Анализ Размера И Доли Рынка Интегрированного Управления Объектами - Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка интегрированного управления объектами

Коммерческий сегмент станет крупнейшим сегментом конечных пользователей

• К коммерческим организациям относятся офисные здания, построенные или занятые бизнес-службами, такими как корпоративные ИТ- и коммуникационные офисы, производители и другие поставщики услуг. Благодаря предоставлению необходимой фурнитуры, интерьеров и коммерческих зданий, отделка и управление приобрели значительное значение, стимулируя рынок коммерческого сектора. Коммерческие помещения требуют учета недвижимости, аренды, управления контрактами, управления закупками и ряда других услуг, поэтому становится необходимым нанять профессионалов. Благодаря таким факторам коммерческая категория имеет возможности для дальнейшего роста на рынке, и эта тенденция, вероятно, сохранится в течение всего прогнозного периода.
• Различные розничные бизнесы расширяют свое присутствие, открывая новые магазины в США, создавая спрос на мягкие FM-услуги. Например, в апреле 2023 года владелец магазина IKEA Ingka Group объявил о плане потратить 2 млрд евро (2,2 млрд долларов США) на расширение в США в течение следующих трех лет. В соответствии с этим планом компания завершила открытие восьми новых крупных магазинов IKEA и девяти небольших магазинов, а также модернизировала существующие магазины в Соединенных Штатах, которые являются вторым по величине рынком IKEA по объему продаж после Германии.
• Кроме того, сектор розничной торговли в таких странах, как Индия, показал значительный рост в течение 2023 года, с самым высоким рекордом в 7,1 миллиона квадратных футов в ключевых городах страны, что на 47% больше, чем в 2022 году, по данным CBRE. Недавно завершенное строительство торговых центров в первую очередь привело к спросу на торговые площади. Мода и одежда составили наибольшую аренду коммерческих площадей с расширением отечественных и международных брендов. Рост торговых площадей в торговых центрах приводит к увеличению покупательского трафика, что требует надежных услуг по техническому обслуживанию, уборке, безопасности и управлению энергопотреблением.
• Согласно опросу, проведенному Colliers International, среди инвесторов в недвижимость офисы, промышленные и логистические объекты, как ожидается, будут самыми требовательными классами активов в 2023 году, при этом почти 60% глобальных инвесторов намерены инвестировать в эти типы недвижимости. На втором месте – многоквартирная недвижимость с 48% респондентов, за ней следуют отели.
• В целом, ожидается, что оживление коммерческой деятельности вызовет потребность в интегрированном управлении объектами для управления возросшей заполняемостью и внедрения развивающихся технологий, которые позволят предприятиям заниматься основными видами деятельности, обеспечивая при этом бесперебойную работу бизнеса.

Азиатско-Тихоокеанский регион займет основную долю рынка

• В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается растущее развитие коммерческих объектов, при этом значительные инвестиции в инфраструктурные проекты, такие как больницы, аэропорты, производственные предприятия, центры обработки данных и образовательные учреждения, которые, как ожидается, будут стимулировать рост рынка интегрированных FM. Ожидается, что повышение осведомленности о преимуществах интегрированного аутсорсинга FM и интеграции услуг будет способствовать развитию рынка.
• В Китае многие управляющие объектами внедряют устойчивые методы управления зданиями для повышения эффективности рабочих мест и улучшения инфраструктуры для увеличения срока службы активов. Интегрированное управление объектами влияет на каждый аспект организации; Должность управляющего объектами и планы стратегического управления бизнесом будут становиться все более стратегическими в стране.
• Экономика Китая обладает огромным рыночным потенциалом, особенно в таких коммерческих центрах, как Шанхай и Пекин. Увеличение государственных инвестиций в сектор недвижимости страны предоставит рынку возможности для роста. Например, пятилетний план Китая (2021-2025 годы) нацелен на ключевые области для балансировки экономики страны.
• В декабре 2023 года китайская автомобильная компания BYD объявила, что инвестирует 412 миллионов долларов США в поставку южнокорейскому автопроизводителю KG Mobility Co. Ltd стабильных поставок аккумуляторов для электромобилей. Ожидается, что завод начнет серийное производство в 2025 году. Страна является домом для крупных игроков автомобильного рынка, включая LG Energy Solutions, Samsung SDI, SK On и BYD. Их инвестиции в завод имеют решающее значение для развития экосистемы электромобилей в стране.
• По типу жесткие FM, такие как MEP (механические, электрические, сантехнические) и HVAC (услуги по техническому обслуживанию, управление активами предприятия и другие), быстро набирают популярность в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Растущие требования к созданию и эксплуатации графика планового технического обслуживания во всех областях управления объектами, а также повышение энергоэффективности зданий за счет снижения теплопотерь из помещений и продления срока службы помещений стимулируют рост сегмента Hard FM на рынке.
• В Японии FM-компаниям приходится иметь дело с нехваткой рабочей силы и обслуживанием стареющих объектов, включая здания и оборудование, такое как системы кондиционирования воздуха и освещения. Повышение уровня жизни в стране привело к росту спроса на здания, оснащенные сложными средствами безопасности, которыми можно управлять более эффективно. Эта тенденция особенно заметна в городских центрах и, как ожидается, будет набирать еще больший импульс в прогнозируемом периоде.