемии. Из-за высокого внутреннего спроса региональный рынок Великобритании показал лучшие результаты, чем Лондон, с точки зрения обслуживаемых апартаментов и отелей. Однако по состоянию на декабрь 2021 года апартаменты с обслуживанием превосходят отели по показателю RevPAR.
По данным Статистического управления Турции, количество квартир, проданных иностранцам в июне 2022 года, достигло 8 630, что на 81,8% больше, чем продажи в том же месяце прошлого 2021 года, и является самым высоким месячным продажей по сравнению с предыдущими тремя годами. В течение июня 2022 года зарубежные продажи составили 5,7% от общего объема продаж квартир в Турции. Продажи квартир иностранцам в Турции за первые шесть месяцев этого года составили 35 383 квартиры, что на 72,7% больше, чем продажи иностранцам за тот же период прошлого года. Что касается классификации иностранных граждан на основе покупки квартир в Турции, первое место заняли россияне с 1 887 покупками квартир в июне 2022 года, при этом больше всего иностранных граждан купили квартиры в Турции.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии кондоминиумов и квартир
Рынок кондоминиумов и квартир фрагментирован с присутствием большого количества местных и региональных игроков, а также глобальных игроков. Основными игроками являются Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease, Summit Contracting Group и многие другие. Компании стремятся предоставлять кондоминиумы в различных вариантах в соответствии с требованиями региона, точно так же Латинская Америка требует роскошных пространств, в то время как Азиатско-Тихоокеанский регион нуждается в доступном жилье. Несмотря на инвестиции со стороны глобальных игроков, местные и региональные игроки захватили значительную долю местного рынка в своем регионе.
Лидеры рынка кондоминиумов и квартир
Christie International Real Estate
Clark Group
ColdWell Banker Real Estate Company
Suffolk Construction
Al Habtoor Group
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка кондоминиумов и квартир
- Октябрь 2022 г.: City Developments Ltd. (CDL), контролируемая миллиардером Квеком Ленг Бенгом, приступает к запуску проекта пригородного жилого кондоминиума в западном регионе Сингапура, что свидетельствует о его уверенности в том, что спрос на недвижимость будет устойчивым, несмотря на новые ограничения правительства на недвижимость.
- Июнь 2022 г. ALTIDO, европейская компания по управлению недвижимостью, объявила о двух слияниях и поглощениях, в том числе Flatty и A&A Apartments & Boats. Это произошло менее чем через четыре месяца после того, как ALTIDO была приобретена итальянской компанией DoveVivo, что позволило ей выйти из пандемии COVID-19 с большим вливанием финансирования за плечами и возможностью расширить свой инвентарь на 51 объект недвижимости за счет комбинированных приобретений.
Сегментация индустрии кондоминиумов и апартаментов
Частная резиденция в здании или доме, разделенном на несколько отдельных жилых помещений, называется квартирой. Кондоминиум (также известный как кондоминиум) — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, каждая из которых находится в собственности отдельно. Как правило, право собственности включает в себя неисключительную долю в определенном общем имуществе, управляемом администрацией кондоминиума.
В отчете представлен полный фоновый анализ рынка кондоминиумов и апартаментов, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка по ключевым сегментам и новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также влияние COVID-19. Рынок кондоминиумов и апартаментов сегментирован по географическому признаку (Северная Америка, Европа, Азиатско-Тихоокеанский регион, Ближний Восток и Африка, а также Латинская Америка). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.
По географии
| Северная Америка | Соединенные Штаты |
| Канада | |
| Европа | Великобритания |
| Франция | |
| Германия | |
| Остальная Европа | |
| Азиатско-Тихоокеанский регион | Китай |
| Индия | |
| Япония | |
| Южная Корея | |
| Австралия | |
| Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона | |
| Ближний Восток и Африка | Объединенные Арабские Эмираты |
| Саудовская Аравия | |
| Южная Африка | |
| Остальная часть Ближнего Востока и Африки | |
| Латинская Америка | Бразилия |
| Аргентина |
| По географии | Северная Америка | Соединенные Штаты |
| Канада | ||
| Европа | Великобритания | |
| Франция | ||
| Германия | ||
| Остальная Европа | ||
| Азиатско-Тихоокеанский регион | Китай | |
| Индия | ||
| Япония | ||
| Южная Корея | ||
| Австралия | ||
| Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона | ||
| Ближний Восток и Африка | Объединенные Арабские Эмираты | |
| Саудовская Аравия | ||
| Южная Африка | ||
| Остальная часть Ближнего Востока и Африки | ||
| Латинская Америка | Бразилия | |
| Аргентина | ||
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка кондоминиумов и квартир
Каков текущий объем мирового рынка кондоминиумов и квартир?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста мирового рынка кондоминиумов и квартир составит более 3% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на мировом рынке кондоминиумов и апартаментов?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction, Al Habtoor Group являются основными компаниями, работающими на мировом рынке кондоминиумов и апартаментов.
Какой регион является самым быстрорастущим на мировом рынке кондоминиумов и квартир?
По оценкам, Азиатско-Тихоокеанский регион будет расти с самым высоким среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Какой регион имеет наибольшую долю на мировом рынке кондоминиумов и апартаментов?
В 2024 году на Северную Америку приходится наибольшая доля рынка кондоминиумов и апартаментов на мировом рынке.
На какие годы распространяется этот глобальный рынок кондоминиумов и квартир?
Отчет охватывает исторический объем мирового рынка кондоминиумов и квартир за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем мирового рынка кондоминиумов и квартир на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет о мировой индустрии кондоминиумов и апартаментов
Статистика по доле мирового рынка кондоминиумов и апартаментов в 2024 году, размеру и темпам роста доходов, созданная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Глобальный анализ кондоминиумов и апартаментов включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
