Объем рынка элитной жилой недвижимости в Китае

Обзор рынка элитной жилой недвижимости Китая

Анализ рынка элитной жилой недвижимости в Китае

Объем рынка элитной жилой недвижимости в Китае оценивается в 146,25 млн долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 198,33 млн долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 6,28% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).

Рынок элитной жилой недвижимости Китая довольно сконцентрирован более 100 застройщиков элитной жилой недвижимости предлагают роскошные дома, которые занимают основную долю рынка и владеют огромными запасами. Эти разработчики находились под большим давлением во время пандемии COVID-19.

  • В городах 1-го уровня цены сильно выросли в Шэньчжэне и Ханчжоу. В период пандемии они были немного выше в Шанхае и стабильны в Пекине.
  • Сектор элитной жилой недвижимости Китая, на который приходится значительная часть экономики, вероятно, стабилизируется в 2022 году после турбулентного 2021 года, в течение которого многие компании и сегменты рынка демонстрировали самый медленный рост или даже спад. Например, в 2021 году рынок элитной жилой недвижимости стал предметом 651 регуляторной политики, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений и на 33% больше, чем в 2020 году.
  • По данным China Real Estate Information Corp (CRIC), в первой половине 2022 года средняя цена продажи элитной недвижимости стоимостью более 1,4 млн долларов США (10 млн юаней) выросла на 11% по сравнению с годом ранее.
  • Со второй половины 2021 года рынок элитной жилой недвижимости Китая демонстрирует признаки замедления в ряде китайских городов объемы продаж и цены на жилье падают.
  • Коррекция рынка привела к тому, что отечественные финансовые институты модернизировали свои финансовые услуги, связанные с недвижимостью, чтобы идти в ногу с меняющейся динамикой рынка. Например, Китайский строительный банк представил приложение JianrongJiayuan, ориентированное на сектор долгосрочной аренды.
  • Результаты переписи населения Национального бюро статистики Китая, опубликованные в мае 2021 года, являются сложной реальностью для страны - рост населения замедляется. Эта тенденция оказала большое влияние на элитную жилую недвижимость в Китае.Цены на элитную жилую недвижимость резко выросли.
  • Несмотря на политические ограничения, в апреле 2021 года цены на жилье росли самыми быстрыми темпами за восемь месяцев, при этом цены на новое жилье выросли примерно на +0,5% в месячном исчислении, а продажи выросли примерно на треть в годовом исчислении. Кроме того, значительная часть всех банковских кредитов в Китае связана с недвижимостью. По этим причинам развитие сектора недвижимости имеет решающее значение для экономической стабильности, и правительство прилагает значительные усилия для контроля и стабилизации рынка.

Увеличение спроса на элитную жилую недвижимость в стране за счет выгодных ставок по ипотеке

На решение о покупке жилья также влияют ставки по ипотечным кредитам на рынке элитной жилой недвижимости. В феврале 2022 года банки почти в 90 городах Китая снизили ставки по ипотечным кредитам, чтобы повысить продажи и настроение на рынке жилой и элитной жилой недвижимости, взбудораженном кризисом ликвидности и проблемами застройщиков.

Коммерческие кредиторы снизили ставки по ипотечным кредитам после того, как центральный банк дважды снизил базовый LPR в декабре 2021 года и январе 2022 года, чтобы стимулировать слабеющий рост второй по величине экономики мира.

Четыре крупнейших банка Китая снизили ставки по ипотечным кредитам в южном городе Гуанчжоу на 20 базисных пунктов в феврале 2022 года. Ставки по ипотечным кредитам в небольших городах, таких как Хух-Хото, Чжуншань и Хуэйчжоу, были снижены на 30 базисных пунктов. Шанхайское отделение центрального банка поручило коммерческим кредиторам в финансовом центре ускорить выдачу кредитов, связанных с недвижимостью.

В 2022 году центральный банк Китая впервые почти за два года снизил ключевую ставку по ипотечным кредитам, акции китайских застройщиков в Гонконге взлетели. Цены на акции китайских застройщиков, котирующихся в Гонконге, резко выросли, восстановив часть недавних потерь.

Рынок элитной жилой недвижимости Китая темпы роста стоимости потребительских жилищных кредитов в Китае с 2015 по 2022 год, в процентах

Обзор индустрии элитной жилой недвижимости в Китае

Рынок элитной жилой недвижимости Китая является конкурентоспособным благодаря присутствию на рынке международных и местных игроков. Рынок элитной жилой недвижимости Китая можно определить как полуконсолидированный рынок. Одними из ведущих игроков на этом рынке являются Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, Luxury Estate, 4321 property и China Vanke Co.

Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных девелоперов к созданию совместных предприятий как способу закрепиться в стране и повысить свою финансовую устойчивость и управленческий опыт.

Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Китая

  1. Evergrande Real Estate Group Limited

  2. LuxuryEstate

  3. China Vanke Co

  4. Christie's International Real Estate

  5. 4321 Property

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка элитной жилой недвижимости в Китае
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка элитной жилой недвижимости Китая

  • Декабрь 2022 г. Совместное предприятие во главе с Shui On Land выиграло права на землепользование для разработки жилого проекта на участке в районе Янпу в Шанхае с предложением в размере 2,38 млрд юаней (340 млн долларов США). Стороны планируют превратить участок площадью 16 993,8 квадратных метра (182 920 квадратных футов) на улице Пинлян в проект по сохранению наследия, включающий в себя элитный жилой комплекс с низкой плотностью застройки. Дочерняя компания Shui On владеет 60% СП, а остальные 40% принадлежат государственному застройщику Shanghai Yangshupu.
  • Ноябрь 2022 года Крупнейшие кредиторы Китая готовы закачать более 162 миллиардов долларов США кредитов в застройщиков страны, поскольку правительство Си Цзиньпина отступает от жесткого контроля за кредитным плечом в секторе недвижимости, который вызвал кризис на рынке недвижимости. Промышленно-коммерческий банк Китая (ICBC), крупнейший кредитор Китая по размеру активов, объявил о предоставлении кредитных линий на общую сумму 655 млрд юаней (92 млрд долларов США) 12 застройщикам.

Отчет о рынке элитной жилой недвижимости в Китае - Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Результаты исследования
  • 1.2 Предположения исследования
  • 1.3 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • 2.1 Методология анализа
  • 2.2 Этапы исследования

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. ДИНАМИКА РЫНКА

  • 4.1 Обзор рынка
  • 4.2 Динамика рынка
    • 4.2.1 Драйверы рынка
    • 4.2.1.1 Поддержка более высоких доходов
    • 4.2.1.2 Масштабные изменения в отрасли
    • 4.2.2 Рыночные ограничения
    • 4.2.2.1 Высокий дисбаланс численности населения и индекса недвижимости
    • 4.2.3 Возможности рынка
    • 4.2.3.1 Увеличение внешнего спроса и иностранных инвестиций
  • 4.3 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.4 Отраслевая политика и регулирование
  • 4.5 Технологические разработки в секторе
  • 4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.6.1 Угроза новых участников
    • 4.6.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.6.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.6.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.7 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По типу
    • 5.1.1 Виллы и земельные дома
    • 5.1.2 Квартиры и кондоминиумы
  • 5.2 По городам
    • 5.2.1 Пекин
    • 5.2.2 Ухань
    • 5.2.3 Шанхай
    • 5.2.4 Шэньчжэнь
    • 5.2.5 Гуанчжоу
    • 5.2.6 Другие города

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
    • 6.2.2 LuxuryEstate
    • 6.2.3 China Vanke Co
    • 6.2.4 Christie's International Real Estate
    • 6.2.5 4321 Property
    • 6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
    • 6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
    • 6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
    • 6.2.9 R&F Properties
    • 6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*

7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости в Китае

Элитная жилая недвижимость относится к объектам, которые предназначены исключительно для проживания людей, что обеспечивает очаровательную и курортную жизнь с высококлассными удобствами. Элитная жилая недвижимость - это то, что имеет более широкую концепцию, чем простые дома, дома, оснащенные всеми роскошными предметами, такими как домашний декор, безопасность, планы дома, элитные кухни, сюрреалистический вид из собственности, функции умного дома и роскошные удобства недвижимости, называются роскошными домами или роскошной жилой недвижимостью. Рынок элитной жилой недвижимости Китая сегментирован по типам (виллы и земельные участки, апартаменты и кондоминиумы) и по городам (Пекин, Ухань, Шанхай, Шэньчжэнь, Гуанчжоу и другие города). В отчете представлен объем рынка и прогнозы в стоимостном выражении (USD) для всех вышеперечисленных сегментов.

По типу
Виллы и земельные дома
Квартиры и кондоминиумы
По городам
Пекин
Ухань
Шанхай
Шэньчжэнь
Гуанчжоу
Другие города
По типуВиллы и земельные дома
Квартиры и кондоминиумы
По городамПекин
Ухань
Шанхай
Шэньчжэнь
Гуанчжоу
Другие города
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Элитная жилая недвижимость в КитаеЧасто задаваемые вопросы об исследованиях рынка

Насколько велик рынок элитной жилой недвижимости в Китае?

Ожидается, что объем рынка элитной жилой недвижимости в Китае достигнет 146,25 млн долларов США в 2024 году и будет расти со среднегодовым темпом роста 6,28%, достигнув 198,33 млн долларов США к 2029 году.

Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости в Китае?

Ожидается, что в 2024 году объем рынка элитной жилой недвижимости в Китае достигнет 146,25 млн долларов США.

Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Китая?

Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate, 4321 Property являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости Китая.

Какие годы охватывает этот рынок элитной жилой недвижимости Китая и каков был объем рынка в 2023 году?

В 2023 году объем рынка элитной жилой недвижимости Китая оценивался в 137,61 млн долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости Китая за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости Китая на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отраслевой отчет о элитной жилой недвижимости в Китае

Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка элитной жилой недвижимости в Китае в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости в Китае включает в себя прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.