Анализ размера и доли рынка коммерческой недвижимости Бразилии – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

Отчет охватывает бразильский рынок коммерческой недвижимости и сегментирован по типам (офисные, розничные, промышленные и логистические, многоквартирные и гостиничные) и ключевым городам (Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу и остальная часть Бразилии). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.

Размер рынка коммерческой недвижимости Бразилии

Однопользовательская лицензия

$4750

Командная лицензия

$5250

Корпоративная лицензия

$8750

Забронировать До
Обзор рынка коммерческой недвижимости Бразилии
share button
Период исследования 2019 - 2029
Базовый Год Для Оценки 2023
Размер рынка (2024) USD 63.67 миллиарда долларов США
Размер рынка (2029) USD 96.62 миллиарда долларов США
CAGR(2024 - 2029) 8.70 %
Концентрация рынка Низкий

Основные игроки

Основные игроки рынка коммерческой недвижимости Бразилии

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Как мы можем помочь?

Однопользовательская лицензия

$4750

Командная лицензия

$5250

Корпоративная лицензия

$8750

Забронировать До

Анализ рынка коммерческой недвижимости Бразилии

Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Бразилии с точки зрения стоимости сделок вырастет с 63,67 млрд долларов США в 2024 году до 96,62 млрд долларов США к 2029 году, при среднегодовом темпе роста 8,70% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).

Крупные компании, инвестирующие в недвижимость, являются одним из основных факторов, стимулирующих рост отрасли. Намечающийся рост сектора гостеприимства является еще одним аспектом, способствующим росту рынка. Сделки с коммерческой, жилой и сельской недвижимостью являются популярными вариантами инвестиций в Бразилии. Рынок привлек множество инвесторов, ищущих индивидуальные сделки для крупных транснациональных клиентов.

  • Пандемия COVID-19 нанесла ущерб бразильскому рынку коммерческой недвижимости. Однако агенты по недвижимости, подрядчики и строители пытаются снизить или отменить налоги, взимаемые с документации и регистрации при продаже или покупке недвижимости, что может помочь вернуть работу отрасли в нужное русло. Правительства и частные организации активно разрабатывают новые проекты, чтобы предоставить прибыльные возможности компаниям отрасли.
  • Технологические разработки на бразильском рынке коммерческой недвижимости до сих пор играли жизненно важную роль в развитии отрасли. Растущее число инноваций и внедрение новых технологий, таких как 3D-изображение, виртуальная реальность, сетевые платформы, облачные мобильные приложения, интеллектуальные сенсорные технологии, анализ больших данных и облачные технологии в этой области, способствуют росту коммерческой недвижимости. промышленность.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости Бразилии

Высокий спрос в промышленном секторе

  • Положение Бразилии в мире В последнем квартале года (четвертый квартал 2022 г.) рынок логистики продемонстрировал положительные результаты благодаря добавлению 622 501 кв.м. новых запасов. Поставки осуществлялись в основном в Минас-Жерайс и Сан-Паулу (346 284 кв. м) на юго-востоке. Общий объем поставок был на 3,36 процента больше, чем в предыдущем квартале.
  • Чистое поглощение страны в размере 351 050 квадратных метров снова было сосредоточено на юго-востоке, при этом Минас-Жерайс составлял 58,33% от общего объема, с акцентом на рынки Экстрема и Бетим, на которых поглощение составило соответственно 105 790 квадратных метров и 100 368 квадратных метров. 5%.
  • После многочисленных сокращений уровень вакантных площадей в стране увеличился на 1,08 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом до 10,85% в четвертом квартале 2022 года. Наибольший процент закрытия был в юго-восточном регионе (12,01%), за ним следует юг (10,01% вакантных площадей). Самая высокая стоимость в историческом ряду, 23,15 бразильских реалов за кв.м в месяц, представляет собой среднюю запрашиваемую цену. Запрашиваемая цена выросла во всех регионах, но наибольшие колебания наблюдались в юго-восточном регионе, составив 23,43 бразильских реалов за кв.м в месяц.
Рынок коммерческой недвижимости Бразилии ключевые сделки по аренде, в квадратных метрах, четвертый квартал 2022 г.

Рынок офисной недвижимости Бразилии демонстрирует признаки возрождения

  • Восстановление экономики Бразилии оказалось сильнее, чем ожидалось, и показатели оказались выше, чем в первом квартале 2022 года. Несмотря на снижение количества сделок и сохраняющуюся вакантность некоторых площадей, рынок офисов класса А на этом рынке продолжает расти. хорошо успевать в течение первого семестра. По сравнению с 35,45% в первом квартале 2022 года уровень доступности по-прежнему высок, но стабильно составляет 35,37%. Даже если она и была скромной, в большинстве районов этого важного мегаполиса активность новых профессий опережала активность безработицы.
  • Большинство производственных секторов показали хорошие результаты в мае 2022 года уровень активности вырос в промышленном секторе на 1,2%, в коммерческом секторе на 0,6% и в секторе услуг на 0,3%. В отличие от спада в начале года, новые стимулы, направленные на потребление домохозяйств, а также улучшения в сельском хозяйстве и горнодобывающем секторе, поддержали ожидания роста ВВП во втором квартале 2022 года. В результате было меньше транзакций и снизился валовой доход. и уровни чистого поглощения во втором квартале 2022 года.
Даже с учетом заполнения некоторых вакансий занимаемая площадь выросла на 16 000 м2. По сравнению с прошлым годом, когда было зарегистрировано всего 46 тыс. м2, чистое поглощение увеличилось. Сфера услуг, особенно подсекторы финансов и страхования, технологий и здравоохранения, отличились количеством новых договоров аренды за последний квартал. Уровень доступности снизился с 23,84% до 23,77%, оставшись неизменным.

Рынок коммерческой недвижимости Бразилии средняя арендная плата класс А, в бразильском реале, Сан-Паулу, третий квартал 2022 г.

Обзор индустрии коммерческой недвижимости Бразилии

Рынок коммерческой недвижимости Бразилии фрагментирован множеством местных и региональных игроков. Крупными игроками на рынке коммерческой недвижимости Бразилии являются Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA и Log Commercial Properties. Рынок коммерческой недвижимости будет в отчаянии, поскольку дальнейшая политическая нестабильность ослабляет настроения инвесторов и аппетиты оккупантов. Ожидается, что рынки капитала в Бразилии создадут возможности для местных и международных игроков. В стране растут темпы запуска строительных компаний. Кроме того, рынок в первую очередь стимулируется ростом активности в новом строительстве.

Лидеры рынка коммерческой недвижимости Бразилии

  1. Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA

  2. Cyrela Commercial Properties SA

  3. Local Imóveis

  4. Log Commercial Properties

  5. Bauer Imóveis

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Концентрация рынка коммерческой недвижимости Бразилии
bookmark Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать PDF

Новости рынка коммерческой недвижимости Бразилии

  • Июнь 2023 г. Группа отелей NH, входящая в состав Minor Hotels, объявила об открытии своего последнего отеля в Бразилии — NH Feira de Santana. Этот отель на 210 номеров расположен внутри 31-этажного городского многофункционального здания Шарман, в котором, среди прочего, также расположены магазины розничной торговли и медицинские клиники. Этот отель находится в пределах легкой досягаемости от ключевых мест города и всего в 15 минутах от аэропорта Фейра-де-Сантана. Услуги на территории отеля включают помещения для встреч и мероприятий, услуги прачечной, тренажерный зал, парковку, специальную детскую зону и оздоровительные удобства, включая сухую сауну, гидромассажную ванну и бассейн на крыше.
  • Июнь 2023 г. Было объявлено, что в регионе Виана в штате Эспириту-Санту скоро появится новая промышленная недвижимость. Строительство этого складского комплекса с инвестициями в размере 170 миллионов бразильских реалов (34,58 миллиона долларов США) началось в июне 2023 года, а его открытие запланировано на декабрь 2023 года. Raizz Capital разрабатывает проект, общая арендуемая площадь которого составит 80 000 квадратных метров. по завершении. Строительство нового комплекса будет разделено на три этапа. На текущем первом этапе будет предложено 40 000 квадратных метров арендуемой площади. Последующие этапы, ожидаемые в 2024 году, добавят 30 000 и 10 000 квадратных метров соответственно.

Отчет о рынке коммерческой недвижимости Бразилии – Содержание

  1. 1. ВВЕДЕНИЕ

    1. 1.1 Допущения исследования и определение рынка

      1. 1.2 Объем исследования

      2. 2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

        1. 3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

          1. 4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

            1. 4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей

              1. 4.2 Тенденции покупки коммерческой недвижимости: социально-экономические и демографические данные

                1. 4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора коммерческой недвижимости

                  1. 4.4 Анализ существующих и предстоящих проектов

                    1. 4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости

                      1. 4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте коммерческой недвижимости

                        1. 4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в коммерческой недвижимости

                          1. 4.8 Взгляд на государственно-частное партнерство в сфере коммерческой недвижимости

                            1. 4.9 Влияние Covid-19 на рынок

                            2. 5. ДИНАМИКА РЫНКА

                              1. 5.1 Драйверы

                                1. 5.1.1 Растущий спрос на логистическую недвижимость

                                2. 5.2 Ограничения

                                  1. 5.2.1 Рост электронной коммерции влияет на спрос на физические площади в магазинах

                                  2. 5.3 Возможности

                                    1. 5.3.1 Активная деловая активность в Сау-Паулу

                                    2. 5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера

                                      1. 5.4.1 Рыночная власть поставщиков

                                        1. 5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей

                                          1. 5.4.3 Угроза новых участников

                                            1. 5.4.4 Угроза продуктов-заменителей

                                              1. 5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества

                                            2. 6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

                                              1. 6.1 По типу

                                                1. 6.1.1 Офисы

                                                  1. 6.1.2 Розничная торговля

                                                    1. 6.1.3 Промышленность и логистика

                                                      1. 6.1.4 Многоквартирный

                                                        1. 6.1.5 Гостеприимство

                                                        2. 6.2 По ключевым городам

                                                          1. 6.2.1 Рио де Жанейро

                                                            1. 6.2.2 Сан-Паулу

                                                              1. 6.2.3 Остальная часть Бразилии

                                                            2. 7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

                                                              1. 7.1 Концентрация рынка

                                                                1. 7.2 Профили компаний – Разработчики

                                                                  1. 7.2.1 Cyrela Коммерческие свойства SA

                                                                    1. 7.2.2 LOG Коммерческая недвижимость

                                                                      1. 7.2.3 Местная недвижимость

                                                                        1. 7.2.4 Бауэр Недвижимость

                                                                          1. 7.2.5 Мультиплан

                                                                            1. 7.2.6 МСВ

                                                                              1. 7.2.7 Конструтора Тенда СА

                                                                                1. 7.2.8 Даже Конструтора

                                                                                  1. 7.2.9 Хелбор Предприятия

                                                                                    1. 7.2.10 Тегра Инкорпорадора*

                                                                                    2. 7.3 Профили компаний - Агентства недвижимости

                                                                                      1. 7.3.1 Адвокаты Мадроны

                                                                                        1. 7.3.2 ТРК Недвижимость

                                                                                          1. 7.3.3 CBRE Бразилия

                                                                                            1. 7.3.4 ВиваРеал

                                                                                              1. 7.3.5 Интеллектуальные решения в сфере недвижимости*

                                                                                              2. 7.4 Профили компаний – Другие компании (стартапы, ассоциации и т. д.)

                                                                                                1. 7.4.1 Бемдиретто

                                                                                                  1. 7.4.2 Агент по недвижимости

                                                                                                    1. 7.4.3 Лофт

                                                                                                      1. 7.4.4 Линк Бразилия*

                                                                                                    2. 8. БУДУЩЕЕ РЫНКА

                                                                                                      1. 9. ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                                                                        1. 9.1 Макроэкономические показатели (ВВП по секторам)

                                                                                                          1. 9.2 Основная статистика производства, потребления, экспорта и импорта

                                                                                                          bookmark Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
                                                                                                          Получить разбивку цен прямо сейчас

                                                                                                          Сегментация индустрии коммерческой недвижимости Бразилии

                                                                                                          Коммерческая недвижимость, инвестиционная недвижимость или доходная недвижимость — это недвижимость, предназначенная для получения прибыли либо от прироста капитала, либо от дохода от аренды. Полный анализ рынка коммерческой недвижимости Бразилии, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции. и влияние COVID-19 рассматриваются в отчете.

                                                                                                          Рынок коммерческой недвижимости Бразилии сегментирован по типу (офисные, торговые, промышленные и логистические, многоквартирные и гостиничные) и ключевым городам (Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу и остальная часть Бразилии). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.

                                                                                                          По типу
                                                                                                          Офисы
                                                                                                          Розничная торговля
                                                                                                          Промышленность и логистика
                                                                                                          Многоквартирный
                                                                                                          Гостеприимство
                                                                                                          По ключевым городам
                                                                                                          Рио де Жанейро
                                                                                                          Сан-Паулу
                                                                                                          Остальная часть Бразилии

                                                                                                          Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка коммерческой недвижимости Бразилии

                                                                                                          Ожидается, что объем рынка коммерческой недвижимости Бразилии достигнет 63,67 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 8,70% и достигнет 96,62 млрд долларов США к 2029 году.

                                                                                                          Ожидается, что в 2024 году объем рынка коммерческой недвижимости Бразилии достигнет 63,67 млрд долларов США.

                                                                                                          Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties, Bauer Imóveis — крупнейшие компании, работающие на рынке коммерческой недвижимости Бразилии.

                                                                                                          В 2023 году объем рынка коммерческой недвижимости Бразилии оценивался в 58,57 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка коммерческой недвижимости Бразилии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка коммерческой недвижимости Бразилии за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..

                                                                                                          Отчет об индустрии коммерческой недвижимости Бразилии

                                                                                                          Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке коммерческой недвижимости Бразилии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ коммерческой недвижимости Бразилии включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.

                                                                                                          close-icon
                                                                                                          80% наших клиентов ищут индивидуальные отчеты. Как вы хотите, чтобы мы настроили ваш?

                                                                                                          Пожалуйста, введите действительный идентификатор электронной почты

                                                                                                          Пожалуйста, введите действительное сообщение!

                                                                                                          Анализ размера и доли рынка коммерческой недвижимости Бразилии – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)