Анализ размера и доли рынка Facility Management в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) - тенденции роста и прогнозы (2024 - 2029 гг.)

Тенденции рынка фасилити менеджмента в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ)

Коммерческие здания станут свидетелями значительного роста по всему региону

• К коммерческим организациям относятся офисные здания, построенные или занятые бизнес-службами, такими как корпоративные офисы поставщиков ИТ, связи и других услуг. Благодаря предоставлению необходимой фурнитуры, интерьеров и коммерческих зданий, отделка и управление приобрели важное значение, стимулируя рынок коммерческого сектора страны.
• По данным Европейской ассоциации публичной недвижимости, по состоянию на сентябрь 2022 года стоимость коммерческой недвижимости в Польше оценивалась примерно в 235 млрд долларов США, что является рекордным значением за наблюдаемый период. Такая огромная рыночная стоимость коммерческой недвижимости может быть обусловлена ростом строительства коммерческих зданий, что создает возможности для роста исследуемого рынка.
• С ускорением цифровой трансформации и бурно развивающимся ИТ-сектором глобальные компании открывают свои корпоративные офисы в стране, тем самым повышая потребность в услугах по управлению объектами. Кроме того, все больше ИТ-компаний делают акцент на планах расширения в стране благодаря наличию талантов и благоприятной бизнес-среде.
• По данным Центрального статистического управления Венгрии, количество разрешений на строительство нежилых помещений в стране постепенно увеличивалось с января 2023 года, когда на них приходилось 230 разрешений на строительство, и увеличилось до 384 в марте 2023 года. Ожидается, что постепенный рост строительной деятельности в регионе увеличит спрос на климатическое оборудование и значительно создаст возможности для аппаратных и мягких FM-услуг.
• Спрос на офисные помещения в таких городах, как Бухарест, значительно вырос в 2022 году, что отражает рост на 5% по сравнению со спросом в 2021 году, в то время как общий уровень вакантных площадей в городе снизился из-за отсутствия новых поставок и разрешений на коммерческие строительные проекты в течение предыдущего года. За последние несколько лет увеличилось количество ИТ-компаний с новыми офисами в стране, что способствовало росту рынка и создало спрос на коммерческие офисные помещения и связанные с ними аппаратные и программные FM-услуги. В апреле 2023 года Access Group объявила об открытии двух новых офисов в Румынии и Ирландии для продолжения международного роста и предоставления инновационных решений для своих клиентов.

Турция займет большую долю рынка

• По данным Cushman & Wakefield, общее предложение на рынке офисной недвижимости Стамбула на конец 2022 года составило 6,46 млн кв. м. Всего в 2022 году было совершено сделок на сумму 516 789 кв. м, что почти в два раза больше, чем в 2021 году. В четвертом квартале количество арендных сделок выросло на 69% по сравнению с прошлым годом и составило около 163 653 кв. м.
• По данным TurkStat, в 2022 году количество разрешений на ввод в эксплуатацию офисных зданий достигло более 2,1 тысячи. Такой рост заполняемости офисных зданий подтолкнет владельцев коммерческих зданий к внедрению различных FM-услуг для поддержания надлежащего функционирования здания. Это также позволит FM-игрокам в регионе разрабатывать новые услуги soft FM и hard FM для удовлетворения различных потребностей клиентов.
• С точки зрения спроса конечных пользователей в секторе государственных учреждений и организаций, вклад государственного сектора в рынок управления объектами в Турции более значителен, чем в любой другой части региона Центральной и Восточной Европы, в первую очередь из-за ограниченных бюджетов, предоставляемых правительством, что приводит к постоянному аутсорсингу основных услуг по управлению объектами. Контракты на оказание комплексных услуг могут выиграть от сокращения государственных расходов, поскольку клиенты из государственного сектора стремятся сократить поставщиков и сократить расходы. Это согласуется с изменениями, происходящими в различных органах государственного сектора, которые постоянно совершенствуют свою деятельность.
• Одной из основных обязанностей по управлению объектами в розничной торговле является обеспечение безопасности, чистоты и привлекательности торговой зоны. Специалистам по техническому обслуживанию могут быть поручены такие задачи, как мытье полов, туалетов и окон, а также сборка и обслуживание витрин с продуктами. Иногда погрузочные эстакады и другие материалы также могут ложиться на плечи управляющей бригады.
• По данным Туркстата, в ноябре 2022 года по сравнению с тем же месяцем 2021 года объем и оборот розничных продаж с поправкой на календарь увеличились на 12,1% и 125,4%. На 33,7% наибольший рост объема продаж показали компьютеры, книги и коммуникационные устройства. По объему розничного товарооборота по секторам лидируют онлайн-покупки с ростом на 148,6%. Такие огромные продажи будут стимулировать спрос на рынке.