| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentração do Mercado | Média |
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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Financiamento Hipotecário Residencial na América Latina
O mercado de financiamento hipotecário residencial da América Latina gerou uma receita de USD 55 bilhões no ano atual e está pronto para atingir um CAGR de 3% para o período de previsão.
O crédito hipotecário da América Latina está se expandindo muito rapidamente, apesar de partir de uma base pobre. Mesmo que as evidências em questão sugiram que os perigos não são iminentes, as vulnerabilidades podem aparecer de repente. Por causa disso, as nações da área devem tomar medidas imediatas para preencher as lacunas de informação e melhorar a supervisão do setor imobiliário. Um empréstimo com garantia, como um mercado de financiamento hipotecário residencial, permite a tomada de empréstimos oferecendo ao credor ou banco um ativo tangível como garantia, como uma casa ou propriedade comercial. Até que você pague a dívida, o banco ou credor retém o ativo. Uma hipoteca de casa é um empréstimo contraído para comprar uma casa. O financiamento da habitação é um investimento sensato. O financiamento da habitação é um investimento sensato. Um instrumento com dois níveis de operação. A hipoteca permite que famílias com rendimentos modestos comprem casas que servem de abrigo e casa e um ativo físico que é frequentemente um meio primário de poupar e investir. Geralmente, o financiamento habitacional produz expansão econômica, aumentando o emprego, o investimento e a poupança, e construindo uma base financeira sólida.
A epidemia de COVID-19 causou um colapso na atividade mundial e é o maior choque econômico que o mundo experimentou em décadas. No entanto, há indicações de que a atividade global está se estabilizando e que foi retomada em vários mercados emergentes significativos e economias em desenvolvimento. O crescimento do setor imobiliário foi severamente prejudicado pela pandemia de Covid-19 e é improvável que se recupere até que a economia comece a se recuperar. O estresse do empréstimo aumentará, especialmente para empréstimos para casas acessíveis. Os resultados demonstram que os efeitos prejudiciais da pandemia no mercado imobiliário são mostrados principalmente no volume e na geografia das transações de casas, com pouco efeito sobre os preços da habitação. O mercado imobiliário é impactado negativamente pelos casos de COVID-19 relatados no curto prazo, mas esse efeito gradualmente desaparece.
Em várias nações, incluindo Brasil, México, África do Sul, Botsuana, Namíbia, Quênia, Zâmbia e Ilhas Maurício, o financiamento imobiliário lastreado em ativos de pensão ganhou popularidade recentemente. Embora esse avanço no financiamento habitacional possibilite o uso de fundos de pensão como garantia para hipotecas em vez de imóveis, os credores ainda têm dificuldade em determinar a capacidade de crédito dos futuros proprietários. A dificuldade decorre do fato de que os sistemas de informação de crédito ainda estão engatinhando. Assim, há uma necessidade crescente de fontes alternativas de informação para a criação de sistemas de informação de crédito que possam determinar a solvabilidade de um potencial mutuário.
América Latina Home Mortgage Finance Tendências do Mercado
Crescimento Econômico e PIB per capita
Na América Latina, o custo do financiamento é muito menor em comparação com os outros países. O financiamento latino-americano tem a vantagem de que as despesas associadas são, por vezes, muito mais baratas do que o previsto. Muitos candidatos antecipam que pagarão altos custos mensais ou altas taxas de inscrição, já que os limites de empréstimo são menos rigorosos. O contrário, no entanto, pode ser verdade na prática. A maioria dos bancos se beneficia de custos operacionais mais baixos na América Latina por causa do custo de vida geralmente mais baixo da região. Isso se traduz em taxas razoáveis que podem ajudá-lo a economizar dinheiro mês após mês quando repassado aos clientes e mutuários do banco. O menor custo de vida e o menor custo de financiamento estão impulsionando o mercado de financiamento imobiliário.
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Lançamento de planos do governo para apoiar compradores de casas na Colômbia
O setor de construção civil na Colômbia está impulsionando a recuperação econômica do país pós-pandemia. Utilizando incentivos e subsídios tanto do lado da demanda quanto do lado da oferta, o governo colombiano tem tentado estimular essa indústria, particularmente no setor residencial.
Do lado da oferta, foram oferecidos incentivos aos construtores sob a forma de isenções de imposto sobre o rendimento dos empréstimos para a construção de habitação social ou prioritária (vivienda de interés social - VIS-) e reembolsos de IVA sobre materiais de construção para essas habitações (vivienda de interés prioritario - VIP-). Do lado da oferta, o governo colombiano tem historicamente promovido a oferta oferecendo subsídios diretos; Desde então, aumentaram em resposta à pandemia e foram expandidos para incluir tanto os compradores de moradias mais caras quanto os de habitação social ou prioritária.
Devido ao uso generalizado de mecanismos de confiança imobiliária no desenvolvimento e construção de projetos de construção, a Colômbia oferece um mercado bastante flexível que está se mostrando seguro para os investidores no que diz respeito às fontes de financiamento para a construção em todos os segmentos (consistindo em parques residenciais, de varejo, escritórios e logísticos). Empresas autorizadas e reguladas pela Autoridade Colombiana de Supervisão Financeira, as sociedades fiduciárias são responsáveis por gerenciá-las.
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América Latina Home Mortgage Finance Industry Overview
O mercado de financiamento hipotecário residencial da América Latina está crescendo e altamente competitivo em diferentes países como Brasil, Colômbia e Peru da América Latina, oferecendo um grande número de jogadores competitivos dominando o mercado. Os principais players que estão dominando o mercado de financiamento hipotecário residencial na América Latina estão listados abaixo.
Líderes do Mercado de Financiamento Hipotecário Residencial da América Latina
-
Caixa Economica Federal (Brazil)
-
Banco do Brasil
-
Itau(Brazil)
-
Bradesco
-
Santander
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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América Latina Notícias do Mercado de Financiamento Hipotecário Residencial
- Em agosto de 2022, duas novas startups de fintech hipotecária surgiram na América Latina a Toperty foi lançada na Colômbia e a Saturn5 está prestes a ser lançada no México. A Toperty oferece a compra da nova casa de um cliente e fornece um cronograma de pagamento que permite que o cliente compre a casa enquanto a aluga da empresa. Saturn5 quer dar aos seus clientes as habilidades e recursos que eles precisam para comprar uma casa por conta própria.
- Em agosto de 2022, durante teleconferência no dia 5 de agosto, o Banco Bradesco surpreendeu analistas ao relatar um aumento nas taxas de inadimplência no segundo trimestre de 2022. O índice médio de inadimplência de 90 dias do Bradesco, segundo maior banco privado da América Latina, aumentou 30 pontos-base. A inadimplência na carteira geral aumentou de 2,5% e 3,2%, respectivamente, para 3,5% no primeiro trimestre.
América Latina Hipotecário Setor Financeiro Segmentação
Quando um vendedor oferece a um consumidor um empréstimo para adquirir um produto dele, ele está se referindo ao financiamento da casa. Isso permite que o vendedor evite ter que esperar enquanto o empréstimo do comprador é processado e permite que o comprador espalhe o pagamento por vários meses, em vez de todos de uma só vez.
O mercado de financiamento hipotecário residencial da América Latina é segmentado por tipo (hipoteca de taxa fixa, hipoteca de taxa ajustável) e por posse (até 5 anos, 6 - 10 anos, 11 - 24 anos e 25 - 30 anos) e por geografia (Brasil, Chile, Peru, Colômbia e o resto da América Latina). O relatório oferece o tamanho do mercado e as previsões para o mercado Financiamento hipotecário residencial da América Latina em valor (milhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Fixo - Hipoteca de Taxa |
| Hipoteca com taxa ajustável |
Por mandato
| Até 5 anos |
| 6-10 anos |
| 11-24 anos |
| 25-30 anos |
Geografia
| Brasil |
| Chile |
| Peru |
| Colômbia |
| Resto da América Latina |
| Por tipo | Fixo - Hipoteca de Taxa |
| Hipoteca com taxa ajustável | |
| Por mandato | Até 5 anos |
| 6-10 anos | |
| 11-24 anos | |
| 25-30 anos | |
| Geografia | Brasil |
| Chile | |
| Peru | |
| Colômbia | |
| Resto da América Latina |
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Perguntas frequentes sobre a Pesquisa de Mercado de Financiamento Hipotecário Residencial na América Latina
Qual é o tamanho atual do mercado América Latina Home Mortgage Finance?
Prevê-se que o mercado Financiamento hipotecário residencial da América Latina registre um CAGR de 3% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave chave players no mercado América Latina Home Mortgage Finance?
Caixa Economica Federal (Brazil), Banco do Brasil, Itau(Brazil), Bradesco, Santander são as principais empresas que operam no mercado de financiamento hipotecário residencial da América Latina.
Que anos cobre este mercado de financiamento hipotecário imobiliário da América Latina?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado América Latina Home Mortgage Finance por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Financiamento hipotecário residencial da América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Financiamento Hipotecário Residencial da América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 Home Mortgage Finance, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da Latin America Home Mortgage Finance inclui uma previsão de mercado para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
