Размер рынка гибких офисных помещений Австралии

Обзор рынка гибких офисных помещений Австралии

Анализ рынка гибких офисных помещений Австралии

Ожидается, что в течение периода прогноза среднегодовой темп роста австралийского рынка гибких офисных помещений составит более 8%.

  • Рост крупных технологических компаний в Австралии является ключевым признаком того, что следует покупать гибкие офисные помещения. Twitter, Apple, Amazon и Atlassian становятся модными словами в мире недвижимости. Эти компании занимают значительные площади на ведущих рынках недвижимости Австралии. Многие компании внедрили планы обеспечения непрерывности бизнеса, при этом рассматриваются и реализуются варианты после COVID-19. При рассмотрении плана компании после COVID-19 важно выбрать гибкие офисные помещения и график работы. После пандемии коворкинги станут пользоваться огромным спросом.
  • Поскольку гибкий график работы стал более распространенным, люди с меньшей вероятностью будут работать в центре города и с большей вероятностью будут искать варианты работы рядом с домом. Сотрудники экономят время и деньги на поездки и имеют лучший баланс между работой и жизнью. Компании получают преимущество, когда дело доходит до привлечения и удержания лучших специалистов, одновременно повышая эффективность CRE. Этот сценарий реализуется по всему Мельбурну спрос на гибкие рабочие места удвоится в 2021 году по сравнению с 2020 годом в популярных пригородных регионах, таких как Бокс-Хилл, Хоторн, Гейдельберг и Ричмонд. После недавнего открытия центров в Ричмонде и на Сент-Килда-роуд в конце прошлого года, в 2024 году планируется открыть новый центр в Балаклаве, который станет их третьим пригородным центром.

Спрос на офисы в центральном деловом районе (CBD) растет, что стимулирует рынок.

По данным источника, несмотря на неопределенность на рынке, номинальная арендная плата в Сиднее, Мельбурне, Брисбене и Перте в третьем квартале оставалась неизменной или выше, что указывает на появление в сети новой и более качественной недвижимости. В то время как усиление стимулов по всей стране ограничивает будущий эффективный рост арендной платы, чистое поглощение в рамках предложения более высокого класса и значительные предварительные обязательства указывают на то, что бегство к качеству все еще продолжается.

В центральном деловом районе Сиднея арендная плата за элитные фасады выросла почти на 2% в третьем квартале и составила в среднем 925 долларов США за кв.м благодаря открытию новых площадей премиум-класса, таких как Quay Quarter Tower, и восстановлению конструкций класса А. Несмотря на рост вакансий, основные стимулы оставались высокими на уровне 34%. В результате валовая эффективная арендная плата увеличилась примерно на 2% в течение квартала, что представляет собой рост на 4,8% в годовом исчислении.

Хотя уровень запросов на офисном рынке центрального делового района Мельбурна рос из года в год, многие крупные клиенты предпочли краткосрочное продление. Ставка льгот Prime стабилизируется на уровне 39%, но она примерно на 2% ниже, чем в 2021 году. Чистая эффективная арендная плата Prime в третьем квартале продолжала составлять в среднем 410 долларов США за кв.м, что на 5,3% больше, чем в прошлом году. Валовая арендная плата во всех классах офисов в центральном деловом районе Брисбена выросла в третьем квартале. Более высокие стимулы в основном компенсировали это в настоящее время основные стимулы составляют в среднем 42%. Это привело к увеличению валовой эффективной арендной платы на 0,6% в третьем квартале до 460 долларов США за кв.м и на 3,1% с начала года.

Рынок гибких офисных помещений Австралии средняя чистая арендная плата за элитную офисную недвижимость в центральном деловом районе, в долларах США за квадратный метр, по штатам, третий квартал 2022 г., Австралия

Обзор индустрии гибких офисных помещений Австралии

Рынок гибких рабочих пространств в Австралии уже очень фрагментирован 80% предложений приходится на поставщиков, не входящих в первую десятку. Этот широкий ассортимент продуктов становится все больше, поскольку число традиционных арендодателей, предлагающих гибкие условия, быстро растет. Эпидемия изменила их взгляды на гибкость, и теперь они считают ее стратегией сохранения конкурентоспособности. Несколько арендодателей заключили партнерские отношения с операторами, включая Hub Australia, Ucommune и The Work Project, но все большее число арендодателей выходят на рынок самостоятельно. Лофт в Саут-Ярре был только что открыт компанией Goldfields Group.

\пВ число крупных игроков на рынке входят Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, The Commons и Tank Stream Labs.

Лидеры рынка гибких офисных помещений Австралии

  1. Servcorp

  2. Flexible Workspace Australia (FWA)

  3. Hub Australia

  4. Tank Stream Labs

  5. The Commons

  6. *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Концентрация рынка гибких офисных помещений Австралии
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец

Новости рынка гибких офисных помещений Австралии

Январь 2023 г. группа из 62 многообещающих целенаправленных предприятий, начиная от поддерживаемых государством схем переработки аккумуляторов и заканчивая услугами психиатрической помощи, ориентированными на людей с СДВГ, была выбрана для участия в программе Flexi-Impact Hub Australia, которая обеспечивает 12-месячное членство. доступ к коворкингам в пяти столицах. Инициатива, которая реализуется уже пятый год, предоставляет всем выбранным фирмам членство в одном из коворкингов Hub Australia в Мельбурне, Сиднее, Брисбене, Канберре или Аделаиде.

20 мая 2022 г. Официально открылся центр расширения с 4000 квадратных метров офисных площадей, а к концу года планируется открыть еще 7000 квадратных метров. В настоящее время у TSL есть три коворкинга в Сиднее и один в Перте, причем хаб Хеймаркет станет четвертым. Новый центр масштабирования Tank Stream Labs находится по адресу Кэмпбелл-стрит, 24, Хеймаркет.

Отчет о рынке гибких офисных помещений в Австралии – Содержание

1. ВВЕДЕНИЕ

  • 1.1 Результаты исследования
  • 1.2 Предположения исследования
  • 1.3 Объем исследования

2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ

4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА

  • 4.1 Обзор рынка
  • 4.2 Драйверы рынка
  • 4.3 Рыночные ограничения
  • 4.4 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
  • 4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
    • 4.5.1 Угроза новых участников
    • 4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
    • 4.5.3 Рыночная власть поставщиков
    • 4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
    • 4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
  • 4.6 Правительственные постановления и инициативы
  • 4.7 Технологические тенденции
  • 4.8 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
  • 4.9 Информация об аренде офисов
  • 4.10 Понимание планирования офисного пространства
  • 4.11 Влияние COVID-19 на рынок

5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

  • 5.1 По типу
    • 5.1.1 Частные офисы
    • 5.1.2 Коворкинг
    • 5.1.3 Виртуальные офисы
  • 5.2 Конечным пользователем
    • 5.2.1 ИТ и телекоммуникации
    • 5.2.2 СМИ и развлечения
    • 5.2.3 Розничная торговля и потребительские товары
    • 5.2.4 Другие конечные пользователи
  • 5.3 По городу
    • 5.3.1 Сидней
    • 5.3.2 Мельбурн
    • 5.3.3 Брисбен
    • 5.3.4 Перт
    • 5.3.5 Канберра
    • 5.3.6 Остальная часть Австралии

6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

  • 6.1 Обзор концентрации рынка
  • 6.2 Профили компании
    • 6.2.1 Hub Australia
    • 6.2.2 Servcorp
    • 6.2.3 Flexible Workspace Australia (FWA)
    • 6.2.4 IWG PLC
    • 6.2.5 DeskSpace
    • 6.2.6 interoffice Australia
    • 6.2.7 WeWork
    • 6.2.8 workspace 365 Australia
    • 6.2.9 Rubberdesk
    • 6.2.10 JustCo*

7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

8. ПРИЛОЖЕНИЕ

Вы можете приобрести части этого отчета. Проверьте цены для конкретных разделов
Получить разбивку цен прямо сейчас

Гибкая сегментация индустрии офисных помещений в Австралии

Гибкое офисное пространство — это тип рабочего пространства, который позволяет сотрудникам работать в нескольких местах и ​​разными способами. В гибком офисном пространстве сотрудники могут выбрать ту часть офиса, которая лучше всего подходит для работы, которую им нужно выполнять в данный момент. Это отличается от большинства офисов, в которых есть фиксированные рабочие места.

Рынок гибкого офиса в Австралии разделен на три секции тип (частные офисы, коворкинги и виртуальные офисы), конечный пользователь (ИТ и телекоммуникации, средства массовой информации и развлечения, розничная торговля и потребительские товары, а также другие конечные пользователи) и города (Сидней, Мельбурн, Брисбен, Перт и Канберра, а также остальная часть Австралии).

В отчете представлены размеры рынка и прогнозы стоимости рынка гибких офисов Австралии (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок.

По типу
Частные офисы
Коворкинг
Виртуальные офисы
Конечным пользователем
ИТ и телекоммуникации
СМИ и развлечения
Розничная торговля и потребительские товары
Другие конечные пользователи
По городу
Сидней
Мельбурн
Брисбен
Перт
Канберра
Остальная часть Австралии
По типу Частные офисы
Коворкинг
Виртуальные офисы
Конечным пользователем ИТ и телекоммуникации
СМИ и развлечения
Розничная торговля и потребительские товары
Другие конечные пользователи
По городу Сидней
Мельбурн
Брисбен
Перт
Канберра
Остальная часть Австралии
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас

Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка гибких офисных помещений в Австралии

Каков текущий размер рынка гибких офисных помещений в Австралии?

Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на австралийском рынке гибких офисных помещений среднегодовой темп роста составит более 8%.

Кто являются ключевыми игроками на рынке гибких офисных помещений в Австралии?

Servcorp, Flexible Workspace Australia (FWA), Hub Australia, Tank Stream Labs, The Commons — крупнейшие компании, работающие на рынке гибких офисных помещений Австралии.

Какие годы охватывает рынок гибких офисных помещений Австралии?

В отчете рассматривается исторический размер рынка гибких офисных помещений Австралии за годы 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка гибких офисных помещений Австралии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.

Последнее обновление страницы:

Отчет об индустрии гибких офисных помещений Австралии

Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке гибких офисных помещений Австралии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ рынка гибких офисных помещений Австралии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.